Р Е
Ш Е Н И Е № …
гр.
К., 12.07.2018 г.
В И
М Е Т О Н
А Н А
Р О Д А
Районен
съд-К., четвърти състав, в публично заседание на единадесети юли две хиляди
и осемнадесета година, в състав:
Председател: ИВАЙЛО РОДОПСКИ
при секретаря Мария Гергинова, като разгледа докладваното от съдията РОДОПСКИ гр.д.№ 292, по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид:
Предявена
е искова молба от Н.Д.
Г., ЕГН **********,*** срещу „ВАЛДАНКО” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление в гр. К. ****, представлявано от Д.С.С., с правно основание чл.19,ал.3 от ЗЗД – за
обявяване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот за
окончателен.
С исковата си молба ищецът твърди, че на 08.12.2016г. в гр.К.с ответника, в качеството му на собственик на недвижим
имот подписали предварителен договор, съгласно който същия поел задължение да
му прехвърли срещу определената в договора цена следния недвижим имот, находящ
се в гр. К., а именно: ПИ с идентификатор 38978.200.20
/ тридесет и осем хиляди деветстотин седемдесет и осем, точка,
двеста, точка, двадесет/ по кадастралната карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-42/13.08.2015г. на изп.дир. на АГКК, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с площ по скица от 2463 кв.м. /две хиляди
четиристотин шестдесет и три квадратни метра/, с номер по предходен план:
200020, при граници /съседи/ на имота: ПИ с идент. 38978.629.115, ПИ с идент.
38978.200.14, ПИ с идент. 38978.200.15, ПИ с идент. 38978.200.79, ведно с
построените в имота: Складова
база- склад с идентификатор 38978.200.20.1
/ тридесет и осем хиляди деветстотин седемдесет и осем, точка,
двеста, точка, двадесет, точка, едно/ със застроена площ от 355 кв.м. /триста
петдесет и пет квадратни метра/, на един етаж и Сграда-
Селскостопанска сграда с идентификатор 38978.200.20.2
/ тридесет и осем хиляди деветстотин седемдесет и осем, точка,
двеста, точка, двадесет, точка, две/ със застроена площ от 305 кв.м. /триста и пет
квадратни метра/, на един етаж, заедно с всички подобрения и приращения в имота.
Цената по договора ищцата изплатила
изцяло и в брой на продавача. Окончателният договор под формата на Нотариален
акт за покупко- продажба следвало да бъде сключен в срок до 30.12.2017г. при
нотариус, с район на действие РС- гр. К..
Въпреки горното, не
могли да сключат окончателен договор в указания в чл.3 от договора срок – 30.12.2016
г., по вина на ответника.
Поради
горното ищецът предявява настоящия иск по чл.19, ал.З от ЗЗД, вр. чл.109,
чл.362 и сл. от ГПК за обявяване на предварителния договор за окончателен. Не
претендира разноски.
Ответникът признава изцяло исковата претенция с отговора на исковата
молба.
С оглед на горното и на основание чл.237, ал.1 от ГПК, в първото по
делото заседание ищеца е поискал от съда да прекрати съдебното дирене и да
постанови решение по делото, съобразно направеното признание на иска.
К.ският
районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на чл.239,
ал.2, вр. ал.1, вр. чл.237 от ГПК, обсъждайки ги във връзка с доводите на страните,
приема за установено от фактическа и правна страна следното :
Предявен е
иск, с правно основание: чл.362 и 363 ГПК, вр. чл.19, ал.3 ЗЗД.
Исковата претенция е подкрепена със
следните доказателства: Предварителен договор за покупко-продажба на недв.
имот от 08.12.2016 г.; Нот. акт за собственост на процесния имот № 70, т.I,
дело № 64/2003 г., на нотариус № 103 на НК, с район на действие КРС; Удостоверение за данъчна оценка.
Исковата претенция се явява вероятно основателна, с оглед направеното
признание и на посочените в молбата обстоятелства, представените и събрани по
делото доказателства, установяващи правото на собственост на
отчуждителя върху процесния имот и заплащането на цената му от купувача при
сключване на предварителния договор, последният е съставен в писмена форма и съдържа
съществените елементи за сключване на окончателен договор за покупко-продажба, поради което съдът
преценява, че следва да постанови уважително решение, основаващо се на
събраните убедителни писмени
доказателства и направеното признание.
Предвид гореизложеното
съдът намира, че следва да обяви процесния предварителен договор
за покупко-продажба на недвижим имот за окончателен.
С оглед
изхода на делото и на основание чл.364, ал.1 от ГПК ищеца следва да заплати
окончателна държавна такса по сметка на КРС в размер на 329,12 лева; по сметка
на Община К.- местен данък, в размер на 808,00 лева и по сметка на Агенция по
вписванията – държавна такса в размер на 31,80 лева, за вписване.
Водим от
гореизложеното, СЪДЪТ
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА предварителен договор
от 08.12.2016 година за покупко-продажба на следния недвижим имот - ПИ с идентификатор 38978.200.20 / тридесет и осем хиляди деветстотин седемдесет и
осем, точка, двеста, точка, двадесет/ по кадастралната карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-42/13.08.2015г. на изп.дир. на АГКК, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с площ по скица от 2463
кв.м. /две хиляди
четиристотин шестдесет и три квадратни метра/, с номер по предходен план:
200020, при граници /съседи/ на имота: ПИ с идент. 38978.629.115, ПИ с идент.
38978.200.14, ПИ с идент. 38978.200.15, ПИ с идент. 38978.200.79, ведно с
построените в имота: Складова база- склад с идентификатор 38978.200.20.1 / тридесет и осем хиляди деветстотин седемдесет и осем,
точка, двеста, точка, двадесет, точка, едно/ със застроена площ от 355
кв.м. /триста петдесет и
пет квадратни метра/, на един етаж и Сграда-
Селскостопанска сграда с идентификатор
38978.200.20.2 / тридесет и осем хиляди деветстотин седемдесет и осем, точка, двеста,
точка, двадесет, точка, две/ със застроена площ от 305
кв.м. /триста и пет
квадратни метра/, на един етаж, заедно с всички подобрения и приращения в имота, сключен между Н.Д. Г., ЕГН **********,*** – купувач и „ВАЛДАНКО” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление в гр. К. ****, представлявано от Д.С.С. – продавач, ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН.
ОСЪЖДА, на основание чл.364, ал.1 от ГПК, Н.Д. Г. да заплати окончателна държавна такса
по сметка на КРС в размер на 329,12 лева; по сметка на Община К.- местен данък, в
размер на 808,00 лева и по сметка на Агенция по вписванията – държавна такса в
размер на 31,80 лева, за вписване. Да се впише възбрана върху имота до изплащане на
разноските.
На основание чл.364, ал.2 от ГПК, да не се издава
препис от решението, докато ищецът не представи доказателства за заплатените
разноски по прехвърлянето на имота,
На основание чл.362, ал.1 и ал.2 от ГПК, ищецът да
плати пълната цена на имота в двуседмичен срок, като в противен случай по
искане на ответника съдът ще обезсили решението.
Решението подлежи на
обжалване пред Софийския окръжен съд, в двуседмичен срок от узнаването за
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :