Р Е Ш Е Н И Е
№ __69____
Гр. Кубрат, 02.04.2019 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Кубратският районен съд в открито съдебно заседание на тринадесети март, две хиляди и деветнадесета година, в състав:
Районен съдия: Диана Петрова – Енева
при секретаря П.П.и в присъствието на прокурора ............, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 111 по описа за 2016 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК - съдебна делба на съсобствени недвижими имоти във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила на 09.07.2018
г. Решение № 33/ 24.02.2017 г., по делото е допусната съдебна делба между Е.С.Ю., ЕГН **********, с пост.адрес ***,
С.А.А.,
ЕГН **********, с пост.адрес ***, Х.Р.Я.,
ЕГН **********, с пост.адрес ***, З.И.Я., ЕГН ********** от с.с. и адрес, Р.Р. Я., родена на *** ***, гражданин на Р.Турция, чрез
назначен особ.представител адв. Б. Н., АК – Разград, Н.С.М., ЕГН **********, с пост.адрес ***,
чрез назначен особ.представител адв. В. Н., АК –
Разград, Н.А.Х., с ЕГН **********, с
пост.адрес ***, на следните недвижими имоти, останали в наследство от общия
наследодател Я.Х. С. /Т., б.ж. на с. Прелез, общ. Завет, поч.
на 09.12.1991 г. в с.с., и по договор за продажба
от 15.11.2013 г., сключен с НА за покупко –продажба № 84, том ХІV, рег. №
11589, дело № 2023/
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 27.996 дка (двадесет и седем декара деветстотин деветдесет и шест квадратни метра), трета категория, находящ се в землището на село Прелез, ЕКАТТЕ 58147, община Завет, област Разград, в местността „ДЮЗ ЕКИНЛИК”, съставляващ имот № 029017 (двадесет и девет хиляди и седемнадесет) по плана за земеразделяне на землище село Прелез, при граници и съседи:
имот № 029016- нива на насл.на П.С.
имот № 000153- полски път на Община Завет
имот № 029018- нива на наел. М.А.
имот № 029045 - нива на П.П.Х.
имот № 029009 - нива на наел. на Ю. Я.К.
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване ЛОЗЕ, с площ от 0.676 дка (нула декара шестстотин седемдесет и шест квадратни метра), трета категория, находящ се в землището на село Прелез, ЕКАТТЕ 58147, община Завет, област Разград, в местността „КРАЙ СЕЛО”, съставляващ имот № 022019(двадесет и две хиляди и деветнадесет) по картата на землището на село Прелез, при граници и съседи:
имот № 022013 - лозе на Община Завет, при следните ограничения:Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, ПРИ ПРАВА: Е.С.Ю. – 3/ 18 ид. части; С.А.А. – 3/ 18 ид.части; Х.Р.Я. – 2/ 18 ид. части; Х.Р.Я. и З.И.Я. – 2/ 18 ид. части; Р.Р. Я. – 2/ 18 ид. части; Н.С.М. – 3/ 18 ид. части; Н.А.Х. – 3/ 18 ид. части.
В първото редовно съдебно заседание, след допускане на делбата, съделителите – чрез процесуалния си представител, са направили искане за разделяне на имотите, съобразно правата на всеки един, за да получи всеки съсобственик реална част от съсобствеността, разпределена му от съда.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и съобразявайки ги със становищата на страните приема за установено от фактическа страна следното: Допуснатите до делба недвижими имоти – нива и лозе, в землището на село Прелез, общ. Завет, обл. Разград, позволява оформянето на седем реални, съответни на правата на съделителите, относно който факт между страните не се спори, видно от изявлението на ищците и ответниците.
С оглед доказване на техническата възможност за реализирането на такъв резултат съделителите са поискали и съдът е допуснал извършването на съдебно техническа експертиза. Заключението по нея, в съгласие със становището на явилите се страни, съдът е приел. Съобразявайки се с разпоредбите на чл.10, ал.1 от ППЗСПЗЗ, съгласно която реалните дялове не могат да бъдат по – малки от 1 дка за лозята, е заключило, че за всеки съделител е възможно оформянето на реален дял, изготвило е проект за разделяне, съобразявайки се и с желанието на съделителите, при права между тях: 4 дяла за съделителите с квота по 3/18 части, и 3 дяла за съделителите с квота по 2/ 18 части, за всеки от седмината съделители. В ОбщС по земеделие – гр. Завет проектът е надлежно регистриран и новообразуваните имоти са иднивидуализирани, видно от приложените към писмо вх. № 585/ 25.02.2019 г. проектни скици 9 броя.
В писменото си заключение вещото лице е оценило по пазарни цени наследствените имоти: 33 595.00 лева – за имот № 029017 по плана за земеразделяне на землище село Прелез; и 676.00 лева – за имот № 022019, от която следва извеждане на цената на всеки един от определените дялове: за квота 3/ 18 части действителната цена на дела е в размер на 5 712.00 лева, а за 2/18 части – 3 808.00 лева.
Изложеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи: Допуснатите до делба имоти следва да бъдат разпределени между съделителите, по проекта на вещото лице, съгласно правилото на чл.353 от ГПК - без да се тегли жребие, тъй като частите на страните от съсобствеността не са равни. Проекта за разделяне на имотите в реални дялове е предявен на страните. Явилите се го приемат, поради което съдът ще следва да го обяви за окончателен и да постави в реален дял на страните собственост, отговаряща на частта им от наследството. Заявените от съделителите нови факти и обстоятелства по делото – извършени от тях подобрения в неуточнена по площ, уточнена единствено като местоположение – в западната част от първия делбен имота, както и доказателствени искания – за изготвяне на нов проект за разделяне на имота на части, съобразен с извършените от тях подобрения, съдът намира за необосновани и най – вече не своевременно заявени, като мотиви за това е изложил в протоколно определение от о.с.з., проведено13.02.2019 г. Несъмнено, ако твърдяните подобрения са налице, от признанието на ответника Х.Я. се установява, че те са направени от него и семейството му през 2017 г., т.е. в хода на делото, а съгласно разпоредбата на чл. 346 ГПК, в първото заседание след допускането на делбата – в процесния случай проведеното на 26.09.2018 г., сънаследниците могат да предявяват искания за сметки помежду си, като посочат и доказателствата си, а съгласно разпоредбата на чл. 347 и чл. 349 ГПК, най – късно в първото по делото съдебно заседание следва да се заявят исканията на страните във връзка с избор на способ за извършване на делбата, възлагане на конкретна част от поделяемия имот, поради подобряването му, и пр., както и да се посочат на съда всички факти и обстоятелства, обуславящи тези им искания. Късното и несвоевременно заявяване на същите обстоятелства, както и искането именно на съделителите Х. и З.Я. да бъдат разпределени новообразувани имоти, съответни на правата им в съсобствеността, разположени в неконкретизирана по площ западна част от делбения имот № 029017, съдът счита, че на първо място съставлява злоупотреба с процесуални права, а второ е процесуално недопустимо.
Чрез поставянето в дял на собственост ще се постигне съответствие с правилото на чл.69, ал.2, предл. І-во от Закона за наследството – всеки наследник, в случая съделител, да получи дял в натура.
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, страните заплащат разноски по делото съобразно стойността на дяловете им. По делото ищеца Е.Ю. е понесъл изцяло всички необходими разноски по извършване на делбата – внасяне на депозит за възнаграждение на вещо лице в размер на 250.00 лева, който следва да бъде разпределен между всички съделители, съответно на стойността на дяловете, респ. на правата им в делбата. Съделителите Х. и З.Я. следва да бъдат осъдени да му платят 56.00 лева, Р. Я. – 28.00 лева, а останалите по 42.00 лева.
Останалите, включени в списъка на разноските по чл. 80 ГПК от пълномощника на ищците, разноски не подлежат на присъждане, тъй като не са направени от тях с оглед извършването на делбата; част от тях е следвало страните да претендират за присъждане в първата й фаза на съдебната делба, но не са го направили.
Всеки от съделителите трябва да плати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си, но не по - малко от 50.00 лева.
Воден от изложеното и на основание чл.353 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
І. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е.С.Ю., ЕГН **********, с пост.адрес ***, и той става СОБСТВЕНИК, на следния недвижим имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 4.760 дка (четири декара, седемстотин и шестдесет квадратни метра), трета категория, находящ се в землището на село Прелез, ЕКАТТЕ 58147, община Завет, област Разград, в местността „ДЮЗ ЕКИНЛИК”, съставляващ имот № 029033 (двадесет и девет хиляди и тридесет и три) по плана за земеразделяне на землище село Прелез, при граници и съседи:
имот № 029032 – нива на З. Х.Р.
имот № 000153- полски път на Община Завет
имот № 029038 - нива на З. Х.Р.
имот № 029009 - нива на Р.с.
(имотът е образуван от имот № 029017)
Цената на дела е 5 712 лева.
ОСЪЖДА Е.С.Ю., ЕГН **********, с пост.адрес ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 228.48 (двеста двадесет и осем лева и четиридесет и осем ст.) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
ІІ. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.А.А., ЕГН **********, с пост.адрес ***, и тя става СОБСТВЕНИК, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 4.760 дка (четири декара, седемстотин и шестдесет квадратни метра), трета категория, находящ се в землището на село Прелез, ЕКАТТЕ 58147, община Завет, област Разград, в местността „ДЮЗ ЕКИНЛИК”, съставляващ имот № 029038 (двадесет и девет хиляди и тридесет и осем) по плана за земеразделяне на землище село Прелез, при граници и съседи:
имот № 029039 – нива на З. Х.Р.
имот № 000153- полски път на Община Завет
имот № 029033 – нива на З. Х.Р.
имот № 029009 - нива на Р.с.
(имотът е образуван от имот № 029017)
Цената на дела е 5 712 лева.
ОСЪЖДА С.А.А., ЕГН **********, с пост.адрес ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 228.48 (двеста двадесет и осем лева и четиридесет и осем ст.) лева - държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА С.А.А., ЕГН **********, с пост.адрес ***, да заплати на Е.С.Ю., ЕГН **********, с пост.адрес ***, за разноски по делото с оглед извършване на делбата, сумата 42.00 (четиридесет и два) лева.
ІІІ. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.С.М., ЕГН **********, с пост.адрес ***, и тя става СОБСТВЕНИК, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 4.197 дка (четири декара, сто деветдесет и седем квадратни метра), трета категория, находящ се в землището на село Прелез, ЕКАТТЕ 58147, община Завет, област Разград, в местността „ДЮЗ ЕКИНЛИК”, съставляващ имот № 029031 (двадесет и девет хиляди и тридесет и едно) по плана за земеразделяне на землище село Прелез, при граници и съседи:
имот № 029032 – нива на З. Х.Р.
имот № 000153- полски път на Община Завет
имот № 029018- нива на наел. А.Х.
имот № 029045 - нива на П.П.Х.
(имотът е образуван от имот № 029017)
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване ЛОЗЕ, с площ от 0.676 дка (нула декара шестстотин седемдесет и шест квадратни метра), трета категория, находящ се в землището на село Прелез, ЕКАТТЕ 58147, община Завет, област Разград, в местността „КРАЙ СЕЛО”, съставляващ имот № 022019 (двадесет и две хиляди и деветнадесет) по картата на землището на село Прелез, при граници и съседи:
имот № 022013 - лозе на Община Завет, при следните ограничения:Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
Цената на дела е 5 712 лева.
ОСЪЖДА Н.С.М., ЕГН **********, с пост.адрес ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 228.48 (двеста двадесет и осем лева и четиридесет и осем ст.) лева - държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Н.С.М., ЕГН **********, с пост.адрес ***, да заплати на Е.С.Ю., ЕГН **********, с пост.адрес ***, за разноски по делото с оглед извършване на делбата, сумата 42.00 (четиридесет и два) лева.
ІV. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.А.Х., с ЕГН **********, с пост.адрес ***, и тя става СОБСТВЕНИК, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 4.760 дка (четири декара, седемстотин и шестдесет квадратни метра), трета категория, находящ се в землището на село Прелез, ЕКАТТЕ 58147, община Завет, област Разград, в местността „ДЮЗ ЕКИНЛИК”, съставляващ имот № 029032 (двадесет и девет хиляди и тридесет и две) по плана за земеразделяне на землище село Прелез, при граници и съседи:
имот № 029031 – нива на З. Х.Р.
имот № 000153- полски път на Община Завет
имот № 029033 – нива на З. Х.Р.
имот № 029009 - нива на Р.с.
имот № 029045 - нива на П.П.Х.
(имотът е образуван от имот № 029017)
Цената на дела е 5 712 лева.
ОСЪЖДА Н.А.Х., с ЕГН **********, с пост.адрес ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 228.48 (двеста двадесет и осем лева и четиридесет и осем ст.) лева - държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Н.А.Х., с ЕГН **********, с пост.адрес ***, да заплати на Е.С.Ю., ЕГН **********, с пост.адрес ***, за разноски по делото с оглед извършване на делбата, сумата 42.00 (четиридесет и два) лева.
V. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Х.Р.Я., ЕГН **********, с пост.адрес ***, той става СОБСТВЕНИК, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 3.173 дка (три декара, сто седемдесет и три квадратни метра), трета категория, находящ се в землището на село Прелез, ЕКАТТЕ 58147, община Завет, област Разград, в местността „ДЮЗ ЕКИНЛИК”, съставляващ имот № 029039 (двадесет и девет хиляди и тридесет и девет) по плана за земеразделяне на землище село Прелез, при граници и съседи:
имот № 029038 – нива на З. Х.Р.
имот № 000153- полски път на Община Завет
имот № 029048 – нива на З. Х.Р.
имот № 029009 - нива на Р.с.
(имотът е образуван от имот № 029017)
Цената на дела е 3 808 лева.
ОСЪЖДА Х.Р.Я., ЕГН **********, с пост.адрес *** , да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 152.32 (сто петдесет и два лева и тридесет и две ст.) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
VІ. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Х.Р.Я., ЕГН **********, с пост.адрес *** и на З.И.Я., ЕГН **********, с пост.адрес ***, и те стават СОБСТВЕНИЦИ в съпружеска имуществена общност, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 3.173 дка (три декара, сто седемдесет и три квадратни метра), трета категория, находящ се в землището на село Прелез, ЕКАТТЕ 58147, община Завет, област Разград, в местността „ДЮЗ ЕКИНЛИК”, съставляващ имот № 029048 (двадесет и девет хиляди и четиридесет и осем) по плана за земеразделяне на землище село Прелез, при граници и съседи:
имот № 029049 – нива на З. Х.Р.
имот № 000153- полски път на Община Завет
имот № 029039 – нива на З. Х.Р.
имот № 029009 - нива на Р.с.
(имотът е образуван от имот № 029017)
Цената на дела е 3 808 лева.
ОСЪЖДА Х.Р.Я., ЕГН **********, с пост.адрес *** и З.И.Я., ЕГН **********, с пост.адрес ***, да заплатят по сметка на РС – Кубрат сумата от 152.32 (сто петдесет и два лева и тридесет и две ст.) лева - държавна такса върху стойността на дела им.
ОСЪЖДА Х.Р.Я., ЕГН **********, с пост.адрес *** и З.И.Я., ЕГН **********, с пост.адрес ***, да заплатят на Е.С.Ю., ЕГН **********, с пост.адрес ***, за разноски по делото с оглед извършване на делбата, сумата 56.00 (петдесет и шест) лева.
VІІ. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р.Р. Я., родена на *** ***, гражданин на Р.Турция, и тя става СОБСТВЕНИК, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 3.173 дка (три декара, сто седемдесет и три квадратни метра), трета категория, находящ се в землището на село Прелез, ЕКАТТЕ 58147, община Завет, област Разград, в местността „ДЮЗ ЕКИНЛИК”, съставляващ имот № 029049 (двадесет и девет хиляди и четиридесет и девет) по плана за земеразделяне на землище село Прелез, при граници и съседи:
имот № 029048 – нива на З. Х.Р.
имот № 000153- полски път на Община Завет
имот № 029016 – нива на Стоян Петков Стоянов
имот № 029009 - нива на Р.с.
(имотът е образуван от имот № 029017)
Цената на дела е 3 808 лева.
ОСЪЖДА Р.Р. Я., родена на *** ***, гражданин на Р.Турция, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 152.32 (сто петдесет и два лева и тридесет и две ст.) лева - държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Р.Р. Я., родена на *** ***, гражданин на Р.Турция, да заплати на Е.С.Ю., ЕГН **********, с пост.адрес ***, за разноски по делото с оглед извършване на делбата, сумата 28.00 (двадесет и осем) лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС - Разград, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: /п/ - Д. Петрова-Енева