№ 44980
гр. София, 14.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20251110114832 по описа за 2025 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.310, ал.1, т.2 и сл. ГПК (Опразване
на наето или заето за послужване помещение)
Производството е образувано по искова молба с вх. № 91121/14.03.2025
г. от „* "ЕООД ЕИК:*, със седалище и адрес на управление, ул. * срещу „А. В.
Е*“ ООД, ЕИК: *, със седалище и адрес на управление: гр. София, р-н Средец,
ул. *“, офис 411, с която е предявен осъдителен иск с правна квалификация
чл.310, ал.1, т.2 вр. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД:
1. да опразнят от движимите си вещи наетото помещение (офис/стая)
№ 411-412
2. да върне и предаде държането на офис/стая № 411-412
В исковата молба са изложени твърдения, че между ищците и
ответникът на 01.11.2023 г. е сключен договор за наем на обект: офис(стая)№
411-412, с площ от 45.75 (четиридесет и пет цяло и седемдесет и пет стотни)
кв. метра, при съседи: коридор, ул. *, хотелска стая (офис) № 413 и хотелска
стая № 410, находящ се на 4(четвърти) етаж в сградата на хотел „Рила -
София", с адрес на хотела: гр. София, ул. *.
Твърди, че договорът е прекратен с изтичане на срока, а именно
01.10.2024 г., след като ответникът не е приел офертата за продължаване срока
на договора, а ищецът се е противопоставил за ползването на наетото
помещение. Твърди, че в наетите помещения има движими вещи от ответника,
а наетия обект се държи от ответника.
Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.
Към исковата молба са представените следните писмени доказателства и
доказателствени средства: 1. договор за наем на недвижими имот от 01.11=.2022г. с
право да се преотдават помещения под наем, удостоверяващ легитимацията на ищеца; 2.
1
договор за наем от 01.11.2023г. и приемно предавателен протокол от 01.11.2023г; 3.
Покана от ЧСИ С*; 4. имейли с приложени проекти на Анекси;
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното от
страните, както и материалите по делото, установи следното от
фактическа и правна страна:
По представителната власт
Ищците се представляват от адв. Н* със съдебен адрес: гр. София, ул. *,
която представителна власт важи само за СРС (л. … от делото).
Ответникът се представлява от своя управител и юрисконсулти, на
основание чл.30 и чл.32, т.3 ГПК.
По редовността и допустимостта на ИМ
Видно от представения договор за наем ищецът не го е приложил в
пълен вариант. Текстът в частта за цената на наема е заличен. Ето защо следва
да се задължи ищецът да представи договора за наем в оригинал. Това е така,
защото след като при доброволно предаден от ищеца препис не представя
пълен вариант, то при повторен заверен препис съществува обосновано
предположение ищецът да няма да предостави договора в пълен вариант или
да го предостави в коригиран променен. При това положение ищецът само е
представил договор за наем върху който е заличено наемната цена, т.е. само
ищецът със свои действия е заличил договора. Самият ищецът възпрепятства
съда да установи наемната цена. Ищецът представя негодни данни и
доказателства.
Второ, не е ясно кой е ищец. Следва да се посочи имената/фирмата на
ищеца, ЕГН или ЕИК и адрес или седалище.
Трето, иска се да се приберат движими вещи. Ищецът следва да посочи
от коя разпоредба от обективното право извлича това право – да задължи
ответника – наемател да си прибере вещите – което е притезателно право.
Следва да се изложат фактически твърдения.
Четвърто, следва да се опишат вещите по марка, модел, вид и тяхна
стойност, за да има изпълнителна сила решението. Следва да се посочат
стойностите на тези вещи.
Пето, не е посочено в диспозитива кои вещи следва да се върнат, след
прекратяване на договора.
Следва да се формулира точен, ясен и прецизен петитум, с оглед
индивидуализацията на обектите и вещите, които следва да се върнат.
Предварителни въпроси
Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им укаже, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най - взаимноизгодният за тях
начин за разрешаване на спора, както и че в открито съдебно заседание може
да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и изчистване на спорните
2
предмети, обстоятелства в претендираните суми. При приключване на делото
със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е.
същата се определя върху 2 % от пазарната цена. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да
прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК,
като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с
потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
Воден от горното, СЪДЪТ
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 91121/14.03.2025 г.,
като нередовна, на основание чл.129, ал. 2 вр. чл.127, ал.1 ГПК, като УКАЗВА
на ищеца, че в едноседмичен срок, считано от получаване на настоящото
разпореждане, с препис за противната страна, следва да отстрани следните
нередовности на исковата молба, а именно:
1. на основание чл.127, ал.1, т.1 ГПК да посочи имената/фирмата на ищеца,
ЕГН или ЕИК и адрес или седалище
2. на основание чл.127, ал.1, т.4-5 ГПК да посочи от коя разпоредба от
обективното право извлича притезателното право да се осъди (задължи)
ответника (наемател) да си прибере движимите вещи от наетия обект. Да
изложи фактически твърдения в този насока.
3. на основание чл.127, ал.1, т. 3,4,5 и чл.128, т.2 ГПК да опише движимите
вещи по марка, модел, вид и тяхна стойност, сериен номер, да се
индивидуализират
4. на основание чл.183 ГПК и чл.128, т.2 и чл.127, ал.1, т.3 ГПК да
представи договор за наем от 01.11.2023 г. в оригинал
5. да формулира точен, презизен и ясен петитум, който да съответства на
диспозитива на бъдещото решение – да се посочат вещите, обектите, да
3
се индивидуализират и съответното искане към съда, кои движими и
недвижими вещи искат да бъдат махнати или върнати
КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията в срок, исковата молба ще
бъде върната, на основание чл.129, ал.3 ГПК.
ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин
за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да
се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес:
http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към Софийски
районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите
всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел.
02/8955423 или на ел. адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби
и медиация на адрес: гр. София, бул. „Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
УКАЗВА на страните, че:
съгл. чл. 40 от ГПК (1) Страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат
предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41. (1) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Страната, която
отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който
веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Такова
задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) При неизпълнение на
задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване,
но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес,
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици
страната трябва да бъде предупредена от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41а. (Нов – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) (1) Когато
връчването се извършва по чл. 38, ал. 2, съобщението, съдържащо информация за
изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в деня на
4
изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в 7-дневен срок
от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането на срока за
изтегляне.
(2) Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6, съобщението, съдържащо
информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в
деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В случай че получаването не е
потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане, съобщението се връчва по общия ред.
Чл. 50. (1) Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е
вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес.
(2) Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес,
всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
(3) Връчването на търговци и на юридически лица става в канцелариите им и
може да се извърши на всеки служител или работник, който е съгласен да ги приеме. При
удостоверяване на връчването връчителят посочва имената и длъжността на получателя.
(4) Когато връчителят не намери достъп до канцеларията или не намери някой,
който е съгласен да получи съобщението, той залепва уведомление по чл. 47, ал. 1 . Второ
уведомление не се залепва.
(5) (Нова – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Връчването на
кредитни и финансови институции, включително тези, извършващи събиране на вземания
срещу потребители, на застрахователни и презастрахователни дружества и на търговци,
които извършват доставка на енергия, газ или предоставяне на пощенски, електронни
съобщителни или водоснабдителни и канализационни услуги, на нотариуси и частни
съдебни изпълнители се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 на посочен от тях
електронен адрес.
ПРИКАНВА страните и техните процесуални представители, че с оглед
принципа за процесуална икономия, да поискат достъп до настоящото дело в
Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП), както да представят
изрично волеизявление за искане за призоваване и размяна на книжа по
електронен път чрез ЕПЕП и електронна поща (e-mail, книжата и самото
писмо следва да бъдат подписани с КЕП).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че при
избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат
разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на
получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от
страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че ако
изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни
изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят
предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3
ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50
страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.102з, ал.3 ГПК
вр. чл.23 ТДТССГПК, КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията, съдът
ще приеме, че липсва годно извършено процесуално действие.
ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на ищеца чрез неговия
5
процесуален представител.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия – докладчик при постъпване на книжа
и след изтичане на срок.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6