П Р О Т О К О Л
07.07.2020
година
гр. Бургас
Бургаският районен съд ХХХVІ граждански
състав
На седми юли
две хиляди и двадесета година
В публично заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДАРИНА ЙОРДАНОВА
Секретар: Мирослава Енчева
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от
съдията Йорданова
Гражданско дело № 6862 по описа за 2019 година.
На именното
повикване в 08.30 часа се явиха:
Ищцата Е.Д.М., редовно призована, се явява лично и с
адв. Н.,
надлежно упълномощен по делото.
Ответниците Д.М.М., П.М.М.,
Т.М.Н., редовно призовани, не се явяват.
Представляват се от адв. Т., с представено по делото пълномощно.
АДВ. Н.: Да се
даде ход на делото.
АДВ. Т.: Да се
даде ход на делото.
С оглед редовното уведомяване и липсата на процесуални
пречки по хода на делото, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА
ДЕЛОТО.
АДВ. Н.:
Постигнахме спогодба с ответниците за уравняване на дяловете и възлагане на делбените имоти, изцяло в полза на съделителката
М.-ищца по делото. Моля със съдебния си, акт да утвърдите постигнатата
спогодба. Превели сме сумата, за което в днешно съдебно заседание представяме
платежно нареждане за заплащане на стойност от 14 500 лв., представляваща
стойността на дяловете на ответниците от всички делбени
имоти, както са описани в исковата молба, в притежаваните от тях идеални части,
описани подробно в исковата молба. Квотите в съсобствеността са одобрени от
ответната страна, както сме ги предявили с исковата молба. Цената, която
плащаме е за 1/6 ид.ч. от имотите по пункт първи и
пункт втори от исковата молба и спогодбата, респ. за ½ ид.ч по пункт трети от исковата молба и спогодбата. За
сравнение, това са реални пазарни цени на имотите. За пояснение само, данъчната
оценка на всички тези имоти към лятото на миналата 2019 г. е била
13 687.70 лв.
Постигнали
сме спогодба в следния смисъл:
Т.1. С цел
уреждане на правния спор по гр.д.№
6862/2019 г. по описа на Районен съд-Бургас , страните по същото дело приемат
за безспорно, че квотите им в
съсобствеността на делбените имоти, а именно:
Пункт 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.**** , одобрени със
Заповед РД-18-56/29.09.2015г. на Изпълнителен директор на АГКК , с адрес на
поземления имот : с.Р*, п.к. ******** , с площ от 990 кв.м. ( деветстотин и деветдесет квадратни метра ), с трайно предназначение на територията : Урбанизирана и
начин на трайно ползване : ниско застрояване (
до 10 м. ) , при съседи : ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ №№ **** , **** , ***,63029.501.9559
, *** , ***, ведно с построените в
този ПИ две сгради, а именно:
Пункт 2. СГРАДА с
идентификатор ********по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Р*,
общ.*********, одобрени със Заповед РД-18-56/29.09.2015г. на Изпълнителен
директор на АГКК , с адрес на сградата : с.Р***, ****, със застроена площ от 67
( шестдесет и седем ) кв.м. ,
брой етажи 2 ( два ) , с предназначение : ЖИЛИЩНА СГРАДА - еднофамилна , които
гореописани имоти в пункт №№1,2 са идентични с описаните в документ за
собственост, а именно : ДВОРНО МЯСТО от 754 (
седемстотин петдесет и четири ) кв.м., находящо се в с.Р*, *******, образуващо УПИ - парцел *****
, в кв.54 ( петдесет и четири ) по плана
на с.Р*, **** , урегулиран с площ от 830 (
осемстотин и тридесет ) кв.м., с неуредени регулационни сметки , ведно с
построената в него Масивна жилищна сграда - Къща, при граници : изток : улица,
запад - *****, север- УПИ **** и УПИ ***** и юг- УПИ *****;
Пункт 3. СГРАДА с
идентификатор ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Р*** , ****
одобрени със Заповед РД-18-56/29.09.2015г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
адрес на сградата : с.Р***, п***** , със застроена площ от 58 (
петдесет и осем ) кв.м., брой етажи 1 ( един ), с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА , който
имот, подробно описан в пункт 3. е идентичен с описания в документа за
собственост, а именно: ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор *****, със застроена площ от 58
( петдесет и осем ) кв.м. ,
построена преди 07.04.1987г. в УПИ ****, в кв.54 по сега действащ регулационен
план на селото, одобрен с решение № 104 /2007г. на Общински съвет - гр.Созопол
, като за изградената сграда са налице условията за приложимост на §16 от ПР на ЗУТ,
описани в исковата молба по делото с вх.№ ****2019г.
на Районен съд-Бургас , вписана под вх.рег.№ ****2019г. , акт № **** , том ****
на Агенция по вписванията/Служба по вписванията-Бургас, са следните:
-
за ищеца Е.Д.М.:
15/18 ( петнадесети осемнадесети ) ид.ч. от
имотите по пункт 1. и пункт 2. от
настоящата искова молба и 3/6 ( три шести ) ид.ч. от имота
по пункт 3. от исковата молба ;
- за
ответника Д.М.М. :
1/18 ( една
осемнадесета ) ид.ч. от
имотите по пункт 1. и пункт 2. от
настоящата искова молба и 1/6 ( една шеста ) ид.ч. от имота
по пункт 3. от исковата молба;
- за
ответника П.М.М. :
1/18 ( една
осемнадесета ) ид.ч. от
имотите по пункт 1. и пункт 2. от
настоящата искова молба и 1/6 ( една шеста ) ид.ч. от имота
по пункт 3. от исковата молба ;
- за
ответника Т.М.Н. :
1/18 ( една осемнадесета
) ид.ч. от имотите по пункт
1. и пункт 2. от настоящата искова молба и 1/6 ( една шеста ) ид.ч. от имота по пункт 3.
от исковата молба .
Т.2. С оглед подялбата на горепосочените съсобствени
имоти, страните по гр. д. 6862/2019 г. по описа на Районен съд Бургас , XLIX граждански състав , се спогаждат за
следното:
В
ДЯЛ НА ищцата Е.Д.М. с ЕГН : ********** се
поставя и тя става изключителен
собственик на следните съществуващи,
подробно описани по-горе недвижими имоти ( в т.1 , от
Пункт № 1 до Пункт № 3 включително).
Т.3. За уравняване на дяловете
им от гореописаните имоти, ответниците се съгласяват да получат, а ищцата се
задължава да им заплати по банковата сметка на упълномощения от тях адвокат ,
за всичките трима, сумата в размер на общо 14 500 лв. (четиринадесет
хиляди и петстотин лева), която
сума те ще си разпределят помежду си и която сума изцяло компенсира стойността
на дяловете им в съсобствеността на имотите по т.1 от настоящата спогодба.
Т.3.1.
Сумата по т.3 се заплаща в срок до 07.07.2020 г. ( седми
юли , две хиляди и двадесета година ) , преди
откритото съдебно заседание по делото , насрочено за същата дата , по банковата
сметка на процесуалния представител и пълномощник на страните по гр.д.
6862/ 2019 г. по описа на
Районен съд Бургас - адвокат А.П.Т. в "********" АД, клон Бургас, IBAN № *********, като платежното нареждане за
същата сума се представя от ищцата в съдебна зала , на откритото съдебно
заседание по делото , насрочено за 07.07.2020 г., 8:30 ч., като доказателство за извършеното
плащане.
Т.4. С подписване на настоящата
спогодба страните заявяват, че окончателно прекратяват
съсобствеността по отношение на горните имоти помежду си, като същите имоти,
след заплащане на уравняващата дяловете на ответниците сума по правилата на
т.3, занапред стават изключителна собственост на ищцата-съделител,
която ги владее и ползва еднолично и необезпокоявано от месец ноември 2003 г .
насетне.
Т.5. С подписване на настоящата
спогодба страните заявяват и
ДЕКЛАРИРАТ, че уреждат окончателно всички финансови отношения помежду си по
повод прекратяване на съсобствеността върху гореописаните имоти, включително за
претенции по сметки , подобрения и други
разноски.
Т.6. Съгласно
клаузата на чл. 78, ал. 9 от ГПК
разноските по производството и по настоящата спогодба остават върху
страните , както са ги направили .
Т.7.
В случай , че ищцата не нареди/преведе сумата по т.3 от настоящия
договор в срок до 07.07.2020 г. и не представи копие от платежното нареждане в
съдебното заседание по делото като доказателство за извършеното плащане , настоящата спогодба се обезсилва.
АДВ. Т.: От
името на моите доверители, поддържам казаното от колегата и потвърждавам, че е
постигнато съгласие в горния смисъл. Приложени представям в оригинал три броя
нотариално заверени пълномощни, с които всеки един от моите доверители ме е
упълномощил да подпиша изложеното от колегата съдържание. Що се отнася до
необходимостта ищцата, като получател на целия имот, да заплати държавните
такси, поддържам казаното от колегата, че в случая не е необходимо извършването
на оценъчна експертиза за пазарната цена на имотите. Това е така, защото в
случая, видно от спогодбата, а и от представеното в днешното съдебно заседание
платежно нареждане се вижда, че договорената между страните цена, е значително
по-висока от данъчната оценка на имотите. При това положение, изготвянето на
експертиза на имотите е безпредметно, доколкото ликвидирането на собствеността
е на договорно основание. Моля да одобрите спогодбата в този смисъл.
С П О Р А З У М Е Л И
С Е:
за ищцата Е.М.: /п/ за ответниците: / п /
(адв. Т.Н.) (адв. А.Т.)
Съдът, като
взе предвид, че постигнатата между страните спогодба не противоречи на закона и
урежда изцяло предмета на спора, на основание чл. 234 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ: № 4806
ОДОБРЯВА постигнатата между страните
спогодба, съгласно която:
Делбените имоти и
квотите на страните в тях са следните:
Пункт 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Р*, о*****,
одобрени със Заповед РД-18-56/29.09.2015г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с.Р*, п.****, с площ от 990 кв.м. (деветстотин и деветдесет квадратни метра),
с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: поземлени имоти №№ ***, ***, ****, ***, ***, ***,
ведно с построените в този ПИ две сгради, а именно:
Пункт 2. СГРАДА с
идентификатор ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Р*,
общ. **** одобрени със Заповед РД-18-56/29.09.2015г. на Изпълнителен директор
на АГКК, с адрес на сградата: с. Р*, п.к. ******* със застроена площ от 67
(шестдесет и седем) кв.м.,
брой етажи 2 (два), с предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА - еднофамилна, които
гореописани имоти в пункт №№1,2 са идентични с описаните в документ за
собственост, а именно: ДВОРНО МЯСТО от 754 (седемстотин
петдесет и четири) кв.м, находящо
се в с. Р*, ****, образуващо УПИ - парцел ****, в кв. 54 (петдесет и четири) по плана
на с. Р**, ***, урегулиран с площ от 830 (осемстотин
и тридесет) кв. м, с неуредени регулационни сметки, ведно с построената
в него Масивна жилищна сграда - Къща, при граници: изток: улица, запад – УПИ ***,
север – УПИ **** и УПИ ** и юг – УПИ ***;
Пункт 3. СГРАДА с
идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р*, ********,
одобрени със Заповед РД-18-56/29.09.2015г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
адрес на сградата: с. Р*, п.к******* , със застроена площ от 58 (петдесет
и осем) кв.м, брой етажи 1 (един), с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА
СГРАДА, който имот, подробно описан в пункт 3 е идентичен с описания в
документа за собственост, а именно: ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор **********, със застроена площ от 58 (петдесет и осем) кв.м, построена преди 07.04.1987г. в УПИ ***, в кв.54, по
сега действащ регулационен план на селото, одобрен с решение № 104 /2007г. на
Общински съвет - гр. Созопол, като за изградената сграда са налице условията за
приложимост на §16 от ПР на ЗУТ,
-
за ищеца Е.Д.М.:
15/18 (петнадесети осемнадесети) ид.ч. от
имотите по пункт 1. и пункт 2. от
настоящата искова молба и 3/6 ( три шести ) ид.ч. от имота
по пункт 3. от исковата молба;
- за
ответника Д.М.М.:
1/18 (една
осемнадесета) ид.ч. от имотите по пункт
1. и пункт 2. от настоящата искова молба и 1/6 (една шеста) ид.ч. от имота по пункт 3.
от исковата молба;
- за
ответника П.М.М.:
1/18 (една
осемнадесета) ид.ч. от имотите по пункт
1. и пункт 2. от настоящата искова молба и 1/6 (една шеста) ид.ч. от имота по пункт 3.
от исковата молба;
- за
ответника Т.М.Н.:
1/18 (една
осемнадесета) ид.ч. от имотите по пункт
1. и пункт 2. от настоящата искова молба и 1/6 (една шеста) ид.ч. от имота по пункт 3.
от исковата молба.
В
ДЯЛ НА ищцата Е.Д.М. с ЕГН: ********** се
поставя и тя става изключителен
собственик на следните съществуващи,
подробно описани по-горе недвижими имоти (в т.1, от
Пункт № 1 до Пункт № 3 включително).
За
уравняване на дяловете им от
гореописаните имоти, ответниците се съгласяват да получат, а ищцата се
задължава да им заплати по банковата сметка на упълномощения от тях адвокат, за
всичките трима, сумата в размер на общо 14 500 лв. (четиринадесет
хиляди и петстотин лева), която
сума те ще си разпределят помежду си и която сума изцяло компенсира стойността
на дяловете им в съсобствеността на имотите по т.1 от настоящата спогодба.
Сумата
от 14 500 лв. се заплаща в срок до 07.07.2020 г. (седми юли, две хиляди и двадесета година),
преди откритото съдебно заседание по делото, насрочено за същата дата, по
банковата сметка на процесуалния представител и пълномощник на страните по гр.д.
6862/ 2019 г. по описа на Районен
съд Бургас - адвокат А.П.Т. в
"*********" АД, клон Бургас, IBAN № **********, като платежното нареждане за
същата сума се представи от ищцата в съдебна зала, на откритото съдебно
заседание по делото, насрочено за 07.07.2020 г., 8:30 ч., като доказателство за извършеното
плащане.
С
подписване на настоящата спогодба страните заявяват, че окончателно
прекратяват съсобствеността по отношение на горните имоти помежду си, като
същите имоти, след заплащане на уравняващата дяловете на ответниците сума по
правилата на т.3, занапред стават изключителна собственост на ищцата-съделител, която ги владее и ползва еднолично и
необезпокоявано от месец ноември 2003 г. насетне.
С
подписване на настоящата спогодба страните заявяват и ДЕКЛАРИРАТ, че
уреждат окончателно всички финансови отношения помежду си по повод прекратяване
на съсобствеността върху гореописаните имоти, включително за претенции по
сметки, подобрения и други разноски.
Съгласно
клаузата на чл. 78, ал. 9 от ГПК
разноските по производството и по настоящата спогодба остават върху
страните, както са ги направили .
С оглед
изчерпване предмета на спора и по доказателствата, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените по делото
доказателства, включително за извършено плащане на сумата за уравнение на
дяловете.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 6862/2018
г. по описа на Районен съд - Бургас.
ДЕЛОТО да се
докладва за
определяне на дължимите държавни такси.
Определението за прекратяване подлежи на обжалване с
частна жалба, в едноседмичен срок от днес, пред Окръжен съд - Бургас.
Протоколът е
изготвен в съдебно заседание.
Заседанието
приключи в 09.00 часа.
СЕКРЕТАР: /п/ РАЙОНЕН
СЪДИЯ:/п/
Вярно с оригинала: М Е