ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 31848
гр. София, 12.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20211110164342 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба от Ц. Ц. Х. срещу К. В.
П..
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Ищцата твърди, че с ответника са бивши съпрузи. Твърди, че през
време на брака си са придобили в режим на СИО, както следва: с нотариален
акт за покупко-продажба № ..............., дело № 593/2018 г. от 23.04.2018 г. са
закупили ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00357.5358.545, находящ се
в гр. ................, целият с площ съгласно скица 772 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, съставляващ УПИ XXI-545 в кв. 178а по плана на
........, при съседи съгласно документ за собственост: Милан Антов, Рангел
Станков, братя ......... и братя ............., и при съседи с посочени
идентификатори 00357.5358.137, 00357.5358.53, 00357.5358.99,
00357.5358.544, 00357.5358.112, 00357.5358.117, който имот съгласно скица
на поземлен имот по КККР, одобрени със заповед № РД-18-3/11.01.2012 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККЗ от
28.12.2018 г., е с площ 753 кв.м., при съседи: 00357.5358.137, 00357.5358.53,
00357.5358.544, 00357.5358.112, заедно с построените в мястото
ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 00357.5358.545.3
със застроена площ 70 кв.м., състояща се на първи етаж от: антре, коридор,
кухня, тоалетна, хол, тераса и стълбище и на втори етаж от: стълбище, ателие,
спалня, таванска стая с дрешник и тераса, заедно с ГАРАЖ, с идентификатор
00357.5358.545.1 със застроена площ 28 кв.м.
През 2019 г. в имота е поставен преместваем обект – магазин и кафе-
аперитив на ЗП от 72 кв.м., за който е издадено разрешение за поставяне №
1
9/04.02.2019 г., изд. от Столична община, Район „............“.
Твърди, че преди сключване на брака им (05.05.2001 г.) с нотариален
акт за покупко-продажба № ............г. К. В. П. е закупил ПРАЗНО ДВОРНО
място с площ от 637 кв.м. от кв. 95 по плана на гр. ............, при граници:
улица, .........., .......... и .........., който имот представлява поземлен имот с
идентификатор 00357.5358.23 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
3/11.01.2012 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. .........., с площ от 666 кв.м., трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване –
ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 60023, кв. 95, парцел I,
при съседи: 00357.5358.22, 00357.5358.1205, 00357.5358.238, 00357.5358.24,
00357.5358.100, заедно с намиращите се в същия ЖИЛИЩНА СГРАДА на
един етаж с идентификатор 00357.5358.23.1, застроена на 112 кв.м. и
ГАРАЖ с идентификатор 00357.5358.23.2, застроен на 32 кв.м.
Дворното място е закупено от ответника преди сключване на брака им,
но през време на брака са построени намиращите се в него сгради, с оглед на
което по отношение на тях е налице СИО.
Счита, че с прекратяване на брака с решение от 15.02.2021 г. по гр.д. №
46722/2020 г. на СРС, 83 състав, влязло в сила на 15.02.2021 г., СИО е била
прекратена при равни дялове.
Отправя искане за допускане на делба на:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00357.5358.545, находящ се в гр.
............ целият с площ съгласно скица 772 кв.м., трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/, съставляващ УПИ XXI-545 в кв. 178а по плана на
„..........“, при съседи съгласно документ за собственост:.............., и при
съседи с посочени идентификатори 00357.5358.137, 00357.5358.53,
00357.5358.99, 00357.5358.544, 00357.5358.112, 00357.5358.117, заедно с
построените в мястото ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с
идентификатор 00357.5358.545.3 със застроена площ 70 кв.м., състояща
се на първи етаж от: антре, коридор, кухня, тоалетна, хол, тераса и
стълбище и на втори етаж от: стълбище, ателие, спалня, таванска стая с
дрешник и тераса, заедно с ГАРАЖ, с идентификатор 00357.5358.545.1
със застроена площ 28 кв.м., заедно с изградения в имота
ПРЕМЕСТВАЕМ ОБЕКТ – МАГАЗИН И КАФЕ-АПЕРИТИВ на ЗП
от 72 кв.м., за който е издадено разрешение за поставяне № 9/04.02.2019
г., изд. от Столична община, Район „.............“;
2. ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж с идентификатор 00357.5358.23.1 с
адрес: гр. ............ застроена на 112 кв.м., състояща се от: входно
преддверие, баня с тоалетна, кухня, дневна с трапезария, тераса, детска
стая, спалня, тоалетна и баня, и ГАРАЖ с идентификатор
00357.5358.23.2, застроен на 32 кв.м., заедно със съответните ид.ч. от
правото на строеж на сградите в дворното място,
при квоти, както следва: Ц. Ц. Х. – 1/2, К. В. П. – 1/2.
2
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника К. В. П., с който оспорва иска. Твърди, че между страните е налице
висящо гр.д. № 6857/2022 г. на СРС, 117 състав по искове по чл.23 СК и 29,
ал.3 СК по отношение на ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
00357.5358.23.1 и ГАРАЖ с идентификатор 00357.5358.23.2, което се явява
преюдициално за настоящия спор, с оглед на което отправя искане за спиране
на производството.
По отношение на ПРЕМЕСТВАЕМ ОБЕКТ – МАГАЗИН И КАФЕ-
АПЕРИТИВ на ЗП от 72 кв.м. изразява становище, че последният е поставен
в имот, който е негова лична собственост и е придобит след прекратяване на
брака.
Отправя искане да се допусне делба на:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00357.5358.545, заедно с
построените в мястото ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с
идентификатор 00357.5358.545.3, ГАРАЖ, с идентификатор 00357.5358.545.1
и СГРАДА с идентификатор 00357.5358.545.5
при квоти, както следва: Ц. Ц. Х. – 40/140, К. В. П. – 100/140.
В останалата част счита, че предявеният иск следва да се отхвърли.
Видно от служебно извършена справка, гр.д. № 6857/2022 г. на СРС,
117 състав е образувано по искова молба на К. В. П. срещу Ц. Ц. Х..
С решение от 02.11.2022 г. е прието за установено по отношение на Ц.
Ц. Х., че К. В. П. е собственик на 85/140 ид.ч. от придобития по време на
брака им ПИ с идентификатор 00357.5358.545. на ул. Шопска 2 в гр..с площ
..........от 772 кв.м. с построената в него двуетажна жил. сграда с идент.
00357.5358.545.3 със застр.площ от 70 кв.м. и гараж с идент. 00357.5358.545.1
на 28 кв.м., описани в нот. акт ........... д. 593/18 г. Нот. № 039 СРС.
Производството е прекратено в частта по иска за признаване на пълна
трансформация на лични средства на К. В. П. в придобиване на собствеността
върху имоти с идент. 00357.5358.23.1 и 00357.5358.23.2. на ул.............
С определение от 25.01.2023 г. по ч.гр.д. № 3678/2022 г. на СГС
решението в частта, имаща харакер на прекратително определение, е
отменено и делото е върнато за продължаване на съдопроизводствените
действия.
С решение от 28.04.2023 г. е прието за установено по отношение на Ц.
Ц. Х., че К. В. П. е собственик на 93,5 % ид.ч. от придобития по време на
брака им еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 00357.5358.23.1,
застроена на 112 кв.м. и гараж с идентификатор 00357.5358.23.2., застроен
на32 км.м., построени в ПИ с идентификатор 00357.5358.23. в гр.............
Решението е обжалвано пред СГС и към момента не е влязло в сила.
Съдът намира, че изходът му се явява преюдициален за настоящото
производство, доколкото предметът му има пряко отношение към въпроса за
наличието на съсобственост, респ. – квотите в нея на имоти, предмет на иска
3
за делба, поради което настоящото производство следва да бъде спряно до
приключване с влязъл в сила съдебен акт на гр.д. № 6857/2022 г. на СРС, ГО,
117 състав.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА, на основание чл.229, ал.1, т.4 ГПК, производството по гр.д. №
64342/2021 г. на СРС, ГО, 62 състав до приключване с влязъл в сила съдебен
акт на гр.д. № 6857/2022 г. на СРС, ГО, 117 състав.
Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от
връчването му с частна жалба пред СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4