РЕШЕНИЕ
№ 212
гр. гр. Лом, 24.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Боряна Ал. Ангелова
при участието на секретаря Росина В. Д.
като разгледа докладваното от Боряна Ал. Ангелова Гражданско дело №
20221620101650 по описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба и се намира във фазата по извършване
на делбата.
С решение от 14.06.2023г. по делото е допусната съдебна делба по
отношение на следните недвижими имоти :
ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр.****************
представляващо самостоятелен обект в сграда c идентификатор №
*************** по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Лом,
одобрени със Заповед № ********* на изпълнителен директор на АГКК,
който обект се намира в сграда № 18 в поземлен имот c идентификатор №
***** и има застроена площ от 92,89 кв.метра, на едно ниво, заедно c
прилежащи части: избено помещение № 9 c площ от 17,03 кв.метра и
съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж - №
*****.****, № *****.****, под обекта - № *****.**** и над обекта - №
*****.*****.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ c идентификатор № ******, по кадастралната карта и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-******/ ******. на
Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в ***********, в местността
„О." c площ от 6 904 кв.метра, трайно предназначение - Горска, начин на
трайно ползване - Друг вид дървопреработвателна гора, имота се намира в
отдел 28, подотдел „л", вид на гората - превръщане, вид на подотдела -
издънково насаждение, c номер по предходен план-***********, при съседи /
имоти c № ***********************.
При квоти на правото на собственост :
1
1. М. Б. Г. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
2. Д. Б. Г. с ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
3. Л. Ч. С. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
4. Б. М. Н. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
5. К. Т. Д. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
6. В. Т. Д. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
7. М. Д. Т. ЕГН ********** – 2/8 ид.ч.
В хода на делото се установява, че ответник М. Д. Т. ЕГН ********** е
починала на *********г. и с Определение на съда същата е заличена и на
нейно място са конституирани двамата и наследници: Р. С. Ц. ЕГН
********** и Е. С. Ц. ЕГН **********.
В съдебно заседание страните изразяват становище имотите да бъдат
изнесени на публична продан.
Въз основа на събраните по делото доказателства и след техния анализ,
съдът приема за установено от фактическа страна следното:
Съгласно заключението на вещото лице не може да се обособи равностоен
дял за всеки от съделителите, съобразно правото им на собственост, и вещото
лице е отразило в заключението си, че справедливата пазарна стойност на
недвижимият имот по отношение, апартамента на който е допусната делба е
60 200 лв., а на другия недвижим имот - гора е 380 лв. Това се установява от
назначената и приета по делото съдебно-техническа експертиза, която съдът
възприема изцяло, като професионално и обективно изготвена. Съдът изцяло
кредитира заключението на вещото лице, което е обективно, компетентно,
безпристрастно. От назначената съдебно-техническа експертиза се
установява, че допуснатия до делба жилищен имот е не поделяем. А съгласно
ТР – ВКС, ако единият от имотите е неподеляем, то същото важи и за другия.
Съдът, намира че делбата на недвижимия имот следва да се извърши при
условията на чл. 348 от ГПК чрез изнасянето на недвижимия имот на
публична продан.
Установи се безспорно в настоящото производство, че страните са
съсобственици на част от правото на собственост. Установи се безспорно, че
имота е реално неподеляем и не може да се обособи в равни дялове,
съобразно правата на собственост между страните, невъзможно е
извършването на делбата по реда на чл. 347 и чл. 349 от ГПК. Делбата следва
да се извърши при условията на чл. 348 от ГПК - чрез изнасянето на публична
продан.
На основание чл. 78 от ГПК във връзка с т. 8 от Тарифа за таксите
събирани от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да заплати
държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си.
По изложените съображения, съдът
Водим от гореизложеното, съдът
2
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ
ИМОТИ ДОПУСНАТИ ДО ДЕЛБА, а именно:
ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. Л***************,
представляващо самостоятелен обект в сграда c идентификатор №
*************** по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Лом,
одобрени със Заповед № ********* на изпълнителен директор на АГКК,
който обект се намира в сграда № 18 в поземлен имот c идентификатор №
***** и има застроена площ от 92,89 кв. метра, на едно ниво, заедно c
прилежащи части: избено помещение № 9 c площ от 17,03 кв. метра и
съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж - №
*****.****, № *****.****, под обекта - № *****.**** и над обекта - №
*****.*****.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ c идентификатор № ******, по кадастралната карта
и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-****09/ 26.04.2018r. на
Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в ***********, в местността
„О." c площ от 6 904 кв. метра, трайно предназначение - Горска, начин на
трайно ползване - Друг вид дървопреработвателна гора, имота се намира в
отдел 28, подотдел „л", вид на гората - превръщане, вид на подотдела -
издънково насаждение, c номер по предходен план-***********, при съседи /
имоти c № ***********************.
ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН да се извърши от държавен съдебен
изпълнител при РС - Лом или от частен съдебен изпълнител по реда на чл.
354 от ГПК.
Получената от продажбата сума да се разпредели съобразно квотите на
съделителите:
М. Б. Г. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
Д. Б. Г. с ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
Л. Ч. С. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
Б. М. Н. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
К. Т. Д. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
В. Т. Д. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
Р. С. Ц. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
Е. С. Ц. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.
Ако на публичната продан имотът бъде продаден за сума, по – голяма от
действителната средна пазарна цена към настоящия момент държавният или
частен съдебен изпълнител при РС - Лом следва да досъбере съответните
3
ДТ.
ОСЪЖДА: да заплатят по сметката на ЛРС държавна такса върху
правото им на собственост от недвижимите имоти :
М. Б. Г. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/
Д. Б. Г. с ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/
Л. Ч. С. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/
Б. М. Н. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/
К. Т. Д. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/
В. Т. Д. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/
Р. С. Ц. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/
Е. С. Ц. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването на
решението на страните, с въззивна жалба пред МОС.
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
4