ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 5337 /31.12.2019г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Районен съд-гр.Разград
на тридесет и първи декември, две хиляди и деветнадесета година
в закрито съдебно заседание в следния състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:Маргарита
Новакова
секретар:
прокурор:
като разгледа докладваното от съдията
гр.д.№882 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе
пред вид следното:
Искът е за заплащане на
обезщетение и е предявен на основание чл.236 ал.2 от ЗЗД. Цена на иска
18 500 лева.
Ищецът, настояват съдът да постанови решение с което да осъди ответника
да му заплати исковата сума, представляваща обезщетение за ползване на недвижим
имот, представляващ ловна хижа-ресторант „Колибите“ с административен адрес:
гр.Кубрат, ул.“Паркова“ №1, за периода от 01.03.2018г.- дата на прекратяване
сключения между страните наемен договор, до 11.03.2019г.-дата на връщане
държането на имота. Твърди, че търсеното обезщетение е за пропуснати ползи и е
определено, като среден пазарен наем в размер на 1 500 лева месечно. Претендира
и законова лихва върху търсените суми, считано от предявяване на иска-29.03.2019г.
до окончателното плащане, както и разноски по делото. Представя писмени
доказателства и иска, при оспорване размера на обезщетението, назначаване на
ССЕ.
Ответникът е получил препис от
исковата молба и приложенията към нея, както и разпореждане на съда по реда на
чл.131 от ГПК. В дадения му едномесечен срок депозира писмен отговор, с които оспорва иска,
като недопустим и неоснователен и настоява за отхвърлянето му. Твърди, че
ищецът не е собственик на имота, предмет на вече прекратения между тях наемен
договор и няма право да търси обезщетение за пропуснати ползи. Предявил е
инцидентен отрицателен установителен иск за
собственост, приет за съвместно разглеждане с определение от 12.11.2019г., с
което като трето лице помагач е конституирана Община Кубрат. Ответникът оспорва
размера на търсеното обезщетение, като в условията на евентуалност прави
възражение за прихващане със сумата от 20 000 лева, представляващи
стойността на извършени в процесния имот подобрения:
СМР дейности по покрита тераса остъклена с ПВЦ-дограма, лятна открита тераса и
детска площадка. Представя писмени доказателства, иска назначаване на СТЕ, сочи
трима свидетели при режим на довеждане.
Община Кубрат, конституирана като
трето лице помагач на ответника, с депозирания писмен отговор заявява, че те са
собственик на процесния имот, че предявения от
„АЗА-ГР“ЕООД отрицателен установителен иск е
основателен и потвърждава на представените от ответника Акт за частна общинска
собственост; заповед на кмета на Общината от 2002г. и решения на Общинския ксъвет.
Ищецът-СЛРД“Сокол“-гр.Кубрат,
като ответник по предявения инцидентен установителен
иск, оспорва представените скици за имота и акта за общинска собственост.
Твърди, че те са собственици на имота, заради което на 11.12.2019г. са
предявили иск за собственост пред РС-Кубрат, като представят първа страница на
исковата молба.
Съдът констатира, че
представените с исковата молба и отговор на ответника писмени доказателства са относими към предмета
на спора и следва да се допуснат. Предявения инцидентен отрицателен иск за
собственост е приет за съвместно разглеждане, и до разрешаване на въпроса
относно собствеността на процесния недвижим имот не
следва да се назначават исканите ССЕ и СТЕ. Следва да се укаже на ищеца, че
като ответник по инцидентния отрицателен установителен
иск за собственост носи тежест да докаже, че е собственик на процесния недвижим имот, а ответникът следва да се задължи
да представи оригинално заверени преписи от акт №1324/24.09.2003г. за общинска
собственост, от заповедта на кмета на общината с дата 08.07.2002г. и решенията
на Общинския съвет при община Кубрат.
На основание чл.140 от ГПК съдът
О П Р Е
Д Е Л И :
ДОПУСКА представените с исковата молба заверения
копия на: решение по гр.д.№1367/2018г. на РРС; решение по в.гр.д.№2/2019г. на
РОС; протокол за опразване и връщане на недвижим имот от 11.03.2019г.;
квитанция за платена държавна такса и адвокатско пълномощно, както и
представените с писмения отговор заверени копия на:акт за общинска собственост
№1324/24.09.2003г.; заповед №423/08.07.2002г. на кмета на община Кубрат;
решение №9,10 по протокол №26/03.07.2002г. на ОК на община Кубрат; решение №10
по протокол №32/22.07.2003г. заповед №487/25.08.2004г. на кмета на община
Кубрат; решение по ф.д.№773/2000г. на РОС; два броя у-ния
за данъчна оценка, три броя скици за имота; квитанция за внесена държавна такса
и адвокатско пълномощно
УКАЗНА ищеца, че
носи тежест да докаже, че е собственик на процесния
недвижим имот.
ЗАДЪЛЖАВА
ответника да представи оригинално заверени преписи от акт №1324/24.09.2003г. за
общинска собственост, от заповедта на кмета на общината с дата 08.07.2002г. и
решенията на Общинския съвет при община Кубрат.
Приканва
страните към доброволно уреждане на спора.
НАСРОЧВА делото в открито заседание за 27.01.2020г.-14
часа, за която дата да се призоват страните, на които да се връчи препис от
определението, а на ищеца и препис от отговора на ответника и от отговора на
третото лице помагач-община Кубрат. На ответника да се връчи препис от отговора
по инцидентния иск и от отговора на третото лице.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: