Р Е
Ш Е Н
И Е
№
260060 26.02.2021
г. ***В
ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ІІ
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На двадесет и
шести февруари две хиляди, двадесет и
първа година
В публичното
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ПЛАМЕН ЗЛАТЕВ
МАРИАНА МАВРОДИЕВА
ЧЛЕНОВЕ:
ВЕСЕЛИНА
МИШОВА
Секретар Катерина Маджова
Като разгледа
докладваното от съдията - докладчик МАВРОДИЕВА
въззивно
гражданско дело № 1094 по описа за 2021 година.
Производството е по реда на
чл.435 – 437 ГПК и е образувано по жалба на Т.Х.А. – длъжник, против действието
на ЧСИ И.С., извършено по изп.д.№ 361/2020 г. – постановление за възлагане на
недвижим имот от 16.01.2021г.
Въззивникът е
останал недоволен от постановлението за възлагане на имота, като счита, че в
процедурата по наддаването са допуснати съществени нарушения и имотът не е
възложен на лицето, предложило най – високата цена. Моли да бъде отменено постановлението за
възлагане като незаконосъобразно.
Прави искане за
спиране на действията по изпълнението до произнасяне с решение.
Останалите
страни Е.Г.ЕООД, ***– взискател, И.Р.Д.– обявен за купувач и С.Д.В.– наддавач,
не вземат становище по жалбата.
Частният съдебен
изпълнител И.С.в приложените по делото мотиви взема становище за неоснователност
на жалбата.
Старозагорският
окръжен съд, като обсъди направените в жалбата оплаквания, становището на
жалбоподателя и ЧСИ, събраните по делото доказателства и като разгледа
приложеното изпълнително дело, намира за установено следното:
Подадената
жалба е допустима като подадена от надлежен жалбоподател – длъжник, в срока за
обжалване на постановлението за възлагане на недвижим имот от 16.01.2021г.,
срещу подлежащо на обжалване действие, предвидено в разпоредбата на чл.435,
ал.3 от ГПК. Жалбоподателят Т.Х.А., като длъжник по изп.д. № 361/2020г. по
описа на ЧСИ И.С.може да обжалва посочените в ал.2 и 3 на чл.435 ГПК действия
на СИ. Постановлението за възлагане, може да се обжалва от длъжника, поради
това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или
имуществото не е възложено по най – високата цена.
Изпълнителното
производство е образувано по молба на взискателя “Е.К.Г.” ЕООД от 03.07.2020г.,
въз основа на изпълнителен лист от 01.07.2020г., издаден по ч.гр.д.
№ 2089/2020г. по описа на РС – Стара Загора, с който Т.Х.А. е осъден да заплати
на взискателя сумата 72760 лв. главница, 14430.65 лв. договорна лихва, 2180.80
лв. неустойка и 1787.47 лв. държавна такса.
Изпълнението е насочено върху недвижим имот,
ипотекиран в полза на взискателя. На 16.10.2020г. е извършен опис на недвижимия
имот в присъствие на длъжника и вещо лице. Насрочена е публична продан в
периода от 11.12.2020г. до 11.01.2021г., с начална цена 86 400 лв. Публичната
продан е проведена съобразно разпоредбите на закона – чл.487 и следващите ГПК.
За купувач на имота е обявено лицето И.Р.Д., предложило най - високата цена при
устно наддаване, отразено в протокол от 12.01.2021г., за сума в размер 104 280
лв. След внасянето на ценната от купувачът е издадено постановление за
възлагане на недвижимия имот от 16.01.2021г., съобщено на длъжника на 20.01.2021г.
В
жалбата са изложени общо формулирани оплаквания, че в процедурата по
наддаването са допуснати процесуални нарушения и имотът не е възложен на
лицето, предложило най- високата цена, без да се сочат конкретни нарушения на
процесуалните правила.
Изготвено
е обявление за публичната продажба на недвижимия имот за периода 11.12.2020г. –
11.01.2021г. Описан е подробно недвижимият имот, посочена е началната цена, от
която ще започне наддаването, вписаните тежести върху имота, времето в което
може да се извърши оглед на имота от желаещите и възможността за подаване на
предложения. Спазени са изискванията на чл.487 ГПК във връзка с обявяване на
публичната продажба.
На
12.01.2021г. е съставен протокол за обявяване на наддавателните предложения в
присъствието на явилите се наддавачи, при спазване изискванията на чл.492 ГПК.
Отворени са двете наддавателни предложения и съгласно чл. 492, ал.2 ГРК е
дадена възможност на явилите се наддавачи устно да предложат цена на веща, по-
висока с един задатък. Първото предложение 95 640 лв. е било прието от двамата
наддавачи, а второто за сумата 104 280 лв. - от И.Д., който е обявен за купувач
на процесния имот. В протокол от 16.01.2021г. ЧСИ е констатирал, че е внесена
сумата от 95 640 лв. от купувача И.Р.и заедно с внесения задатък
8 640 лв. предложената цена 104 280 лв. е изплатена изцяло. Изготвено
е и постановлението за възлагане на имота от 16.01.2021г. на купувача предложил
и заплатил най – високата цена.
При
това положение, съдът намира, че не са допуснати нарушения от ЧСИ при
извършване на публичната продажба и имотът е възложен на най - високата
предложена цена, поради което жалбата на длъжника се явява неоснователна.
Предвид
гореизложеното, окръжният съд намира, че обжалваното действие на частния
съдебен изпълнител е правилно и законосъобразно, а жалбата като неоснователна,
следва да бъде оставена без уважение.
Молбата
за спиране на изпълнението по изп. дело като неоснователна, предвид изхода от
спора, следва да бъде оставена без уважение.
Водим
от горните мотиви и на основание чл.437 от ГПК, Окръжният съд
Р Е Ш И :
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на Т.Х.А.,
ЕГН **********,*** – длъжник, против действието на ЧСИ И.С., извършено по
изп.д.№ 361/2020 г. – постановление за възлагане на недвижим имот от 16.01.2021г.
като неоснователна.
ОСТАВЯ
БЕЗ УВАЖЕНИЕ молбата за спиране изпълнението по из.д.№ 361/2020г. по описа на
ЧСИ И.С..
Решението
не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: