№ 124
гр. Чирпан, 14.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ I, в публично заседание на
деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Атанас Т. Динков
при участието на секретаря Милена В. Ташева
като разгледа докладваното от Атанас Т. Динков Гражданско дело №
20225540100586 по описа за 2022 година
Предявен положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.
Производството по делото е образувано по искова молба (ИМ) от адв. Г. В. Ж. от АК
– Стара Загора, действащ като пълномощник на И. А. Я., ЕГН **********, с постоянен
адрес: обл. Стара Загора, общ. Братя Даскалови, с. О., ул. „Ш. **, съдебен адрес за
призоваване: гр. Ч., бул. „Г.Д. *** (кантора на адв. Г. В. Ж.), против Община Братя
Даскалови, ЕИК по Булстат *********, с адрес: с. Братя Даскалови, ул. „Септемврийци“ №
55. В ИМ се твърди, че през 1970 г. тогавашната Селска община Оризово отстъпила на
А.Я.М., ЕГН **********, баща на ищеца, право на строеж върху дворно място - общинска
собственост, представляващо УПИ ХII-152, в квартал № 6, находящо се в с. О., общ. Братя
Даскалови. През същата година З.С. построила в дворното място масивно жилище на един
етаж, а през следващите години построила четири второстепенни постройки - две масивни
сгради, две паянтови сгради и други подобрения. А.Я.М. и семейството му влезли във
владение на сградите през съответните години на построяването им и от тогава ги владеели,
като свои спокойно, необезпокоявано и без прекъсване. Декларирали са същите в Община
Братя Даскалови и заплащали дължимите за тях данъци и такси. А.Я.М., ЕГН **********,
починал на *** г. и към настоящия момент сградите се владеели от неговите наследници,
двамата му синове Я.А.Я., ЕГН ***, с постоянен адрес: обл.Стара Загора, общ. Братя
Даскалови, с. О., ул. „О. **, И. А. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: обл. Стара Загора,
общ. Братя Даскалови, с. О., ул. „Ш. **, ищец по делото, които също заплащали дължимите
за тях данъци и такси. Фактът, че А.Я.М. бил собственик въз основа на отстъпено право на
строеж върху общински имот бил отразен в Разписния лист към плана за дворищните
регулации на село Оризово, където под № 152 в графа „Собствено, бащина и фамилно име
1
на собственика“ било записано А.Я.М.“, в колона „№ и дата на документа за собственост“
било отбелязано „отст. право на стр.“, в графа „Имота попада в квартал №“ било отбелязано
„6“, а в колона „От имота е образуван партиден №“ било записано XII/“. Договорът, с който
било отстъпено право на строеж в полза на А.Я.М. бил загубен и не можел да се открие в
нито един от архивите на Кметство Оризово, Община Братя Даскалови. Такъв договор не
можело да бъде установен по съдебен ред, тъй като иск за установяване, съществуването или
несъществуването на други факти с правно значение се допускали само в случаите,
предвидени в закон и той като двустранно правоотношение не попадал в приложното поле
на установителните охранителни искове (чл. 542 от ГПК). Поради липсата на договора за
отстъпено право на строеж в архивите на Община Братя Даскалови, липсата на нотариален
акт и предвид факта, че сградите били построени върху имот, който бил общинска частна
собственост (в Скица № 386 от 07.07.2022 г. на Община Братя Даскалови бил отбелязан
АЧОС № 797/06.07.2011 г.), Общината приела, че по силата на приращението тези сгради би
следвало да са общинска собственост, което е в колизия с правото на собственост на
доверителя му. Това обуславяло правния интерес на И. А. Я., ЕГН **********, с адрес: обл.
Стара Загора, общ. Братя Даскалови, с. О., ул. „Ш. ** да бъде установено със сила на
присъдено нещо срещу Община Братя Даскалови, че той е собственик по отстъпено право
на строеж, придобивна давност и наследство на масивно жилище, две масивни сгради и две
паянтови сгради и подобрения, находящи се в дворно място, общинска собственост,
оформено в УПИ ХII-152, в квартал № 6 /шести/ по регулационния план на с. Оризово.
Моли съда да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на Община
Братя Даскалови, че наследниците на А.Я.М., ЕГН **********, б.ж. на с. О., както следва:
Я.А.Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: обл. Стара Загора, общ. Братя Даскалови, с. О.,
ул. „О. ** и И. А. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: обл. Стара Загора, общ. Братя
Даскалови, с. О., ул. „Ш. **, са собственици въз основа на отстъпено право на строеж,
наследство и настъпила придобивна давност на: масивно жилище на един етаж, две масивни
сгради и две паянтови сгради и подобрения, находящи се в дворно място, общинска
собственост, оформено в УПИ ХII-152 (дванадесет римско за сто петдесет и две арабско), в
квартал. № 6 (шести) по ПРЗ на с. Оризово, община Братя Даскалови, обл. Стара Загора, при
граници на УПИ: от две страни улици, УПИ ХIII-154 и УПИ XI-153. Не претендира за
разноски по делото.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от адв. Е. Н. от АК – Стара Загора,
пълномощник на ответника Община Братя Даскалови, с който взема становище, че исковата
молба е допустима, съгласно разпоредбите на ГПК, но по същество неоснователна, като
излага подробни съображения в тази насока. Претендира за направените по делото разноски.
В о.с.з. ищецът, редовно призован, явява се лично и чрез процесуалния си
представител моли искът да бъде уважен. Не претендира за разноски по делото.
Ответната страна, редовно призовани, чрез процесуалния си представител поддържат
подадения писмен отговор и молят искът да бъде отхвърлен. Претендират за направените по
делото разноски.
2
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства
по реда на чл. 235, ал. 2 от ГПК, във връзка с чл. 12 от ГПК, намира за установено следното:
По делото е представено Удостоверение за наследници с изх. № 123/07.07.2022 г. на
Кметство с. Оризово, община Братя Даскалови, от което се установява, че А.Я.М., ЕГН
**********, е починал на *** г., за което бил съставен акт за смърт № 0027/*** г. в с. О.,
обл. Стара Загора и е оставил за наследници Я.А.Я., ЕГН **********, и ищецът по делото
И. А. Я., ЕГН **********.
От представения по делото Разписен лист на Община Братя Даскалови се установява,
че под № 152 в графа „Собствено, бащино и фамилно име на собственика“ е записано
„А.Я.М.“, в колона „№ и дата на документа за собственост“ е отбелязано „отст. право на
стр.“, в графа „Имота попада в квартал №“ е отбелязано „6“, а в колона „От имота е
образуван партиден №“ е записано „XII“.
В Скица № 386 от 07.07.2022 г. на Община Братя Даскалови е посочено, че поземлен
имот УПИ XII - 152, квартал 6 по ПРЗ на село Оризово, утвърден със Заповед № 126 от
04.10.1995 г., площ на УПИ - 720 кв.м. е собственост на А.Я.М. – отстъпено право на строеж
по разписна книга; Земя – Общинска собственост АЧОС № 797/06.07.2011 г.
По делото е приложено Удостоверение за данъчна оценка № **********/14.07.2022 г.
на Община Братя Даскалови, издадено на И. А. Я. в уверение на това, че съгласно нормите
за оценка по Приложение 2 от ЗМДТ, за имот с партиден № 7401Н11626, находящ се в 6253
с. Оризово, планоснимачен номер 152 от 1995, квартал 6, УПИ парцел ХII - 152 одобрен през
1995г., идентификатор на поземления имот и представляващ жилище, ет. 1, площ 68.00 кв.м,
1/2 ид. част; второстепенна постройка, ет. 1, площ 35.00 кв.м, 1/2 ид. част; второстепенна
постройка, ет. 1, площ 33.00 кв.м, 1/2 ид. част; второстепенна постройка, ет. 1, площ 10.00
кв.м, 1/2 ид. част, второстепенна постройка, ет. 1, площ 70 кв.м, 1/2 ид. част, навес без
оградни стени, ет. 1, площ 10 кв.м, 1/2 ид. част, земя, площ 720 кв.м, 1/2 ид. част на осн. чл.
264, ал.1 от ДОПК, след извършена проверка се установило, че собственици/ползватели са
лицата Я.А.Я., ЕГН ********** и И. А. Я., ЕГН **********, които нямат непогасени
задължения.
Съвкупно от показанията на свидетелите А.С.Р. и А.Т.Х. се установява, че последните
познават ищеца, баща му и имота, тъй като живеели в едно село. Сградите в дворното
място, ги построил ищецът, заедно с баща си, около 70-те години на 20 век. Не са имали
спорове със съседи за имота. Съдът кредитира показания на свидетелите, като основаващи се
на преките им и непосредствени наблюдения и непротиворечащи на останалия
доказателствен материал.
При така установеното от фактическа страна, съдът от правна страна, намира
следното:
Предявен е положителен установителен иск за собственост с правно основание чл.
124, ал. 1 от ГПК, вр. с чл. 79 от Закона за собствеността (ЗС).
Искът срещу Община Братя Даскалови е допустим, с оглед твърденията на ищеца и
3
събраните в тази насока доказателства, че правото му на собственост върху процесните
недвижими имоти се оспорва от ответника. Предявяването на иск за собственост относно
съсобствена вещ е действие на обикновено управление и може да се извърши от всеки от
съсобствениците (арг. от Решение № 144 от 15.09.2010 г. на ВКС по гр.д. № 5105/2008 г. ІV
г.о., също и Определение № 148 от 05.10.2009 г. по гр.д. № 1469/2009 г., ГК, І г.о. на ВКС).
Законът урежда в чл. 77 от ЗС способите за придобиване на право на собственост,
един от които е придобивната давност. При осъществяването на фактическия състав на
давността се поражда правото на собственост върху определен недвижим имот, стига той да
не е държавна или публична общинска собственост (чл. 86 от ЗС).
След като ищецът се позовава на оригинерен способ, каквато е придобивната давност,
то същият следва да докаже наличието на елементите на фактическия състав на чл. 79 от ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 от ЗС правото на собственост върху недвижим
имот се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години, което
следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт върху имота
се упражнява с намерението той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и
без прекъсване за време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по
отношение на лицето - собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че
упражнява собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото
елементите на фактическия състав на чл. 79, ал. 1 от ЗС са налице по отношение на
претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на процеса,
твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В настоящия случай, се установи от събраните по делото доказателства, че ищецът,
като наследници на родителя си А.Я.М., ищецът по делото И. А. Я. и брат му Я.А.Я. са
упражнявали фактическата власт върху процесния имот за себе си в продължение на повече
от 10 години, като са установили фактическата власт върху процесните имоти, декларирали
са ги като свой и са заплащали дължимите данъци за тях, т.е. владеели са и са ползвали
процесния имот, като собственици и без някой да му се противопостави.
Идентичността на процесните имоти не е оспорена по делото, но въпреки това съдът
намира за необходимо да отбележи, че тя се потвърждава от събраните по делото писмени
доказателства.
Така ищецът И. А. Я. и брат му Я.А.Я. са придобили въз основа на отстъпено право
на строеж, наследство и настъпила придобивна давност, правото на собственост върху
процесните имоти. Ето защо предявения положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 от
ГПК се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Предвид нарочното искане на ищеца, че не се претендират разноски, такива няма да
бъдат присъдени.
Водим от горното и на основание чл. 239 от ГПК, Районен съд – Чирпан
РЕШИ:
4
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Братя Даскалови, ЕИК
*********, с адрес: с. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, ул. „Септемврийци“ № 55, че
наследниците на А.Я.М., ЕГН **********, б.ж. на с. О., както следва: Я.А.Я., ЕГН
**********, с постоянен адрес: обл. Стара Загора, общ. Братя Даскалови, с. О., ул. „О. ** и
И. А. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: обл. Стара Загора, общ. Братя Даскалови, с.
О., ул. „Ш. **, са собственици въз основа на отстъпено право на строеж, наследство и
настъпила придобивна давност на: масивно жилище на един етаж, две масивни сгради и две
паянтови сгради и подобрения, находящи се в дворно място общинска собственост,
оформено в УПИ ХII-152 (дванадесет римско за сто петдесет и две арабско), в квартал. № 6
(шести) по ПРЗ на с. Оризово, община Братя Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на
УПИ: от две страни улици, УПИ ХIII-154 и УПИ XI-153.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщението
до страните пред Окръжен съд - Стара Загора.
Съдия при Районен съд – Чирпан: _______________________
5