Р Е Ш Е Н И Е №
гр. Видин, 29.12.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Видинският районен съд гражданска колегия в публичното
заседание на двадесет и пети ноември две хиляди и двадесета година в състав :
Председател : Владимир Крумов
при секретаря М. Евтимова и в
присъствието на прокурора ....................................
като разгледа докладваното от съдия Крумов гр. дело № 1009 по описа за
2020 год. и за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявен
е иск с правно основание чл. 232, ал. 2 от ЗЗД от А.В.Н., ЕГН **********,***, против
Л.Е.К., ЕГН **********,***.
Твърди се, че с Договор за наем на земеделски земи № 5 от
15.06.2018г., ответната страна получила възмездно ползването на собствената на
ищеца нива с площ от 18дка, съставляваща поземлен имот с идентификатор
67194.111.20 по кадастралната карта на с. Сланотрън, находяща се в местността
„Ступина“ в землището на с. Сланотрън, обл. Видин. Ответната страна следвало да
заплати на ищеца наемна цена в земеделски продукти или в левовата им
равностойност. Ответната страна не заплатила на ищеца наемната цена нито
предоставила земеделски продукти или левовата им равностойност. Ответната
страна получила субсидия от ДФЗ. В раздел „Плащане“ от договора не е попълнила
размера на дължимия наем. Средната наемна цена за земеделски имоти в землището
на с. Сланотрън за стопанската 2018г.-2019г. е 50,00лева на декар или за
наетата земя ответната страна дължи на ищеца сумата в общ размер на 900,00лева.
Иска се
да бъде осъдена ответната страна да заплати на ищеца сумата от 720,00лева представляваща
наемна цена за исковия период – стопанската година 2018г.-2019г., ведно със
законната лихва считана от предявяване на иска до окончателното издължаване. Искат
се направените по производството разноски.
Ответната
страна е подала писмен отговор. Оспорва основателността на иска. Твърди, че не
е подписвал договор за наем на земеделска земя с ищеца. Договорът бил подписал
с Еманойл Й.Б. ***, дядо на ищеца. Същият през месец януари на 2019г. заявил на
ответника нежелание да му обработва земята, поради което ответника не
обработвал парцела. Твърди, че договора е нищожен поради липса на съгласие.
По делото са
събрани писмени доказателства. Допуснати и изслушани са обяснения по реда на
чл. 176 от ГПК от ответната страна.
Съдът, като взе предвид постъпилата искова молба,
становищата на страните и с оглед на събраните по делото доказателства, намира
за установено от фактическа страна :
С
Договор за наем на земеделски земи № 5 от 15.06.2018г. А.В.Н., като наемодател,
е предоставил на ответната страна, като наемател, за временно и възмездно
ползване за срок от 1 стопанска година – 01.10.2018г. – 01.10.2019г., нива с площ
от 18дка, съставляваща поземлен имот с идентификатор 67194.111.20 по
кадастралната карта на с. Сланотрън, находяща се в местността „Ступина“ в
землището на с. Сланотрън, обл. Видин. Договорената наемна цена е в земеделски
продукти или в левовата им равностойност. Ответната страна е декларирала в
Общинска служба „Земеделие“ Видин, че ще обработва процесния имот през исковия
период, както и е представил спорния договор. Договорената наемна цена за срока
на процесния договор била 7 кофи жито на декар и 40,00лева на декар. Ответната
страна е получил плащания за обработването на имота за същата стопанска година.
С молба,
представена в открито съдебно заседание провело се на 25.11.2020г., ищецът е
одобрил извършеното без пълномощие действие по управление на процесния имот, а
именно сключване на Договор за наем на земеделски земи № 5 от 15.06.2018г. с
ответната страна и предмет отдаване под наем на процесния имот.
Останалите
събрани по делото доказателства съдът намира, че не са необходими, поради което
не следва да ги обсъжда.
При така установената
фактическа обстановка Съдът намира от правна страна :
Искът е основателен. Ответникът, като наемател не е изпълнил
задължението си по чл. 232, ал. 2 от ЗЗД за заплащане на наемните вноски по
процесния договор. Ответникът не доказа настъпило плащане на това основание. По
възражението за нищожност на договора поради липса на съгласие, същото е
неоснователно. Липсата на съгласие, като порок водещ до нищожност на договора, трябва да
е съзнателна /съзнавана/, без съзнателно намерение на страната да се обвърже с
договора. При този порок липсва воля за обвързване. При липсата на съгласие
едната или двете страни осъзнават, че външно правят изявления, които формално
осъществяват фактическия състав на договора, но без намерение за обвързване,
например когато съгласието е изтръгнато чрез насилие, направено без намерение
за обвързване – на шега, като учебен пример и т.н. В настоящия случай страните
по договора са изявили воля същият да породи действие – ответната страна е декларирала
пред Държавен фонд „Земеделие“ процесния имот за стопанската 2019г.,
предоставил е процесния договор в Общинска служба „Земеделие“ Видин, както и е
получил съответните плащания за обработването на имота. Ищецът е одобрил
действията на управление по сключването на спорния договор, поради което
съгласно чл. 62 от ЗЗД важат правилата за пълномощието.
С
оглед изхода на делото ответника следва да бъде осъден да заплати на ищеца 264,40лева
за разноски по производството за държавна такса и възнаграждение за адвокат.
Независимо
от изменението размера на иска, на ответната страна не се дължат разноски,
предвид обстоятелството, че същата оспорва иска в неговата цялост, а не само в
изменения размер.
Воден от горното, Съдът
Р Е
Ш И :
Осъжда Л.Е.К., ЕГН **********,***,
да заплати на А.В.Н., ЕГН **********,***, сумата в общ размер на 720,00лева представляваща
незаплатени наемни вноски за периода от 01.10.2018г. до 01.10.2019г. по Договор
за наем на земеделски земи № 5 от 15.06.2018г., ведно със законната лихва
считана от предявяване на иска – 29.06.2020г. до окончателното издължаване.
Осъжда Л.Е.К.,
ЕГН **********,***, да заплати на А.В.Н., ЕГН **********,***, сумата в общ размер на 264,40лева направени
разноски по производството.
Отхвърля
искането на Л.Е.К., ЕГН **********,***, за присъждане разноски по
производството, като неоснователно.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд гр. Видин в двуседмичен срок считан
от връчването му на страните.
Районен съдия :