№ 13
гр. Котел, 15.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в публично заседание на шестнадесети март
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Тодорка Ст. Цончева
при участието на секретаря Йордан Ив. Кръстев
като разгледа докладваното от Тодорка Ст. Цончева Гражданско дело №
20212210100322 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от
„Кабиле Груп“ ЕООД против М. Б. Т., СТ. Д. АХМ., АНК. Г. М., Д. Г. М., Г.
Г. М., П. СТ. Б., К. П. Б., Д. БР. Т. и П. БР. Б. с искане да се допусне делба на
недвижим имоти, находящи се в село Медвен, община Котел,
представляващи 1.УПИ ХХV-319 в кв. 24, по регулационния план на с.
Медвен, община Котел одобрен със заповед № 1021/26.11.1980 г. с уредени
сметки по регулация, с площ 807 кв.м., заедно с построената в него
едноетажна паянтова жилищна сграда, състояща се от изба с вътрешни
размери 18 кв.м, и първи етаж със застроена площ 102 кв.м., състоящ се от
антре, четири стаи, салон и санитарен възел, при граници на целия имот :
УПИ ХХVІ-272, улица, УПИ ХХХІ-319, УПИ ХХХІІІ-365, УПИ ХХІІІ-321 и
УПИ ХХІV-322 и 2. Празно дворно място от 586 кв.м, съставляващо УПИ
ХХХІ-319, кв. 24, с уредени сметки по регулация, при граници : от две страни
улици, УПИ ХХХІІІ-365 и УПИ ХХV-319.
Ищецът бил придобил на основание покупко – продажба с нотариален
акт № 37/18.05.2021г, том ІІ, нотариално дело № 176/2021г на нотариус
Красимир Панайотов, рег. № 667 на Нотариалната камара, собствеността
върху 18/36 идеални части от двата имота.
Ответниците, като наследници на М.Б., били придобили 18/36 идеални
1
части от имотите на основание наследство и давностно владение. Тъй като не
можели доброволно да поделят имота, молят съда да допусне съдебна делба.
В срока по чл.131 от ГПК ответницата С.А. оспорва редовността на
исковата молба, тъй като не били посочени квотите на всеки от съделителите.
Тази ответница твърди, че е собственик по наследство на 1/6 идеална част от
18/36 идеални части.
Ответниците К.Б., Д.Т. и П.Б. не оспорват допустимостта на
производството и молят съда да допусне делба на имотите.
Останалите ответници не са подали отговори.
С определение № 175/07.12.2021г, постановено по реда на чл.140 от
ГПК, съдът е разрешил предварителните въпроси по допустимостта на
предявения иск и по редовността на исковата молба, вкл. и по тези,
повдигнати от ответницата А..
В съдебно заседание ищецът се представляват от адв. С.Р. от АК
Сливен, който поддържа исковата молба и моли съда да допусне делба на
съсобствените имоти.
В съдебно заседание ответниците М. Б. Т., СТ. Д. АХМ., АНК. Г. М., Д.
Г. М., Г. Г. М., К. П. Б., Д. БР. Т. и П. БР. Б. се представлява от адв. Я.П. от АК
Бургас, които молят съда да допусне делбата.
Ответникът П. СТ. Б. не се явява и не изпраща представител.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по
делото доказателства в тяхната съвкупност, намира за установено следното от
фактическа страна:
На 18.05.2021 г. ищецът „Кабиле Груп“ ЕООД чрез законния си
представител и управител ХР. ИВ. Т. закупил 18/36 идеални части от 1.УПИ
ХХV-319 в кв. 24, по регулационния план на с. Медвен, община Котел
одобрен със заповед № 1021/26.11.1980 г. с уредени сметки по регулация, с
площ 807 кв.м., заедно с построената в него едноетажна паянтова жилищна
сграда, състояща се от изба с вътрешни размери 18 кв.м, и първи етаж със
застроена площ 102 кв.м., състоящ се от антре, четири стаи, салон и
санитарен възел, при граници на целия имот : УПИ ХХVІ-272, улица, УПИ
ХХХІ-319, УПИ ХХХІІІ-365, УПИ ХХІІІ-321 и УПИ ХХІV-322 и 2. Празно
дворно място от 586 кв.м, съставляващо УПИ ХХХІ-319, кв. 24, по
2
регулационния план на с. Медвен, община Котел, с уредени сметки по
регулация, при граници : от две страни улици, УПИ ХХХІІІ-365 и УПИ ХХV-
319, за която сделка е съставен Нотариален акт № 37/18.05.2021г, том ІІ,
нотариално дело № 176/2021г на нотариус Красимир Панайотов, рег. № 667
на Нотариалната камара.
Ответниците са собственици на другите 18/36 ид. ч. от двата имота по
наследство и давностно владение. Общият им наследодател Мария Димова Б.
починала на 07.07.1980 г. След смъртта си тя е била наследена от трите си
деца – М. Б. Т., Йовка Стоянова М. и Ст.Б.айчев Б..
Йовка Стоянова М. е починала на 16.08.2000 г. и оставила за свои
наследници двете си деца СТ. Д. АХМ. и Георги Димитров М.. Г.М. е починал
на 12.12.2006 г. и оставил наследници съпруга АНК. Г. М. и двама сина Д. Г.
М. и Г. Г. М..
Ст.Б.айчев Б. е починал на 18.11.1997 г. и оставил за наследници
синовете си П. СТ. Б. и Бранимир Стойчев Б.. Б.Б. е починал на 08.10.2018 г. и
оставил за наследници съпругата си К. П. Б. и децата си Д. БР. Т. и П. БР. Б..
По делото са представени скици на двата имота, удостоверения за
данъчната им оценка, удостоверения от Община Котел и Областния
управител, че за имотите не са съставяни актове за общинска или държавна
собственост.
От разпитания по делото свидетел Й.Б. се установява, че в имотът не е
постоянно обитавам, тъй като всички наследници на М.Б.. живеят извън село
Медвен. До смъртта си Ст.Б.. ходел често в имота, а след смъртта му –
неговите синове и най-вече ответникът П. СТ. Б.. От няколко години къщата
станала негодна за обитаване и дворът запустял.
Горните факти съдът установи, след като обсъди представените от
страните писмени доказателства, които кредитира, съобразно
доказателствената сила, която им придава ГПК. Съдът се довери и
показанията на разпитания по делото свидетел.
Въз основа на така приетото за установено от фактическа страна съдът
направи следните правни изводи:
Разгледан по същество, искът за делба е основателен и следва да бъде
уважен. В хода на делбеното производство съдът се произнася по три въпроса
- за кои имоти следва да бъде допусната делбата, между кои страни и при
3
какви квоти от правото на собственост. Установи се безпротиворечиво и
липсва спор по обстоятелството, че описаните по - горе недвижими имоти,
заявени за делба с исковата молба, са съсобствени между ищеща и
ответниците на основание покупко-продажба, наследяване и изтекла в тяхна
полза придобивна давност.
Ищецът придобил на основание сделка 18/36 идеални части от правото
на собственост върху двата имота.
Останалите 18/36 идеални части са съсобствени между ответниците на
основание наследяване и давностно владение. Посредством гласните
доказателства се установи, че имотът е бил владян от общата наследодателка
М.Б.., а след нейната смърт – от нейните наследници. Дори и по делото да
няма доказателства, че всеки от наследниците е посещавал в имота, се приема
в отношенията между наследниците, че всеки от тях е владелец на
собствената си идеална част и държател на идеалните части на останалите
наследници. По делото няма данни някой от наследници да е владял
идеалните части на останалите наследници с намерение да ги свои.
Трите деца на М.Б.. наследили по равно притежавания от нея обем от
права, т.е. по 1/3 идеална част от 18/36 идеални части, и всеки от тях е
придобил по 6/36 идеални части.
Дъщерята Й.М. била наследена от двете си деца по равно – С.А. и Г.М.,
т.е. всеки от тях е получил по 3/36 идеални части. Частта на Г.М. била
наследена по равно от неговите наследници – А.М., Д.М. и Г.М., и всеки от
тях е получил по 1/36 идеални части.
Ст.Б.. бил наследен от двамата си сина П. СТ. Б. и Б.Б. по равно и всеки
от тях получил по 3/36 идеални части. Частта на Б.Б. била наследена по равно
от неговите наследници К.Б., Д.Т. и П. БР. Б. и всеки от тях получил по 1/36
идеална част.
В обобщение, дяловете на съделителите са следните : 18/36 идеални
части за ищеца „Кабиле Груп“ ООД, 3/36 идеални части за ответницата М.Т.,
по 3/36 идеални части за ответниците С.А. и П. СТ. Б. и по 1/36 идеални
части за ответниците А.М., Д.М., Г.М., К.Б., Д.Т. и П. БР. Б..
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между ищеца „Кабиле Груп“
ЕООД, ЕИК ********* **********, със седалище и адрес на управление град
Ямбол, ул. Жорж Папазов № 5, и ответниците М. Б. Т., ЕГН **********, град
*********, СТ. Д. АХМ., ЕГН **********, град ***************, АНК. Г.
М., ЕГН **********, град *******************, Д. Г. М., ЕГН **********,
гр. **********************, Г. Г. М., ЕГН **********, гр.
*******************, П. СТ. Б., ЕГН **********, гр. Бургас, ул. „Батак“ №
7, ет. 5, К. П. Б., ЕГН **********, град *********************** Д. БР. Т.,
ЕГН **********, гр. ************************** П. БР. Б., ЕГН
**********, гр. ****************************** на недвижими имоти,
находящи се в село Медвен, община Котел, представляващи 1.УПИ ХХV-319
в кв. 24, по регулационния план на с. Медвен, община Котел одобрен със
заповед № 1021/26.11.1980 г. с уредени сметки по регулация, с площ 807
кв.м., заедно с построената в него едноетажна паянтова жилищна сграда,
състояща се от изба с вътрешни размери 18 кв.м, и първи етаж със застроена
площ 102 кв.м., състоящ се от антре, четири стаи, салон и санитарен възел,
при граници на целия имот : УПИ ХХVІ-272, улица, УПИ ХХХІ-319, УПИ
ХХХІІІ-365, УПИ ХХІІІ-321 и УПИ ХХІV-322 и 2. Празно дворно място от
586 кв.м, съставляващо УПИ ХХХІ-319, кв. 24, по регулационния план на с.
Медвен, община Котел, с уредени сметки по регулация, при граници : от две
страни улици, УПИ ХХХІІІ-365 и УПИ ХХV-319, при квоти от право на
собственост, както следва:
за ищеца „Кабиле Груп“ ЕООД - 18/36 идеални части,
за ответника М. Б. Т. - 6/36 идеални части,
за ответника СТ. Д. АХМ. - 3/36 идеални части,
за ответника АНК. Г. М. - 1/36 идеални части,
за ответника Д. Г. М. –1/36 идеални части,
за ответника Г. Г. М. – 1/36 идеални части,
за ответника П. СТ. Б. – 3/36 идеални части,
за ответника К. П. Б. – 1/36 идеални части,
за ответника Д. БР. Т. – 1/36 идеални части,
за ответника П. БР. Б. – общо 1/36 идеални части.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред ОС Сливен с въззивна
жалба в двуседмичен срок от съобщаването му на страните, че е изготвено.
5
Съдия при Районен съд – Котел: _______________________
6