Р Е Ш Е Н И Е
№ 1099 13.05.2020 година град Бургас
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Бургаски районен съд пети граждански състав
на дванадесети март през две хиляди и двадесета година
в публично заседание в състав:
Председател: Магдалена Маринова
и при секретаря Анелия Такова,
като разгледа докладваното от съдия Маринова гражданско дело № 6663 по описа на Бургаски районен съд за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е образувано по повод искова молба от Г.П.К. с ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адвокат Д.Р., БАК, срещу Г.Д.Л. с ЕГН **********, с адрес: ***, за допускане извършване на съдебна делба на недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 07079.602.311.1.176 /нула седем хиляди и седемдесет и девет, точка, шестстотин и две, точка, триста и единадесет, точка, едно, точка, сто седемдесет и шест/ по КККР на гр. Бургас, адрес на имота: Б...среден, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с Площ: 45.52 кв.м. /четиридесет и пет цяло и петдесет и две стотни квадратни метра/, състоящ се от : стая, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса; ведно с прилежащото мазе с площ от 3,84 кв.м. /три цяло и осемдесет и четири стотни квадратни метра/, ведно с 0.784 % /нула цяло седемстотин осемдесет и четири хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху терена, при съседи: на същия етаж - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.311.1.175 и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.311.1.177; под обекта - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.311.1.173; над обекта - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.311.1.179.
Исковата молба е основана на следните фактически твърдения:
Ищецът излага, че е придобил 2/3 идеални част от посочения по – горе недвижим имот с нотариален акт, вписан в СВ – Бургас вх. рег. №2773/08.03.2019 година, акт № 125, том 8, дело № 1412 и с нотариален акт, вписан в СВ – Бургас вх. рег. № 2778 от 08.03.2019 година, акт № 122, том 8, дело № 1409. В исковата молба е посочено още, че ответникът притежава 1/3 идеална част от имота по наследство от своята леля В.С.С., починала на 10.05.2015 година. Уточнено е още, че тя е била вдовица и не е имала деца, поради което наследници са нейните племенници. Двама от нейните племенници са се разпоредили с притежаваните от тях права, които ищецът впоследствие придобил. Ищецът посочва още, че владението върху имота също му е предадено. Посочва, че желае да уреди въпроса със съсобствеността на имота, но не може да установи контакт с ответника. Поради това счита, че прекратяването на съсобствеността може да се извърши само по съдебен ред.
Поради изложеното ищецът предявява иска си.
В преклузивния едномесечен срок от получаване на препис от исковата молба назначеният на основание чл. 47 от ГПК особен представител на ответника – адвокат И.Л.Н., дава писмен отговор на предявения иск. Посочва, че предявеният иск е допустим. Излага, че няма възражения по участие на страни в производството, по отношение на размера на дела и запазената част. Поради изложеното счита, че делбата следва да бъде допусната при квотите, описани и в исковата молба – 2/3 идеални част за ищеца и 1/3 идеална част за ответника.
В
съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител – адвокат Д.Р.,
поддържа предявения иск, сочи доказателства. В заседание по същество на спора
отправя искане за присъждане на разноски за особен представител на ответника,
както и за уважаване на предявения иск.
В съдебно заседание процесуалният представител на ответника поддържа становището по иска, дадено в писмения отговор и счита, че следва да бъде постановено решение за допускане на делбата при посочените в исковата молба квоти.
По приложимия материален закон настоящият състав приема следното:
Предявеният иск е за делба и е с материално правно основание чл.34 от ЗС.
От събраните по делото доказателства, обсъдено поотделно и в тяхната съвкупност, както и предвид приложимия материален закон настоящият състав приема за установено от фактическа и правна страна следното:
С
нотариален акт за покупка на недвижим имот – апартамент по Закона за уреждане
на жилищни въпроси на граждани с многогодишни жилищни спестовни влогове № 70,
том ХХ II, дело № 7472/ 95 година на нотариус при Бургаски районен
съд, В.С.С. ЕГН **********, е придобила правото на собственост по отношение на
апартамент № 8, на трети жилищен етаж, вход 8 от осеметажна жилищна сграда,
находяща се на адрес: град Б…, с югозапападно изложение и застроена площ 45,52
кв.м., при описани в документа
граници, ведно с избено помещение с
полезна площ 3,84 кв.м., както и 0,384 % идеални части от общите части на
сградата и 0,384 % от учреденото право на строеж върху дворното място, срещу
заплащане на уговорена цена.
От
приетото като писмено доказателство удостоверение за наследници се установява,
че В.С.С. е починала на 10.05.2015 година и е оставила наследници децата на
нейната сестра – А. С. Л., починала на 14.03.1988 година- Г.Д.Л. ЕГН **********,
В. Д.Л. ЕГН ********** и Р.Д.Л. ЕГН **********. Наследяването е по правилото на чл.10, ал.2
от ЗН и всеки един от тях е придобил право на собственост по отношение на този
имот в обем 1/3 идеална част.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 69, том I, рег. № 1289, дело № 67 от 2018 година от 08.08.2018 година, на Нотариус Станка Димова, рег. № 250 по регистъра на НК, с район на действие района на Бургаски районен съд Р. Д.Л. дарява на И. Х. Р. ЕГН **********, 1/10 идеална част от собствената му 1/3 идеална част на посочения недвижим имот, избеното помещение , както и 0,384 % идеални части от общите части на сградата, но е посочено още в този нотариален акт и че съгласно легитимиращи собствеността документи идеалните части са от общите части на сградата са 0,784 % и 0,784 % идеални части от учреденото право на строеж върху терена..
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 72, том I, рег. № 1327, дело № 70 от 2018 година от 11.05.2018 година на Нотариус Станка Димова, рег. № 250 по регистъра на НК, с район на действие района на Бургаски районен съд Р. Д.Л. продава на И. Х. Р. 9/10 идеални части от собствената му 1/3 идеална част от посочения недвижим имот. Идеалните части от общите части на сградата и правото на строеж са описани, така както са описани в нотариалния акт за извършване на дарение от 08.08.2019 година, описан по – горе.
С
нотариален акт за продажба на недвижим имот № 20, том I, рег. № 224, дело №17 от 2019 година на нотариус на
Нотариус Станка Димова, рег. № 250 по регистъра на НК, с район на действие
района на Бургаски районен съд, другият
наследник – В. Д.Л. продава на И. Х. Р. собствената си 1/3 идеална част от
имота. В този документи принадлежностите /идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху терена/ са описани по идентичен начин на
посочения в предходните два документа.
Впоследствие, с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 236, том II, рег. № 1349, дело № 192 от 08.03.2019 година от 08.03.2019 година на Нотариус Надежда Маркова, рег. № 409 на НК, с район на действие района на Бургаски районен съд, И.Х.Р.дарява на ищеца Г.П.К. 1/10 идеална част от притежаваните от него 2/3 идеални части от имота – апартамент, както и 0,784 % идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху терена.
С
нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 237, том II, рег. № 1351,
дело № 193 от 2019 година на Нотариус
Станка Димова, рег. № 250 по регистъра на НК, с район на действие района на
Бургаски районен съд И.Х.Р.продава на Г.
П.К. 9/10 идеални части от собствените му 2/3 идеални части от посочения
недвижим имот. В този документ идеалните части от общите части на сградата са
описани така, както е посочено в нотариалния акт за дарение от 08.03.2019
година.
Идентичността на имота, индивидуализиран в исковата молба, с имота, притежаван от наследодателя на ответника се установява от приетата като писмено доказателство схема № 15 – 612617 – 08.07.2019 година на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.311.1.176, издадена от СГКК – Бургас, в която е описан и административния адрес.
Предвид
изложеното настоящият състав приема, че ищецът е доказал при условията на пълно
и главно доказване, че е придобил 2/3
идеални части от правото на собственост по отношение на имота, а ответникът
притежава 1/3 идеална част като наследник на неговата леля и искът е основателен.
По
отношение на посочените различия в документите за собственост на обема на притежаваните на посочените основания идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена настоящият състав приема, че в решението
техния обем не следва да бъдат конкретизирани, а да се посочи, че имота се
допуска до делба ведно със съответните идеални част от общите части на сградата
и от правото на строеж. Аргумент в тази насока е чл. 40 от Закона за
собствеността, в който е посочено, че дяловете на
отделните собственици в общите части са съразмерни на съотношението между
стойностите на отделните помещения, които те притежават, изчислени при
учредяването на етажната собственост. По-късни изменения в отделните помещения
не се отразяват върху размера на дяловете. Предвид този приложим закон настоящият състав приема, че обема на тези
права може да бъде установен във всеки един последващ момент след постановяване
на настоящото решение.
С горните мотиви следва да бъде постановено решение, с което делбата на имота да бъде допусната при посочените в исковата молба квоти.
По отношение на разноските следва да бъде посочено, че съгласно чл.355 от ГПК по претенциите за разноски съдът се произнася във втората фаза, която е по извършване на делбата.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд,
Р Е Ш И :
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между съделителя Г.П.К. с ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адвокат Р., и съделителя Г.Д.Л. с ЕГН **********, с адрес: ***, представляван от особен представител – адвокат И.Н., БАК, на следния недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 07079.602.311.1.176 /нула седем хиляди и седемдесет и девет, точка, шестстотин и две, точка, триста и единадесет, точка, едно, точка, сто седемдесет и шест/ по КККР на гр. Бургас, адрес на имота : гр. Б…../осем/-среден предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ: 45.52 кв.м. /четиридесет и пет цяло и петдесет и две стотни квадратни метра/, състоящ се от: стая, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса; ведно с прилежащото мазе с площ от 3,84 кв.м. /три цяло и осемдесет и четири стотни квадратни метра/, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена, при съседи: на същия етаж - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.311.1.175 и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.311.1.177; под обекта - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.311.1.173; над обекта - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.311.1.179, при квоти както следва: 2/3 /две трети/ идеални част за Г.П.К. ЕГН ********** и 1/3 /една трета/ идеална част за Г.Д.Л. ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщение за изготвянето му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /п/ М.Маринова
Вярно с оригинала:
И.Г.