ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№491
Гр. Варна, 13.08.2018 год.
ВАРНЕНСКИЯТ апелативен съд, гражданско
отделение, в разпоредително съдебно заседание на 13.08. през две хиляди и осемнадесетата
година в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИАНА ДЖАМБАЗОВА;
ЧЛЕНОВЕ:ПЕНКА ХРИСТОВА;
ПЕТЯ ПЕТРОВА;
като разгледа докладваното от съдията П.
Христова
въззивно гражданско дело № 417 по описа за 2018-та година:
Производството е по реда на чл. 258 ГПК,
образувано по въззивна жалба, подадена
срещу решение № 449/16.03.2018 год. по гр.д. 873/2017 год. на ОС Варна, с което
е ПРИЕТО ЗА УСТАНОВЕНО, че „Д. къмпъни“ ЕООД не притежава право на строеж върху
следните обекти: ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 7 /седем/, находящо се на втори сутерен
на сградата, с площ 13,50 кв.м. /тринадесет цяло и петдесет стотни квадратни
метра/, ведно с маневрена площ 27.04 кв.м. /двадесет и седем цяло и четири
стотни квадратни метра/, при граници: подземно паркомясто № 6, калкан, подземно
паркомясто № 8 и маневрена площ, както и 1.0372 % ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 8
/осем/, находящо се на втори сутерен на сградата площ 27,00 кв.м. /двадесет и
седем квадратни метра/, ведно с маневрена площ 54,08 кв. м. при граници:
маневрена площ, подземно паркомясто №7, калкан, ул."Цариброд",
подземно паркомясто №9, както и 2.0744 % ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 9 /девет/,
находяшо се на втори сутерен на сградата, с площ 13.50 кв.м. /тринадесет цяло и
петдесет стотни квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27.04 кв.м., при
граници: маневрена площ, подземно паркомясто №8, ул."Цариброд",
подземно паркомясто №10, както и 1,0372 % ид.ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж върху дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 10 /десет/,
находящо се на втори сутерен на сградата, с площ 13,50 кв.м. /тринадесет цяло и
петдесет стотни квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27,04 кв.м. /двадесет
и седем цяло и четири стотни квадратни метра/, при граници: маневрена площ,
подземно паркомясто №9, ул."Цариброд", подземно паркомясто №11, както
и 1,0372 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 11 /единадесет/, находящо се на втори
сутерен на сградата, с плош 13,50 кв.м. /тринадесет цяло и петдесет стотни
квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27.04 кв.м. /двадесет и седем цяло
и.четири стотни квадратни метра/, при граници: маневрена площ, подземно
паркомясто №10, ул."Цариброд", подземно паркомясто №12, както и
1,0372 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж; ПОДЗЕМНО
ПАРКОМЯСТО № 12 /дванадесет/, находящо се на втори сутерен на сградата с площ
13.50 кв.м. /тринадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра/, ведно
маневрена площ 27.04 кв.м. при граници: маневрена плош, подземно паркомясто
№11, ул."Цариброд", калкан, подземно паркомясто № 13, както и 1.0372
% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО
№ 13 /тринадесет/, находящо се на втори сутерен на сградата, с площ 13.50 кв.м.
/тринадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра/, ведно с маневрена площ
27.04 кв.м., при граници: рампа, маневрена площ, подземно паркомясто № 12 и
калкан, както и 1.0372 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 14 /четиринадесет/, находящо
се на втори сутерен на сградата, с площ 13.50 кв.м. /тринадесет цяло и петдесет
стотни квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27.04 кв.м., при граници:
техническо помещение, подземно паркомясто №15. маневрена площ и рампа, както и
1.0372 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 15 /петнадесет/, находящо се на втори
сутерен на сградата, с площ 13.50 кв.м. /тринадесет цяло и петдесет стотни
квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27.04 кв.м., при граници: техническо
помещение, стълбище, инсталационна шахта, маневрена площ и подземно паркомясто
№ 14, както и 1.0372 % ид.ч. от общите части сградата и от правото на строеж
върху дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 16 /шестнадесет/, находящо се на
втори сутерен на сградата, с площ 13,50 кв.м. /тринадесет цяло и петдесет
стотни квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27.04 кв.м., при граници:
подземно паркомясто №2, маневрена площ и машинно помещение, както и 1.0372 %
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място; ПОДЗЕМНО
ПАРКОМЯСТО № 23 /двадесет и три/, находящо се на първи сутерен на сградата, с
площ 13.50 кв.м. /тринадесет цяло и петдесет кв.м./, ведно с маневрена площ
27.04 кв.м. при граници: подземно паркомясто №22, калкан, подземно паркомясто
№24 и маневрена площ както и 1.0372 % ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 24 /двадесет и
четири/, находящо се на първи сутерен на сградата, с площ 27.00 кв.м. /двадесет
и седем квадратни метра/, ведно с маневрена площ 54.08 кв.м., при граници:
маневрена площ. подземно паркомясто №23. калкан, ул."Цариброд",
подземно паркомясто №25, както и 2.0744 % ид.ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж върху дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 25 /двадесет и
пет/, находящо се на първи сутерен на сградата, с площ 13,50 кв.м. /тринадесет
цяло и петдесет стотни квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27.04 кв.м.,
при граници: маневрена площ, подземно паркомясто №24, ул."Цариброд",
подземно паркомясто №26, както и 1.0372 % ид.ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж върху дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 26 /двадесет и
шест/, находящо се на първи сутерен на сградата, с площ 13.50 кв.м. /тринадесет
цяло и петдесет стотни квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27.04 кв.м. при
граници: маневрена площ, подземно паркомясто №25, ул."Цариброд",
подземно паркомясто №27, както и 1.0372 % ид.ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж върху дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 27 /двадесет и
седем/, находящо се на първи сутерен на сградата, с площ 13,50 кв.м.
/тринадесет цяло и петдесет стотни кв. м./, ведно с маневрена площ 27.04 кв.м.,
при граници: маневрена площ, подземно паркомясто №26, ул."Цариброд",
както и 1,0372 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 28 /двадесет и осем/, находящо се на
първи сутерен на сградата, с площ 13.50 кв.м. /тринадесет цяло и петдесет
стотни квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27.04 кв.м., при граници:
котелно помещение, подземно паркомясто №29, маневрена площ и рампа, както и
1.0372 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
дворното място; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 29 /двадесет и девет/, находящо се на
първи сутерен на сградата, с площ 13.50 кв.м. /тринадесет цяло и петдесет
стотни квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27,04 кв.м., при граници:
котелно помещение, стълбище, инсталационна шахта, маневрена площ и подземно
паркомясто № 28, както и 1,0372 % ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място/; ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 30 /тридесет/,
находящо се на първи сутерен на сградата, с площ 13,50 кв.м. /тринадесет цяло и
петдесет стотни квадратни метра/, ведно с маневрена площ 27,04 кв.м., при
граници: подземно паркомясто №18, маневрена площ, асансьор, както и 1,0372 %
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място; МАГАЗИН
№ 3 /три/, находящ се на първия етаж на сградата, с плош 89,89 кв.м, /осемдесет
и девет цяло и осемдесет и девет стотни квадратни метра/, състоящ се от: търговска
зала и санитарен възел, при граници: вътрешен двор, магазин №4, ул."Цариброд"
и фоайе, както и 3.1624 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място; МАГАЗИН № 4 /четири/, находящ се на първия етаж на
сградата, с плош 113.48 кв.м. /сто и тринадесет цяло и четиридесет и осем
стотни квадратни метра/, състоящ се от: търговска зала, санитарен възел и
складово помещение, при граници: вътрешен двор, калкан, ул."Цариброд"
и магазин №3, както и 3.9924 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото
на строеж върху дворното място; ОФИС № 1 /едно/, находящ се на втория етаж на
сградата, с площ 183.75 кв.м, /сто осемдесет и три цяло и седемдесет и пет
стотни квадратни метра/, състоящ се от: фоайе, пет работни помещения и санитарни
възли, при граници: открита тераса, стълбище, офис №2, ул."Цариброд"
и калкан, както и 5,8768 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място; ОФИС № 2 /две/, находящ се на втория етаж на
сградата, с площ 204.93 кв.м. /двеста и четири цяло и деветдесет и три стотни
квадратни метра/, състоящ се от: фоайе, четири работни помещения и санитарни
възли, при граници: открита тераса, калкан, ул."Цариброд", офис №1 и
асансьор, както и 6.5542 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място; ОФИС № 8 /осем/, находящ се на четвъртия етаж на
сградата, с площ 54.74 кв.м, /петдесет и четири цяло и седемдесет и четири
стотни квадратни метра/, състоящ се от: работно помещение и сервизно помещение,
при граници: вътрешен двор, санитарен възел, офис №9 и калкан, както и 1.7507 %
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място; ОФИС
№ 11 /единадесет/, находящ се на четвъртия етаж на сградата, с площ 93.22 кв.м.
/деветдесет и три цяло и двадесет и две стотни квадратни метра/, състоящ се от:
работно помещение, при граници: офис №12, калкан, ул. "Цариброд" и
офис №10, както и 2,9814 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място; ОФИС № 13 /тринадесет/, находящ се на петия етаж,
с площ 192.93 кв.м. /сто деветдесет и две цяло и деветдесет и три стотни
квадратни метра/, състоящ се от: фоайе, пет работни помещения и санитарни
възли, при граници: вътрешен двор, стълбище, офис № 14, ул. "Цариброд"
и калкан, както и 6.1704 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място; ОФИС № 14 /четиринадесет/, находящ се на петия
етаж на сградата с площ 216,07 кв. м. /двеста и шестнадесет цяло и седем стотни
квадратни метра/, състоящ се от: фоайе, четири работни помещения и санитарни
възли, при граници: вътрешен двор, калкан, ул."Цариброд", офис №13 и
асансьор, както и 6.9104 % йд.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място; ОФИС № 15 /петнадесет/, находящ се на шестия етаж
на сградата, с площ 94.43 кв.м. /деветдесет и четири цяло й четиридесет и три
стотни квадратни метра/, състоящ се от: две работни помещения и сервизен възел,
заедно с прилежащите към този офис открити тераси -северна с площ 36.72 кв.м. и
южна с площ 57.10 кв.м., при граници за целия офис: вътрешен двор, стълбище,
офис №16, ул."Цариброд" и калкан, както и 2,8691 % ид.ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж върху дворното място; ОФИС № 16
/шестнадесет/, находящ се на шестия етаж на сградата, с площ 101,19 кв.м. /сто
и едно цяло и деветнадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: три работни
помещения и сервизен възел, заедно с прилежащите към този офис открити тераси -
северна с площ 45,49 кв.м. и южна с площ 62.72 кв.м., при граници за целия
офис: вътрешен двор, калкан, ул. "Цариброд", офис № 15 и асансьор,
както и 3.0745 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
дворното място; всички в бъдеща жилищна сграда в гр. Варна, ул. „Цариброд“ №78,
ПИ с идентификатор 10135.1506-27, съставлбяващ към момента на договора УПИ
V-698 в кв. 129 по плана на седми микрорайон на гр. Варна, учредено с нот.а. №
144, т.ІІІ, рег.№ 9016, д.№ 482, като погасено по давност, на осн. чл. 67 ЗС,
по иска, предявен от Е.П.К. и В.А.К., срещу „Д. КЪМПЪНИ“ ЕООД – в
несъстоятелност, ЕИК *********, гр. Софияна осн. чл. 124 ГПК, ведно с
присъждане на разноски.
В жалбата се твърди, че решението е
неправилно, незаконосъобразно, постановено при съществено нарушение на
процесуалните правила. Твърди се, че не е установено правото на собственост на
ищците върху поземления имот, върху който е учредено спорното право на строеж;
че нуеправлино е прието, че правото на строеж е погасено по давност; изложени
са подробни аргументи в тези две насоки. Иска се отмяна на решението и
отхвърляне на исковете, ведно с присъждане на разноски.
Срещу жалбата е подаден писмен отговор от
насрещните страни, в който жалбата се оспорва. Твърди се, че е налице правен
интерес от водене на делото, както и че безспорно е установено, че степента на
завършеност на сградата сочи на погасяване на правото на строеж по давност.
Иска се потвърждаване на решението на ОС.
Съдът взе предвид следното:
Жалбата е подадена в срок, от надлежна страна
и следва да бъде внесена за разглеждане в съдебно заседание.
Няма искания по доказателствата.
С
оглед на горното, съдът
О П
Р Е Д Е Л И:
ВНАСЯ за разглеждане въззивната жалба в открито
с.з. и НАСРОЧВА делото в с.з. на 14.11.2018
год. от 09.00 часа.
Да се уведомят страните, като им се връчи
препис от настоящото определение.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: