Р Е Ш Е Н И Е
в„–___
гр. В, 10.08.2025 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Варненски районен съд, четиридесети граждански състав, в публично заседание на десети юли две хиляди двадесет и пета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВА
при участието на секретар-протоколиста АНИ ДИНКОВА като разгледа докладваното от съдията гражданско дело в„– 14088 по описа на съда за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от ГПК - втора фаза на делбата.
С влязло в сила решение в„– 260353/13.07.2022 год., с което се допълва Решение в„– 260010/***.2021 год., е допусната делба на следните имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор в„–****, находящ се в с. О, общ.П, обл. В, местност ““ с площ от 7799 кв.м., при граници: ПИ с идентификатори в„– в„– ****; **** и ****.
2.Поземлен имот с идентификатор в„– ****, находящ се в с. сС., общ. П, обл. В, местност „“ с площ от 3999 кв.м., при граници: ПИ с идентификатори в„– в„– **** и **** и път.
3.Поземлен имот с идентификатор в„–****, находящ се в с.сС., общ.П, обл. В, м-ст““ с площ от 518 кв.м., при граници : ПИ с идентификатори в„–в„–****,
Имотите са допуснати до делба при съделители и квоти, както следва :
Я.Н.В., ЕГН: **********- ½ ид.ч.
В.С.В., ЕГН: ********* -1/2 ид.ч.
По делото е изготвена съдебно- техническа и ценова експертиза, която е предложила два варианта за делба, които да се възприемат, без да са нужни значителни преустройства и разходи и с оглед предназначението на имотите, както и свързани с най- малки суми за уравняване на дяловете и роднинските връзки между страните. Процесуалните представители на страните са изразили становище, че с оглед горепосочените критерии, най- удачен е първи вариант /молба вх. в„– 263380/13.09.2024 год./.
В съдебно заседание на 13.09.2023 год. съдът е приел експертното заключение и е изпратил делото за одобряване на разделителния протокол от СГКК- В за имота в с. О. На страните по делото е предявен одобреният и заверен проект за разделителен протокол относно недвижимите имоти. Съделителите са изразили съгласие с него, което мотивира съда да го обяви за окончателен като даде възможност на страните да го обжалват, след което да пристъпи към окончателно поделяне на имотите посредством жребий.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите и становищата на страните, и заключението на вещото лице, ДРС намира за установено следното:
Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебно- техническа и ценова експертиза, обективиран в Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР в„– 25- 88675- 01.04.2024 год. за поземлен имот с идентификатор ****, издадено от СГКК- В, ведно с Приложение към удостоверение за приет проект за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор ****, процесните имоти се разделят на следните два дяла:
Дял първи:
1.Поземлен имот с идентификатор в„– ****, находящ се в с.сС., общ.П, обл. В, м-ст „“ с площ от 3999 кв.м., при граници: ПИ с идентификатори в„–в„–**** и **** и път.
Паз стойност на имота 1020.00 лева.
2.Проектен имот- дял втори от поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с. О, общ. П, обл. В, местност ““ с проектна площ 4099 кв.м., при граници : ПИ с идентификатори в„–в„– **** и ****; **** и дял първи от имот ****, който в е нанесен като нов обект в ККР с идентификатор **** с площ 4099 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи: ****, ****, **** и ****. За този дял е проектиран подход- право на преминаване през дял първи от първоначалния имот с ширина 2,5 м. в скица- проект за делба- Приложение в„– 1 към съдебно- техническата експертиза.
Паз стойност на имота: 8840.00 лева.
Обща площ на първи дял: 8098 кв.м.
Обща паз стойност на първи дял: 9860.00 лева.
Дял втори:
1. Поземлен имот с идентификатор в„– ****, находящ се в с. сС., общ. П, обл. В, местност „“ с площ от 3999 кв.м., при граници: ПИ с идентификатори в„– в„– **** и **** и път.
Паз стойност на имота: 1890.00 лева.
2.Проектен имот- дял първи от поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с. О, общ. П, обл. В, местност ““ с проектна площ 3700 кв.м., при граници : ПИ с идентификатори в„–в„– ****; ****; **** и дял втори от имот ****, който в е нанесен като нов обект в ККР с идентификатор **** с площ 3700 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи: ****, ****, **** и ****. През този дял е проектиран подход- право на преминаване за дял втори от първоначалния имот с ширина 2,5 м., съгласно скица- проект за делба- Приложение в„– 1 към съдебно- техническата експертиза.
Паз стойност на имота: 7980.00 лева.
Обща площ на първи дял: 4218 кв.м.
Обща паз стойност на първи дял: 9870.00 лева.
При така изготвения проект за разделителен протокол разликата между пазта стойност е минимална- 10.00 лева, поради което получаващият първи дял следва да заплати на получаващия втори дял 5.00 лева.
Поначало разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен, съставен в хода на съдебното производство проект за разделителен протокол, и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК, а така също и чрез разпределяне на дялове от съда по реда на чл. 353 от ГПК, респективно чрез възлагане на недвижимия имот по реда на чл. 349 от ГПК (последният способ само в случай, че недвижимият имот е неподеляем). В настоящия казус е налице приложното поле на чл. 352 от ГПК за теглене на жребий. Горното мотивира съда да счете, че съставените дялове подлежат на разпределение между съделителите по този способ.
Съдът намира, че съставеният проект за разделителен протокол, в окончателния му текстови и графичен вид, одобрен и заверен от СГКК- В, е съобразен с квотите, при които е допусната делбата, отговаря на изискванията на чл. 72 от ЗН и чл. 7 от ЗСПЗЗ, и кореспондира в пълна степен с целите на делбеното производство.
При разпределяне на имотите между съделителите съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципа на равноправие на всички страни в производството. По силата на чл. 69, ал. 2 от ЗН всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се изравнява в пари.
Въз основа на гореизложеното, съдът следва да обяви с решението си по чл. 350 от ГПК за окончателен разделителен протокол обсъдения по- горе проект за такъв, а след влизане в сила на решението, следва да призове страните за теглене на жребие за разпределението на получените дялове между съделителите, както и за произнасяне по дължимите суми за уравняване на дяловете, разноските и държавните такси.
Така мотивиран, Варненски районен съд
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проекта за разделителен протокол на допуснатите до делба земеделски земи, както следва:
ПЪРВИ ДЯЛ:
1.Поземлен имот с идентификатор в„– ****, находящ се в с.сС., общ.П, обл. В, м-ст „“ с площ от 3999 кв.м., при граници: ПИ с идентификатори в„–в„–**** и **** и път.
Паз стойност на имота 1020.00 лева.
2.Проектен имот- дял втори от поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с. О, общ. П, обл. В, местност ““ с проектна площ 4099 кв.м., при граници : ПИ с идентификатори в„–в„– **** и ****; **** и дял първи от имот ****, който в е нанесен като нов обект в ККР с идентификатор **** с площ 4099 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи: ****, ****, **** и ****. За този дял е проектиран подход- право на преминаване през дял първи от първоначалния имот с ширина 2,5 м. в скица- проект за делба- Приложение в„– 1 към съдебно- техническата експертиза.
Паз стойност на имота: 8840.00 лева.
Обща площ на първи дял: 8098 кв.м.
Обща паз стойност на първи дял: 9860.00 лева.
ВТОРИ ДЯЛ:
1. Поземлен имот с идентификатор в„– ****, находящ се в с. сС., общ. П, обл. В, местност „“ с площ от 3999 кв.м., при граници: ПИ с идентификатори в„– в„– **** и **** и път.
Паз стойност на имота: 1890.00 лева.
2.Проектен имот- дял първи от поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с. О, общ. П, обл. В, местност ““ с проектна площ 3700 кв.м., при граници : ПИ с идентификатори в„–в„– ****; ****; **** и дял втори от имот ****, който в е нанесен като нов обект в ККР с идентификатор **** с площ 3700 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи: ****, ****, **** и ****. През този дял е проектиран подход- право на преминаване за дял втори от първоначалния имот с ширина 2,5 м., съгласно скица- проект за делба- Приложение в„– 1 към съдебно- техническата експертиза.
Паз стойност на имота: 7980.00 лева.
Обща площ на първи дял: 4218 кв.м.
Обща паз стойност на първи дял: 9870.00 лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред Варненски окръжен съд.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва с оглед окончателното разпределение на имотите, за произнасяне по дължимите суми за уравняване на дяловете, разноските и държавните такси.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ………….........