№ 5679
гр. София, 31.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседА.е на
двадесет и седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. М.
при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. М. Гражданско дело №
20231110143918 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК – за делба, във фазата по
извършването й.
С решение № 22635 от 13.12.2024 г., което е влязло в сила, е допусната,
на основА.е чл.34 ЗС, съдебна делба между Л. Д. М., А. Л. К., И. Л. М., В. Л.
М. на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ С ИДЕНТИФИКАТОР
68134.2816.90.5.12 по КККР на гр. София, с адрес: гр. ............, намиращ се в
сграда с идентификатор 68134.2816.90.5, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 79, 36 кв.м.,
прилежащи части: избено помещение № 12 с площ 3, 40 кв.м.; 2, 723% ид.ч.
от общите части на вх. В и Г на сградата, ниво: 1; при съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж - 68134.2816.90.5.11, 68134.2816.90.5.34; под обекта -
68134.2816.90.5.9, над обекта - 68134.2816.90.5.15,
представляващ съгласно акт за собственост: договор за продажба на
държавен недвижим имот от 13.12.1990 г., както следва: АПАРТАМЕНТ №
59, на ........, състоящ се от: две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения,
със застроена площ от 79, 36 кв.м., с принадлежащите: избено помещение №
12 с площ 3, 40 кв.м.; 2, 723% ид.ч. от общите части на вх. В и Г на сградата,
при съседи: изток – зелена площ, запад – зелена площ, север – ап. 81 от вх. Г,
юг – ап. 58, отгоре – ап. 62, отдолу – ап. 56,
при квоти:
Л. Д. М. – 1/2, А. Л. К. – 1/6, И. Л. М. – 1/6 и В. Л. М. – 1/6.
1
Съдът, след като обсъди доводите на стрА.те и наличните по делото
доказателства в тяхната съвкупност, намира следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством:
1) възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3)
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота/вещта
на публична продан.
Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по
възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото
имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС, вр. чл. 69, ал. 2 ЗН). Затова от съществено
значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е
възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба
имоти, както и становището на съделителите относно начина на извършване
на делбата.
Съгласно чл.348 ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да бъде
поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на
публична продан.
В случая до делба е допуснат един недвижим имот – апартамент, при
четирима съделители.
Установи се от заключението на СТЕ по делото, че имотът е неподеляем,
както и че пазарната стойност на същия възлиза на сумата 186 500 лв., с оглед
на което стойността на дяловете на съделителите е, както следва:
Л. Д. М. – 1/2, възлизаща на сумата 93 250 лв., А. Л. К. – 1/6, възлизаща
на сумата 31 083, 33 лв., И. Л. М. – 1/6, възлизаща на сумата 31 083, 33 лв., и
В. Л. М. – 1/6, възлизаща на сумата 31 083, 33 лв.
Наред с посоченото, никоя от стрА.те не е заявила възлагателна
претенция по чл.349 ГПК. Липсва и съгласие за извършване на делбата по
чл.353 ГПК. Ето защо, делбата на процесния имот следва да бъде реално
извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК.
По разноските:
Съгласно чл.355 ГПК стрА.те заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им.
Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира такса в размер на 4 % върху
стойността на дяловете.
Посочените норми са съобразени с обстоятелството, че производството
по съдебна делба е уредено като особено исково производство, което е
предназначено да ликвидира състоянието на съществуваща съсобственост, а
всяка от стрА.те има двойно качество – те са и ищци, и ответници един спрямо
друг. Поради това отговорността за разноски не е уредена като санкция за
неправомерно поведение, какъвто принцип е залегнал в чл. 78 ГПК.
2
Следователно, дължимата държавна такса и останалите деловодни разноски
следва да се понесат от стрА.те съобразно стойността на дяловете им, а
разноските за процесуално представителство се понася от стрА.те така, както
са ги направили.
С оглед изложеното стрА.те дължат държавна такса, както следва: Л. Д.
М. – 3 730 лв., А. Л. К. – 1 243, 33 лв., И. Л. М. – 1 243, 33 лв., и В. Л. М. –
1 243, 33 лв.
Ищцата е заплатила изцяло депозита за СТЕ по делото в размер на
сумата 600 лв., в т.ч. дължимите от ответниците части от депозита в размер на
общо 500 лв., които следва да бъдат възстановени на ищцата от ответниците,
както следва: Л. Д. М. – 300 лв., И. Л. М. – 100 лв. и В. Л. М. – 100 лв.
Ищцата е заплатила и депозит за особен представител на двама от
ответниците – Л. Д. М. и В. Л. М., в общ размер на сумата 1 500 лв., от които –
750 лв. са изплатени на особения представител в първата фаза на
производството, а останалите – 750 лв. подлежат на възстановяване на ищцата,
с оглед освобождаване на особения представител във втората фаза, по което
искане съдът се е произнесъл в проведеното открито съдебно заседА.е. По
тази причина ответниците Л. Д. М. и В. Л. М. следва да възстановят на ищцата
заплатения депозит в размер на сумата 750 лв.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основА.е чл.348 ГПК,
следния, допуснат до делба между Л. Д. М., ЕГН **********, А. Л. К., ЕГН
**********, И. Л. М., ЕГН **********, и В. Л. М., ЕГН **********
недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ С ИДЕНТИФИКАТОР
68134.2816.90.5.12 по КККР на гр. София, с адрес: гр. ............, намиращ се в
сграда с идентификатор 68134.2816.90.5, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 79, 36 кв.м.,
прилежащи части: избено помещение № 12 с площ 3, 40 кв.м.; 2, 723% ид.ч.
от общите части на вх. В и Г на сградата, ниво: 1; при съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж - 68134.2816.90.5.11, 68134.2816.90.5.34; под обекта -
68134.2816.90.5.9, над обекта - 68134.2816.90.5.15,
представляващ съгласно акт за собственост – договор за продажба на
държавен недвижим имот от 13.12.1990 г., както следва: АПАРТАМЕНТ №
59, на ........, състоящ се от: две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения,
със застроена площ от 79, 36 кв.м., с принадлежащите: избено помещение №
12 с площ 3, 40 кв.м.; 2, 723% ид.ч. от общите части на вх. В и Г на сградата,
при съседи: изток – зелена площ, запад – зелена площ, север – ап. 81 от вх. Г,
юг – ап. 58, отгоре – ап. 62, отдолу – ап. 56,
3
като сумата, получена от продажбата, следва да се разпредели между
съделителите, както следва:
Л. Д. М. – 1/2, А. Л. К. – 1/6, И. Л. М. – 1/6 и В. Л. М. – 1/6.
ОСЪЖДА Л. Д. М., ЕГН **********, А. Л. К., ЕГН **********, И. Л.
М., ЕГН ********** и В. Л. М., ЕГН ********** да заплатят по сметка на
СРС, на основА.е чл.355 ГПК, държавна такса за производството, както
следва:
Л. Д. М. – 3 730 лв., А. Л. К. – 1 243, 33 лв., И. Л. М. – 1 243, 33 лв., В. Л.
М. – 1 243, 33 лв.
ОСЪЖДА Л. Д. М., ЕГН ********** да заплати на А. Л. К., ЕГН
**********, сумата от 300 лв., представляваща дължима част от депозит за
СТЕ, платен от ищцата.
ОСЪЖДА И. Л. М., ЕГН ********** да заплати на А. Л. К., ЕГН
**********, сумата от 100 лв., представляваща дължима част от депозит за
СТЕ, платен от ищцата.
ОСЪЖДА В. Л. М., ЕГН ********** да заплати на А. Л. К., ЕГН
**********, сумата от 100 лв., представляваща дължима част от депозит за
СТЕ, платен от ищцата.
ОСЪЖДА Л. Д. М., ЕГН ********** и В. Л. М., ЕГН ********** да
заплатят на А. Л. К., ЕГН ********** сумата от 750 лв., представляваща
внесен от ищцата депозит за особен представител за първата фаза на
производството.
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4