О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………….
гр. Варна, 18.10.2018г.
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,10-ти съств в закрито заседание, проведено на 18.10.2018г.
в състав:
СЪДИЯ: ИВЕЛИНА
ВЛАДОВА
като разгледа докладваното от съдията
Ив.Владова
гр.д. №
1161
по описа за 2018г. на ВОС,
за да се произнесе взе предвид следното:
На основание чл.140
от ГПК съдът съобщава на страните следният ПРОЕКТО-ДОКЛАД
на делото.
Съдът на основание чл.140, ал.3 от ГПК прави следния проект доклад на делото:
Производството по
делото е образувано по повод предявен oт С.Д.Й. иск с правно
основание чл.93, ал.2 от ЗЗД за осъждане на ответника И.П.И. да заплати на ищеца
сумата от 37160,70 лева, представляваща двоен размер на платен задатък по
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот сключен на 22.05.2014г.,
ведно със законната лихва върху сумата, считано от датата на депозиране на
исковата молба в съда – 23.05.2018г. до окончателното и изплащане.
Обстоятелства, от които
се твърди, че произтича претендираното право:
Ищецът С.Й. излага в исковата молба, че на 22.05.2014г. е сключил
с ответника И.П.И. предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, представляващ двуетажна жилищна сграда
находяща се в гр.Варна, ул.»Барутен погреб» 68 при
договорена продажба цена в размер на 37160,70 лева. Посочва, че е предоставил
на ответника капаро/задатък в размер на 18580,38 лева по негова банкова сметка. ***, че на 16.04.2018г. отправил
нотариална покана до ответника за сключване на окончателен договор, като
едновременно с това било направено изявление от ищеца, че при отказ на
ответника да сключи окончателен договор за прехвърляне собствеността на имота
ще счита договора между страните за развален. Посочва, че на указаната в
поканата дата ответникът не се е явил, поради което с настоящата искова молба
претендира за осъждане на ответника да му заплати
двойния размер на даденото капаро/задатък. Моли за уваважене
на иска чрез присъждане на исковата сума ведно със законната лихва върху нея
считано от предявяването му до окончателното изплащане, както и за присъждане
на сторените по делото съдебно-деловодни разноски.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът И.П.И. е депозирал отговор на исковата молба, чрез
назначения му особен представител, в който изразява становище за
неоснователност на предявения иск. Твърди, че сключеният предварителен договор
е недействителен поради неучастието в него като продавач на съпругата на
ответника. Счита, че за ищеца не е налице правен интерес от предявения
осъдителен иск, поради това, че е във владение на имота и би могъл да защити
правата си чрез предявяването на иск по чл.19, ал.3 от ЗЗД за обявяване за
окончателен на сключения предварителен договор.
На основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК съдът указва на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже,
че с ответника са били в договорни отношения по силата на сключен предварителен
договор от 22.05.2014г., от който ищецът се е отказал, респективно е развалил
договора, поради неизпълнение на насрещното задължение на продавача-ответник за
сключване на окончателен договор; че по силата на договора ищецът е предоставил
на ответника капаро/задатък в размер на 18580,38 лева, както и че е договорено
връщането му в двоен размер;
На основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК указва на ответника,
че носи доказателствена тежест да установи, че е изправна страна по
предварителния договор от 22.05.2014г.
Съдът по
доказателствата на основание чл.140, ал.1 от ГПК намира, че представените с
исковата молба писмени доказателства следва да бъдат приети в първото по делото
съдебно заседание като допустими и относими към предмета на спора.
Предвид изложеното и
на основание чл.140 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА производството по делото за 09.11.2018г. от 09:30 часа, за
която дата и час да се призоват страните, чрез приложение № 1, ведно с настоящото определение. На
ищеца да се изпрати копие от депозирания писмен отговор на ответника.
``````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````
СЪДЪТ ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им разяснява, че
сключването на спогодба е доброволен
способ за уреждане на спора и има преимущество пред спорното произвоство по
реда на основание чл.140 от ГПК. При спогодба
платената държавна такса се връща на половина на
ищеца.
НАСОЧВА на основание чл.11, ал.2 от Закона за
медиацията страните към разрешаване на
спора си чрез медиация. Указва на същите, че чрез Медиатора могат да постигнат
доброволно разрешаване на спора, като там може да им бъде помогнато за
постигане на споразумение, което да бъде утвърдено в съда.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че при използван способ чрез
медиация, страните могат да решат и други свои конфликтни отношения, извън
предмета на съдебния спор и сключат по тях споразумение.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че медиацията може да бъде
осъществена в Център за медиация към Окръжен съд – Варна, адрес гр. Варна, ул.
„Ангел Кънчев” №12, ет.4 , в сградата, в която се помещава СИС при ВРС.
Участие в медиация страните следва да
заявят на тел. 052 662 596, като могат да
поискат и допълнителна информация на e-mail: *********@***.**.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ в ОКРЪЖЕН СЪД: