РЕШЕНИЕ
№ 19424
гр. София, 29.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 59 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:..........
при участието на секретаря ...........
като разгледа докладваното от .......... Гражданско дело № 20221110116088 по
описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК, като
делбеното производство е във фазата по допускане на делбата.
Ищците Е. И. П. с ЕГН **********, от ..........., и И. С. К. с ЕГН
**********, от .........., твърдят в исковата си молба, че с ответницата били
съсобственици на следните недвижими имоти, находящи се в ......., местност
........., в жилищната сграда на ......... а именно:
1. Апартамент № .......), тяло ...... вход ...., блок ...... на ..етаж, състоящ се
от: една стая, дневна, кухня, баня-тоалетна, антре и два балкона, със застроена
площ от 62.01 (шестдесет и две цяло и една стотна) кв.м., при съседи: изток-
дворно място, север-тяло .... вход .... юг-стълбище, заедно с мазе № .....с площ
от 9 (девет) кв. метра, при съседи: изток-дворно място, запад - мазе .. на .........
север - коридор, юг - мазе .....на ....... заедно с таван № ... с площ от 21.46
(двадесет и едно цяло и четиридесет и шест стотни) кв.метра, при съседи:
изток-дворно място, запад - таван ......... на ........., север - тяло ........вход
............, юг -таван ........ на ........... заедно с принадлежащите му 11.680%
(единадесет цяло шестстотин и осемдесет хилядни върху сто) ид. ч. от
тяло....... на вход ........ и 1.797% (едно цяло седемстотин деветдесет и седем
хилядни върху сто) идеални части от целия обект и толкова идеални части от
правото на строеж върху държавно място, съставляващо имоти план. № ..........
от квартал .........по плана на град ......., местност ,........., вписано в
1
кадастралната карта и кадастрални регистри на град ............, одобрени със
Заповед ........ г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с
идентификатор .......... с площ от 7660 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид
застрояване, предишен идентификатор: няма. номер по предходен план:
квартал ........ парцел ...., съгласно Скица на поземлен имот № .........г. на СГКК-
град .......
Съсобственият апартамент по т. 1 е вписан в кадастралната карта и
кадастрални регистри на ......., област .........., одобрени със Заповед ....... г. на
изпълнителния директор на АГКК. като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ....., последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: от 07.02.2022 г.,
адрес на имота: .........., самостоятелният обект се намира на етаж ...... в сграда
с идентификатор..........., предназначение: жилищна - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ..........., предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, посочена
в документа площ: 62, 01 кв.м., прилежащи части: мазе № ........ с площ 9.00
кв.м., таван № ......... с площ 21,46 кв.м., 11.680% ид.ч. от общите части на тяло
....... вход .......и 1.797% ид.ч. от целия обект, Ниво: ........., съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - .........., под обекта - ............,
над обекта - ......... стар идентификатор: няма (съгласно Схема № 1.......... г. на
СГКК-град София),
2. Гараж № ............), бл. ......., тяло А вход ..... с площ от 17. 91
(седемнадесет цяло и деветдесет и една стотни) кв.м., при съседи: изток-мазе
........ на ........, запад - дворно място, север-гараж ........... на .........., юг-тяло........
вход ......., заедно с принадлежащите му 2.986 % (две цяло деветстотин
осемдесет и шест хилядни върху сто) идеални части от тяло ........ на вход .....и
0,458 % (нула цяло четиристотин петдесет и осем хилядни върху сто) идеални
части от целия обект и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж
върху държавно място, съставляващо имоти план. № ........... от квартал ........
по плана на град ......., местност ......., вписано в кадастралната карта и
кадастрални регистри на град ........... одобрени със Заповед ........ г. на
изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор
........... с площ от 7660 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал .........., парцел .......,
съгласно Скица на поземлен имот№ ........... на СГКК-град ..........
Съсобственият имот по т. 2 е вписан в кадастралната карта и
кадастрални регистри на град ....... област ........), одобрени със Заповед......... г.
на изпълнителния директор на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ....., последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: от 10.01.2022 г.,
адрес на имота: град ....., район ....... кв. ........... самостоятелният обект се
2
намира на етаж ........в сграда с идентификатор ...., предназначение: жилищна -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ........
предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда; брой нива на обекта:
1, посочена в документа площ: 17, 91 кв.м.. прилежащи части: 2.986 % ид. ч.
от тяло ......... вход .......; 0, 458 % ид.ч. от целия обект, Ниво: ....., съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - .........., под обекта -няма,
над обекта - ........., стар идентификатор: няма (съгласно Схема№ ......... г. на
СГКК-град София).
Като твърдят, че не са във възможност да прекратят съсобствеността
върху описаните имоти чрез доброволна делба, тъй като не успяват да
установят контакт с единия от съсобствениците – ответницата С. К., считат, че
за тях е налице правен интерес да поискат от съда да постанови решение, с
което да допусне и извърши делбата.
Ответницата С. И. К. с ЕГН **********, от.........., чрез адв. В. П. от
САК, със съдебен адрес ........... в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е подала
писмен отговор, в който не оспорва предявеният иск за делба, като счита, че
квотите са правилно определени, и също моли делбата да бъде извършена.
След преценка становищата на страните с оглед събраните по
делото доказателства съдът приема за установено от фактическа и
правна страна следното:
Видно от представените и приети по делото доказателства –Нотариален
акт за собственост на жилище №.............г. на ...........Нотариус при Софийски
народен съд; Нотариален акт за собственост на апартамент, строен върху
държавна земя № .........г. на Нотариуса при Софийска нотариална служба към
СРС; Нотариален акт за собственост на гараж, строен върху държавна земя
№.......... на Нотариуса при Софийска нотариална служба към СРС; Скици на
поземлен имот №........ г. на СГКК- град ..и Ns .......г. на СГКК-град..... - 2 броя;
Удостоверения за данъчна оценка изх. № .........г. на Дирекция ОП -......при СО
и № .......... г. на Дирекция ОП-....-....... при СО - 2 броя; Кадастрални схеми №
........... г. на СГКК, гр. София - 3 броя; Удостоверение за наследници на ........
изх. Ns ..... г. на ......09 ........; Удостоверение за семейно положение, съпруга и
деца на ........... С. изх. Ns ........ г. на ........ Удостоверение за наследници на
.......... С. изх. № ........ г. на .....09 РН ......; Удостоверение за женитба на Е. Й. С.
и ....... от 21.07.1954 г., изд. от ........ – ....., се установяват кръга на
наследниците, имотите, които следва да се допуснат до делба и квотите, при
които тя да бъде извършена.
Установено е от цитираните писмени доказателства, че правото на
собственост върху имотите е придобито от съделителя И. С. К. по време на
3
брака му с неговата съпруга ........С., на основание строителство от ЖСК върху
държавна земя, за което през 1994 г. са били издадени нотариални актове за
собственост на апартамента и гаража, строени върху държавна земя от ..........
След смъртта на ........ С. през ...г., нейната ½ ид. част от имотите поради
прекратена със смъртта й съпружеска имуществена общност остава в
наследство между наследниците и по закон – съпруг И. С. К. и дъщери –
ищцата Е. И. П. и ответницата С. И. К., при равни идеални части – по 1/3 ид.
част за всеки от тях. Останалата ½ ид.част от имотите е собствена на
съделителя И. С. К., на основание прекратена поради смърт съпружеска
общност.
От така събраните доказателства по делото може да се направи извода,
че предявеният иск за делба е основателен, представени са годни
доказателства за правото на собственост на недвижимият имот, поради което
същият следва да се допусне до делба. По въпроса между кои лица ще се
извърши делбата съдът приема, че това следва да са страните по настоящото
дело, всеки от които има качеството на съсобственик, като квотите в
съсобствеността са, както следва – 4/6 ид. части за ищеца И. С. К., 1/6 ид. част
за ищцата Е. И. П. и 1/6 ид. част за ответницата С. И. К..
След влизане на настоящото решение в законна сила следва да бъде
докладвано делото, за насрочване на първо съдебно заседание по втората фаза
– извършване на делбата.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал.1 от ГПК да се извърши съдебна
делба между съделителите Е. И. П. с ЕГН **********, от ..........., и И. С. К. с
ЕГН **********, от .........., и С. И. К. с ЕГН **********, от ........... ..... на
следните недвижими имоти:
1. Апартамент № ...... тяло ....... вход ........., блок ........, на ...... етаж,
състоящ се от: една стая, дневна, кухня, баня-тоалетна, антре и два балкона,
със застроена площ от 62.01 (шестдесет и две цяло и една стотна) кв.м., при
съседи: изток-дворно място, север-тяло ...... вход ....., юг-стълбище, заедно с
мазе №......... с площ от ...... кв. метра, при съседи: изток-дворно място, запад -
мазе ..... на ........... север - коридор, юг - мазе ....... на ......., заедно с таван №
.......... с площ от 21.46 (двадесет и едно цяло и четиридесет и шест стотни)
кв.метра, при съседи: изток-дворно място, запад - таван .... на ......., север -
тяло ......... вход .........., юг -таван ............ на ........, заедно с принадлежащите му
11.680% (единадесет цяло шестстотин и осемдесет хилядни върху сто) ид. ч.
от тяло ........... на вход ........ и 1.797% (едно цяло седемстотин деветдесет и
4
седем хилядни върху сто) идеални части от целия обект и толкова идеални
части от правото на строеж върху държавно място, съставляващо имоти план.
№ ............. от квартал ..........по плана на град ........, местност ,......., вписано в
кадастралната карта и кадастрални регистри на .........., одобрени със Заповед
.......... г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с
идентификатор ......... с площ от 7660 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид
застрояване, предишен идентификатор: няма. номер по предходен план:
квартал .........., парцел ...... съгласно Скица на поземлен имот № .......... г. на
СГКК-град София.
Съсобственият апартамент по т. 1 е вписан в кадастралната карта и
кадастрални регистри на град ...........), одобрени със Заповед ......... г. на
изпълнителния директор на АГКК. като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ......... последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: от 07.02.2022 г.,
адрес на имота: ........., самостоятелният обект се намира на етаж ........ в сграда
с идентификатор ......, предназначение: жилищна - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ......, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: ..., посочена
в документа площ: 62, 01 кв.м., прилежащи части: мазе №.....с площ 9.00
кв.м., таван № ........ с площ 21,46 кв.м., 11.680% ид.ч. от общите части на тяло
...... вход ..... и 1.797% ид.ч. от целия обект, Ниво: ....., съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - .........., под обекта - ........., над обекта -
.........., стар идентификатор: няма (съгласно Схема № ....... г. на СГКК-град
София),
2. Гараж №.....), бл. ......., тяло ........ вход ...... с площ от 17. 91
(седемнадесет цяло и деветдесет и една стотни) кв.м., при съседи: изток-мазе
.......на ......., запад - дворно място, север-гараж...... на ....., юг-тяло ........... вход
......., заедно с принадлежащите му 2.986 % (две цяло деветстотин осемдесет и
шест хилядни върху сто) идеални части от тяло ..... на вход ...... и 0,458 %
(нула цяло четиристотин петдесет и осем хилядни върху сто) идеални части от
целия обект и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж върху
държавно място, съставляващо имоти план. № .......... от квартал ........по плана
на град ......... вписано в кадастралната карта и кадастрални регистри на град
............), одобрени със Заповед ............ г. на изпълнителния директор на АГКК
като поземлен имот с идентификатор ........... с площ от 7660 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: квартал .........., парцел......, съгласно Скица на поземлен имот№ ...... г. на
СГКК-град София.
Съсобственият имот по т. 2 е вписан в кадастралната карта и
кадастрални регистри на град ......, област ...., одобрени със Заповед . г. на
изпълнителния .........директор на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с
5
идентификатор ......, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: от 10.01.2022 г.,
адрес на имота: ......., самостоятелният обект се намира на етаж ......в сграда с
идентификатор .........., предназначение: жилищна - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ...... предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда; брой нива на обекта: ....., посочена в
документа площ: 17, 91 кв.м.. прилежащи части: 2.986 % ид. ч. от тяло ........
вход.......; 0, 458 % ид.ч. от целия обект, Ниво: ....., съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - .........., ........., под обекта -няма, над обекта -
.......1, стар идентификатор: няма (съгласно Схема№ ........... г. на СГКК-град
София).
Делбата на гореописаният недвижим имот да се извърши между
съделителите при следните дялове: 4/6 ид. части за ищеца И. С. К., 1/6 ид.
част за ищцата Е. И. П. и 1/6 ид. част за ответницата С. И. К..
След влизане на настоящото решение в законна сила следва да бъде
докладвано делото, за насрочване на първо съдебно заседание по втората фаза
– извършване на делбата.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред СГС в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6