РЕШЕНИЕ
№ 190
гр. Сливница, 30.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Людмила Людм. Митрева
при участието на секретаря Жанета Ив. Божилова
като разгледа докладваното от Людмила Людм. Митрева Гражданско дело №
20221890100849 по описа за 2022 година
Производството по делото е делбено – втора фаза – по извършване на делба на
недвижими имоти.
С влязло в сила Решение № 163 от 06.10.2023 г., постановено по гр. д. № 849/2022 г.
по описа на РС - Сливница, е допусната съдебна делба между между И. И. В. ЕГН
********** с адрес: гр. С., ж.к С. р., бл. **, вх. *, ет. *, ап. **, К. П. К. ЕГН ********** с
адрес: гр. Д., ул. „К.Ф.“ №**, Т. П. К. ЕГН ********** с адрес: гр. Д., ул. „К.Ф.“ №** и Н.
М. П. ЕГН ********** с адрес: гр. С., ж.к С., ет. *, ап. ** на следните съсобствени
недвижими имоти: ДВОРНО МЯСТО с площ 687 кв.м., съставляващо парцел XII, пл. №122,
в квартал 22 по плана на гр. Д., при съседи: наследници на Н.А. С.Н.Х., М.С.Б. и Л.Г.П.,
заедно с построената в него ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, без посочена площ по
документи, с посочена площ от 61 кв. м. съгл. удостоверение за данъчна оценка и СГРАДА
НА ЕДИН ЕТАЖ, с посочена площ от 21 кв. м., съгласно удостоверение за данъчна оценка
ПРИ КВОТИ:
22/48 идеални части за И. И. В.;
11/48 идеални части за К. П. К.;
11/48 идеални части за Т. П. К.;
4/48 идеални части за Н. М. П.;
Районен съд - Сливница, след като взе предвид доводите на страните, и като
обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема
1
за установено от фактическа и правна страна следното:
За поделяемостта на имота, предмет на делба, на реални дялове по делото е
изслушана и приета Съдебно – техническата експертиза, съгласно заключението на която
процесния имот е неподеляем на реални дялове съгласно техническите правила и норми.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да
бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан.
Този способ за ликвидиране на съсобствеността се използва, когато не са налице
предпоставките за извършване на делбата чрез някой от останалите, предвидени в закона
способи, които винаги предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за
извършване на делба на неподеляем недвижим имот.
Съгласно заключението на вещо лице пазарната стойност на процесния имот е 47 880
лева.
Заключението на вещото лице е прието по делото и не е оспорено от страните, като
съдът намира, че същото е компетентно и задълбочено изготвено, основано на
професионалните знания и опит на вещото лице и споделя изводите му за неподеляемост на
имота.
Предвид изложеното и с оглед установяване на обстоятелството, че процесния имот е
неподеляем и не може да бъде поставен в дял на някой от съсобствениците, единствения
способ за прекратяване на съсобствеността между страните е изнасяне на имота на публична
продан, при първоначална пазарна оценка, посочена в заключението на съдебно -
техническата експертиза, в размер на 47 880 лева.
Сумата, получена от проданта, следва да се разпредели между страните според
техните права в съсобствеността, а именно: 22/48 идеални части за И. И. В., 11/48 идеални
части за К. П. К., 11/48 идеални части за Т. П. К. и 4/48 идеални части за Н. М. П.;
По отговорността за разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка
на РС - Сливница държавна такса в размер на 4 % съобразно стойността на дела му,
определена върху актуалната пазарна стойност на имота, а именно: И. И. В. - 877.80 лева, К.
П. К. – 438.90 лева, Т. П. К. - 438.90 лева и Н. М. П. – 159.60 лева.
Особеност на делбеното производство е, че всеки съделител има двойно качество в
съдебната делба - ищец относно своето право на делба и ответник относно правото на делба
на останалите съделители. Тази особеност намира отражение и при отговорността на
съделителите за съдебни разноски.
Константната съдебна практика, както и задължителната за съдилищата съдебна
практика /т. 9 от ППВС N 7/28.11.1973 г./, относно разпределянето на разноските в делбените
производства приемат, че разноските в делбеното производство се заплащат от страните
съобразно стойността на дяловете им, съгласно чл.355 ГПК, т. е. разноските, направени с
оглед нормалното развитие на делбеното производство, се разпределят между съделителите
съобразно с признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с
нейното ликвидиране, а когато са сторени по повдигнати други спорни въпроси в рамките на
2
делбата и по присъединените искове, разноските се възлагат съобразно общите правила на
ГПК.
Правилата на чл. 78 ГПК досежно възнаграждението за адвокат се прилагат в
делбеното производство спрямо присъединените искове и при оспорване правата на
останалите съделители, респективно оспорване на самия факт на съществуване на
съсобствеността. Ако не се оспорва наличието на съсобственост или дяловете в нея, то всеки
съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат.
Такъв е и настоящия случай, а именно липсва оспорване на правата на съсобствениците,
поради което платеното адвокатско възнаграждение остава за страната, така както го е
направила за нейна сметка и не се възлага в тежест на останалите съделители.
Така мотивиран, Районен съд - Сливница
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК, следните
недвижими имоти: ДВОРНО МЯСТО с площ 687 кв.м., съставляващо парцел XII, пл. №122,
в квартал 22 по плана на гр. Д., при съседи: наследници на Н.А. С.Н.Х., М.С.Б. и Л.Г.П.,
заедно с построената в него ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, без посочена площ по
документи, с посочена площ от 61 кв. м. съгл. удостоверение за данъчна оценка и СГРАДА
НА ЕДИН ЕТАЖ, с посочена площ от 21 кв. м., съгласно удостоверение за данъчна оценка.
Пазарната стойност на имотите е общо 47 880 лева.
Сумата, получена от проданта, следва да се разпредели между страните според
техните права в съсобствеността – 22/48 идеални части за И. И. В., 11/48 идеални части за К.
П. К., 11/48 идеални части за Т. П. К. и 4/48 идеални части за Н. М. П..
ОСЪЖДА И. И. В. ЕГН ********** с адрес: гр. С., ж.к С. р., бл. **, вх. *, ет. *, ап.
**, да заплати по сметка на РС - Сливница, на основание чл. 355 ГПК, сумата в размер на
877.80 лева, представляваща държавна такса по делото.
ОСЪЖДА К. П. К. ЕГН ********** с адрес: гр. Д., ул. „К.Ф.“ №**, да заплати по
сметка на РС - Сливница, на основание чл. 355 ГПК, сумата в общ размер на 438.90 лева,
представляваща държавна такса по делото.
ОСЪЖДА Т. П. К. ЕГН ********** с адрес: гр. Д., ул. „К.Ф.“ №**, да заплати по
сметка на РС - Сливница, на основание чл. 355 ГПК, сумата в общ размер на 438.90 лева,
представляваща държавна такса по делото.
ОСЪЖДА Н. М. П. ЕГН ********** с адрес: гр. С., ж.к С., ет. *, ап. **, да заплати
по сметка на РС - Сливница, на основание чл. 355 ГПК, сумата в общ размер на 159.60 лева,
представляваща държавна такса по делото.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – София в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
3
Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________
4