Р Е Ш Е Н И Е
№ 152 11.11.2016 година гр. Омуртаг
В ИМЕТО НА НАРОДА
Омуртагски
районен съд
на първи
ноември две хиляди и шестнадесета
година
в публично
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:АНЕТА ПЕТРОВА
секретар Д.К.
като разгледа докладваното от председателя А. П. гражданско
дело номер № 404 по описа за 2015 година, за да се произнесе съобрази следното:
Произнасянето е по реда на чл. 348
от ГПК – във фазата по извършване на делбата.
С ВЗС на 05.05.2016 г. Решение № 49/01.04.2016
г. е допуснато извършването на съдебна
делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 53 535.501.1512
/пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, пет, едно, две/
с площ 910 кв. м./деветстотин и десет квадратни метра/ по кадастралната карта
на град Омуртаг, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/ при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 53 535.501.1 508,53 535.501.1 509,53 535.501.1
510,53 535.501.1 511,53 535.501.3 112,53 535.501.1 514,53 535.501.1513, находящ
се на улица *** № ***, за който по предходния регулационен план на града е бил
отреден УПИ ІХ-1512 в кв. ***, заедно с построените в имота ЕДНОЕТАЖНА
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 53 535.501.1512.1/пет, три, пет, три,
пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, пет, едно, две, точка, едно/ със
застроена площ 74 кв. м./седемдесет и четири квадратни метра/, ЕДНОЕТАЖНА
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор 53 535.501.1512.2/пет, три, пет, три, пет,
точка, пет, нула, едно, точка, едно, пет, едно, две, точка, две/ със застроена
площ 43 кв. м./четиридесет и три квадратни метра/ и ЕДНОЕТАЖНА СЕЛСКОСТОПАНСКА
СГРАДА с идентификатор 53 535.501.1512.3/пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула,
едно, точка, едно, пет, едно, две, точка, три/ със застроена площ 23 кв. м./двадесет
и три квадратни метра/, между следните съделители
и при дялове: 2/6/две шести/ идеални части за Й.Д.П., 1/6/една шеста/
идеална част за Д.А.К., 1/6/една шеста/ идеална част за Н.А.Б., 1/6/една шеста/
идеална част за Л.И.В. и 1/6/една шеста/ идеална част за Н.И.В..
В съдебното заседание след допускане
на делбата процесуалните пълномощници на ищеца са поискали извършване на
делбата посредством изнасяне на делбения имот на публична продан като не са
предявили претенции за възлагане или такива по сметки.
Ответниците Д.А.К.
*** и Н.А. *** не се
явяват в съдебно заседание и не са изразили становища относно начина на
извършване на делбата на процесния имот.
Ответниците Л.И.В. *** и Н.И.В. *** не се
явяват в съдебно заседание, но се представляват от процесуалния им пълномощник адв.
А. А., който също изразява становище за извършване на делбата чрез изнасяне на
делбения имот на публична продан.
Съдът след като прецени събраните
по делото доказателства приема за установено следното:
С ВЗС на 05.05.2016 г. Решение № 49/01.04.2016
г. е допуснато извършването на съдебна
делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 53 535.501.1512
/пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, пет, едно, две/
с площ 910 кв. м./деветстотин и десет квадратни метра/ по кадастралната карта
на град Омуртаг, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/ при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 53 535.501.1 508,53 535.501.1 509,53 535.501.1
510,53 535.501.1 511,53 535.501.3 112,53 535.501.1 514,53 535.501.1513, находящ
се на улица *** № ***, за който по предходния регулационен план на града е бил
отреден УПИ ІХ-1512 в кв. ***, заедно с построените в имота ЕДНОЕТАЖНА
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 53 535.501.1512.1/пет, три, пет, три,
пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, пет, едно, две, точка, едно/ със
застроена площ 74 кв. м./седемдесет и четири квадратни метра/, ЕДНОЕТАЖНА
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор 53 535.501.1512.2/пет, три, пет, три, пет,
точка, пет, нула, едно, точка, едно, пет, едно, две, точка, две/ със застроена
площ 43 кв. м./четиридесет и три квадратни метра/ и ЕДНОЕТАЖНА СЕЛСКОСТОПАНСКА
СГРАДА с идентификатор 53 535.501.1512.3/пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула,
едно, точка, едно, пет, едно, две, точка, три/ със застроена площ 23 кв. м./двадесет
и три квадратни метра/, между следните съделители
и при дялове: 2/6/две шести/ идеални части за Й.Д.П., 1/6/една шеста/ идеална
част за Д.А.К., 1/6/една шеста/ идеална част за Н.А.Б., 1/6/една шеста/ идеална
част за Л.И.В. и 1/6/една шеста/ идеална част за Н.И.В..
Юридическият факт, породил
правото на собственост на всеки от съделителите, е откриване наследството на
общия наследодател и съответно наследяването му от страна на законните му
наследници. Във втората фаза на делбения процес е допусната, извършена и
изслушана съдебно-техническа експертиза относно поделяемостта и пазарната цена
на делбения имот. От експертното заключение, прието от съда като компетентно
изготвено, следва, че допуснатият до делба поземлен имот е неподеляем съобразно
определените квоти на страните. Според вещото лице единственият начин за
поделяне на имота е от същия да се образуват само два УПИ, които биха имали
лице и повърхност, отговарящи на изискванията на чл. 19 ЗУТ. Експертът сочи, че
процесният поземлен имот може принципно да се подели на два имота, но не и
съобразно квотите на съделителите в конкретния случай. В същия смисъл е и
становището на главния архитект на Общ. О., а именно, че имотът е поделяем, но
само в смисъл, че от същия може да се образуват два самостоятелни УПИ.
Неподеляемостта на имота според квотите на страните, както и липсата на
направени възлагателни претенции с основание чл. 349, ал. 2 ГПК водят до извода,
че единственият способ за извършване на делбата в настоящия случай е изнасянето
на имота на публична продан по реда на чл. 348 ГПК.
Предвид изнасянето на неподеляемия
жилищен имот на публична продан съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят по сметка на ОРС държавни такси според размера на дяловете им. Последните
съдът определи стойностно като се съобрази с пазарната цена на поземления имот
и сградите в него според заключението на съдебно - техническата експертиза. Последното
е прието за компетентно изготвено, не е оспорено от страните и според същото
пазарната оценка на целият допуснат до делба имот е в размер на 32 000 лева. Съобразно
дяловете си съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на ОРС
следните държавни такси: Й.Д.П. с ЕГН – **********, с пазарна стойност на дела
му в размер на 10 666.68 лева – държавна такса в размер на 426.68лв., Д.А.К.,
с ЕГН - ********** – с пазарна стойност на дела й в размер на 5 333.34 лева –
държавна такса в размер на 213.33 лева,
Н.А.Б., с ЕГН – **********, с
пазарна стойност на дела й в размер на 5 333.34 лева – държавна такса в размер
на 213.33 лева, Л.И.В., с ЕГН **********
с пазарна стойност на дела й в размер на 5 333.34 лева – държавна такса в
размер на 213.33 лева и Н.И.В., с ЕГН ********** с пазарна стойност на дела му
в размер на 5 333.34 лева – държавна такса в размер на 213.33 лева.
По направената от ищеца претенция
за присъждане на направените деловодни разноски съобразно представения списък
на разноските по чл. 80 ГПК съдът прецени следното: в посочения списък е
записана като претендирана само сумата от 180 лева, представляваща внесени
депозити за допуснатата експертиза, докато другите посочени разходи не са
конкретизирани по размер. Във връзка с тази претенция съдът прегледа
приложените по делото платежни документи за внесени депозити от страните за
извършване на допуснатата експертиза и установи, че всеки съделител е внесъл
точния размер на определения му от съда депозит съобразно дела му в
съсобствеността. Не се установи никой от съделителите да е внесъл повече от
размера на определения му депозит вместо някой от другите съделители. В тази
връзка разпоредбата на чл. 355 изр. І ГПК гласи, че страните в делбеното
производство заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. И тъй
като в случая всеки съделител е направил само разноски съобразно размера на
неговия дял, то тези разноски остават за сметка на направилите ги страни и не
подлежат на присъждане. Съдът държи да посочи, въпреки липсата на конкретна
претенция, че на присъждане в делбеното производство не подлежи платения от
ищеца адвокатски хонорар, предвид спецификите на делбения процес, в който всеки
от съделителите има качеството на ищец-ответник. В посочения смисъл е и Определение № 47 от 29.01.2015 г. на ВКС по ч.
гр. д. № 6919/2014 г., I г. о., ГК, докладчик съдията Б. Д.. Предвид изложеното
съдът прима, че не следва ответниците да бъдат осъждани да заплащат направените
от ищеца разноски по настоящото дело.
Водим
от горното съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ на публична продан на основание чл. 348 от ГПК следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 53 535.501.1512 /пет, три, пет, три, пет, точка,
пет, нула, едно, точка, едно, пет, едно, две/ с площ 910 кв. м./деветстотин и
десет квадратни метра/ по кадастралната карта на град Омуртаг, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/ при съседи: поземлени имоти с
идентификатори 53 535.501.1 508,53 535.501.1 509,53 535.501.1 510,53 535.501.1 511,53
535.501.3 112,53 535.501.1 514,53 535.501.1513, находящ се на улица *** № ***,
за който по предходния регулационен план на града е бил отреден УПИ ІХ-1512 в кв.
***, заедно с построените в имота ЕДНОЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с
идентификатор 53 535.501.1512.1/пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно,
точка, едно, пет, едно, две, точка, едно/ със застроена площ 74 кв. м./седемдесет
и четири квадратни метра/, ЕДНОЕТАЖНА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор 53
535.501.1512.2/пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, пет,
едно, две, точка, две/ със застроена площ 43 кв. м./четиридесет и три квадратни
метра/ и ЕДНОЕТАЖНА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор 53 535.501.1512.3/пет,
три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, пет, едно, две, точка,
три/ със застроена площ 23 кв. м./двадесет и три квадратни метра/, с пазарна стойност 32 000 /тридесет и
две хиляди/ лева.
След извършване на проданта
получената продажна сума да се разпредели между съделителите съобразно дяловете
им, а именно: 2/6/две шести/ идеални
части за Й.Д.П., 1/6/една шеста/
идеална част за Д.А.К., 1/6/една
шеста/ идеална част за Н.А.Б., 1/6/една
шеста/ идеална част за Л.И.В. и 1/6/една
шеста/ идеална част за Н.И.В..
ОСЪЖДА Й.Д.П. с ЕГН – ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - град Омуртаг
държавна такса в размер на 426.68/четиристотин
двадесет и шест лева и 68ст. / лева.
ОСЪЖДА Д.А.К. с ЕГН - ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - град
Омуртаг държавна такса в размер на 213.33/двеста
и тринадесет лева и 33 ст. / лева.
ОСЪЖДА Н.А.Б., с ЕГН – ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - град Омуртаг
държавна такса в размер на 213.33/двеста
и тринадесет лева и 33 ст. / лева.
ОСЪЖДА Л.И.В., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - град Омуртаг
държавна такса в размер на 213.33/двеста
и тринадесет лева и 33 ст. / лева.
ОСЪЖДА Н.И.В., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - град Омуртаг
държавна такса в размер на 213.33/двеста
и тринадесет лева и 33 ст. / лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен
срок от връчването му на страните пред Търговищки окръжен съд.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕТА
ПЕТРОВА