РЕШЕНИЕ
№ 204
гр. Ямбол, 16.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Светла Р. Димитрова
при участието на секретаря Й. Г. П.
като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело №
20232330101749 по описа за 2023 година
Производството по делото е за делба в І-ва фаза по допускането й.
Същото е образувано по молба на П. Г. К. и З. Д. К. против И. Г. И., с
която да се постанови съдебно решение, с което да се допуснете делба между
ищците и ответника по отношение на следния съсобствен недвижим имот,
находящ се в строителните граници на с. Х., общ. Т., обл. Я., ул. ***, а
именно:
Дворно място с площ 1190 /хиляда сто и деветдесет/ кв.м., включено в
състава на Поземлен имот е пл. № *** /*** с площ 1375 /хиляда триста
седемдесет и пет/ кв.м., за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № ***, целият с площ 1400 /хиляда и четиристотин/ кв.м., ведно с
построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 130 /сто и тридесет/ кв.м. и
НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ е РЗП 116 /сто и шестнадесет/ кв.м., при
граници на УПИ: УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ №*** улица.
Заявява, че ищцата П. Г. К. и ответникът са наследници по закон на
общите им наследодатели Г. И. Б., б.ж. на с. Х., общ. Т., обл. Я., поч. на ***
год. и на М. Н. Б., б.ж. на с. Х., общ. Т., обл. Я., поч. на *** год. Приживе
наследодателите им са придобили по време на брака помежду си, в режим на
съпружеска имуществена общност /СИО/ по силата и при условията на
Нотариален акт № *** том *** дело № *** год. на ЯРС, следния недвижим
имот, находящ се в строителните граници на с. Х., общ. Т., обл. Я, ул. *** а
именно:
1
Дворно място с площ 1190 /хиляда сто и деветдесет/ кв.м., включено в
състава на Поземлен имот с пл. № *** с площ 1375 /хиляда триста седемдесет
и пет/ кв.м., за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ***,
целият с площ 1400 /хиляда и четиристотин/ кв.м., ведно с построените в
имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 130 /сто и тридесет/ кв.м. и НАВЕС С
ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 116 /сто и шестнадесет/ кв.м., при граници на УПИ:
УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ № *** улица.
Данъчната оценка на описания недвижим имот е в размер на 4939.00
/четири хиляди деветстотин тридесет и девет/ лева, съгласно Удостоверение
за данъчна оценка изх. номер ***г. на Община Т. -Дирекция „Местни
приходи”;
Приживе двамата наследодатели са сключили помежду си Договор за
дарение на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт вх.рег. № *** акт
№***, том *** дело № *** г. на ЯРС. По силата на този договор, М. Н. Б. е
дарила на *** си Г. И. Б. 1/2 /една втора/ ид.ч. от описаното по-горе дворно
място, без построените в него сгради. В резултат на тази разпоредителна
сделка и посочената по-горе продажба, всеки от двамата съпрузи е станал
собственик на по 1/2 /една втора/ ид.ч. от дворното място, като притежаваната
от М. Б. 1/2 ид.ч. е била в режим на СИО, а притежаваната от Г. Б. 1/2 ид.ч. е
била негова лична собственост.
Със смъртта на наследодателя М. Н. Б., съпружеската имуществена
общност се е разпаднала. Видно от представеното Удостоверение за
наследници с изх. №*** год. на *** на с. Х., обл. Я., след смъртта си М. Н. Б. е
оставила законни наследници- *** Г. И. Б. /поч. на ***г./, ***-ищцата П. Г. К.
и ***- ответникът И. Г. И..
На 19.12.2017 год. , с Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижими имоти, вписан в CB-Я. при АВ с вх. per. № *** акт *** том ***,
дело №*** год. Г. И. Б. е продал на ***-ищцата П. Г. К. 4/6 ид.ч. от описаното
по-горе дворно място, както 1/3 ид.ч. от построените в имота ЖИЛИЩНА
СГРАДА с РЗП 130 /сто и тридесет/ кв.м. и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ с
РЗП 116 /сто и шестнадесет/ кв.м. Към момента на сключване на договора за
продажба, купувачът П. Г. К. е била в брак с другия ищец по настоящия иск-З.
Д. К., поради което е придобила в режим на СИО с него продадените й от
***идеални части от дворното място и сградите в него. На лично основание,
като наследник на ***, към онзи момент, П. К. е притежавала и 1/12 ид.ч. от
дворното място и 1/6 ид.ч. от построените в него сгради.
2
Ответникът по иска- И. Г. И., като наследник на *** си М. Н. Б., е
придобил след нейната смърт 1/12 ид.ч. от дворното място и 1/6 ид.ч. от
построените в него сгради.
Г. И. Б. е починал на ***год., като след смъртта си е оставил законни
наследници- *** си П. Г. К. и *** си-И. Г. И.. С оглед извършените приживе
от наследодателя Б. разпоредителни сделки в полза на ищцата, след неговата
смърт и респ. открИ.е на наследството му, П. Г. К. притежава следните
идеални части, а именно:
1/6 ид.ч. от дворното място, придобита по наследство от двамата си ***
нейна лична собственост/ и 4/6 ид.ч., придобити в режим на СИО със съпруга
й З. Д. К..
1/3 ид.ч. от построените в дворното място сгради, придобита по
наследство от двамата си ***/ нейна лична собственост/ и 1/3 ид.ч.,
придобита в режим на СИО със съпруга й З. Д. К..
Ответникът И. Г. И., от своя страна, притежава 1/6 ид.ч. от дворното
място и 1/3 ид.ч. от построените в дворното място сгради, придобити по
наследство от двамата му ***.
Изложеното до момента налага извода, че между двамата ищци и
ответника е възникнала съсобственост на описаните по-горе придобивни
основания. Многократно, по инициатива на всеки от ищците, са правени
опити за доброволно уреждане на отношенията им е ответника, възникнали
по повод съществуващата съсобственост. Въпреки това обаче, между
страните по делото не е било постигнато съгласие за това при какви условия
следва да бъде поделен описания имот. Ответникът И. отказва каквато и да
била комуникация е ищците, което е и причина за предявяване на настоящия
иск.
Желае делбата да бъде допусната при следните квоти, а именно:
-общо 5/6 ид.ч. за ищците П. Г. К. и З. Д. К. от дворното място и общо 2/3
ид.ч. за посочените ищци от построените в него и описани по-горе сгради.
-1/6 ид.ч. за ответника И. Г. И. от дворното място и 1/3 ид.ч. за същия
ответник от построените в него и описани по-горе сгради.
В хода на съдебното дирене исковата претенция се поддържа изцяло.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника,
3
чрез процесуалният му представител, с който не оспорва предявения иск за
делба по отношение на посочения недвижим имот, като счита иска е
допустим.
Оспорва фактическата обстановка посочена в исковата молба.
Сочи, че от приложените нотариални актове не е ясно кога М. Н. П. е
сключила граждански брак и дали е налице идентичност между М. Н. П. и М.
Н. Б.
Също така не може да се установи дали описаните къща и навес в
нотариалния акт от *** година са идентични с тези, описани в нотариален акт
от *** година, с които Г. И. Б. е продал 1/3 идеална част от тях на П. Г. К..
Счита, че това е важно , доколкото цял живот е живял в този имот заедно с
*** Г. Заедно са го ремонтирали, поддържали, достроявали и счита, че няма
пълно съвпадение между старите сгради и тези, които съществуват сега. В
хода на съдебното дирене моли да се допусне делбата при посочените квоти,
съобразно представените доказателства.
След преценка на събраните по делото доказателства поотделно и в
съвкупност съдът приема за установено следното от фактическа страна:
Според нотариален акт №***, дело № ***г. М. Н. П. е закупила в с.Х.
дворно място от 1190 кв.м., съставляващо парцел ***в кв.*** по плана на
селото, заедно с построените в него къща и навес при описани граници. ½
идеална част от поземления имот тя е дарила на законния си *** Г И. Б. съгл.
Нот.акт № ***, том ***, дело № ***год. Видно от представеното
удостоверение за граждански брак № ***г. на ОНС с.Х., обл.Я. Г. И. Б. и М.
Н. П. са сключили брак на ***г., като след брака *** е приела да носи името
М. Н. Б. Това се установява и от представеното удостоверение за идентичност
на имената изх.№ ***г. на с.Х., Община Т., обл.Я.
За имота е представена скица изх.№ ***г., според която той
представлява дворно място с площ 1190 кв.м., включено в състава на
Поземлен имот с пл. № *** с площ 1375кв.м., за който е отреден
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** , целият с площ 1400 кв.м., ведно
с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 130 кв.м. и НАВЕС С
ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 116 кв.м., при граници на УПИ: УПИ №***, УПИ
№ *** УПИ № *** УПИ № ***, улица.
М. Н. Б. е починала на ***г., съгл. Удостоверение за наследници изх.№
***г. на кметство с.Х., като за свои наследници е оснавила две деца: П. Г. К. и
И. Г. И..
Съгласно нотариален акт № ***, том ***, рег.№ ***, н.д. № ***г. на
*** с рег.№ *** на НК, Г. И. Б. е продал на П. Г. К. поземлен имот с пълен
идентификатор № 77150.12.181 по одобрените кадастрална карта и регистри
на с.Х., целият с площ от 4002 кв.м., в местност „***“, четвърта категория на
земята, трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно
ползване: нива при описани граници., както и 4/6 от 1190/1375 идеални части
4
от застроено и незастроено дворно място, цялото с площ от 1375 кв.м.,
съставляващо поземлен имот с планоснимачен № *** което попада в състава
и има отреждане за УПИ ***, кв.***, целият с площ от 1400 кв.м., с
административен адрес: с.Х., ул.“*** и 1/3 идеална част от построените в
описания УПИ жилищна сграда с РЗП от 130 кщв.м. и навес със застроена
площ от 116 кв.м. Съгласно удостоверение за наследници изх.№ ***г. на
Кметство с.Х., Г. И. Б. е починал на ***г. и за свои наследници е оставил
ищцата П. Г. К. и ответника И. Г. И.– негови ***.
Според представеното удостоверение за граждански брак на с.И. З. Д.
К. и П. Г. Б. са сключили брак на ***г., като след брака *** е приела да носи
фамилното име на съпруга – К., поради което следва да се приеме, че П. К. е
придобила описаните в нот.акт идеални части от имота по време на брака си
със З. К., поради което същият е в режим на СИО.
За процесния имот е представена и данъчна оценка, според която са
декларирани земя, от 1190 кв.м., жилище от 130 кв.м. и навес с оградни стени
от 116 кв.м.
При така установеното от фактическа страна съдът прави следните
правни изводи:
Предявеният иск е за делба по реда на чл. 341 и сл. от ГПК по предявен
иск с правно осн. чл.34 ЗС.
По силата на чл.344,ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска
делбата,съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще
се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Съдът намира иска
за допустим, а по същество за основателен.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно член
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В
случая делбата се води между съсобственици, като съсобствеността е
възникнала въз основа на наследство и правна сделка.
С оглед представените писмени доказателства съдът намира за доказано,
че съделителите са съсобственици на процесния имот, като ищците П. Г. К. и
З. Д. К. притежават 5/6 идеални части от дворното място и 2/3 идеални части
от построените в него сгради, а ответника З. Д. К. притежава 1/6 ид.части от
дворното място и 1/3 идеални части от построените в него сгради , при които
квоти следва да бъде допусната делбата.
Воден от изложеното , ЯРС
РЕШИ:
5
Допуска извършването на съдебна делба между П. Г. К., ЕГН **********
от гр.Я., ж.к.***, З. Д. К., ЕГН ********** от гр.Я., ж.к.*** и двамата със
съдебен адрес: гр.Я., ул.“*** – ***.С. Т. от АК-Я. и И. Г. И., ЕГН **********
от гр.Я., ул.“*** по отношение на следния недвижим имот, находящ се в
строителните граници на с.Х., община Т., обл.Я., ул.*** представляващ:
Дворно място с площ 1190 /хиляда сто и деветдесет/ кв.м., включено в
състава на Поземлен имот е пл. № *** с площ 1375 /хиляда триста седемдесет
и пет/ кв.м., за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ***,
целият с площ 1400 /хиляда и четиристотин/ кв.м., ведно с построените в
имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 130 /сто и тридесет/ кв.м. и НАВЕС С
ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 116 /сто и шестнадесет/ кв.м., при граници на УПИ:
УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ № ***, улица
при квоти: 5/6 идеални части от дворното място с площ от 1190 кв.м. и
2/3 идеални части от построените в дворното място жилищна сграда с РЗП
от 130 кв.м. и навес с оградни стени с РЗП 116 кв.м. за П. Г. К. и З. Д. К. и 1/6
идеални части от дворното място с площ от 1190 кв.м. и 1/3 идеални части
от построените в дворното място жилищна сграда с РЗП от 130 кв.м. и навес
с оградни стени с РЗП 116 кв.м. за И. Г. И..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Я. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Я: _______________________
6