№ 145
гр. Панагюрище, 21.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАНАГЮРИЩЕ в публично заседание на двадесет и
седми ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Ангел Ташев
при участието на секретаря Нонка Цв. Стоянова
като разгледа докладваното от Ангел Ташев Гражданско дело №
20235230100160 по описа за 2023 година
Производството е по реда на глава Двадесет и девета от ГПК във втора фаза на
делбата – по извършването й.
С влязло в сила Решение № 73/09.06.2023 г., постановено по гр.д. № 160/2023 г. по
описа на Районен съд Панагюрище, е допусната съдебна делба на следния недвижим имот -
имот с планоснимачен № 402 с площ 664 кв.м, за който е отреден урегулиран поземлен имот
VIII-402 в квартал 49 по действащия план на с. Баня, общ. Панагюрище, одобрен със заповед
№511/29.09.1995 г., и построените в имота жилищна сграда със застроена площ 52 кв. м,
сграда със застроена площ 32 кв.м., при съседи на имот с пл. №402 в квартал 49 по плана на
село Баня, общ. Панагюрище: север - имот с пл.№401, имот с пл.№725; изток- улица; запад-
имот с пл.№400; юг- имот с пл.№403, между съделителите: С. П. Б, ЕГН **********, с
адрес: гр. София, ж.к. „***“ № 4, бл. ***, вх.4, ет.5, ***, Ц. П. М., ЕГН **********, с адрес:
гр. Панагюрище, ул. „***“ № 4 и Г. П. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. Панагюрище, ул.
„***“ № 7, при квоти: С. П. Б – 1/3 ид.ч.; Ц. П. М., ЕГН ********** – 1/3 ид.ч. и Г. П. Т.,
ЕГН ********** – 1/3 ид.ч.
В проведеното съдебно заседание съделителите С. Б. и Ц. М. не се явяват. За тях се
явява пълномощник – адвокат П. А А от АК Пазарджик, който моли съда да постанови
решение, с което делото да приключи. Претендира разноски.
В проведеното съдебно заседание съделителят Г. Т. се явява лично с адвокат М. от
АК Пазарджик. Молят съда да постанови решение, с което процесният имот да бъде изнесен
на публична продан.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства,
преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл.12 ГПК и чл.235, ал.2 ГПК,
1
приема за установено от фактическа и правна страна следното:
За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот, съобразно
определените квоти на съделителите, по делото е назначена, извършена и приета без
възражения от страните съдебно-оценителна и техническа експертиза, видно от
заключението на която процесният недвижим имот имот с планоснимачен № 402 с площ 664
кв.м, за който е отреден урегулиран поземлен имот VIII-402 в квартал 49 по действащия
план на с. Баня, общ. Панагюрище, одобрен със заповед №511/29.09.1995 г., и построените в
имота жилищна сграда със застроена площ 52 кв. м, сграда със застроена площ 32 кв.м, е
неподеляем, съгласно техническите правила и норми. Пазарната стойност на имота към
настоящия момент е 29800 лева.
Съдът кредитира експертното заключение по извършената съдебно-техническа
експертиза, тъй като намира същото за обективно, обосновано и компетентно изготвено от
вещото лице.
Основен принцип при извършването на делба на съсобствени имоти е при
възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от
съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари – чл.69, ал.2
ЗН.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством един от
следните способи: разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, съставяне на
разделителен протокол и теглене на жребий – чл.350 и чл.352 ГПК, чрез възлагане по реда
на чл.349, ал.1 и ал.2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан по реда на чл.348
ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на
броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността
на дяловете на съделителите. Съгласно общия принцип за извършване на делбата всеки от
съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при
неподеляемост и невъзможност за възлагане, имотът следва да се изнесе на публична продан
и съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.
В настоящия случай от заключението на извършената по делото съдебно-техническа
експертиза се установява, че процесният поземлен имот е неподеляем. Следователно налице
е невъзможност за съставяне и предоставяне на реален дял за всеки от съсобствениците от
процесния имот. Това изключва приложимостта на делбените способи теглене на жребий и
разпределение на имотите, регламентирани в чл.352 и чл.353 ГПК. По настоящото дело нито
са наведени твърдения, нито са налице материално- правните предпоставки на някоя от
двете законови хипотези за възлагане на имота по реда на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК.
Ето защо съдът намира, че единственият възможен способ за извършване на делбата е
този регламентиран в чл.348 ГПК - прекратяване на съсобствеността върху процесния
недвижим имот чрез изнасянето му на публична продан.
По разноските:
На основание чл.355 ГПК, във вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се
2
събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят държавна такса от 4 %
върху стойността на дяловете си по сметка на Районен съд Панагюрище или всеки един от
тях сумата в размер на по 397,33 лева.
Останалите разноски в делбеното производство остават за страните така, както са ги
направили, в т.ч. и заплатените от всеки един от съделителите разноски за вещо лице в
размер на по 100 лева..
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на основание чл.348 ГПК, следния
неподеляем недвижим имот - имот с планоснимачен № 402 с площ 664 кв.м, за който е
отреден урегулиран поземлен имот VIII-402 в квартал 49 по действащия план на с. Баня,
общ. Панагюрище, одобрен със заповед №511/29.09.1995 г., и построените в имота жилищна
сграда със застроена площ 52 кв. м, сграда със застроена площ 32 кв.м., при съседи на имот с
пл. №402 в квартал 49 по плана на село Баня, общ. Панагюрище: север - имот с пл.№401,
имот с пл.№725; изток- улица; запад-имот с пл.№400; юг- имот с пл.№403.
Сумата, получена след извършването на публичната продан на имота, да се
разпредели между съделителите по следния начин: 1/3 ид.ч. за С. П. Б, ЕГН **********, с
адрес: гр. София, ж.к. „***“ № 4, бл. ***, вх.4, ет.5, ***, 1/3 ид.ч. за Ц. П. М., ЕГН
**********, с адрес: гр. Панагюрище, ул. „***“ № 4 и 1/3 ид.ч. за Г. П. Т., ЕГН **********,
с адрес: гр. Панагюрище, ул. „***“ № 7.
ОСЪЖДА С. П. Б, ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. „***“ № 4, бл. ***, вх.4,
ет.5, ***, да заплати, на основание чл.355 ГПК, по сметка на Районен съд Панагюрище,
сумата в размер на 397,33 лева - държавна такса.
ОСЪЖДА Ц. П. М., ЕГН **********, с адрес: гр. Панагюрище, ул. „***“ № 4, да
заплати, на основание чл.355 ГПК, по сметка на Районен съд Панагюрище, сумата в размер
на 397,33 лева - държавна такса.
ОСЪЖДА Г. П. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. Панагюрище, ул. „***“ № 7, да
заплати, на основание чл.355 ГПК, по сметка на Районен съд Панагюрище, сумата в размер
на 397,33 лева - държавна такса.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Пазарджик в
двуседмичен срок от връчването на препис на страните.
Съдия при Районен съд – Панагюрище: _______________________
3