№ 2336
гр. В., 27.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., 19 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и
шести май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Кристиана Кръстева
при участието на секретаря Теодора К. Кирякова
като разгледа докладваното от Кристиана Кръстева Гражданско дело №
20223110106643 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на В. Р. Н., ЕГН
**********, с адрес гр.В., ж.к. "Вл.В." бл. № 306, вх.2, ет.5, ап.27, М. С.,
роден на 22.04.1977г. в гр.Д., Г., с адрес Г., 55270, О. - О., ул. Н.-О. 8, И. С.,
роден на 13.02.1980г. в гр.Д. Г., с адрес Г., гр.Д. 01159, ул. М. №69, и С. С.,
родена на 06.10.1952г., с постоянен адрес Г., гр.Д. 01159, ул.М. №69 срещу С.
Ц. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ж.к..“Ч.“ ***, с която е предявен иск по
чл. 34 ЗС за делба на следните вещи:
1./Апартамент №45, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор **** съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-
92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на -
07.12.2021г., находящ се на седми етаж в многофамилна жилищна сграда с
идентификатор ****, в град В., район П., ж.к. „Ч.", блок 30, вход Б; с
предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, на 1 ниво, със
застроена площ от 81,47 кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, тоалет,
коридор и два балкона, при граници по акт за собственост: апартамент от
вход Г, тревна площ, паркинг, стълбищна клетка, апартамент 44, и при
съседни самостоятелни обекти на същия етаж - **** и ****, под обекта -****
и над обекта - *****, заедно с принадлежащото избено помещение с площ от
З.00кв.м., при граници: изба от вход B, паркинг, изба на ап.40, коридор, изба
на ап.44, както и съответните 1.34155 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата, представляващо поземлен имот с кадастрален идентификатор ***;
2./Апартамент №35, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор **** съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-
30/19.06.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на -
1
07.12.2021г., находящ се на девети етаж в многофамилна жилищна сграда с
идентификатор ****.12, построена в град В., ж.к. „В. В.", блок 11, вход 12, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на 1 ниво, със
застроена площ от 45.93кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни
помещения, при граници по акт за собственост: тревна площ, ап.34,
стълбищна площадка, и при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж -
****.12.36 и ****.12.34, под обекта -****.12.31 и над обекта - ****.12.39;
заедно с принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №35 с площ от
2.64кв.м., при граници: изба на ап.22, коридор, коридор; както и съответните
1.5206 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото, върху което е построена сградата, представляващо поземлен
имот с кадастрален идентификатор ****;
3./Поземлен имот, находящ се в местност „М.“ в землището на с. О.,
Община А., Област В., съставляващ имот пл. №530, с площ от 600кв.м., при
граници : имоти пл.№529, №531, №532, №528 и път, заедно с построената в
описаният имота сезонна постройка, с площ от 20кв.м.;
4./Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община Д.
Ч., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1508/16.08.2018г. на Изпълнителен
Директор на АГКК; с адрес на поземления имот по КККР: Община Д. Ч., с.В.,
местност О. Б., с площ 6134кв.м., трайно предназначение на територията -
земеделска; начин на трайно ползване - нива, категорията на земята - 4, номер
по предходен план: 033011; съседи: 10611.33.574; 10611.33.14; 1(|611.33.12;
10611.33.10;
5/.Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община Д.
Ч., Област В., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-15 08/16.08.2018г. на
Изпълнителен Директор на АГКК; адрес на поземления имот по КККР:
Община Д. Ч., с.В., местност Б. Н., с площ от 6967кв.м., трайно
предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване -
нива, категорията на земята: 4, номер по предходен план: 039015; съседи:
10611.39.26; 10611.39.633; 1Q1611.39.14; 10611.39.10; 10611.39.9;
6./Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община
Д. Ч., Област В., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-13 08/16.08.2018г. на
Изпълнителен Директор на АГКК; адрес на поземления имот по КККР:
Община Д. Ч., с.В., местност К., с площ от 12003кв.м., трайно
предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване -нива,
категорията на земята - 3, номер по предходен план 016019; съседи:
10611.16.20; 10611.27.530; 1<|Б11.16.530; 10611.16.21; 10611.16.547;
10611.16.14; 10611.16.13; 10611.16.529;
7./Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община
Д. Ч., Област В., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1EJ08/I6.08.2018r. на
Изпълнителен Директор НА АГКК с адрес на поземления имот по КККР:
Община Д. Ч., с.В., местност Д. Л., с площ от 4466кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване -
2
овощна градина, категорията на земята: 4, номер по предходен план: 076002;
съседи: 10611.76.1; 10611.77.217; 1(|611.76.3; 10611.74.179.
Отправено е и искане от В. Р. Н., М. С., и И. С. по реда на чл.344 ал.2
ГПК срещу съделителката С. Ц. С. за определяне на привременни мерки за
заплащане на обезщетение от допускане на делбата до извършването й, като
същата бъде осъдена да заплаща на ищците обезщетение за едноличното
ползване на съсобствените: Апартамент №45, с идентификатор ****,
Апартамент №35 идентификатор **** и поземлен имот, находящ се в
местност „М.“ в землището на с. О., Община А., Област В., съставляващ имот
пл. №530, съобразно правата на ищците в съсобствеността, както следва:
99,35лева месечно на В. Н., и по 41,55лева месечно на М. С. и на И. С..
Исковата претенция се основава на следните фактически
твърдения изложени от ищеца в исковата молба: Сочи се, че ищците и
ответникът са съсобственици на описаните имоти по наследство от И. С. И. -
б.ж. на гр.В., починал на 14.10.1996г., Я. С. И., б.ж. на гр.В., починала на
23.09.1984г., С. И. С. - б.ж. на гр. Д., Г., починал на 24.04.2016г. и С. И. С.,
б.ж. на гр В., починал на 08.01.2018г., който не е оставил низходящи и
възходящи, а само съпруга и низходящи на братя и сестри. За ответницата С.,
собствеността възникнала освен по наследство и чрез покупка в режим на
СИО, като същата имала сключен граждански брак със С. И. С. през 1980г.
Твърди се, че апартамент №45, с идентификатор **** е придобит на осн.
договор № 4402/06.06.1981г. от И. С. И., починал на 14.10.1996г. и Я. С. И.,
починала на 23.09.1984г. в режим на СИО. След смъртта си наследодателката
Я. С. И., оставила наследници както следва: И. С. И. - съпруг, С. И. С. - син, С.
И. С. - син и В. Р. Н. - внучка, наследник на Л. И.а И. - дъщеря, починала
преди Я. С. И.. Впоследствие И. С. И. продал с нотариален акт, №153, том 3,
дело 895/1996г. на Варненски нотариус, на сина си С. И. С. - починал на
08.01.2018г., който към този момент бил в брак с ответницата 4/6 ид.части от
имота. По отношение на Апартамент №35, с идентификатор **** се твърди,
че имотът е придобит с Договор №27907 от 28.04.1993г. за продажба на
държавен имот по реда на Наредбата за държавни имоти от С. И. С. и С. Ц. С.,
при режим на СИО. За поземлен имот, находящ се в местност „М.“ в
землището на с. О., Община А., Област В., съставляващ имот пл. №530, се
сочи, че е придобит по силата на Нотариален акт №103, том 39, дело
18080/1994г. и построяване, съгласно Разрешение за строеж
№461/04.09.1989г. изд. от гл.архитект на Община А. от С. И. С. и С. Ц. С., в
режим на СИО. За поземлени имоти с идентификатор №№ ****, ****, **** и
**** се сочи, че същите са възстановени като земеделска земя на
наследодател И. С. И. с Решение №04-27/12.04.1999г. на ПК-гр. Д. Ч.. Твърди
се още, че всички имоти се владеят еднолично от ответницата. Молбата е за
уважаване на исковата претенция.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответницата, с който
се оспорва частично исковата претенция. Сочи се, че апартамент №35, с
идентификатор **** и поземлен имот, съставляващ имот пл. №530, находящ
3
се в местност „М.“ в землището на с. О., Община А., Област В. са изцяло
собственост на Д. С. К., ЕГН**********, на основание давностно владение.
Твърди и че имот с идентификатор **** е собствен на К., ЕГН**********, на
основание давностно владение. В условията на евентуалност сочи, че тя и
съпругът й са придобили разликата над 5/8 ид. части от същия имот по
давност. По отношение на апартамент №35, с идентификатор ****, твърди, че
същият е изцяло собствен на К. по давност, а в евентуалност че тя е
придобила ид. части от имота като наследник на съпруга си.
Съдът като се запозна с материалите по делото и приетите
доказателства по същото установява от фактическа страна следното:
От приетия като писмено доказателство договор за продажба на
държавен жилищен имот, съгласно Наредба за държавните имоти №
4402/06.06.1981г. е видно, че И. С. И. и Я. С. И. са придобили собствеността
върху жилище, находящо се в ж.к. „Ч.", блок 30, вход Б, със застроена площ
от 81,47 кв.м.
Видно от НА №153, том 3, дело 895/1996г. на Варненски нотариус,
обективиращ покупко – продажба И. С. И. е продал на сина си С. И. С. 4/6
ид.части от имот, представляващ Апартамент №45, находящ се в град В.,
район П., ж.к. „Ч.", блок 30, вход Б; с предназначение на самостоятелния
обект жилище, апартамент, на 1 ниво, със застроена площ от 81,47 кв.м
Видно от договор за продажба на държавен недвижим имот № 27907 от
28.04.1993г. С. И. С. и С. Ц. С. са придобили собствеността върху жилище
№35, находящо се в град В., ж.к. „В. В.", блок 11, вход 12, , със застроена
площ от 45.93кв.м, ведно с избено помещение с площ от 2,64кв.м
От приетия като писмено доказателство Нотариален акт
№103/29.11.1994г., том 39, дело 18080/1994г. на Варненски нотариус се
установява, че С. И. С. е придобил собствеността върху НИ, находящ се в
местност „М.“ в землището на с. О., Община А., Област В., съставляващ имот
пл. №530.
За същия имот е представено и разрешение за строеж №461/04.09.1989г.
изд. от гл.архитект на Община А. в полза на С. И. С..
От решение№04-27/12.04.1999г. на ПК-гр. Д. Ч. е видно, че на И. С. И.
се възстановява правото на собственост върху земеделски земи, находящи се
в землището на с.В. както следва: нива от 12003кв.м., трета категория, м-ст К.
(имот №016019); нива от 6134дка, четвърта категория , м-ст О. Б. (имот
№033011); нива от 6968дка, четвърта категория, м-ст Б. Н. (имот №039015) и
овощна градина от 4467дка, четвърта категория, местност Д. Л., (имот номер
076002). Представен и протокол №0 4-32 за въвод на И. С. И. в гореописаните
имоти от 15.06.1999г.
Прието като писмено доказателство е удостоверение за наследници с
изх. № 791/08.03.2022 г., издадено от община В., от което се установява, че И.
С. И. е починал на 14.10.1996г. От същото е видно още, че негови
наследници са: С. И. С. – син, починал на 08.01.2018г., като негова
4
наследница е С. Ц. С. – съпруга; С. И. С. – син, починал на 24.04.2016г., като
негови наследници са С. С. – съпруга, М. С. – син и И.н С. – син; Л. И.а И. –
дъщеря, починала на 17.03.1972г., като нейна наследница е В. Р. Н. – дъщеря.
Като писмено доказателство по делото е представено удостоверение за
наследници с изх. № 9148/08.03.2022 г. на Я. С. И., от което се установява, че
същата е починала на 28.08.1984г. като нейни наследница са следните лица:
И. С. И. – нейн съпруг; С. И. С. – син, починал на 08.01.2018г., като негова
наследница е С. Ц. С. – съпруга; С. И. С. – син, починал на 24.04.2016г., като
негови наследници са С. С. – съпруга, М. С. – син и И.н С. – син; Л. И.а И. –
дъщеря, починала на 17.03.1972г., като нейна наследница е В. Р. Н. – дъщеря.
Прието като писмено доказателство е удостоверение за наследници с
изх. № 32958/08.03.2022г., издадено от община В., от което се установява, че
С. И. С. е починал на 24.04.2016г. и е оставил за свои законни наследници С.
С. – съпруга, М. С. – син и И.н С. – син.
От удостоверение за наследници с изх. №/08.01.2020г., издадено от
община В., от което се установява, че С. И. С. е починал на 08.01.2018г. и е
оставил за свои законни наследници: С. Ц. С. – съпруга; С. С. – съпруга; С.
И. С. – брат, починал на 24.04.2016г., като негови наследници са, М. С. – син и
И.н С. – син и Л. И.а И. – сестра, починала на 17.03.1972г., като нейна
наследница е В. Р. Н. – дъщеря.
По делото са ангажирани гласни доказателствени средства в полза на
ответника чрез разпит на свидетелите Р. Х., без родство със страните и Д. К. –
дъщеря на ответницата С. С..
От показанията на св. Х. се установява, че познава ответницата и
дъщеря й, тъй като е комшия на последната в кв. „Вл.В.“, считано от 1983г.
Сочи, че техният апартамент е № 35 и в него към настоящия момент живее
дъщерята - Д. К.. Твърди, че майка й е живяла в този апартамент много
малко, през първите години. Твърди, че по повод на ремонти в блока и
заплащане на различни такси комуникира единствено с Д.. Не знае на кого е
записан апартамента, но от Д. знаел, че е нейн. Познава С., който е бил колега
на баща му, но от двадесет години не го е виждал да идва на адреса. Знае, че
С. и С. са били съгласни именно Д. да живее в този апартамент.
От показанията на св. К., ценени при условията на чл. 172 ГПК, се
установява, че в жилището в кв. „Владославово“ същата живее с втория си
съпруг, а се е нанесла там през 1995г. Твърди, че ключовете за жилището й
били подарени за сватбата й. Родителите й нямали ключ за апартамента.
Сочи, че от както баща й се разболял, той не е посещавал този имот.
Свидетелства, че обитава и постройката в с.О. през лятото. Майка й живеела в
кв. Ч.. Имотът в с.О. се ползвал като лозе. Твърди, че доведения й баща - С. С.
винаги е живял в кв. Ч.. Имотът в кв. „В.ово“ бил закупен за нея от
родителите й, но не притежавала документ за собственост. Твърди, че никой
не е имал претенции за имота в с.О..
По делото е допусната и приета СТЕ, която като неоспорена от
5
страните и компетентно изготвена, съдът кредитира в нейната цялост. От
заключението на вещото лице инж. М.А. се установява, че средният пазарен
наем за процесните имоти е както следва: за апартамент № 45,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор **** е в размер на
390лева; за апартамент № 35, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор **** – 250лева; за Поземлен имот, находящ се в местност
„М.“ в землището на с. О. – 26лева.
Водим от гореизложената фактическа обстановка, настоящия
състав на Районен съд, град В. приема следното от правна страна по
отношение предявеният иск за делба на недвижимия имот:
Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът
се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква
е частта на всеки съделител. Самото производство е особено исково
производство и протича в две фази. В първата фаза, следва да се приеме, че
релевантно между страните по делото е дали между тях е налице
съсобственост върху процесните имоти.
1./ По отношения на имот Апартамент №45, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор **** съгласно КККР, одобрени със
Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК:
Видно от представеното удостоверение за наследници е, че Я. С. И., е
починала на 28.08.1984г. като е оставила за свои наследници: И. С. И. – нейн
съпруг; С. И. С. – син, /починал на 08.01.2018г., като негова наследница е С.
Ц. С. – съпруга/; С. И. С. – син, /починал на 24.04.2016г., като негови
наследници са С. С. – съпруга, М. С. – син и И.н С. – син/; Л. И.а И. – дъщеря,
починала на 17.03.1972г., като нейна наследница е В. Р. Н. – дъщеря.
След смъртта й съгласно разпоредбата на чл.14 ал.7 от отменения
СК/68г. в сила до 01.07.1985г., преживелият съпруг - И. С. И. не наследява
част от общото имущество на починали съпруг. Или преживелият съпруг И.
С. И. се легитимира като собственик само на ½ от СИО, а С. И. С. /син/ С. И.
С. /син/ и В. Р. Н. /внучка, наследник на Л. И.а И. - дъщеря, починала преди Я.
С. И./ са наследили всеки от тях - по 1/6 от имуществото на Я. С. И..
Видно от НА №153, том 3, дело 895/1996г. на Варненски нотариус, И.
С. И. е продал на сина си С. И. С. 4/6 ид.части от имота, представляващ
Апартамент №45, находящ се в град В., район П., ж.к. „Ч.", блок 30. Същият
обаче е притежавал само ½ ид. част от този имот, поради което не би могъл
да прехвърли повече права от колкото е притежавал, съответно с покупко –
продажбата С. И. С. и С. Ц. С. са придобили само ½ ид.части от имота,
представляващ Апартамент №45.
Между страните не се спори, че С. И. С. и С. Ц. С. са имали сключен
граждански брак, датиращ от 1980г. Или след смъртта на С. И. С. починал на
08.01.2018г., негова наследница е С. Ц. С. – съпруга; Същата по наследство
след смъртта му придобива 1/6 ид. част и притежава ¼ ид. част на собствено
6
основание – чрез д-р за покупко – продажба / въз основа на НА №153/ или
същата придобива общо 5/12 от процесното жилище. Доколкото на осн. чл. 9
ал.2 ЗН ответницата е призована към наследяване заедно с братя и сестри и
техни низходящи, то тя получава 2/3 от наследството на починалия си съпруг,
открило се след навършване на десет години от сключване на брака; Или
същата наследява 10/36, което ведно с нейната ¼ възлиза на 19/36 или общо
76/144.
От своя страна С. И. С., /починал на 24.04.2016г./, е оставил за свои
наследници С. С. – съпруга, М. С. – син и И.н С. – син. Всички те наследяват
по 1/18 от неговото наследство. Така съпругата му е придобила 1/18, респ.
8/144. М. С. и И.н С. са наследници и на починалия С. И. С.. Те са придобили
по 5/144 от неговото наследство или всеки от тях се легитимира като
собственик на 13/144 от делбения имот.
В. Р. Н. /внучка, наследник на Л. И.а И. - дъщеря, починала преди Я. С.
И./ е наследила 1/6 или 34/144.
По отношение на въведеното възражение от ответника, че имот
Апартамент №45, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ****
е придобит от него по давност, съдът намира същото за неоснователно.
Качеството на сънаследник за С. С. е възникнало със смъртта на С. И. С.,
който е починал 08.01.2018г. Именно от този момент започва да тече срокът
от 10г. за придобивна давност, който очевидно към датата на подаване на
исковата молба – 27.05.2022г. изобщо не е изтекъл. Извън горното съдебният
състав съобрази, че когато едно лице установи фактическа власт върху вещ на
основание наследяване, то има качеството на държател на идеалните части на
останалите сънаследници. Това е така, тъй като при наследяване владението
върху вещта, което е имал наследодателя, се придобива по право от всички
негови неговите наследници, а не само от този, който е останал и ползва
наследствения имот. Като съсобственик той има право да ползва сам цялата
вещ - чл. 31, ал. 1 ЗС, доколкото това не пречи на останалите съсобственици
също да ползват имота съобразно правата си. Затова само въз основа на факта,
че съсобствения имот известно време се е ползвал само от един
сънаследниците – в случая отвтеницата, не може да се съди за това дали той е
преобърнал държанието на чуждите идеални части във владение за себе си
или упражнява предоставеното му от закона право да си служи с цялата вещ.
/в този смисъл Решение № 192/16.02.2017 г. на ВКС- І гражданско
отделение/. Следва да се уточни и че според приетото в ТР № 1 от 06.08.2012
г. по тълк. д. № 1/2012г. на ОСГК на ВКС, в отношенията между
сънаследници презумпцията на чл. 69 ЗС не се прилага. Когато съсобственик,
установил фактическа власт на основание, сочещо съвладение, както е при
наследяването, се позовава на придобивна давност за чуждите идеални части,
той трябва да докаже, че е извършил такива действия, които явно и
недвусмислено обективират спрямо останалите съсобственици намерението
му да владее техните идеални части за себе си. За да породи придобиване по
давност на чуждите идеални части, промяната на намерението като волеви акт
7
предполага външна изява, доведена до знанието на останалите съсобственици
чрез извършването на такива действия, които създават сигурност, че
съвладелецът е установил изключителна фактическа власт върху вещта,
отричайки правата им, което в случая не се установи по делото.
С оглед гореизложеното следва правният извод, че е налице
съсобственост между С. Ц. С., С. С., М. С., И.н С. и В. Р. Н. – върху процесния
Апартамент №45, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ****,
възникнала в резултат на наследяване като С. Ц. следва да получи 76/144
идеални части, С. С. – 8/144, В. Р. Н. – 34/144, а М. С., и И.н С. по 13/144
идеална част.
2./ Апартамент №35, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор **** съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-
30/19.06.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК:
От приетия като писмено доказателства по делото договор за продажба
на държавен недвижим имот № 27907 от 28.04.1993г., се установява, че С. И.
С. и С. Ц. С. са придобили собствеността върху жилище № 35, находящо се в
град В., ж.к. „В. В.", блок 11, вход 12, , със застроена площ от 45.93кв.м,
ведно с избено помещение с площ от 2,64кв.м
Разпоредбата на чл.9 от Закона за наследството сочи, че когато съпругът
наследява с братя и сестри или техни низходящи, получава 2/3 от
наследството, ако то се е открило след навършване на 10 години от
сключването на брака. Предвид разписаното в тази норма следва, че С. Ц. С.
следва да получи 5/6 или 20/24 ид. части, формирани като сбор от ½ ид.част
по силата на покупка и 1/3 ид.част по наследство от съпруга си. М. С. и И.н
С., синове на С. И. С. –, /починал на 24.04.2016г./, брат на С. И. С. следва да
получат по 1/24 ид. част от имота, а В. Р. Н. – дъщеря на Л. И.а И., починала
на 17.03.1972г., сестра на С. И. С. като нейна наследница следва да получи по
2/24 ид. част от имота.
По отношение на въведеното възражение от ответника, че имот
Апартамент №35, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ****
е собствен на дъщерята на ответницата - Д. С. К., съдът намира същото за
неоснователно. Последната не е страна по делото, защото същата няма
качество на наследница на никоя от страните, а и никой не може да предявява
от свое име чужди права пред съд, освен в предвидените в Закона случаи.
С оглед гореизложеното следва правният извод, че е налице
съсобственост между С. Ц. С., М. С., И.н С. и В. Р. Н. –върху процесния
Апартамент №35, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ****,
възникнала в резултат на наследяване, като С. Ц. следва да получи 20/24
идеални части, В. Р. Н. – 2/24, а М. С., и И.н С. по 1/24 идеална част.
3/. В исковата молба е отправено и искане за допускане до делба
Поземлен имот, находящ се в местност „М.“ в землището на с. О., Община А.,
Област В., съставляващ имот пл. №530, с площ от 600кв.м., при граници :
имоти пл.№529, №531, №532, №528 и път, заедно с построената в описаният
8
имота сезонна постройка, с площ от 20кв.м.;
От приетия като писмено доказателство Нотариален акт
№103/29.11.1994г., том 39, дело 18080/1994г. на Варненски нотариус се
установява, че С. И. С. е придобил собствеността върху НИ, находящ се в
местност „М.“ в землището на с. О., Община А., Област В., съставляващ имот
пл. №530.
По делото се установява, че С. И. С. е сключил граждански брак със С.
Ц. С., от което следва че по време на брака е придобил идеална част от
процесния имот, с оглед на което независимо, че в нотариалния акт, като
собственик е посочен само С., същият е в режим на съпружеска имуществена
общност.
С неговата смърт се прекратява съпружеската имуществена общност,
която се трансформира в обикновена съсобственост – по ½ идеална част за
всеки от съпрузите. Предвид разписаното в чл.9 от Закона за наследството
следва, че С. Ц. С. следва да получи 5/6 или 20/24 ид. части, формирани като
сбор от ½ ид.част на собствено основание и 1/3 ид.част по наследство от
съпруга си. М. С. и И.н С., синове на С. И. С. –, /починал на 24.04.2016г./, брат
на С. И. С. следва да получат по 1/24 ид. част от имота, а В. Р. Н. – дъщеря на
Л. И.а И., починала на 17.03.1972г., сестра на С. И. С. като нейна наследница
следва да получи по 2/24 ид. част от имота
По отношение на въведеното възражение от ответника, че Поземлен
имот, находящ се в местност „М.“ в землището на с. О., Община А., Област
В., съставляващ имот пл. №530 е собствен на дъщерята на ответницата - Д. С.
К., съдът намира същото за неоснователно. Последната не е страна по делото,
защото същата няма качество на наследница на никоя от страните, а и никой
не може да предявява от свое име чужди права пред съд, освен в
предвидените в Закона случаи.
С оглед гореизложеното следва правният извод, че е налице
съсобственост между С. Ц. С., М. С., И.н С. и В. Р. Н. –върху процесния
Поземлен имот, находящ се в местност „М.“ в землището на с. О., Община А.,
Област В., съставляващ имот пл. №530, възникнала в резултат на
наследяване, като С. Ц. следва да получи 20/24 идеални части, В. Р. Н. – 2/24,
а М. С., и И.н С. по 1/24 идеална част.
4./ В исковата молба е отправено и искане за допускане до делба на
Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община Д. Ч.,
Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община Д. Ч.,
Област В., Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община
Д. Ч., Област В. и Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В.,
Община Д. Ч., Област В..
От приетото, като писмено доказателство по делото решение № 04-
27/12.04.1999г. на ПК-гр. Д. Ч. е видно, че на И. С. И. се възстановява правото
на собственост върху земеделски земи, находящи се в землището на с.В.
както следва: нива от 12003кв.м., трета категория, м-ст К.(имот №016019);
9
нива от 6134дка, четвърта категория , м-ст О. Б. (имот №033011); нива от
6968дка, четвърта категория, м-ст Б. Н. (имот №039015) и овощна градина от
4467дка, четвърта категория, местност Д. Л., (имот номер 076002).
Представен и протокол №0 4-32 за въвод на И. С. И. в гореописаните имоти
от 15.06.1999г.
След смъртта на наследодателя И. С. И. квотите са както следва:
С. Ц. С. е придобила по наследство от съпруга си С. И. С. - 8/36 от
имотите; В. Р. Н., като наследник по коляно на И. С. И. - 1/3 ид.ч. и като
низходящ на сестрата на С. И. С. (Л. И.а И.) - 2/36 ид.ч. или общо е
придобила 14/36 от земеделските земи.
М. С. и И. С., като наследници по коляно на И. С. И. са придобили по
1/6 ид.ч. и като низходящи на брата на С. И. С. (С. И. С.) -1/36 ид.ч. или общо
са придобили по 5/36 от имотите. С. С., като наследник на починалият си
съпруг - С. И. С., е придобила 4/36 ид.ч. от имотите.
По отношение претенцията с правно основание чл. 344, ал. 2 от ГПК:
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 2 от ГПК, ако всички наследници
не ползват наследствените имоти, съгласно правата си, по искане на някой от
тях съдът постановява кои имоти от кои наследници ще се ползват до
окончателното извършване на делбата или какви суми едните следва да
плащат на другите. При отправено искане от ищеца за заплащане на
обезщетение по посочената разпоредба, в производството за делба съдът е
обвързан с произнасяне по същество.
Настоящият състав намира, че по така заявеното искане, се доказа
безспорно самостоятелното ползване от страна на ответницата единствено по
отношение на апартамент №45, с идентификатор ****, находящ се град В.,
район П., ж.к. „Ч.", блок 30, вход Б, ет.7. За останалите два имота ищците не
установиха такова ползване от страна на ответника, а напротив по делото се
събраха данни, че Апартамент №35 идентификатор **** и поземлен имот,
находящ се в местност „М.“ в землището на с. О., Община А., Област В.,
съставляващ имот пл. №530 се ползват от трети лице за спора - Д. С. К. и
нейния съпруг. Ето защо, евентуални претенции за ползването на тези имоти
следва да бъдат насочени срещу нея. При това положение съдът намира, че
отправеното искане за присъждане обезщетение за лишаване ищците от
ползване следва да бъде уважено единствено досежно апартамент №45, с
идентификатор ****, находящ се град В., район П., ж.к. „Ч.", блок 30, вход Б,
ет.7 на недвижимия имот, а по отношение на имотите - Апартамент №35
идентификатор **** и поземлен имот, находящ се в местност „М.“ в
землището на с. О., съставляващ имот пл. №530 претенцията, като
неоснователна следва да се отхвърли.
Според заключението на назначената по делото съдебно - техническа
експертиза средната наемна цена на ап. № 45, с идентификатор ****, находящ
се град В., район П., ж.к. „Ч.", блок 30, вход Б, ет.7., възлиза на 390лева
месечно. Следователно, според правата на ищците в съсобствеността за
10
ползването на делебения апартамент № 45 и от ответницата С. Ц. С.
последната дължи следните обезщетения: 92,08лева месечно на В. Н., и по
35,21лева месечно за М. С. и за И. С.. Доколкото претенцията на ищците
обаче е заявена за сумите както следва: 77,18лева месечно за В. Н., и по
30,47 лева месечно на М. С. и на И. С., то тя следва да бъде уважена до
претендираните размери, така както са заявени, доколкото съдът не може да
присъжда в повече от претендираните суми.
Съдът не следва да обсъжда направеното искане за присъждане на
разноски, доколкото по отношение на същите съдът се произнася във втората
фаза на делбата.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следните недвижим
имоти:
1./Апартамент № 45, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор **** съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-
92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на -
07.12.2021г., находящ се на седми етаж в многофамилна жилищна сграда с
идентификатор ****, в град В., район П., ж.к. „Ч.", блок 30, вход Б; с
предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, на 1 ниво, със
застроена площ от 81,47 кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, тоалет,
коридор и два балкона, при граници по акт за собственост: апартамент от
вход Г, тревна площ, паркинг, стълбищна клетка, апартамент 44, и при
съседни самостоятелни обекти на същия етаж - **** и ****, под обекта -****
и над обекта - *****, заедно с принадлежащото избено помещение с площ от
З.00кв.м., при граници: изба от вход B, паркинг, изба на ап.40, коридор, изба
на ап.44, както и съответните 1.34155 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата, представляващо поземлен имот с кадастрален идентификатор ***,
между съделителите:
С. Ц. С., ЕГН **********, В. Р. Н., ЕГН **********, М. С., роден на
22.04.1977г. в гр.Д., Г., И. С., роден на 13.02.1980г. в гр.Д. Г. и С. С., родена
на 06.10.1952г. при следните квоти: 76/144 ид.ч. за С. Ц. С., 34/144 ид.ч за
В. Р. Н., ЕГН **********, 8/144 ид.ч. за С. С., родена на 06.10.1952г., 13/144
ид. ч. за М. С., роден на 22.04.1977г. и 13/144 ид. ч. за И. С., роден на
13.02.1980г.
2./Апартамент №35, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор **** съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-
30/19.06.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на -
07.12.2021г., находящ се на девети етаж в многофамилна жилищна сграда с
идентификатор ****.12, построена в град В., ж.к. „В. В.", блок 11, вход 12, с
11
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на 1 ниво, със
застроена площ от 45.93кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни
помещения, при граници по акт за собственост: тревна площ, ап.34,
стълбищна площадка, и при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж -
****.12.36 и ****.12.34, под обекта -****.12.31 и над обекта - ****.12.39;
заедно с принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №35 с площ от 2.64кв.м.,
при граници: изба на ап.22, коридор, коридор; както и съответните 1.5206 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, върху което е построена сградата, представляващо поземлен имот с
кадастрален идентификатор ****;
между съделителите:
С. Ц. С., ЕГН **********, В. Р. Н., ЕГН **********, М. С., роден на
22.04.1977г. в гр.Д., Г., И. С., роден на 13.02.1980г. в гр.Д. Г. при следните
квоти: 20/24 ид.ч. за С. Ц. С., 2/24ид.ч за В. Р. Н., ЕГН **********, 1/24 ид.
ч. за М. С., роден на 22.04.1977г. и 1/24 ид. ч. за И. С., роден на 13.02.1980г.
3./ Поземлен имот, находящ се в местност „М.“ в землището на с. О.,
Община А., Област В., съставляващ имот пл. №530, с площ от 600кв.м., при
граници : имоти пл.№529, №531, №532, №528 и път, заедно с построената в
описаният имота сезонна постройка, с площ от 20кв.м.;
между съделителите: С. Ц. С., ЕГН **********, В. Р. Н., ЕГН
**********, М. С., роден на 22.04.1977г. в гр.Д., Г., И. С., роден на
13.02.1980г. в гр.Д. Г. при следните квоти: 20/24 ид.ч. за С. Ц. С., 2/24ид.ч
за В. Р. Н., ЕГН **********, 1/24 ид. ч. за М. С., роден на 22.04.1977г. и 1/24
ид. ч. за И. С., роден на 13.02.1980г.
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на земеделски имоти:
1./ Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община Д.
Ч., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1508/16.08.2018г. на Изпълнителен
Директор на АГКК; с адрес на поземления имот по КККР: Община Д. Ч., с.В.,
местност О. Б., с площ 6134кв.м., трайно предназначение на територията -
земеделска; начин на трайно ползване - нива, категорията на земята - 4, номер
по предходен план: 033011; съседи: 10611.33.574; 10611.33.14; 1(|611.33.12;
10611.33.10;
2/. Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община Д.
Ч., Област В., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-15 08/16.08.2018г. на
Изпълнителен Директор на АГКК; адрес на поземления имот по КККР:
Община Д. Ч., с.В., местност Б. Н., с площ от 6967кв.м., трайно
предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване -
нива, категорията на земята: 4, номер по предходен план: 039015; съседи:
10611.39.26; 10611.39.633; 1Q1611.39.14; 10611.39.10; 10611.39.9;
3./ Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община Д.
Ч., Област В., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-13 08/16.08.2018г. на
Изпълнителен Директор на АГКК; адрес на поземления имот по КККР:
Община Д. Ч., с.В., местност К., с площ от 12003кв.м., трайно предназначение
12
на територията - земеделска; начин на трайно ползване -нива, категорията на
земята - 3, номер по предходен план 016019; съседи: 10611.16.20;
10611.27.530; 1<|Б11.16.530; 10611.16.21; 10611.16.547; 10611.16.14;
10611.16.13; 10611.16.529;
4./ Поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в с.В., Община Д.
Ч., Област В., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1EJ08/I6.08.2018r. на
Изпълнителен Директор НА АГКК с адрес на поземления имот по КККР:
Община Д. Ч., с.В., местност Д. Л., с площ от 4466кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване -
овощна градина, категорията на земята: 4, номер по предходен план: 076002;
съседи: 10611.76.1; 10611.77.217; 1(|611.76.3; 10611.74.179.
между съделителите: С. Ц. С., ЕГН **********, В. Р. Н., ЕГН
**********, М. С., роден на 22.04.1977г. в гр.Д., Г., И. С., роден на
13.02.1980г. в гр.Д. Г. и С. С., родена на 06.10.1952г. при следните квоти:
8/36 ид.ч. за С. Ц. С., 14/36 ид.ч за В. Р. Н., ЕГН **********, 4/36 ид.ч. за С.
С., родена на 06.10.1952г., 5/36 ид. ч. за М. С., роден на 22.04.1977г. и 5/36 ид.
ч. за И. С., роден на 13.02.1980г.
ОСЪЖДА С. Ц. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ж.к..“Ч.“ ***, да
заплаща на В. Р. Н., ЕГН **********, с адрес гр.В., ж.к. "Вл.В." бл. № 306,
вх.2, ет.5, ап.27 сумата от 77,18лева месечно за ползването на делбения имот
– Апартамент №45, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
**** съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на - 07.12.2021г.,
находящ се на седми етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор
****, в град В., район П., ж.к. „Ч.", блок 30, вход Б, считано от влизане в сила
на настоящото решение до окончателното извършване на делбата, като
ОТХВЪРЛЯ искането за заплащане на 20лева месечно за апартамент №35
идентификатор **** и 2,17лева месечно за поземлен имот, находящ се в
местност „М.“ в землището на с. О., съставляващ имот пл. №530, на
основание чл. 344, ал. 2 ГПК.
ОСЪЖДА С. Ц. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ж.к..“Ч.“ ***, да
заплаща на М. С., роден на 22.04.1977г. в гр.Д., Г., с адрес Г., 55270, О. - О.,
ул. Н.-О. 8 сумата от 30,47лева месечно за ползването на делбения имот –
Апартамент №45, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ****
съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на - 07.12.2021г.,
находящ се на седми етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор
****, в град В., район П., ж.к. „Ч.", блок 30, вход Б, считано от влизане в сила
13
на настоящото решение до окончателното извършване на делбата, като
ОТХВЪРЛЯ искането за заплащане на 10лева месечно за апартамент №35
идентификатор **** и 1,08лева месечно за поземлен имот, находящ се в
местност „М.“ в землището на с. О., съставляващ имот пл. №530, на
основание чл. 344, ал. 2 ГПК.
ОСЪЖДА С. Ц. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ж.к..“Ч.“ ***, да
заплаща на И. С., роден на 13.02.1980г. в гр.Д. Г., с адрес Г., гр.Д. 01159, ул.
М. №69 сумата от 30,47лева месечно за ползването на делбения имот –
Апартамент №45, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ****
съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на - 07.12.2021г.,
находящ се на седми етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор
****, в град В., район П., ж.к. „Ч.", блок 30, вход Б, считано от влизане в сила
на настоящото решение до окончателното извършване на делбата, като
ОТХВЪРЛЯ искането за заплащане на 10лева месечно за апартамент №35
идентификатор **** и 1,08лева месечно за поземлен имот, находящ се в
местност „М.“ в землището на с. О., съставляващ имот пл. №530, на
основание чл. 344, ал. 2 ГПК.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – В. в
двуседмичен срок от съобщението.
РЕШЕНИЕТО в частта по чл. 344, ал. 2 от ГПК има характер на
определение и подлежи на обжалване с частна жалба пред ОС-В. в
едноседмичен срок от съобщението по арг. от чл. 344, ал. 3, изр. 2-ро вр. чл.
274, ал. 1, т. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
14