Р Е
Ш Е Н
И Е
№…………………
гр. Карлово, 22.07.2019
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
К.районен съд втори
граждански състав
на двадесет и седми юни две хиляди деветнадесета
година
в публично заседание в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР ИВАНОВ
Секретар: Красимира Божакова
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 858 по
описа за 2018 година
и
за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба във
втората фаза – по извършване на делбата.
С влязло в законна сила на 05.12.2018
г. Решение №413/06.11.2018 г., постановено по гражданско дело №858/2018 г. по
описа на КрлРС е допуснато извършване на съдебна
делба между К.Т.А., ЕГН: ********** ***, П.О., ул. „***** и В.В.А., ЕГН: ********** ***, П.О., ул. „*****, на съсобствените им недвижими имоти, а именно:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498. 501.252.1.21 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед
РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. **, ул. „***. Самостоятелният
обект се намира в СГРАДА № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
36498.501.252. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 107.95 кв. метра. Прилежащи
части: ИЗБА 7 с площ 7. 60 кв. метра; ТАВАН 7 с площ 15.63 кв. метра; 10.73
процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж.
Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
36498.501.252.1.14, 36498.501.252.1.22, под обекта: 36498.501.252.1.19, над
обекта: няма. Стар идентификатор: няма;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.501.204.8.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед
РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. **, ул. „***Самостоятелният
обект се намира в СГРАДА № 8, разположена в поземлен имот с идентификатор
36498.501.204. Предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ В СГРАДА, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 22.43 кв. метра. Ниво: 1. Съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.204.8.2, под обекта:
няма, над обекта: няма. Стар идентификатор: няма;
3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 506.953.1.35 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед
РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П., ул. „***. Самостоятелният обект се
намира в СГРАДА № I, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.506.953.
Предназначение на самостоятелния обект: ЗА ОФИС, брой нива на обекта: 1,
посочена в документа площ: 50.73 кв. метра. Прилежащи части: съответните
процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво
1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.506.953.1.32,
под обекта: 56784.506.953.1.36, над обекта: 56784.506.953.1.3,
56784.506.953.1.4. Стар идентификатор: няма;
4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 530.2387.7.5 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед
РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П., район ***. Самостоятелният обект
се намира в СГРАДА № 7, разположена в поземлен имот с идентификатор
56784.530.2387. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 44.34 кв. метра. Прилежащи
части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ 3.67 кв. метра и 2.233 процента идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво 1. Съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.530.2387.7.4, 56784.530.2387.7.6,
под обекта: 56784.530.2387.7.1, 56784.530.2387.7.2, над обекта:
56784.530.2387.7.9. Стар идентификатор: няма
при РАВНИ квоти: ½ идеална част за ищцата К.Т.А. и ½ идеална част и за
ответника В.В.А..
Съдът, като взе предвид събраните
по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено
следното:
I. По отношение на поделяемост и пазарна оценка на недвижимите имоти:
Във втората фаза на делбеното
производство е изготвено, изслушано и прието от съда заключение на вещо лице М.К.
по назначената по делото съдебно-техническа експертиза, от което се установява,
че процесните недвижими имоти са неподеляеми.
Според заключението на вещото
лице пазарната цена на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.501.252.1.21
е 90 000 лева, на САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.501.204.8.3 е 7 850 лева, на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784.
506.953.1.35 е 88 000 лева и на
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 530.2387.7.5 е 68 000 лева.
По искане на страните е назначена
допълнителна съдебно-техническа експертиза относно стойността на два от имотите
– САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498. 501.252.1.21 и САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 530.2387.7.5. Според заключението на
вещото лице А.З. пазарната цена на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
36498.501.252.1.21 е 83 800 лева, а
на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 530.2387.7.5 – 67 800 лева.
Видно е, че стойностите, посочени
в допълнителното експертно заключение, са близки до тези по първоначалната
експерти. Разликата е съвсем минимална и съдът счита,че при извършване на
делбата и определяне на дължимите такси следва да се възприемат пазарните цени
на имотите така, както са установени в експертизата на вещото лице М.К..
ІІ. По извършване на делбата на
недвижимите имоти:
Съсобствеността във втора фаза на
делбеното производство се прекратява по един от
посочените способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на
имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез
възлагане по реда на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан
– чл.348 ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл. 69,
ал. 2 ЗН, всеки от съделителите може да поиска своя
дял в натура, доколкото това е възможно. Тази разпоредба отразява основния
принцип в производството по извършване на делбата, според който съдът следва да
извърши делбата, като осигури получаването на реален дял от всеки съсобственик.
Съсобственикът може да получи реален дял, когато делбеният
имот е реално поделяем, или когато той може да се
постави в дял. Когато тези възможности съществуват, и с оглед на посочения
принцип по чл. 69, ал. 2 ЗН, съдът не следва да извършва делбата с изнасяне на
имота на публична продан.
Съдът счита, че в случая следва
да бъде извършено разпределение на допуснатите до делба имоти на основание чл.
353 ГПК. То може да се извърши, тъй като правата във съсобствеността на бившите
съпрузи са равни и от общо четирите имота е възможно в дял на всеки да се
поставят по два имота. Съделителят В.В.А. изрично е изявил желание в негов дял да бъде поставено
жилището в гр. К.. Доколкото с бракоразводното решение този имот, представляващ
семейното жилище на бившите съпрузи, е предоставен за ползване на него,
настоящият съдебен състав намира искането му за основателно и целесъобразно.
Освен този имот, още един от делбените имоти се
намира в гр. К., а другите два са в гр. П.. Ето защо, съдът намира, че следва
да разпредели имотите, предмет на делба по следния начин:
І. В дял на В.В.А.
следва да се поставят двата имота в гр. К. – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
36498.501.252.1.21 и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
36498.501.204.8.3.
Пазарната стойност на този дял
възлиза на 97 850 лева.
ІІ. В дял на К.Т.А. следва да се
поставят имотите в гр. П. – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784.506.953.1.35 и САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784.530.2387.7.5.
Пазарната стойност на този дял
възлиза на 156 00 лева.
За уравнение на дяловете, следва съделителят К.Т.А. да заплати на съделителя
В.В.А. от сумата 29 075 лева.
С настоящото решение следва да
бъдат присъдени дължимите държавни такси съобразно чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК (обн.,
ДВ, бр. 22 от 28.02. 2008г. ), равняващи се на 4 % от стойността на всеки дял,
или по 5077 лева за всеки съделител.
В с. з. от 27.06.2019 г. е
увеличен депозита за възнаграждение на вещото лице А.З., като съдът е указал на
страните, че следва всеки от тях да довнесе по 95 лева, тъй като в противен
случай тези суми ще бъдат присъдени на вещото лице със съдебното решение. До
настоящият момент съделителите не са представили
доказателства за извършено плащане, поради което съдът следва да ги осъди да
заплатят на вещото лице дължимите суми.
Мотивиран от гореизложеното и на
основание чл. 353 ГПК съдът
Р Е Ш И:
ИЗВЪРШВА съдебна делба между К.Т.А., ЕГН: ********** ***, П.О., ул.
„***** и В.В.А.,
ЕГН: ********** ***, П.О., ул. „*****, на съсобствените
им недвижими имоти, като РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл. 353 от ГПК имотите между съделителите и съставя дяловете, както следва:
І. ПОСТАВЯ в ДЯЛ на К.Т.А., ЕГН: ********** следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 506.953.1.35 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед
РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П., ул. „***. Самостоятелният обект се
намира в СГРАДА № I, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.506.953.
Предназначение на самостоятелния обект: ЗА ОФИС, брой нива на обекта: 1,
посочена в документа площ: 50.73 кв. метра. Прилежащи части: съответните
процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво
1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.506.953.1.32,
под обекта: 56784.506.953.1.36, над обекта: 56784.506.953.1.3, 56784.506.953.1.4.
Стар идентификатор: няма.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 530.2387.7.5 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед
РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П., район ***. Самостоятелният обект
се намира в СГРАДА № 7, разположена в поземлен имот с идентификатор
56784.530.2387. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 44.34 кв. метра. Прилежащи
части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ 3.67 кв. метра и 2.233 процента идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво 1. Съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.530.2387.7.4,
56784.530.2387.7.6, под обекта: 56784.530.2387.7.1, 56784.530.2387.7.2, над
обекта: 56784.530.2387.7.9. Стар идентификатор: няма.
ПАЗАРНАТА СТОЙНОСТ на този дял
възлиза на 156 000 лева.
ІІ. ПОСТАВЯ в ДЯЛ на В.В.А., ЕГН: ********** следните
недвижими имоти,:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.501.252.1.21 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед
РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. **, ул. „***. Самостоятелният
обект се намира в СГРАДА № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
36498.501.252. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 107.95 кв. метра. Прилежащи
части: ИЗБА 7 с площ 7. 60 кв. метра; ТАВАН 7 с площ 15.63 кв. метра; 10.73
процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж.
Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
36498.501.252.1.14, 36498.501.252.1.22, под обекта: 36498.501.252.1.19, над
обекта: няма. Стар идентификатор: няма.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.501.204.8.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед
РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. **, ул. „***Самостоятелният
обект се намира в СГРАДА № 8, разположена в поземлен имот с идентификатор
36498.501.204. Предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ В СГРАДА, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 22.43 кв. метра. Ниво: 1. Съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.204.8.2, под обекта:
няма, над обекта: няма. Стар идентификатор: няма.
ПАЗАРНАТА СТОЙНОСТ на този дял
възлиза на 97 850 лева.
ОСЪЖДА К.Т.А., ЕГН: ********** ***, П.О., ул. „***** да заплати на В.В.А., ЕГН: **********
***, П.О., ул. „***** за уравнение на дяловете сумата 29 075 лв. (двадесет и
девет хиляди и седемдесет и пет лева).
ОСЪЖДА К.Т.А., ЕГН: ********** ***,
П.О., ул. „***** да заплати по сметка на РС К., по бюджета на съдебната власт, държавна
такса върху стойността на дела си в размер на 5077 лв. (пет хиляди и седемдесет
и седем лева).
ОСЪЖДА В.В.А., ЕГН: ********** ***, П.О.,
ул. „***** да заплати по сметка на РС К., по бюджета на съдебната власт, държавна
такса върху стойността на дела си в размер на 5077 лв. (пет хиляди и седемдесет
и седем лева).
ОСЪЖДА К.Т.А., ЕГН: ********** ***,
П.О., ул. „***** да заплати на А.С.З., живуща *** сумата от 95.00 лв.
(деветдесет и пет лева), представляваща дължимо възнаграждение за изготвена
допълнителна съдебно-техническа експертиза.
ОСЪЖДА В.В.А., ЕГН: ********** ***, П.О.,
ул. „***** да заплати на А.С.З., живуща *** сумата от 95.00 лв. (деветдесет и
пет лева), представляваща дължимо възнаграждение за изготвена допълнителна
съдебно-техническа експертиза.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване
пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
МТ