Номер 243414.08.2020 г.Град Варна
Окръжен съд – ВарнаII състав
На 14.08.2020 година в закрито заседание в следния състав:
Председател:Ирена Н. Петкова
Членове:Наталия П. Неделчева
Лазар К. Василев
като разгледа докладваното от Лазар К. Василев Въззивно гражданско дело №
20203100502098 по описа за 2020 година
Производството е по реда на чл. 437 вр. чл. 435, ал. 1 от ГПК.
Образувано е по жалба с вх. № 5313/26.05.2020 г., депозирана от „БАЛИК ТУР“ АД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление в гр. Варна, ул. „Гавраил Кръстевич“ № 16,
ет. 3, ап. 11, представлявано от изп. директор Живко Иванов Живков, чрез пълномощника си
адвокат И. З. от САК, с адрес за връчване на книжа: гр. Варна, ул. „Възраждане“ № 1, против
Отказ на ЧСИ Захари Димитров с рег. № 808 при КЧСИ, с район на действие ОС Варна, да
отмени публична продан, проведена от 16.12.2019г. до 16.01.2020г. с отваряне на
наддавателните предложения на 17.01.2020г., постановен по изпълнително дело №
20178080400678.
„БАЛИК ТУР“ АД, в качеството си на взискател по горепосоченото изпълнително дело, не е
доволно от постановения отказ на ЧСИ Димитров, като моли за неговата отмяна и за
присъждане на сторените разноски. Жалбоподателят аргументира искането си като сочи, че
поради нарушаване на съответните правила и несъобразяване с качеството му на взискател
по делото, е бил лишен от възможността да участва в производството, да реализира правата
си на взискател, да контролира законосъобразността на осъществяваните от ЧСИ действия
по провеждане на публичната продан, да участва в проданта и да упражни правата си по чл.
489, ал. 1 от ГПК. Сочи, че съдебният изпълнител е бил длъжен да го уведоми за
провежданите изпълнителни действия и по-конкретно за насрочването и провеждането на
публичната продан. Твърди, че без значение дали запорът или възбраната са наложени в
обезпечително или изпълнително производство, всички кредитори следва да се уведомяват
от съдебния изпълнител за насочване на изпълнението срещу вещи, за насрочването на
описа и проданта, както и за разпределението.
В срока по чл. 436, ал. 3 от ГПК е постъпило становище от длъжника „Надин 2005“ ЕООД с
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Девня, ул. „Съединение“ № 72, вх.
А, ет. 6, ап. 35, представлявано от управителя Веселин Георгиев. Задълженото дружество
счита всички доводи, изложени от взискателя по делото, за правилни и законосъобразни,
като също намира обжалвания отказ на съдебния изпълнител за неправилен и
незаконосъобразен и моли за неговата отмяна.
Съдебният изпълнител е администрирал делото, ведно с мотиви за недопустимост и
неоснователност на жалбата.
Настоящият съдебен състав, като съобрази предметните предели на настоящото
производство, очертани в жалбата и като взе предвид събрания и приобщен по дело
доказателствен материал – в съвкупност и поотделно, на основание чл. 437, ал. 3 от ГПК,
приема за установени следните фактически положения:
Изпълнително дело № 20178080400678, по описа на ЧСИ Захари Димитров, е било
образувано по молба на кредитора „БАЛИК ТУР“ АД с ЕИК ********* и на основание
Изпълнителен лист от 09.06.2014г., издаден въз основа на Заповед за изпълнение на парично
задължение № 3939 от 04.06.2014г. по гр.д. № 7223/2014г. на РС Варна. Още с молбата си за
образуване, взискателят е поискал от съдебния изпълнител да изпрати покана за доброволно
изпълнение на длъжника и едновременно с това да наложи възбрана на поземлен имот с пл.
номер 035003 с площ от 3.000 дка, находящ се в село Тополи, местност – ЧЕНГЕНЕ
ЧЕШМА. „БАЛИК ТУР“ АД е поискало, след изтичане на срока за доброволно изпълнение,
да се пристъпи към принудително изпълнение като се извърши опис и оценка на
възбранения недвижим имот, след което същият да бъде изнесен на публична продан.
Поканата за доброволно изпълнение е връчена лично на управителя на задълженото
дружество Веселин Георгиев на 28.03.2019г. На 28.05.2019г. взискателят отново е поискал
насрочване на опис и оценка на недвижимия имот, собственост на длъжника по делото, като
е заплатил дължимите авансови такси по ТТР към ЗЧСИ, както и възнаграждение за вещо
лице – оценител. На 07.08.2019г. е извършен опис на имота в село Тополи, а на 12.08.2019г.
е изготвена Експертна оценка на същия, с която е определена пазарната му в размер на
20 000 лева. С Разпореждане от 27.11.2019г. е насрочена първа публична продан за периода
от 16.12.2019г. до 16.01.2020г., за която е изготвено Обявление от 02.12.2019г. В
обявлението е индивидуализиран имотът, посочена е началната му цена, описани са
тежестите и е посочен периодът на провежданата продан. Обявлението е поставено на
местата, посочени в чл. 487, ал. 2 от ГПК, а именно в кантората на ЧСИ на 10.12.2019., на
място в самия имот на 10.12.2019г. и на 13.12.2019г. на таблото на СИС при РС Варна.
Обявлението е поставено и на таблото в Кметство Тополи на 10.12.2019г., като на същата
дата е публикувано и в интернет страницата на ВОС. Обявлението е поставено на петте
горепосочени места най-малко един ден преди започване на проданта. По така обявената
публична продан е постъпило едно наддавателно предложение от Росен Стефанов Нецов,
който след отваряне на предложенията е бил обявен за купувач на имота за цена от 16 001
лева. След като купувачът е заплатил предложената от него цена, с Постановление за
възлагане от 22.01.2020г. имотът му е бил възложен. Съобщението за изготвеното
постановление за възлагане е връчено на „Балик Тур“ АД на 27.01.2020г. и на Надин 2005
ЕООД на 04.02.2020г.
С молба от 10.02.2020г. взискателят „Балик Тур“ АД е поискало от съдебния изпълнител да
отмени проведената публична продан, тъй като не е бил надлежно уведомен за
изпълнителните действия във връзка с нея – не му е връчено уведомление за насрочената
продан, не му е дадена възможност да се запознае с книжата, свързани с нея и не е бил
уведомен нито лично, нито чрез залепване. На 11.02.2020г. ЧСИ Захари Димитров е отказал
да отмени проведената публична продан.
При така установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни изводи:
Произнасянето по отправено искане за отмяна на проведена публична продан не е в
правомощията на съдебния изпълнител, който е провел проданта. Контролът за
законосъобразност на проведените изпълнителни действия е в правомощията на окръжния
съд по мястото на изпълнението. Предвид това, взискателят „Балик Тур“ АД е следвало да
адресира молбата си от 10.02.2020г. до съда, а не до ЧСИ Димитров. Както беше посочено
по-горе, съдебният изпълнител няма правомощията сам да отменя проведената от него
продан, което е довело до отказа му го стори.
При така постановения от ЧСИ Димитров отказ, съдът е сезиран с искане от взискателя за
неговата отмяна. Разпоредбата на чл. 435, ал. 1 от ГПК изчерпателно регламентира
хипотезите, при които взискателят е активно легитимиран да оспорва действията на
съдебния изпълнител пред съответния съд. Отказът да се отмени проведена публична продан
не е сред действията на ЧСИ, които подлежат на последващ съдебен контрол, поради което
депозираната жалба е недопустима и следва да се остави без разглеждане.
Така мотивиран, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата с вх. № 5313/26.05.2020 г., депозирана от
„БАЛИК ТУР“ АД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр. Варна, ул.
„Гавраил Кръстевич“ № 16, ет. 3, ап. 11, представлявано от изп. директор Живко Иванов
Живков, чрез пълномощника си адвокат И. З. от САК, с адрес за връчване на книжа: гр.
Варна, ул. „Възраждане“ № 1, против Отказ на ЧСИ Захари Димитров с рег. № 808 при
КЧСИ, с район на действие ОС Варна, да отмени проведена публична продан от 16.12.2019г.
до 16.01.2020г. с отваряне на наддавателните предложения на 17.01.2020г., постановен по
изпълнително дело № 20178080400678.
ПРЕКРАТЯВА производството по в. гр. д. № 2098 по описа за 2020 г. на ОС-Варна,
ГО.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред АС-Варна в едноседмичен срок от
съобщението.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________