№ 42371
гр. София, 25.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20231110163512 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от собствениците
в Етажна собственост в сграда в режим на етажна собственост, находяща се в **** чрез
„М.Д.“ ЕООД, ЕИК ****, представлявано от В.Т.В., представлявани от Еднолично
адвокатско дружество „В. Т.“, последното представлявано от адв. В. Т., АК – София, със
съдебен адрес в **** против Т. И. Ц., с адрес: */* и против Н. Ц. Н., с адрес: ***.
Твърди се в исковата молба, че ответниците са собственици, респективно ползватели,
на самостоятелен обект в ищцовата етажна собственост, като живеят в апартамент № 64.
На 18.01.2023 г. е проведено общото събрание на етажните собственици и с
решението по точка 4 от същото са определени идеалните части на собствениците от общите
части на сградата. Определена е месечна входна такса в размер на 12 лева на възрастен
ползвател/обитател и 6 лева за обитател/ползвател от първи и втори етаж, домашни животни
подлежащи на извеждане и деца от 7 до 18 години. За Фонд Ремонт и обновяване е прието
да не се събират ежемесечно вноски. Прието е таксите да влязат в сила от 01.02.2023 г.
На 22.03.2023 г. е проведено ново събрание,на което са взети следните решения:
избрана е оферта на фирма за извършване на ремонт, като офертата включва къртене и
демонтаж на 2 броя чугунени тръби, продухване на канализационна система, монтаж на пвц
тръби с ревизионни капаци, 2 бр., укрепване към стени, изграждане на допълнителна шахта
за оттичане на мръсни води - стойност на офертата 2900 лева. Собствениците са възложили
на М.Д. ЕООД да начисли сумата от 750 лева на всеки етаж, като парите ще бъдат
разпределени по апартаменти спрямо процентните идеални части и разделени на пет
вноски, като първата такава е най-голяма. Вноските са платими най-късно до края на м.
август 2023 г. Прието е да бъде извършен ремонт на предблоково пространство до края на м.
септември 2023 г. Приета е офертата за почистване на мазетата на стойност от 600 лева.
Даден е срок за плащане на задълженията на иеизрядните платци до м. април 2023 г.
С Решения по Протокол 4/19.09.2023 г. общото събрание на собствениците на ЕС са
приели оферта на стойност 6 800 лева за ремонт на пространството пред блока. Определена
е месечна входна такса в размер на 14 лева на възрастен ползвател/обитател и 8 лева за
обитател/ползвател от първи и втори етаж и домашни животни подлежащи на извеждане
(кучета) и деца от 7 до 18 години. За Фонд „Ремонт и обновление“ собствениците са решили
да се събират по 5 лева от обект.
За процесния апартамент № 64 се начисляват суми за 4-ма обитатели, както и 5 лева
за месеците след м. септември 2023 г. за Фонд „Ремонт и обновяване“. Също така, начислена
е сума за ремонт съгласно решенията на общото събрание на собствениците в ЕС в размер
на 719 лева, която ответниците не са заплатили към момента на подаване на исковата молба.
С горните фактически твърдения, ищецът обуславя правния си интерес от
1
предявяването на осъдителни искове срещу двамата ответници за заплащането на сумата от
359,50 лв. от всеки един от тях.
Съдът, при извършването на проверката по чл. 129 от ГПК, констатира, че исковата
молба е нередовна, тъй като не отговаря на изискванията на чл. 127 ал. 1 т. т. 2 и 4 и чл. 128
т. 2 от ГПК, предвид следното:
На първо място, ищецът следва да представи надлежни писмени доказателства
относно наличието на законова представителна власт т.е. кое е лицето вписано като
представител на етажната собственост по реда на чл. 44б от ЗУЕС, което е необходимо за
преценката за надлежност на сключения договор за управление с „М.Д.“ ЕООД.
На второ място, ищецът следва да конкретизира твърденията си, като посочи дали
претендиранат сума от 719 лв. общо от двамата ответници е припадащата им се част от
разходите за двата ремонта, за които има взети решения на общото събрание от 22.03.2023 г.
и от 19.09.2023 г. В случай, че сумата е заплащането и на двата ремонта, ищецът следва да
посочи каква част от нея е за всеки един от ремонтите.
На последно място, исковата молба е нередовна, тъй като не е придружена с
документ, удостоверяващ внасянето на дължимата държавна такса, която е в нормативно
установения минимум от 50 лв. по всеки един от двата пасивно субективно съединени иска.
Ето защо, следва да се укаже на ищеца да внесе по сметка на Софийски районен съд
държавна такса в размер на 100 лв. и представи платежния документ в съда.
Водим от горното и на основание чл. 129 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба, подадена от собствениците в Етажна
собственост в сграда в режим на етажна собственост, находяща се в **** чрез „М.Д.“
ЕООД, ЕИК ****, представлявано от В.Т.В., представлявани от Еднолично адвокатско
дружество „В. Т.“, последното представлявано от адв. В. Т., АК – София, със съдебен адрес
в **** против Т. И. Ц., с адрес: */* и против Н. Ц. Н., с адрес: ***, въз основа на която е
образувано гражданско дело № 63512 по описа за 2023 г. на Софийски районен съд, Първо
гражданско отделение, 162-ри състав.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че исковата молба е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на ищеца процесуалната възможност да иска продължаване на срока за
отстраняване на нередовностите на процесуалното действие по реда на чл. 63 от ГПК – с
писмена молба, депозирана в Софийски районен съд или изпратена по пощата преди
изтичането на определения от съда срок.
УКАЗВА на ищеца, задължението му при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се връчи на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2