№ 8080
гр. София, 07.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 170 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Р.Г.Б.
при участието на секретаря Ц.Б.Т.
като разгледа докладваното от Р.Г.Б. Гражданско дело № 20241110149154 по
описа за 2024 година
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 422 вр.
чл. 415 ГПК вр. чл. 153 вр. чл. 149 ЗЕ, с правно основание чл. 422 ГПК вр. чл. 79 ЗЗД и с
правно основание чл. 422 вр. чл. 415 ГПК вр. 86 ЗЗД.
Ищецът “Т.С.” ЕАД твърди, че на 13.03.2024 г. е подал заявление за издаване на заповед
за изпълнение против Б. С. Г. за сумата 367,63 лева, представляваща цена на топлинна
енергия, доставена в обект, намиращ се в гр. София, *******************, за периода от м.
май 2020г. до м. април 2023г., сумата 28,09 лева, представляваща обезщетение за забава
върху главницата за цената на топлинната енергия за периода 15.09.2021г.- 08.02.2024г.,
сумата 23,37 лева, представляваща цена на услугата дялово разпределение за периода от
01.01.2021г. до 30.04.2023г., сумата 5,04 лева, представляваща обезщетение за забава в
размер на законната лихва върху главницата за цената на услугата дялово разпределение за
периода 18.03.2021г.- 08.02.2024г.; Ц. К. К. за сумата 367,63 лева, представляваща цена на
топлинна енергия, доставена в обект, намиращ се в гр. София, *******************, за
периода от месец м. 2020г. до м. април 2023г., сумата 28,09 лева, представляваща
обезщетение за забава върху главницата за цената на топлинната енергия за периода
15.09.2021г.08.02.2024г., сумата 23,37 лева, представляваща цена на услугата дялово
разпределение за периода 01.01.2021г. до 30.04.2023г., сумата 5,04 лева, представляваща
обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за цената на услугата
дялово разпределение за периода 18.03.2021г.- 08.02.2024г.
Въз основа на подаденото заявление пред Софийски районен съд било образувано ч.гр.
дело № 14639/ 2024г. по описа за 2024г. на Софийски районен съд, 170 състав, в хода на
1
което била издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК. След
постъпили възражения по реда на чл. 414 ГПК от ответниците са предявени установителни
искове за вземанията, предмет на издадената заповед за изпълнение.
Ищецът „Т.С.” ЕАД извежда субективните си права при твърдения, че между страните
съществува облигационно отношение, възникнало с ответниците, въз основа на договор за
продажба на топлинна енергия при Общи условия (ОУ), чийто клаузи, съгласно чл. 150 ЗЕ са
обвързали потребителите, без да е необходимо изричното им приемане. Същият поддържа,
че съгласно тези ОУ през периода м. май 2020г.- м. април 2023г. е доставил на ответниците
топлинна енергия в недвижим имот, представляващ апартамент, намиращ се в гр. София,
*******************, като купувачите не заплатили дължимата цена, формирана на база
прогнозни месечни вноски и изравнителни сметки, изготвени по реда за дялово
разпределение. Ищецът сочи, че през процесния период действат Общите условия за
продажба на топлинна енергия „Т.С.” ЕАД на потребители за битови нужди в гр. София,
одобрени с решение от 2016г., в сила от 10.07.2016г. Твърди, че съгласно посочените ОУ
купувачът на топлинна енергия е длъжен да заплаща дължимата цена в 45- дневен срок, като
ответниците не изпълнили задължението си да платят цената на доставената топлинна
енергия. Ищецът също така сочи, че етажните собственици в процесната сграда, в която се
намира имотът на ответниците, сключили договор за извършване на услугата за дялово
разпределение с дружество, осъществяващо услугата дялово разпределение. Според чл.155,
ал.1, т.2 ЗЕ сумите за топлинна енергия били начислявани от ищеца по прогнозни месечни
вноски, като след края на отоплителния период били изготвени изравнителни сметки от
фирмата, извършваща дялово разпределение на топлинна енергия в сградата на база реален
отчет на уредите за дялово разпределение в съответствие с разпоредбите на Наредба № 16-
334 от 06.04.2007г. за топлоснабдяването.
При изложените фактически твърдения, ищецът моли съда да постанови решение, с
което да признае за установено, че Б. С. Г. дължи на „Т.С.“ ЕАД сумата 367,63 лева,
представляваща цена на топлинна енергия, доставена в обект, намиращ се в гр. София,
*******************, за периода от м. май 2020 г. до м. април 2023г., сумата 28,09 лева,
представляваща обезщетение за забава върху главницата за цената на топлинната енергия за
периода 15.09.2021г.08.02.2024г., сумата 23,37 лева, представляваща цена на услугата дялово
разпределение за периода от 01.01.2021г. до 30.04.2023г., сумата 5,04 лева, представляваща
обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за цената на услугата
дялово разпределение за периода 18.03.2021г.- 08.02.2024г.; Ц. К. К. за сумата 367,63 лева,
представляваща цена на топлинна енергия, доставена в обект, намиращ се в гр. София,
*******************, за периода от м. май 2020г. до м. април 2023г., сумата 28,09 лева,
представляваща обезщетение за забава върху главницата за цената на топлинната енергия за
периода 15.09.2021г.- 08.02.2024г., сумата 23,37 лева, представляваща цена на услугата
дялово разпределение за периода от 01.01.2021г. до 30.04.2023г., сумата 5,04 лева,
представляваща обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за
цената на услугата дялово разпределение за периода 18.03.2021г.- 08.02.2024г., за които
2
вземания в полза на „Т.С.“ ЕАД била издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК от
24.05.2024г. по ч.гр. дело № 14639/ 2024г. по описа на Софийски районен съд, 170 състав.
В срока и по реда на чл. 131 ГПК ответниците са подали отговор на исковата молба, с
който изразяват становище за неоснователност на предявените искове. В отговора се
навеждат доводи, с които се оспорва съществуването на облигационно отношение между
страните, възникнало въз основа на договор за доставка на топлинна енергия. Ответниците
оспорват обстоятелството, че през процесния период в имота е доставена топлинна енергия
в количество, съответстващо на претендираната цена.
След преценка на стъбраните по делото доказателства, съдът прие за установено
следното от фактическа страна:
Установява се от представения нотариален акт за продажба на недвижим имот № 82/
30.12.2019г., том I, рег. № 3564, дело № 46, че ответниците Бориа С. Г. и Ц. К. К. са
придобили правото на собственост върху недвижим имот, представляващ апартамент №
31А, с адрес: **************************
Видно от издадената от ищеца обща фактура № **********/ 31.07.2021г. за отчетен
период 01.05.2020г.- 30.04.2021г. за процесният имот е начислена топлинна енергия в размер
на сумата 88,03 лева. От представената обща фактура № **********/ 31.07.2022г. се
установява, че за отчетен период 01.05.2021г.- 30.04.2022г. за процесният имот е начислена
топлинна енергия в размер на сумата 93,41 лева. От представената обща фактура №
**********/ 31.07.2023г. се установява, че за отчетен период 01.05.2022г.- 30.04.2023г. за
процесният имот е начислена топлинна енергия в размер на сумата 356,81 лева.
Относно количеството доставена топлинна енергия в имота през процесния период пред
първоинстанционния съд е изслушана съдебно- техническа експертиза (СТЕ), съгласно
заключението на която процесната сграда се захранва с две еднакви абонатни станции. Те са
индиректни, автоматични, с пластинчати подгреватели за отопление и БГВ. Топлинната
енергия, постъпила във всяка абонатна станция се измерва с отделен топломер. Те се отчитат
с устройство- терминал по електронен път в 0 часа на първо число на месеца. От отчетеното
количество топлинна енергия за сметка на доставчика на топлинна енергия се приспасат
технологичните разходи. Отоплителната инсталация на процесната сграда в с хоризонтална
разводка с РЕХ- AL тръби ф16х2 в подовата замазка и топлинната енергия, доставена в
обектите се отчита чрез апартаментни топломери. Топлинната енергия за битово горещо
водоснабдяване се отчита по показанията на един водомер за топла вода в имота. За
отчетните периоди 2020г./ 2021г. и 2021г./ 2022г. за имота не е начислена топлинна енергия за
БГВ. За отчетния период 2022г./ 2023г. за имота е начислена служебно топлинна енергия за
БГВ, за едно лице. Ответниците са предоставили достъп за отчет на топломера и водомера
през процесния период. Според вещото лице стойността на топлинната енергия, доставена
през процесния период е 687,34 лева. Във вариант, в който в цената на топлинната енергия за
БГВ е вкл. само топлинната енергия, доставена през отчетен период 2020г./ 2021г. и 2021г./
2022г., стойността на топлинната енергия, доставена през процесния период е 240,60 лева.
3
При така установената фактическа обстановка, съдът приема следното от правна
страна:
По исковете с правно основание чл. 422 ГПК вр. чл. 153 ЗЕ вр. чл. 149 ЗЕ вр. чл. 79,
ал. 1, пр. 1 ЗЗД:
При съобразяване на изложените от страните фактически обстоятелства, следва че в
тежест на ищеца е да докаже пълно и главно по делото наличието на облигационно
правоотношение с ответника, възникнало по силата на сключен договор за продажба на
топлинна енергия, съгласно който в рамките на процесния период е доставил в
притежавания от ответника недвижим имот топлинна енергия, поради което за ответника е
възникнало задължение за заплащане на уговорената продажна цена. По отношение на
претендираното вземане за услугата за дялово разпределение в тежест на ищеца е да докаже
правното основание, поради което същото следва да му бъде заплатено, както и стойността
на претендираното вземане.
При доказване на горните обстоятелства в тежест на ответника е да докаже
правоизключващите/ правопогасяващите отговорността му факти.
Правоотношението по продажба на топлинна енергия за битови нужди е регламентирано
от законодателя в специалния Закон за енергетиката (ЗЕ), като договорно правоотношение,
произтичащо от писмен договор, сключен при публично известни общи условия,
предложени от топлопреносното предприятие и одобрени от Комисията за енергийно и
водно регулиране (КЕВР) (чл. 150, ал. 1 ЗЕ). Писмената форма на договора не е форма за
действителност, а форма за доказване. Страните по договора за продажба на топлинна
енергия, сключен при публично известни условия са регламентирани в разпоредбите на чл.
150 ЗЕ, чл. 153 ЗЕ. Съгласно чл. 149 и чл. 150 ЗЕ страна (купувач) по договора за продажба
на топлинна енергия за битови нужди е клиентът на топлинна енергия за битови нужди,
какъвто е и "битовият клиент", който според легалното определение в т. 2а от § 1 ДР ЗЕ,
публикувана в ДВ, бр. 54 от 17.07.2012г., е клиент, който купува енергия за собствени
битови нужди.
Присъединяването на топлофицирани жилищни сгради с изградени инсталации към
топлопреносната мрежа, както на заварените от ЗЕ, така и на новоизградените сгради, се
извършва въз основа на писмен договор (чл. 138, ал. 1 ЗЕ и чл. 29- чл. 36 Наредба № 16- 334
от 06.04.2007г. за топлоснабдяването) със собствениците или титулярите на вещното право
на ползване върху топлоснабдените имоти в сградите, които поради това са посочените от
законодателя в нормата на чл. 153 ЗЕ клиенти на топлинна енергия за битови нужди,
дължащи цената на доставената топлинна енергия по сключения с топлопреносното
предприятие договор за продажба на топлинна енергия за битови нужди при публично
известни общи условия. Предоставяйки съгласието си за топлофициране на сградата,
собствениците и титулярите на ограниченото вещно право на ползване са подразбираните
клиенти на топлинна енергия за битови нужди, към които са адресирани одобрените от
КЕВР публично оповестени общи условия на топлопреносното предприятие. В това си
качество на клиенти на топлинна енергия те са страна по продажбеното правоотношение с
4
топлопреносното предприятие с предмет- доставка на топлинна енергия за битови нужди
(чл. 153 ЗЕ) и дължат цената на доставената топлинна енергия. В т.см. са и задължителните
разяснения, дадени в Тълкувателно решение от 17.05.2018 г. на ВКС по т. д. № 2/2017 г.,
ОСГК, т.1. Конкретиката на случая сочи, че ответникът е придобил правото на
собственост чрез правна сделка- дарение. В случая е спазена предвидената в разпоредбата
на чл. 18 ЗЗД форма за действителност- нотариален акт, което обуславя извод, че е настъпил
до транслативния вещноправен ефект на договора. Следователно ответниците са придобили
правото на собственост върху процесния недвижим имот.
Във връзка с възраженията на ответниците в отговора на исковата молба следва да се