№ 7726
гр. София, 07.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ АТ. ПИРОНЕВ
при участието на секретаря ГАЛИНА ЦВ. ГОРАНОВА ШИПОВАЦ
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ АТ. ПИРОНЕВ Гражданско
дело № 20211110171571 по описа за 2021 година
Производството е по гл. XXIX ГПК (съдебна делба във фазата по допускането й).
Образувано е по искова молба на Ч. Л. К. и Н. Л. К. срещу ОРЛ. Н. К.. Ищците
твърдят, че заедно с ответника са съсобственици на недвижим имот, представляващ
АПАРТАМЕНТ С ИДЕНТИФИКАТОР .........., находящ се в гр. София, район ...., ж.к. „.... 1“,
бл. 130, вх. 2, ет. 2, ап. 3, с площ: 64,61 кв.м., при съседи: самостоятелни обекти с
идентификатор на същия етаж: ,................ и ......, под обекта: ..... и над обекта: ..........., заедно
с мазе №3, с площ 4,75 кв.м., при съседи: на североизток – коридор на мазета на вх. А, от
изток – мазе № 4, от северозапад – мазе № 2, от югозапад – коридор на мазета на вход Б,
заедно с 1,880 % от идеалните части от общите части на сградата. Излагат твърдения за това,
че процесният имот бил придобит през 1983г. от Н Л К. и Р Б К.а по силата на сключен
договор за покупко-продажба. Заявяват, че посочените приобретатели са починали и
страните се явяват техни наследници (ищците – внуци, по заместване на починали им баща
Л К, а ответникът – син на посочените лица). При така изложените фактически твърдения
молят да бъде допуснато извършване на делба на посочения имот при следните квоти: по ¼
ид.ч. за всеки от ищците и ½ ид.ч. за ответника.
Ответникът ОРЛ. Н. К. е депозирал отговор на искова молба по реда на чл. 131 ГПК.
Не оспорва факта на възникване на съсобственост между страните по спора, вследствие на
придобити наследствени права, както и размера на описаните от ищците наследствени
квоти. Моли за допускане на делбата.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира следното:
1
Предявеният иск е по чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 69 ЗН. Съгласно цитираната норма всеки
съсобственик може, въпреки противна уговорка да иска делба на общата вещ, освен ако
законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на
вещта.
Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е
установяването на състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на
които повече от едно лица са придобили определена ид. ч. от спорната вещ.
В конкретния случай между страните не е налице спор, а е видно и от приложения
договор за продажба на жилищен имот от жилищния фонд при МНО от 22.09.1983г., че
недвижим имот, находящ се в гр. София, ул. „.“ № 56, бл. XI, вх. Б, ет. II, ап. 3 е придобит
чрез продажба от Н Л К. и Р Б К.а, а от приложеното по делото удостоверение (л. 14) е
видно, че посоченият адрес и имот е идентичен с този, находящ се в гр. София, ж.к. .... 1, бл.
130, вх. 2.
От приложеното удостоверение за наследници (л. 8) е видно, че Р Б К.а е починала на
12.08.2014г., поради което полагащата й се ½ ид.ч. от имота е придобита по наследяване от
съпруга й Н Л К. – 1/6 ид.ч. (с което притежаваните от последния права се равняват на общо
4/6 ид.ч.), сина й ОРЛ. Н. К. – 1/6 ид.ч. и по право на заместване (чл. 10, ал. 1 ЗН) от
низходящите на починалия по-рано неин син Лъчезар Николов К. – Ч. Л. К. – 1/12 ид.ч. и Н.
Л. К. – 1/12 ид.ч.
От приложеното удостоверение за наследници (л. 9) е видно, че Н Л К. е починал на
30.06.2021г., поради което притежаваните приживе от същия 4/6 ид.ч. са придобити по
наследяване от наследниците му по закон ОРЛ. Н. К. – 2/6 ид.ч. и по право на заместване
(чл. 10, ал. 1 ЗН) от низходящите на починалия по-рано негов син Лъчезар Николов К. – Ч.
Л. К. – 1/6 ид.ч. и Н. Л. К. – 1/6 ид.ч.
В резултат на горните наследствени правоприемства, съсобственици на процесния
имот са следните лица: Ч. Л. К. – ¼ ид.ч., Н. Л. К. - ¼ ид.ч. и ОРЛ. Н. К. – ½ ид.ч.
Ето защо, предявеният иск за съдебна делба се явява основателен и като такъв следва
да се уважи като се допусне делба при описаните по-горе квоти.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на недвижим имот, представляващ
АПАРТАМЕНТ С ИДЕНТИФИКАТОР ......... /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка седемстотин петдесет и седем точка
две точка двадесет и четири/ съгласно схема № 15-1260972-19.11.2021г., издадена по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-15/06.03.2009г.
на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо имота от
2
11.08.2021г., с адрес: гр. София, район ...., ж.к. ....-1, бл. 130, вх. 2, ет. 2, ап. 3, представляващ
самостоятелен обект на етаж 2 в сграда с идентификатор ., с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 64,61 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: ,................, ......, под обекта: .....,
над обекта: ............, стар идентификатор: няма, ЗАЕДНО с прилежащите към обекта мазе с
площ 4,75 кв.м. и 1,880 % ид.ч. от общ.ч. на сградата МЕЖДУ Ч. Л. К., Н. Л. К. и ОРЛ. Н.
К. ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
1/4 ид.ч. за Ч. Л. К., с ЕГН **********,
1/4 ид.ч. за Н. Л. К., с ЕГН **********,
1/2 ид.ч. за ОРЛ. Н. К., с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Софийски градски съд, чрез Софийски
районен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Преписи от решението да се връчат на страните.
Районен съдия
РЕШИ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3