Р Е
Ш Е Н
И Е №
гр.Сливен,
11.10.2019 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Сливенски
районен съд, гражданска колегия, в публично заседание на тринадесети септември
през две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: СВИЛЕНА ДАВЧЕВА
при секретаря Марияна Семкова, като разгледа докладваното
от районния съдия гр.д.№ 4241 по описа за
Производството е образувано по предявени
евентуално съединени искове от ищеца „А. Инвест Груп“ ЕООД, срещу ответниците
„Царски извори“ ООД и „Дрийм Ленд Корпорейшън" ЕООД, с които иска от съда
обявяване на относителната недействителност на сделката, сключена между
ответниците с нотариален акт № 185, том V, рег. № 8500, дело № 792 от 10.09.2016
год. на нотариус Елена Шидерова, рег. № 128 по силата на която първият ответник
„Царски извори” ООД е учредило договорна ипотека в полза на втория
ответник„Дрийм Ленд Корпорейшън" ЕООД, относно недвижими имоти, подробно
описани на страници от 3-та до 5-та вкл. в исковата молба.
Съдът провери редовността и допустимостта на иска и съобрази
обстоятелството, че е спазена процедурата по чл.131 ГПК.
Ищецът твърди, че е бивш съдружник в
дружеството-ответник „Царски извори“ ООД, ЕИК *********. На 30 август
На ищеца не е известно да е съставен към края на м.
Твърди, че има право да получи стойността
на дела, който е имал в капитала на „Царски извори“ ООД, стойността на
дружествения му дял в имуществото на „Царски извори“ ООД (като имуществото се
определяло и от това на свързаните с този ответник лица), както и вземане за
извършени като съдружник в „Царски извори“ ООД допълнителни парични вноски,
заедно с лихвите към всички текущи вземания.
Твърди, че стойността на дела му в капитала
на първия ответник при напускането на дружеството е в размер на 453 830 лв.
Стойността на дружествения му дял в имуществото на първия ответник, освен
номиналната стойност в капитала, е в размер на 1 000 000 лв.
Освен това твърди, че е направил и
допълнителни парични вноски, съгласно решения на Общите събрания на
съдружниците на „ЦАРСКИ ИЗВОРИ" ООД, подробно описани в исковата молба на
стр. 6-7.
Въз основа на описаните решенията на ОСС,
посочени на стр. 6-7 от ИМ, твърди, че е направил допълнителни парични вноски в
общ размер 1 599 100 лв., както следва:
-на 22.11.2012 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 20 000 лв.,
-на 18.12.2012 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 20 000 лв.,
-на 08.11.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 24 000 лв.,
-на 20.02.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 32 000 лв.,
-на 26.02.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 12 000 лв.,
-на 05.03.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 24 000 лв.,
-на 26.03.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 12 000 лв.,
-на 26.04.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 26 000 лв.,
-на 29.04.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 26 000 лв.,
-на 13.05.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 52 000 лв.,
-на 23.05.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 26 000 лв.,
-на 14.06.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 36 400 лв.,
-на 25.06.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 52 000 лв.,
-на 05.07.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 195 000 лв.,
-на 08.07.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 20 000 лв.,
-на 09.07.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 13 000 лв.,
-на 19.07.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 50 000 лв.,
-на 26.07.2013
г. е внесъл в дружеството ДПВ в размер на 10 000 лв.,
-на 16.08.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 13 000 лв.,
-на 19.08.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 13 000 лв.,
-на 29.08.2013 г. е внесъл в дружеството ДПВ
в размер на 105 000 лв.,
-на 30.08.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 10 000 лв.,
-на 15.10.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 8 000 лв.,
-на 16.10.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 100 000 лв.,
-на 24.10.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 55 000 лв.,
-на 05.11.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 20 000 лв.,
-на 11.11.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 65 000 лв.,
-на 21.11.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 55 000 лв.,
-на 03.12.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 21 000 лв.,
-на 10.12.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 40 000 лв.,
-на 17.12.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 20 000 лв.,
-на 18.12.2013 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 30 000 лв.,
-на 27.01.2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 18 000 лв.,
-па 28.04.2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 50 000 лв.,
-на 29.04.2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 78 000 лв.,
-на 26.08.2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 56 000 лв.,
-на 27.08.2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 15 000 лв.,
-на 28.08.2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ и размер на 81 000 лв.,
-па 03.09.2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 15 000 лв.,
-на 15.09.2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 10 000 лв.,
-на 03.10.2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 13 000 лв.,
-на 10.10.2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 2 000 лв.,
-на 10.11,2014 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 45 000 лв.,
-на 02.02.2015 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 6 500 лв.,
-на 06.02.2015 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 1 200 лв.,
-на 04.03.2015 г. е внесъл в дружеството
ДПВ в размер на 3 000 лв.
Твърди, че първият ответник му дължи и лихви
в общ размер на 976 410 лв., или общото вземане за горепосочените ДПР е в
размер на 2575519 лв.
Твърди, че след като вече не е бил
съдружник в първия ответник, между първия и втория ответник са извършени
сделки, които намаляват имуществото на „Царски извори“ ООД и създават
привилегия (учредена ипотека в полза на „Дрийм Ленд Корпорейшън" ЕООД) за
втория ответник, който е съдружник при първия ответник.
Твърди, че на 10.09.2016 г. първият
ответник учредява с нотариален акт за свои имоти договорна ипотека в полза на
втория ответник „Дрийм Ленд Корпорейшън“ ООД, което дружество е съдружник в
„Царски извори“ ООД - нотариалния акт № 185, том V, рег. № 8500, дело № 792 от
10.09.2016 г. на нотариус Елена Шилерова, рег. № 128 НК, вписан в Службата по
Вписванията - гр. Сливен като Акт № 32, том П, дело № 3600/2016 г., вх. рег. №
6494/10.09.2016 г. и дв. вх. № 6496/10.09.2016 г.
Твърди, че със създаването на привилегия от
дружественото имущество в полза на „Дрийм Ленд Корпорейшън" ЕООД се
уврежда правото му да получи съразмерен дял от капитала от имуществото на
„Царски извори“ ООД.
Твърди, че вторият ответник е съдружник при
първия ответник и представителя на „Царски извори“ ООД Елена Валентиновна
Поройкова е представител и на втория ответник „Дрийм Ленд Корпорейшън“ ЕООД, а
представителят на „Царски извори“ ООД Виктор Адександрович Мостовой е управител
на съдружника в „Царски извори“ ООД и управител на съдружника при този ответник
- дружеството „Бридж Инвестмънт“ ЕООД, а синът на Елена Поройкова - Михаил
Сергеевич Поройков_ е управител заедно и поотделно с майка си Елена Поройкова
на втория ответник „Дрийм Ленд Корпорейшън“ ЕООД.
Твърди, че част от обезпечените вземания на
„Дрийм Ленд Корпорейшън“ ЕООД произтичат от договор за заем от 05.12.2014 г.
между „Аполло Инвест“ ООД и „Царски извори“ ООД, какъвто договор за заем няма
сключен и за какъвто договор за заем не било давано съгласие от останалите
съдружници; както и от Договор за цесия от 11.04.2016 г., чието съществуване и
сключване също оспорва.
Твърди, че всички имоти на „Царски извори" ООД са с ипотеки, направени между
това дружество и съдружниците в него в периода от направеното предизвестие за
напускане до изтичането му. Счита,
че посочените сделки значително се намалява както имуществото на дружеството,
така и възможността за удовлетворяване на ищеца от него и „Царски извори“ ООД
не притежава достатъчно имущество, което да не е ипотекирано и което да служи
за удовлетворяване на ищеца.
Иска се да бъде прогласена спрямо „А. Инвест Груп“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище
и адрес на управление гр. Бургас, ул. „Хан Аспарух“ № 57, ет.1, относителната недействителност на сделката,
сключена между ответниците с Нотариален акт № 185, том V, рег. № 8500,
дело № 792 от 10.09.2016 г. на нотариус Елена Шилерова, рег. № 128 НК, вписан в
Службата по Вписванията - гр. Сливен като Акт № 32, том II, дело № 3600/2016
г., вх. рег. № 6494/10.09.2016 г. и дв. вх. № 6496/10.09.2016 г., по силата
на която ответникът „Царски извори“ ООД, ЕИК ********* е учредило договорна
ипотека в полза на ответника „Дрийм Ленд Корпорейшън" ЕООД, ЕИК *********
относно описаните в нотариалния акт
недвижими имоти.
В молба
становище от ищеца е посочено, че всички парични вноски са направени преди
процесната сделка, всички протоколни решения са преди ипотеката, както и че
началото на фактическия състав, свързан с напускането на съдружника -
подаването на молбата от 30.08.2016 год. също е осъществено преди ипотеката.
Счита, че ипотеката е предназначена от длъжника и лицето с което е договарял да
увреди ищеца. Твръди, че с ипотеката се създава ненужна привилегия по отношение
на единия съдружник, както и че не е вярно, че ипотеката е условие за
финансирани и продължаване на дейността. Счита, че ипотеката не евъзмеждна. Не е вярно, че допълнителните
парични вноски не биха били направени, ако нямаше ипотека или с оглед
продължаване финансиране на обекта.Заявява непротивопоставимост на решенията на
ОСС на Царски извори за удължаване на падежа на допълнителните парични вноски.
В срока по чл. 131 от ГПК са депозирани
идентични отговори на исковата молба от двамата ответници, както и е депозирано
становище по молбата-становище, депозирана от ищеца.
В отговорите на
исковата молба от всеки един от ответниците твърди, че ищецът не е кредитор на
„Царски извори“ ООД, оспорва вземанията, описани в ИМ по основание и размер.
Твърди, че
претендираното вземане е възникнало след процесната сделка, тъй като
прекратяване на участието на ищеца като съдружник в дружеството е вписано на
20.03.2017 год.
Оспорва
твърденията на ищеца, че стойността на дружествения дял в имуществото на Царски
извори ООД е 1 000 000 лв., тъй като имуществените отношения се уреждат
въз основа на счетоводен баланс към края на месеца, през който е настъпило
прекратяването (20.03.2017год.). Към настоящия момент бил налице спор относно
претенциите на ищеца към ответника, поради което счита, че не е налице
качеството кредитор на ищеца и по смисъла на чл. 135 от ЗЗД.
Не оспорва, че
ищецът е внесъл допълнителни парични вноски, съгласно взетите решения от ОС на
Царски извори ООД, но счита, че вземането за тези вноски възниква едва след
решение на ОС за изплащането им, а такова решение нямало.
Твърди, че
съгласно взето решение от ОС на дружеството, проведено на 02.06.2016 год.,
подписан от ищеца, срокът за изплащане на допълнителните парични вноски се
удължава със срок от 7 години и следва да бъдат възстановени през
Счита, че е
недопустимо да се претендират внесените допълнителни парични вноски преди
решение на ОС за връщането им и да се претендира, че е налице увреждане от
учредяване на ипотеки, при положение, че задължението ще стане изискуемо след
10 години, когато ипотеката би била погасена по давност.
Твърди, че към
настоящия момент липсва решение за връщане на внесените допълнителни вноски,
което лишава ищеца от качеството му на кредитор към настоящия момент и към
момента на учредяване на процесиите ипотеки, което го лишава от правния интерес
да атакува сключените сделки.
Твърди, че
учредените ипотеки са възмездни и липсва знание за увреждане.
Твърди, че е налице
неразривна връзка между главния договор и учредената ипотека, която обезпечава
задълженията по него. Учредената ипотека обезпечава вземанията на „Дрийм Ленд
Корпорейшън" ЕООД, в размер 42 043.58 лв. (четиридесет и две хиляди
четиридесет и три лева и петдесет и осем стотинки), от които 38 148,00 лв.
(тридесет и осем хиляди сто четиридесет и осем лева), представляваща главница
по договор за заем, сключен на 05.12.2014 год., ведно с анекси към него,
подписан между „ЦАРСКИ ИЗВОРИ“ ООД и „АПОЛЛО ИНВЕСТ“ ООД, ЕИК *********, ведно
с начислените до 10.04.2016 г., вкл. лихви в размер на 2 951,25 лв.(две хиляди
деветстотин петдесет и един лев и двадесет и пет стотинки), дължими до
05.12.2019 год., което право на вземане „АПОЛЛО ИНВЕСТ" ООД с прехвърлило на
„ДРИЙМ ЛЕНД КОРПОРЕЙШЪН" ЕООД на основание договор за цесия от 11.04.2016
г., ведно с допълнително начислените до 08.09.2016 г. вкл. лихви върху него в
размер на 944,33 лв. (деветстотин четиридесет и четири лева и тридесет и три
стотинки), както и годишна лихва в размер на 6% до окончателното му
издължаване.
Твърди, че при
проведено ОС на дружеството от 02.06.2016 год. са взети решения по т.1 и 2, че
с оглед подготовката на инвестиционен проект е необходимо организиране на
финансиране на проекта. „А. Инвест Груп“ ЕООД е отказало да внесе допълнителни
парични вноски, за които са налице решения, приети на ОС на Царски извори ООД,
в размер на 842 342,78лв. Поради това в т.2 от дневния ред на събранието от
02.06.2016 год. е взето решение, срокът за връщане на внесените допълнителни
парични вноски от съдружниците да бъде продължен със седем години. С оглед
гарантиране изплащането на внесените от „Дрийм Ленд Корпорейшън" ЕООД
допълнителни вноски, което продължавало да финансира дейността на Царски извори
ООД, се е наложило учредяването на процесните ипотеки.
Твърди, че при
проведено ОС на дружеството на 02.08.2016 год., в т. 2 е взето решение за
учредяване на ипотеките с оглед нарастване на задълженията на Царски извори ООД
към „Дрийм Ленд Корпорейшън"ЕООД, както и във връзка с необходимост от
допълнителни средства. Учредяването на ипотеките е било поставено като
необходимо условие за продължаване на финансирането от „Дрийм Ленд Корпорейшън“
ЕООД с оглед реализация на инвестиционните намерения на Царски извори ООД.
Твърди, че
учредяването на процесната ипотека не води до увреждане на ищеца, тъй като не
се намаля имуществото на дружеството, а се създава гаранция за финансиране на
дружеството и по този начин реализиране на инвестиционните му цели.
В
допълнителна молба от двамата ответници, е посочено че ищецът не е
съдружник, считано от датата на вписване на освобождаването му като такъв в
Търговския регистър, а именно 20.03.2017 год., т.е. няколко месеца след учредяване на оспорваната ипотека -
10.09.2016 год. Посочва се, че преценка дали са застрашени интересите на
ищеца-кредитор се прави към момента на извършване на разпоредителното действие,
а не към момента на завеждане на иска, поради което претендираното от ищеца
вземане за ликвидационния му дял от капитала на дружеството, което е напуснал
като съдружник, не е съществувало към момента на учредяване на ипотеките,
поради което и не е налице хипотезата на чл.135 ал.1 ЗЗД. Сочи, че допълнителните парични вноски на
съдружниците са особен вид и са обосновани от дейността на дружеството. Дадени
са от ищеца по решение на ОС, взето единодушно, с цел дружеството да
осъществява дейността и да бъдат върнати, едва когато ОС реши и ако реши. Счита,
че е недопустимо да се приеме, че след като съдружниците са внесли допълнителни
парични вноски на основание взети решения на ОС, в качеството си на кредитори
на дружеството, могат да спорят всякакви действия на дружеството във връзка с
разпореждане на активи, учредяване на ипотеки и др., като увреждащи. Още повече
че така внесените допълнителни парични вноски ще подлежат на връщане едва след
изтичане на срока, за който са внесени и след решение на ОС, каквото липсва в
настоящия случай. Поради което се сочи, че липсва правен интерес у ищеца да
оспорва учредяване на ипотека, поради предполагаеми свои бъдещи права,
произтичащи от бъдещо несигурно събитие - Решение на ОС на дружеството за
връщане на допълнителни парични вноски. Твърди се, че учредяването на ипотеката
не обезпечава вземанията на останалите съдружници за внесените от тях ДПВ. Така
учредената ипотека не поставя останалите съдружници в по-привилегировано
положение от това на ищеца във връзка с обезпечаване възможността за връщане на
внесените допълнителни парични вноски. Всеки един от съдружниците е внесъл ДПВ и има право
да претендира връщане на направените от него вноски, но едва след приемане на
решение на ОС в този смисъл. Посочва
се, че до настоящия момент ищецът не е предявил иск за заплащане на
претендираните от него вземания. Твърди се,
че учредените ипотеки са възмездни и липсва знание за увреждане. Налице била неразривна връзка между
главния договор и учредената ипотека, която обезпечава задълженията по него. Посочва
се, че видно от взетите от съдружниците на ОС от 02.06.2016 год. решения по т.
1 и 2, ставало ясно, че с оглед подготовката на инвестиционен проект било
необходимо организиране на финансиране на проекта. Коментирано било и че за изработването на ПУП-ИРЗ били необходимо
общо 250 000лв, поради което следвало да бъде намерен начин за финансиране с
оглед продължаване работата по проекта. Възможните начини за финансиране на
проекта били самофинансиране чрез допълнителни парични вноски или банков
кредит. Видно от обсъжданията по т. 1 ставало ясно, че е невъзможно банково
финансиране, тъй като върху земеделските земи, собственост на дружеството А., в
качеството му на бивш управител на Царски извори ООД, е реализирал
строителство, за което липсвала съответната строителна документация. Видно от
обсъжданията по т.1 от протокола от ОС от 30.10.2015 год. Св.А., в качеството
си на управител на „А. Инвест Груп“ ЕООД отказал да внесе допълнителни парични
вноски, за които били налице решения, приети на ОС на Царски извори ООД, в
размер на 842 342,78лв. Следователно продължаване на проекта било възможно
единствено чрез финансиране от останалите съдружници. Поради това и в т.2 от
дневния ред на събранието от 02.06.2016 год. било взето решение, срокът за
връщане на внесените допълнителни парични вноски от съдружниците да бъде
продължен със седем години. Учредяването на ипотеките било поставено като
необходимо условие за продължаване на финансирането от останалите съдружници с
оглед реализация на инвестиционните намерения на Царски извори ООД. След като „А.
Инвест Груп“ ЕООД отказал да съдейства на Царски извори ООД с оглед реализация
на проекта, невнасяйки гласуваните ДПВ, с оглед продължаване на дейността на
дружеството следвало да бъдат удължени сроковете за връщане на вече внесените
ДПВ, разсрочване на задълженията по останалите вземания и учредяване на
обезпечения за връщането им на тези съдружници, които освен ДПВ са предоставили
на Царски извори ООД и заемни средства за дейността на дружеството. Посочва се още, че с
учредяването на ипотеката, ответниците не целяли увреждане на ищеца, тъй като
не се създавало привилегировано положение по отношение на съдружника „Дрийм
Ленд Корпорейшън“ ЕООД, а се обезпечавали вземанията му, в размер на 42
043,58лв., възникнали на основание договор за заем. Твърди се, че видно от
описанието в нотариалния акт за учредяване на ипотека обезпеченото с ипотеката
вземане на „Дрийм Ленд Корпорейшън“ ЕООД е възникнало на основание договор за
заем, сключен между Аполло инвест ООД и Царски извори ООД от 05.12.2014 год.,
което впоследствие с договор за цесия от 10.04.2016 год. било цедирано на
„Дрийм Ленд Корпорейшън“ ЕООД. Видно от приложените договори за заем от
05.12.2014 год. и от 20.12.2016 год., с анекси, решения на ОС за внасяне на
ДПВ, приложени от ищеца, както и счетоводни справки, става ясно, че вземанията
на Дрийм Ленд Корпорейшън ЕООД от Царски извори ООД, без начисляване на дължима
лихва, са в размер на повече от 2 000 000лв. Твърди, че Дрийм Ленд Корпорейшън ЕООД е вложило
най-много средства в дейността на дружеството, което правило логично и нормално
Царски извори ООД да обезпечи изпълнението на задълженията си именно към това
дружество, чрез учредяване на ипотека. След отказа на А. инвест Груп ЕООД да
финансира дружеството, останалите съдружници били тези, които продължавали да
финансират дружеството, не само чрез ДПВ, но и чрез предоставяне на заемни
средства. Именно поради учредяването на ипотеката, Дрийм Ленд Корпорейшън ЕООД
е продължило да финансира дружеството чрез предоставяне на заемни средства —
договор за заем от 20.12.2016 год. и анекси към него В случай на неучредяване
на ипотеката щяло да се стигне до изискуемост на вземанията на кредитора по
ипотеката, което от своя страна би увредило възможността на Царски извори ООД
да погасява текущите си задължения. Счита обстоятелството какво имущество
има Царски извори ООД за ирелевантно, тъй като
съгласно константната практика на ВКС, наличието или не на друго имущество,
което да служи за удовлетворяване на кредиторите, е ирелевантно за иска по
чл.135 ЗЗД. Оспорва
се обстоятелството, че взетите решения от ОС на съдружниците докато ищецът е
бил съдружник са му непротивопоставими. Напротив, независимо, че последният не
е бил съгласен с взетите решения, и тези решения не са оспорени в
законоустановения срок, А. Инвест Груп ЕООД следва да се съобразява с тях. Оспорват се исканията за допускане на
счетоводни и финансови експертизи, тъй като въпросите по тях били насочени към
установяване на размера на претендираните вземания, което не било предмет на
установяване в настоящото производство. Не се оспорва внасянето от ищеца на
ДПВ. както и прекратяването на участието му като съдружник, което е основание
за изплащане на ликвидационен дял. В какъв размер са претендираните вземания счита
за ирелевантно за настоящото производство. Оспорва се искането за допускане на свидетел. Посочва
се, че фактът, че учредената ипотека не уврежда ищеца се установява от
приложените по делото протокол от 02.08.2016год. Счита, че предявеният иск е неоснователен и
следва да бъде отхвърлен.
В с.з. ищцовото
дружество, редовно призовано се представлява от процесуален представител по
пълномощие, който поддържа исковите претенции.
Ответниците,
редовно призовани се представлява от процесуален представител по пълномощие, който
пледира за неоснователност на предявените искове.
От събраните по
делото доказателства, съдът прие за установено следното от фактическа страна:
Ищцовото дружество
„А. инвест Груп“ ЕООД било съдружник в първият ответник по делото „Царски
извори“ ООД, заедно, /и не само/ с втория ответник по делото „Дрийм ленд
корпорейшън“ ЕООД.
Не се спори между
страните, а и от представените писмени
доказателства се установява, че докато ищцовото дружество е било съдружник, въз
основа на взети решения на Общите събрания на съдружниците на „Царски извори“
ООД, то е направило в „Царски извори“ ООД допълнителни парични вноски в общ
размер на 1 599 100.00 лева. в периода 22.11.2012 год. – 04.03.2015
год.
Видно от
представените Протоколи от Общи събрания част от допълнителните парични вноски,
направени от съдружниците на „Царски извори“ ООД, въз основа на взети решения
на Общото събрание на Царски извори ООД, проведени в периода 19.11.2012 год. –
08.12.2013 год. е следвало да бъдат върнати или изплатени на съдружниците не
по-късно от 31.12.2018 год., а допълнителните парични вноски, направени въз
основа на решения на Общото събрание, проведени в периода 06.01.2014 год. –
08.10.2014 год. на изрично посочени в протоколите дати през 2019 год.
На 05.12.2014 год.
между двете ответни дружества, е сключен договор да паричен заем, по силата на
който „Дрийм ленд корпорейшън“ ЕООД в качеството си на заемател предоставя в
заем на „Царски извори“ ООД сумата от 585 000.00 лева, която заемателят
следва да върне до 05.12.2019 год.
На 20.12.2016 год.
отново между двете ответни дружества с управител Елена Поройкова е сключен
договор за заем, по силата на който „Дрийм ленд корпорейшън“ ЕООД предоставя на
„Царски извори“ ООД в заем сумата от 6 000.00 лева, която дружеството
следва да върне до 22.12.2021 год.
С решение на
Общото събрание на съдружниците на „Царски извори“ ООД от 30.10.2015 год. е
насрочено ново Общо събрание на съдружниците, на което да бъде изключен като
съдружник дружеството ищец, поради неплащане на дължими допълнителни парични
вноски.
С решение на
Общото събрание на съдружниците на „Царски извори“ ООД от 02.06.2016 год. е
прието срокът за връщане на допълнителните парични вноски, направени от
съдружниците на „Царски извори“ ООД, които е следвало да бъдат върнати през
2018 год. и 2019 год., да бъде удължен до 30.06.2023 год.
С решение на Общо
събрание от 02.08.2016 год. на съдружниците на „Царски извори“ ООД, на което
представител на ищцовото дружество не е присъствал, е прието обезпечаването на
всички задължения, бъдещи и настоящи, в пълния им размер, на дружеството към
различни търговски дружества, в това число и „Дрийм ленд корпорейшън“ ЕООД да
стане чрез учредяване на залог на предприятие, залог на дружествени дялове,
учредяване на цялото имущество на „Царски извори“ ООД.
От управителя на
ищцовото дружество на 30.08.2016 год. е подадено предизвестие по чл. 125 от ТЗ за
прекратяване участието на ищцовото дружество в дружеството ответник „Царски
извори“ ООД от 30.08.2016 год., което предизвестие е получено от ответниците на
01.09.2016 год.
На 10.09.2106 год.
с нотариален акт № 185, том V, рег. № 3309, дело № 191 от 2016 год. на нотариус Елена Шидерова с район
на действие РС Сливен, „Царски извори“ ООД учредява в полза на „Дрийм ленд
корпорейшън“ ЕООД договорна ипотека за имоти, находящи се в землището на с.
Горно Александрово, община Сливен.
На 19.09.2016 год.
с нотариален акт № 48, том III, рег. № 1985, дело № 386 от 2016 год. на нотариус Атанас Димов с район на
действие РС Бургас „Царски извори“ ООД учредява в полза на „Дрийм ленд
корпорейшън“ ЕООД договорна ипотека, за имоти, находящи се на територията на
община Бургас.
На 28.10.2016 год.
с нотариален акт № 18, том II, рег. № 8500, дело № 792 от 2016 год. на нотариус Симеон Илиев с район на
действие РС Бургас, „Царски извори“ ООД учредява в полза на „Бридж инвестмънт“
ЕООД договорна ипотека за имоти, находящи се в землището на с. Маринка, област
Бургас, местност „Припека“.
На 23.12.2016 год.
с нотариален акт № 96, том II, рег. № 4248, дело № 256 от 2016 год. на нотариус Симеон Илиев с район на
действие РС Бургас, „Царски извори“ ООД учредява в полза на „Дрийм ленд
корпорейшън“ ЕООД договорна ипотека за имоти, находящи се в на територията на
община Бургас.
По делото са
събрани гласни доказателствени средства чрез разпита на св. Светла Русева -
Арнаудова, от който се установява, че ищцовото дружество е било съдружник в
ответното дружество "Царски извори" ООД. На Общо събрание от
02.06.2016 г год. управителят на ищцовото дружество е гласувал
"против" по всички точки от дневния ред. Между ищцовото и ответните
дружества съществува спор относно изплащането на вземанията, които ищцовото
дружество има като съдружник в "Царски извори" ООД, както и че
последното е учредило ипотеки със свои имоти в полза на другите съдружници на
дружеството. Установява се също, че управителя на ищцовото дружество не е знаел
за провеждането на Общото събрание от 02.08.2016 год.
При изслушване на
управителя на ответното дружество „Царски извори“ ООД - Елена Поройкова по реда на чл. 176 от ГПК,
последната заявява, че процесната ипотека е учредена за обезпечаване на сключен
договор за заем между двете ответни дружества, не е създавала привилегии за
никой от съдружниците и целта е била продължаване финансирането дейността на
"Царски извори" ООД.
Горната фактическа обстановка
съдът прие за безспорно установена въз основа на представените по делото
писмени доказателства и гласни доказателствени средства.
Съдът кредитира коментираните
части от показания на св. Арнаудова, тъй като съответстват и на събрания по
делото доказателствен материал. Съдът кредитира обясненията на управителя на
ответника „Царски извори” ООД в частта, в която същата заявява, че процесната
ипотека е обезпечила заем между двете ответни дружества, доколкото видно от
нотариалния акт за учредяване на процесната ипотека вземането по заем даден от
„Аполо инвест”, е цедирано на Дрийм ленд корпорейшън.
По делото е допуснато от съда оспорване истинността на
документ - оспорване на достоверността на датата на представен по делото от
ответната страна протокол от Общо събрание с посочена дата 02.08.2016 г, което
оспорване съдът приема за недоказано и датата достоверна предвид представения
от ответника доказателствен материал, а именно справки и документи от куриерска
фирма "Интайм" видно от която управителя на ищцовото дружество не е
намерен, за да му бъде връчена покана на общо събрание от 02.08.2016 год., от
където съдът достига до извода, че такова е било планирано и от там - проведено
на процесната дата.
Приетото за установено от
фактическа страна, обуславя следните правни изводи:
По делото ищцовото дружество е
предявило главен иск, къйто съдът е квалифицирал като такъв по чл. 135, ал.1 от ЗЗД и евентуален такъв квалифициран като предявен на основание чл. 135, ал.3 от ЗЗД.
Касателно главния иск по чл. 135,
ал.1 от ЗЗД:
За да бъде уважен предявения иск
по чл. 135, ал.1 от ЗЗД ищцовото дружество следва при условията на пълно и
главно доказване да докаже че
е кредитор на първия ответник „Царски извори” ООД, че възникването на вземането му предхожда извършването на
процесната сделка, че първият ответник е извършил конкретно действие –
процесната сделка и че тя го уврежда, както и че първият ответник – „Царски извори” ООД е знаел за увреждането.
Съдът е определил процесната
сделка като безвъзмездна, с оглед което не е разпределена доказателствена
тежест ищецът да докаже знание и у втория ответник за увреждането.
Съдът намира процесната сделка за безвъзмездна по следните съображения: В съдебната практика / напр.
решение № 97 от 30.05.2013 год. на ВКС по гр.дело 442/2012 год./ се приема,че
договорът за ипотека може да бъде сключен като възмезден или безвъзмезден, като
последната хипотеза е налице, когато със сключването на договора за ипотека
ответникът - длъжник единствено обезпечава съществуващо /свое или чуждо/ задължение,
без да е налице възмездност в отношенията между ответникът -длъжник и
ипотекарния кредитор /например ипотеката е сключена срещу възнаграждение или
когато главният договор не би бил сключен без обезпечителния и др./, В
конкретния случай видно от представения по делото нотариален акт за учредяване
на процесната договорна ипотека се установява, че ипотеката е учредена, за да
обезпечи възникнало въз основа на договор за заем, сключен на 05.10.2014
год. вземане на ипотекарния кредитор
"Дрийм ленд корпорейшън" ООД, цедирано му от ""Аполло
инвест" ООД, тоест не се установява хипотеза на възмездност в отношенията
между двете ответни дружества.
Относно проведеното доказване в
процеса, съдът намира следното:
На първо място, съдът счита, че
ищцовото дружество е кредитор на ответното дружество „Царски извори” ООД.
Безспорно се установи в процеса и не се спори между страните, че ищецът е
престирал парични средства, представляващи допълнителни парични вноски,
определени за всеки един от съдружниците на дружеството ответник „Царски
извори” ООД с решения на общото събрание на това дружество, имащи за цел
финансиране на „Царски извори” ООД. С взетите решения е определен и срок за
връщане на депозираните суми от съдружниците, като е уговорено и задължение на
дружеството да плати лихва върху направените вноски. Съдът не споделя
възражението на ответните дружества, че ищцовото дружество не е кредитор, тъй
като за връщане на направените допълнителни парични вноски няма взето решение
на общото събрание на ответника "Царски извори" ООД. Съдът намира, че
за да е налице качеството кредитор по смисъла на чл. 135 от ЗЗД, то не е
необходимо вземанията да бъдат ликвидни и изискуеми. Извод за несъществуване на
вземането може да се направи, само ако твърдяното вземане е отречено със сила
на пресъдено нещо. Самото задължение за връщане на паричните средства,
предоставени като допълнителни парични вноски е възникнало от момента на предаването
на паричните суми от ищцовото дружество, което не е спорно между страните, че е
станало в 22.11.2012 год. - 04.03.2015 год, който период пък от своя страна
предхожда датата на учредяване на процесната ипотека - 10.09.2016 год.
Касателно знанието за увреждане у
ответното дружество "Царски имоти" ООД, съдът намира, че същото е
налице по следните съображения.
Увреждащо кредитора действие е
всеки правен и фактически акт, с която се засягат права, които биха осуетили
или затруднили осъществяването на правата на кредитора спрямо длъжника. В
конкретния казус, безспорно учредяването на ипотека върху недвижимо имущество
на ответника "Царски извори" ООД е увреждащо ищеца действие. Това е
така, тъй като най-малкото би затруднило осъществяване на правата на ищцовото
дружество, предвид обстоятеството, че обременяването на недвижимите имоти с
вещна тежест при евентуалната им публична продан би довело до удовлетворяване с
привилегия на вземанията на ипотекарния кредитор. Ирелевантно в случая е дали
ответното дружество "Царски извори" ООД е разполагало с друго
имущество, от което ищеца би могъл да се удовлетвори, тъй като противното би
означавало в хипотези на неплащане от страна на длъжника да му се предоставя
възможност за избор срещу кое от притежаваните от него имущества да се насочи
принудително изпълнение. Ирелевантно, освен в хипотезата на чл. 135, ал.3 от ЗЗД,
е и намерението с което е сключена процесната сделка. Безспорно е налице е знание
за увреждане, тъй като извършването на процесната сделка, чрез обременяване на
свое имущество, е станало след възникване на вземането на кредитора. Знание за
увреждане е налице винаги, когато е налице знание у длъжника за възникнали
негови задължения към кредитора преди увреждащата сделка.
С оглед гореизложеното, съдът
намира, че главният иск е основателен и доказан и като такъв следва да бъде
уважен и съответно да бъде обявена на относително недействителна спрямо
ищцовото дружество процесната сделка за учредяване на договорна ипотека,
обективирана в нотариален акт № 185, том V, рег. № 3309, дело № 191 от 2016
год. на нотариус Елена Шидерова, сключена между двете ответни дружества.
Предвид уважаването на главният
иск съдът не дължи произнасяне по предявения в условията на евентуалност иск с
правна квалификация чл. 135, ал.3 от ЗЗД.
За пълнота на изложените следва
да се отбележи, че съдът намира, че искът е предявен като такъв по чл. 135,
ал.3 от ЗЗД, тъй като задължението за заплащането на дружествения дял , на
каквото основание се претендира качеството „кредитор” възниква не към момента
на получаване на предизвестието от ответниците – на 01.09.2016 год., а към
момента на изтичане на тримесечния срок на предизвестие, тоест към 01.12.2016
год., въз основа на счетоводен баланс на дружеството , изготвен към края на
месеца, през който е настъпило прекратяването. С изтичането на този тримесечен
срок се прекратява участието на ищцовото дружество в "Царски извори"
ООД. В този смисъл съдът не споделя и становището на ответниците, че прекратяването
на участието на ищеца е настъпило към датата на вписване в Търговския регистър
- 20.03.2017 год., тъй като самото вписване има само декларативно действие.
С оглед изхода на спора, съдът
намира, че ответниците следва да заплатят направените от ищцовото дружество
разноски в производството. Такива се претендират в размер на 2000 лева
адвокатско възнаграждение, 87.70 лева за платена държавна такса, 200.00 лева
платен депозит за преводач и такса за вписване на искова молба в размер на
25.00 лева. Тъй като по делото не е представен разходен документ, удостоверяващ
заплащането на такса от 25.00 лева, то съдът не следва да присъжда разноски за
този претендиран разход. По делото също
така е определен и внесен депозит от 150.00 лв. Ето защо съдът следва да осъди ответните
дружества да заплатят сумата от общо 2237.70 лева на ищцовото дружество,
представляваща разноски.
Ръководен от
гореизложеното, съдът
Р Е Ш
И :
-
ОБЯВЯВА за
относително недействителна спрямо ищеца "А. Инвест Груп" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул.
"Хан Аспарух" № 57, ет. 1, представлявано от управителя Светозар А. сключената между ответниците "Царски извори " ООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул.
"Сердика" № 2Б, ет. 1, представлявано от Елена Валентинова Поройкова
и Виктор Александрович Мостовой и "Дрийм Ленд Корпорейшън" ЕООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул.
"Сердика" № 2Б, ет. 1 сделка по нотариален акт № 185, том V, рег. №
3309, дело № 191 от 2016 год. на нотариус Елена Шидерова с район на действие РС
Бургас, по
силата на която "Царски извори" ООД е учредило договорна ипотека в
полза на "Дрийм Ленд Корпорейшън" ЕООД, по отношение на следните
имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ представляващ НИВА с площ 7.001 дка, четвърта категория,
находят се в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ" съставляващ имот № 015009 по плана за земеразделяне на землището на
село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688. начин на трайно ползване :
нива, при граници: имот № 000318-полски път на
Община гр.Сливен, имот №015001-нива
на „Марвин" ООД, имот № 015002-нива на „Царски извори" ООД, имот
№015008-нива на „С.И.Г." ООД и имот № 000330-полски път на Община
гр.Сливен.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
НИВА с площ 4.000
дка, четвърта
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 012002 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688. начин на
трайно ползване : нива, при граници: имот № 012001-
нива на „Царски извори" ООД, имот №000306-полски път на Община гр.Сливен,
имот №012003-нива на "Царски извори" ООД, имот № 012006-нива на Денка
Ненчева Джавкарова.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
ЛОЗЕ с площ 1.500
дка, седма
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 011025 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : лозе, при граници: имот №
011034-лозе на "Царски извори" ООД, имот №011024-лозе на "Царски
извори" ООД, имот №011003-лозе на „Царски извори" ООД, имот
№011026-лозе на „Марвин" ООД. Имотът е образуван от имот №011004. Право на
преминаване през имот №011024.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
ЛОЗЕ с площ 2.500
дка, седма
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 011041 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово. общ.Сливен, е ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : лозе, при граници: имот №000306-полски
път на Община гр.Сливен, имот №011022-лозе на наследниците на Йовчо Великов Манов,
имот №011040-лозе на „Царски извори" ООД. Имотът е образуван от имот
№011023.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
ЛОЗЕ с площ 1.333
дка. седма
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 011028 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен. е ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : лозе, при граници: имот №011029-лозе
на „Царски извори" ООД, имот №000254-полски път на Община гр.Сливен, имот
№011027-лозе на „Царски извори" ООД, имот №000348-полски път на Община
гр.Сливен. Имотът е образуван от имот №011028.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
ЛОЗЕ с площ 1.333
дка, седма
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 011029 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : лозе, при граници: имот №011009-лозе
на Желязка Динева Великова, имот №000348-полски път на Община гр.Сливен, имот
№011028-лозе на "Царски извори" ООД, имот №000254-полски път на
Община гр.Сливен. Имотът е образуван от имот №011008.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ ЛОЗЕ с площ 1.333 дка, седма категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ" съставляващ имот № 011027 по
плана за земеразделяне на землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с
ЕКАТТЕ 16688, начин на трайно ползване : лозе, при граници: имот №011007-лозе
на Георги Въндев Черкезов, имот №000348-полски път на Община гр.Сливен, имот №011028-лозе
на „Царски извори" ООД, имот №000254-полски път на Община гр.Сливен.
Имотът е образуван от имот №011008.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ ЛОЗЕ с
площ 2.000 дка, седма категория, находящ се в
местността „ЧЕНГЕЛЯ" съставляващ имот № 011001 по
плана за земеразделяне на землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с
ЕКАТТЕ 16688, начин на трайно ползване : лозе, при граници: имот
№000348-полски път на Община гр.Сливен, имот №000306-полски път на Община
гр.Сливен, имот №000254-полски път на Община гр.Сливен, имот №011030-лозе на
„Царски извори" ООД.
- ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
НИВА с площ 5.873
дка, четвърта
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 015002 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : нива. при граници: имот №015001-нива
на „Марвин" ООД, имот №000319-полски път на Община гр.Сливен, имот
№015003-нива на „Ставен" ООД, имот №015006-нива на „Марвин" ООД, имот
№015007-нива на „С.И.Г." ООД, имот №015008-нива на „С.И.Г." ООД, имот
№015009-нива на „Царски извори" ООД.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ ЛОЗЕ с
площ 1.250 дка, седма категория, находящ се в
местността „ЧЕНГЕЛЯ" съставляващ имот № 011040 по
плана за земеразделяне на землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с
ЕКАТТЕ 16688, начин на трайно ползване : лозе, при граници: имот №011039-лозе
на „Царски извори" ООД, имот №000306-полски път на Община гр.Сливен, имот
№011041-лозе на „Царски извори" ООД, имот №011022-лозе на наследниците на
Йовчо Великов Манов. Имотът е образуван от имот №011023.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ ЛОЗЕ с
площ 2.000 дка, седма категория, находящ се в
местността „ЧЕНГЕЛЯ" съставляващ имот № 011006 по
плана за земеразделяне на землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с
ЕКАТТЕ 16688, начин на трайно ползване : лозе, при граници: имот
№000348-полски път на Община гр.Сливен, имот №011036-лозе на „Марвин" ООД,
имот №000254-полски път на Община гр.Сливен, имот №000350-зем.образувание на
Община гр.Сливен.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ ЛОЗЕ с
площ 1.250 дка, седма категория, находящ се в
местността „ЧЕНГЕЛЯ" съставляващ имот № 011039 по
плана за земеразделяне на землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с
ЕКАТТЕ 16688. начин на трайно ползване : лозе, при граници: имот №011038-лозе
на „Царски извори" ООД, имот №000306-полски път на Община гр.Сливен, имот
№011040-лозе на „Царски извори" ООД, имот №011022-лозе на наследниците на
Йовчо Великов Манов. Имотът е образуван от имат №011023.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА с
площ 4.000 дка, четвърта категория, находящ се
в местността „ЧЕНГЕЛЯ" съставляващ имот № 012001 по
плана за земеразделяне на землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с
ЕКАТТЕ 16688, начин на трайно ползване : нива, при граници: имот №000345-дере
на Община гр.Сливен, имот №000306-полски път на Община гр.Сливен, имот
№012002-нива на „Царски извори" ООД, имот №012006-нива на Денка Ненчева
Джавкарова.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА с
площ 1.000 дка, четвърта категория, находящ се
в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ" съставляващ имот № 015004 по
плана за земеразделяне на землището на село Горно Александрово, общ.Сливсп. с
ЕКАТТЕ 16688, начин на трайно ползване : нива, при граници: имот №015003-нива
на "Ставен" ООД, имот №000319-полски път на Община гр.Сливен, имот
№015005-нива на насл.на Ради Данев Неделчев, имот №000324-полски път на Община
гр.Сливен, имот №328-отводнит.канал на МЗГ-ХМС, имот №015006-нива на
„Марвин" ООД.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА с
площ 5.000 дка, четвърта категория, находящ се
в местността „ЧЕНГЕЛЯ" съставляващ имот № 012012 по
плана за земеразделяне на землището на село Горно Александрово, общ.Сливен. с
ЕКАТТЕ 16688, начин на трайно ползване : нива. при граници:имот
№000568-полски път на Община гр.Сливен, имот №012009-нива на "Царски
извори'" ООД, имот №012013-овощна градина на Райно Димитров Райнов, имот
№012014-овощна градина на Райно Димитров Райнов, имот №012015-овощна градина на
Райно Димитров Райнов.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
НИВА с площ 2.800
дка. четвърта
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 012004 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : нива, при граници: имот №012003-нива
на „Царски извори" ООД, имот №000306-полски път на Община гр.Сливен, имот
№012005-нива на „Марвин" ООД, имот №012006-нива на Денка Ненчева
Джавкарова.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
ЛОЗЕ с площ 2.500
дка, седма
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 011038 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : лозе, при граници: имот №011037-лозе
на „Марвин" ООД, имот №000306-полски път на Община гр.Сливен, имот
№011039-лозе на „Царски извори" ООД, имот №011022-лозе на насл.на Йовчо
Великов Манов. Имотът е образуван от имот №011023.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
ЛОЗЕ с площ 1.500
дка, седма
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 011024 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен. с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : лозе, при граници: имот №011003-лозе
на „Царски извори" ООД, имот №000348-полски път на Община гр.Сливен, имот
№011034-лозе на „Царски извори" ООД, имот №011025-лозе на "Царски
извори" ООД. Имотът е образуван от имот №011004.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
ЛОЗЕ с площ 1.000
дка, седма
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 011014 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : лозе, при граници: имот №000254-полски
път на Община гр.Сливен, имот №011015-лозе на насл.на Станка Събева Енева, имот
№000306-полски път на Община гр.Сливен, имот №000346-зем.образувание на Община
гр.Сливен.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
ЛОЗЕ с площ 1.000
дка, седма
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 011030 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : лозе, при граници: имот №011001-лозе
на „Царски извори" ООД, имот №000254-полски път на Община гр.Сливен, имот
№011031-лозе на „Марвин" ООД, имот №000348-полски път на Община гр.Сливен.
Имотът е образуван от имот №011002.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
НИВА с площ 1.000
дка, четвърта
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 012003 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : нива, при граници: имот №012002-нива
на "Царски извори" ООД, имот №000306-полски път на Община гр.Сливен,
имот №012004-нива на „Царски извори" ООД, имот №012006-нива на Денка
Ненчева Джавкарова.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
НИВА с площ 13.473
дка, четвърта
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 012009 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : нива, при граници:имот
№000568-полски път на Община гр.Сливен, имот №012008-нива на „Царски извори"'
ООД, имот №012010-нива на „Марвин" ООД, имот №012011-нива на Желязка
Динева Великова, имот №012013-овощна градина на Райно Димитров Райнов, имот
№012012-нива на „Царски извори" ООД.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
НИВА с площ 14.000
дка, четвърта
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 012008 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливеи, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : нива. при граници: имот №000345-дере
на Община гр.Сливен, имот №012007-нива на „Марвин" ООД, имот
№000556-полски път на Община гр.Сливен, имот №012010-нива на „Марвин"'
ООД. имот №012009-нива на „Царски извори" ООД, имот №000568-полски път на
Община гр.Сливен, имот №000344-пасище, мера на Община гр.Сливен-земи по чл.19
от ЗСПЗЗ.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
ЛОЗЕ с площ 4.500
дка, седма
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 011003 по плана за земеразделяне на землището
на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на трайно
ползване : лозе, при граници: имот
№000348-полски път на Община гр.Сливен, имот №011033-лозе на „Марвин" ООД,
имот №000254-полски път на Община гр.Сливен, имот №011026-лозе на
„Марвин"' ООД, имот №011025-лозе на „Царски извори" ООД, имот
№011024-лозе на „Царски извори" ООД.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
ЛОЗЕ с площ 1.000
дка, седма
категория, находящ се в местността „ЧЕНГЕЛЯ"
съставляващ
имот № 011034 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : лозе, при граници: имот №011025-лозе
на „Царски извори" ООД, имот №011024-лозе на „Царски извори" ООД,
имот №000348-полски път на Община гр.Сливен, имот №011035-лозе на
„Марвин"" ООД, имот №000254-полски път на Община гр.Сливен, имот
№011026-лозе на „Марвин" ООД. Имотът е образуван от имот №011005.
-
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ
НИВА с площ 3.865
дка, четвърта
категория, находящ се в местността „СТАРИТЕ
ЛОЗЯ" съставляващ
имот № 014012 по плана за земеразделяне на
землището на село Горно Александрово, общ.Сливен, с ЕКАТТЕ 16688, начин на
трайно ползване : нива, при граници: имот №014009-нива
на „Марвин" ООД, имот №014002-нива на „Предия" ООД, имот №014013-нива
на „Марвин" ООД, имот №000319-полски път на Община гр.Сливен. Имотът е
образуван от имот №014010.
-
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК "Царски извори" ООД с
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул.
"Сердика" № 2Б, ет. 1 и "Дрийм Ленд Корпорейшън" ЕООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. "Сердика"
№ 2Б, ет. 1 да заплатят на "А. Инвест Груп" ЕООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. "Хан
Аспарух" № 57, ет. 1 сумата от 2237.70 лева, представляваща направени
разноски по делото за настоящото първоинстанционното производство.
Решението може да
бъде обжалвано от страните пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: