Р Е Ш Е Н И
Е
№
260003 12.05.2025 година град
Бургас
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Бургаският районен
съд LIV граждански състав
на девети април две хиляди двадесет и пета
година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕВГЕНИ УЗУНОВ
при секретаря Р. Тавитян
като разгледа
докладваното от съдията Узунов
гражданско дело №6733/2019година
по описа на БРС,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е във втора фаза
по извършване на делбата. С влязло в сила съдебно Решение № 50002/2023 от 22.01.2024г.на ВКС по гр.д.№997/2022г.
Решение №512 от 15.11.2021г. по в.гр.д.№1468/2021г. по описа на БОС и Решение №
260358 от 24.02.2021г., допълнено с Решение №260957 от 06.07.2021г- по гр.д.№6733/2019г.
по описа на БРС, до съдебна делба са допуснати следните съсобствени недвижими
имоти:
1) ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от масивна
жилищна сграда със застроена площ 107.30 кв.м., построена в дворно място, за
което е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VI-113 в кв.4 по плана на гр.К.обл.Бургаска
с площ 694 кв.м., при граници: изток-УПИ VII-113, запад - УПИ V-115,
север-улица и юг - УПИ XII-113, ВЕДНО с прилежащия към жилището ПОЛУСУТЕРЕН със
застроена площ 34.90 кв.м., от които 10.70 кв.м. стълбище и 24.20 кв.м.избено
помещение Между съделителите и при следните квоти:
- за
В.А.Г. - 3/16 ид.ч.;
- за
Н.А.А. - 3/16 ид.ч.;
- за
Т.Р.Б. - 1/16 ид.ч.;
- за
Р.А.Б. - 1/16 ид.ч.;
- за
И.А.Б. - 1/16 ид.ч.
- за
Д.А.Б. - 1 /16 ид.ч. и
- за
П.И.И. - 3/8 ид.ч.
ВЕДНО с принадлежащата му 1/2
(една втора) ид.част от дворното място, от която:
- В.А.Г.
притежава 3/8 ид.ч.;
- Н.А.
Гроздев притежава 3/8 ид.ч. и
- П.И.И.
притежава 2/8 ид.ч.
2) МАСИВЕН ГАРАЖ с площ от 18.00
кв.м., разположен в северозападната част на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VI-113 в
кв.4 по плана на гр.К.обл.Бургаска с площ 694 кв.м., при граници: изток-УПИ
VII-113, запад - УПИ V-115, север-улица и юг - УПИ XII-113,
Между съделителите и при следните
квоти:
- за
Т.Р.Б. - 1/8 ид.ч.;
- за
Р.А.Б. - 1/8 ид.ч.;
- за
И.А.Б. - 1/8 ид.ч.
- за
Д.А.Б. - 1/8 ид.ч. и
- за
П.И.И. - 1/2 ид.ч.
От заключението на вещото лице
по изпълнената съдебно-техническа експертиза, която съдът изцяло кредитира,
като обективно и безпристрастно изготвена от лице с нужните специални познания
и като неоспорена от страните, се установява, че допуснатия до делба недвижим
имот е неподеляем.
Средната пазарна
стойност на имота, е определена от вещото лице както следва:
71 092лв е
стойността на първи жилищен етаж
20 312лв е
стойността на частта от дворното място ( 347кв.м)
10 156лв е
пазарната стойност на гаража.
Квоти между
съделителите на ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ:
В.А.Г. - 3/16 ид.ч.
или 13 330лв;
Н.А.А. - 3/16 ид.ч.
или 13 330лв;
П.И.И. - 6/16 ид.ч.
или 26 660лв;
Т.Р.Б. -1/16 ид.ч.
или 4 443лв;
Р.А.П. - 1/16 ид.ч.
или 4 443лв;
И.А.Б. - 1/16 ид.ч.
или 4 443лв;
Д.А.Б. - 1/16 ид.ч.
или 4 443лв;
Квоти между
съделителите на ½ от УПИ VI-113,
кв.4:
В.А.Г. - 3/8 ид.ч.
или 7 617лв; Н.А.А. - 3/8 ид.ч. или 7 617лв;
П.И.И. - 2/8 ид.ч.
или 5 078лв;
Квоти между
съделителите Масивен гараж с площ от 18 кв.м.;
Т.Р.Б.-1/8 ид.ч.
или 1 269,50лв;
Р.А.П.- 1/8 ид.ч. или 1 269,50лв;
И.А.Б.-1/8 ид.ч. или 1 269,50лв;
Д.А.Б. - 1/8 ид.ч.
или 1 269,50лв;
П.И.И. - 1/2 ид.ч.
или 5 078лв;.
ОБЩО за:
В.А.Г. - 20 947лв;
Н.А.А. - 20 947лв;
П.И.И. - 36 816лв;
Т.Р.Б.- 5 712,5лв;
Р.А.П. - 5
712,50лв;
И.А.Б. - 5
712,50лв;
Д.А.Б. - 5
712,50лв;
Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните по
делото доказателства и като съобрази закона, намира следното:
Съгласно чл. 349, ал. 2 от ГПК ако
неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на
наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да
бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се
уравняват с друг имот или с пари.
Възлагането по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК, като способ за извършване на делбата, е
допустимо при наличието на четири кумулативни предпоставки: 1/. съсобственият
имот да е неподеляемо жилище; 2/. съсобствеността да е възникнала по
наследяване; 3/. наследникът да е живял в жилището при откриване на
наследството и 4/. да не притежава друг жилищен имот към момента на извършване
на делбата. Съгласно задължителната практика, намерила израз в
ТР №1/2004 г. на ОСГК на ВКС правото на възлагане по чл.349, ал.2 от ГПК принадлежи
само на сънаследник, т.е. само лице, което е придобило идеална част от жилището
по наследство и то в хипотезата, при която съсобствеността е възникнала от
наследяване. Придобилият по силата на сделка идеална част от имота няма правно
основание да го получи чрез възлагане от съда по този ред.Делбата следва да
бъда извършена чрез изнасяне на публична продан на имота. В хода на делото се
установи, че никоя от страните не отговора на изисквания на Закона. В този
смисъл искането на особения пердставител на ответника е неоснователно.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК
всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от
стойността на неговия дял от делбения имот, но не по – малко от 50 лева.
Ето защо В.А.Г. /20 947лв/; следва да заплати държавна такса
в размер на 837.88 лева за изнасянето на публична продан
Н.А.А. - /20 947лв/ следва да заплати държавна такса в размер на 837.88
лева за изнасянето на публична продан
П.И.И. - /36 816лв/ следва да
заплати държавна такса в размер на 1472.64 лева за изнасянето на публична
продан
Т.Р.Б.- /5 712,50лв/ следва да заплати държавна такса в размер на 228.50
лева за изнасянето на публична продан
Р.А.П. - /5 712,50лв/ следва да заплати държавна такса в размер на 228.50
лева за изнасянето на публична продан
И.А.Б. - /5 712,50лв/ следва да заплати държавна такса в размер на 228.50
лева за изнасянето на публична продан
Д.А.Б. - /5 712,50лв/ следва да заплати държавна такса в размер на 228.50
лева за изнасянето на публична продан
Относно претенциите за заплащане на
разноски от страна
на ищеца в частта в която е следвало да се понесат от ответника при лично
участие са дължими пропроционално, така както са и предявени, поради което
следва да се осъди П.И.И. за сумата от
581.25 лева да заплати на В.Г. и Н.А.;Т.Р.Б.-96.88 лева на В.Г. и Н.А.;Р.А.П. 96.88 лева
на В.Г. и Н.А.;И.А.Б. 96.88 лева на В.Г. и Н.А.;Д.А.Б. 96.88 лева на В.Г. и Н.А.;
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот:
1) ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН
ЕТАЖ от масивна жилищна сграда със застроена площ 107.30 кв.м., построена в
дворно място, за което е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VI-113 в кв.4 по плана
на гр.К.обл.Бургаска с площ 694 кв.м., при граници: изток-УПИ VII-113, запад -
УПИ V-115, север-улица и юг - УПИ XII-113, ВЕДНО с прилежащия към жилището
ПОЛУСУТЕРЕН със застроена площ 34.90 кв.м., от които 10.70 кв.м. стълбище и
24.20 кв.м.избено помещение при следните квоти:
- за В.А.Г., ЕГН:********** - 3/16
ид.ч.;
- за Н.А.А.,ЕГН:********** - 3/16 ид.ч.;
- за Т.Р.Б.,ЕГН:********** - 1/16 ид.ч.;
- за Р.А.Б.,ЕГН:********** - 1/16 ид.ч.;
- за И.А.Б.,ЕГН:********** - 1/16 ид.ч.
- за Д.А.Б.,ЕГН:********** - 1 /16 ид.ч.
и
- за П.И.И.,ЕГН:********** - 3/8 ид.ч.
ВЕДНО с
принадлежащата му 1/2 (една втора) ид.част от дворното място, от която:
- В.А.Г. ЕГН:********** - 3/8 ид.ч.;
- Н.А.А. ЕГН:********** -3/8 ид.ч. и
- П.И.И. ЕГН:********** - 2/8 ид.ч.
ПОСТАНОВЯВА
ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния
недвижим имот:
2) МАСИВЕН ГАРАЖ с
площ от 18.00 кв.м., разположен в северозападната част на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ VI-113 в кв.4 по плана на гр.К.обл.Бургаска с площ 694 кв.м., при граници:
изток-УПИ VII-113, запад - УПИ V-115, север-улица и юг - УПИ XII-113,
при следните квоти:
- за Т.Р.Б. ЕГН:********** - 1/8 ид.ч.;
- за Р.А.Б. ЕГН:********** - 1/8 ид.ч.;
- за И.А.Б. ЕГН:********** - 1/8 ид.ч.
- за Д.А.Б. ЕГН:********** - 1/8 ид.ч. и
- за П.И.И. ЕГН:********** - 1/2 ид.ч.
ОСЪЖДА В.А.Г., ЕГН:**********, на основание чл. 78, за извършване на
делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер на
837.88 лева.
ОСЪЖДА Н.А.А.,ЕГН:********** на основание чл. 78, за извършване на делбата
да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер на 837.88
лева.
ОСЪЖДА П.И.И. ЕГН:********** , на основание чл. 78, за извършване на
делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер на 1472.64
лева за изнасянето на публична продан
ОСЪЖДА Т.Р.Б., ЕГН:********** на основание чл. 78, за извършване на делбата
да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер на 228.50 лева
за изнасянето на публична продан.
ОСЪЖДА Р.А.П., ЕГН:********** на основание чл. 78, за извършване на делбата
да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер на 228.50
лева за изнасянето на публична продан.
ОСЪЖДА И.А.Б., ЕГН:********** на основание чл. 78, за извършване на делбата
да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер на 228.50
лева за изнасянето на публична продан.
ОСЪЖДА Д.А.Б., ЕГН:********** на основание чл. 78, за извършване на делбата
да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер на 228.50
лева за изнасянето на публична продан.
ОСЪЖДА П.И.И. ЕГН:**********
да заплати на В.А.Г., ЕГН:********** и Н.А.А.,ЕГН:**********
сумата от 581.25 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА Т.Р.Б. ЕГН:**********
да заплати на В.А.Г., ЕГН:********** и Н.А.А.,ЕГН:**********
сумата от 96.88 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА Р.А.П. ЕГН:**********
да заплати на В.А.Г., ЕГН:********** и Н.А.А.,ЕГН:**********
сумата от 96.88 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА И.А.Б. ЕГН:**********
да заплати на В.А.Г., ЕГН:********** и Н.А.А.,ЕГН:**********
сумата от 96.88 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА Д.А.Б. ЕГН:**********
да заплати на В.А.Г., ЕГН:********** и Н.А.А.,ЕГН:**********
сумата от 96.88 лева разноски по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: