Определение по дело №1540/2012 на Районен съд - Ямбол

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                                           03.08.2012 г.,  гр. Ямбол

 

Ямболският районен съд                                                                         ХІV граждански състав

На трети август                                                                          две хиляди и дванадесета година

В закрито заседание в следния състав

                                                                                                              Председател: Галя Русева

като разгледа докладваното от съдията Русева

гражданско дело № 1540/2012 г. по описа на Ямболския районен съд, за да се произнесе,  взе предвид следното:

 

Производството по делото е образувано по исковата молба на М.Ж.В., М.Е.Ж. и Д.Ж.В., чрез адв. К., против Т.Г.К., с която се моли съдът да развали поради неизпълнение от страна на ответницата сключения между страните договор за аренда на земеделска земя от 22.12.2009 г., вписан вх.рег.№ 8, том І, стр.8/04.01.2010 г. на Агенция по вписванията – Служба по вписванията гр. Ямбол, както и да осъди същата да върне имотите във владението на ищците. Представят се писмени доказателства. Правят се доказателствени искания.

Ответницата е депозирала отговор в срока по чл. 131 от ГПК, с който е оспорила иска и е представила писмени доказателства. Не прави доказателствени искания.

Съдът, след като взе предвид исковата молба и прецени, че същата е редовна, а претенцията – допустима, намира, че делото следва да се насрочи в открито с.з. с призоваване на страните.

Представените от страните писмени доказателства са относими и следва да се допуснат.

Основателно е искането на ищците за разпит на свидетел и същото следва да се уважи.

            Мотивиран от горното и на основание чл. 140, ал. 3 от ГПК, Ямболският районен съд

 

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

             Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 10.10.2012 г. от 09,20 часа, за която дата и час да се призоват страните.

             Указва на страните последиците по чл. 41, ал. 2 от ГПК – страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.

             ДОПУСКА представените от страните писмени доказателства.

            ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищците да доведат посочения свидетел в с.з. за установяване на твърдяния факт.

            Съобщава на страните проекто-доклада на делото:

            Твърди се, че страните са обвързани от облигационни отношения по силата на горния договор, съгласно който ищците отдали под аренда на ответницата земеделска земя, подробно описана, в землището на с. Войника, Обл. Ямбол. Договорът бил сключен за срок от 30 стопански години. Ответницата не изпълнявала задължението си за заплащане на цялата уговорена арендна цена, а последната била само частично заплатена за стопанската 2009/2010 г. В тази връзка ищците многократно са правили опити да се свържат с ответницата и да поискат изпълнение, но безрезултатно. Поради това, предявяват настоящата искова претенция с правно основание чл. 28, ал.2 от ЗАЗ, с която искат разваляне на договора за аренда поради виновното му неизпълнение от ответницата, както и претенция по чл. 30, ал.1 от ЗАЗ за осъждането на ответницата да върне обратно на имотите във владението на ищците.

            Ответницата оспорва иска, като сочи, че действително страните са обвързани от посоченото облигационно правоотношение с посочения предмет, но твърди, че на единия от ищците - Д.Ж.В., с който именно е сключен арендният договор, е изплатена цялата рента за стопанските 2009/2010 г., 2010/2011 г. и 2011/2012 г. досежно цялата отдадена под аренда земя, което рентно плащане съгласно подписано между страните допълнително споразумение от 04.01.2010 г. било уговорено да бъде в пшеница, а именно - по 30 кг/декар. Сочи се, че именно в изпълнение на арендния договор и на допълнителното споразумение ответницата е предала на ищеца Д.Ж.В. дължимата рента в пшеница, за което представя 3 бр. разписки за трите стопански години, всяка от които е за получени от ищеца Д.Ж.В. 1 324,80 кг. пшеница за всяка стопанска година. Сочи се, че задължение на ищеца Д.Ж.В., който е сключил арендния договор и е подписал допълнителното споразумение, е да уреди отношенията си с другите съсобственици на осн.чл.30, ал.3 от ЗС, както и че липсва неизпълнение от ответната страна и основание за разваляне на договора.

            В тежест на ответницата е да докаже спорния факт, а именно - че е изправна страна по договора за аренда, т.е. че е изпълнила точно и изцяло задължението си за заплащане на уговорената рента за изминалите стопански години.

           

 

          Препис от определението да се връчи на страните по делото, ведно с призовката за съдебното заседание, като на ищците се връчат и преписи от отговора и приложенията.

 

         Определението е окончателно.

 

                                                                                       РАЙОНЕН СЪДИЯ:

 

                                                                                                                              /Галя Русева/