Р Е Ш Е Н И Е
№ 11.06.2013 г. гр.Асеновград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ
РАЙОНЕН СЪ Д, ІІ граждански състав в открито заседание на двадесет и
девети май две хиляди и тринадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: М. ТЕРЗИЕВА
при секретаря
Й.Т., като разгледа докладваното от
съдия М. Терзиева гр.дело № 416 по описа за 2012 г. на АРС и като обсъди:
Производство по чл.341 и сл. ГПК -
във фазата по извършване на делбата.
С решение по същото дело е допусната делба
между Г.А.Я.,*** и К.А.Я.,
ЕГН ********** ***-вска на следните недвижими вещи:
1. Имот с кадастрален № 47, неодобрен КП на село Лъкавица.
Имотът представлява застроено и незастроена неурегулирано дворно място /ПИ/ с
площ от 1267.50 кв.м., със застроени в/у същия двуетажна полумасивна жилищна
сграда с площ 88 кв.м. и масивна едноетажна пристройка с площ 3.5 кв.м.,
съставляващо имот с кад.№ 47 по неодобрен КП на село Лъкавица, при граници:
улица, от двете страни ниви и градини на Сюлейман Караасанов, Митко Карастоянов
и Димитър Куцев /имотът попада в чертите на околовръстния полигон на селото и
има селищен характер, промени в устройствения статут на същия не са
настъпили/,
2. Имот с кадастрален № 46, неодобрен КП
на село Лъкавица. Имотът представлява незастроено неурегулирано дворно място
/ПИ/ с площ 853.50 кв.м., съставляващо имот кад.№ 46 по неодобрен КП на село
Лъкавица /имотът попада в чертите на околовръстния полигон на селото и има
селищен характер, промени в устройствения статут на същия не са настъпили/, при
граници: На север и на запад – собствено място, на изток – нива и н-ци на Жеко
Русев и на юг – ливада,
3. Имот с кадастрален № 45, неодобрен КП
на село Лъкавица. Имотът представлява незастроена неурегулирано дворно място
/ПИ/ с площ 825 кв.м., съставляващо имот с кад.№ 45, по неодобрен КП на село
Лъкавица /имотът попада в чертите на околовръстния полигон на селото и има
селищен характер, промени в устройствения статут на същия не са настъпили/, при
граници: на север – Христо Калайджиев, на запад – н-ци на Жеко Русев, на изток
– гробища и на юг - ливада и
4.
Имот с кадастрален № 39, по неодобрен КП на село Лъкавица. Имотът представлява
назастроено неурегилирано дворно място /ПИ/ с площ 985 кв.м., съставляващо имот
кад.№ 39, неодобрен КП на село Лъкавица/ имотът попада в чертите на
околовръстния полигон на селото и има селищен характер, промени в устройствения
статут на същия не са настъпили/, при граници: улица, от двете страни ниви и
градини на Данко Караасанов и н-ци на Жеко Русев, при равни права, при следните КВОТИ: за Г.А.Я. – 1/2 идеална част и за К.А.Я. – 1/2 идеална част.
Асеновградския Районен Съд, след като прецени
поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, намира за
установено следното : Представени и
приети са по делото (в заверени преписи): НА № 54, том V, рег.№ 5984, дело №
801/2004 г., Скици на имотите,
Удостоверения за идентичност на същите.
От становище на арх.Ангел Русев – Община Лъки е видно, че за с.Лъкавица
няма изработен и одобрен ПУП. Има изработен, но неодобрен КП. Има определени
строителни граници, чрез околовръстен полигон, с протокол от 26.05.1969 г.
Имотите в с.Лъкавица не представляват урегулирани поземлени имоти. УПИ и УИ е
поземлен имот, за които с подробен устройствен план са определени граници,
достъп до улица, път или алея, конкретно предназначение и режим на устройство.
Съгл.чл.201 от ЗУТ общинската администрация и гл.архитект се произнасят относно
поделяемостта на УПИ. Съгл.чл.60 ал.2 от Наредба № 2/28.04.2005 г. за
съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните
регистри, при делбата и разделянето се спазват изискванията за минимални
размери на площи на ПИ – в урбанизирани територии, съгл.чл.19 от ЗУТ. Село
Лъкавица безспорно представлява урбанизирана територия – то е населено място и
има определени граници, съгл.чл.3 ал.2 от ЗАТУРБ чл.2 т.1 от ЗСПЗЗЗ и чл.7 ал.1
от ЗУТ.
В представеното и прието по делото заключение на в.л. М.М., неоспорено от страните, което
съдът кредитира като пълно, компетентно и безпристрастно изготвено, се
установява че пазарната цена на допуснатите до делба имоти в с.Лъкавица, общ.
Лъки, обл.П-вска e както следва:
-
На ПИ с кадастрален № 47, с площ от 1267.50 кв.м., заедно
с жилищна сграда, със застроена площ 88 кв.м. и постройка с площ 3.50 кв.м. е
21 658 лева,
-
На ПИ с кадастрален № 46, с площ от 853.50 кв.м. е 11.950
лева,
-
На ПИ с кадастрален № 45, с площ от 825 кв.м. е 11.550
лева,
-
На ПИ с кадастрален № 39, с площ от 985 кв.м. е 13.790
лева.
От вещото лице не са изготвени варианти за разпределение на имотите,
съобразно квотите на страните.
На основание чл.349 ал.2 от ГПК
съделителят К.А. Яков – /ответник в производството/ е предявил претенция за
възлагане на следния недвижим имот: Имот с кадастрален № 47, неодобрен КП на село Лъкавица,
който имот представлява застроено и незастроена неурегулирано дворно място /ПИ/
с площ от 1267.50 кв.м., със застроени в/у същия двуетажна полумасивна жилищна
сграда с площ 88 кв.м. и масивна едноетажна пристройка с площ 3.5 кв.м.,
съставляващо имот с кад.№ 47 по неодобрен КП на село Лъкавица, при граници:
улица, от двете страни ниви и градини на Сюлейман Караасанов, Митко Карастоянов
и Димитър Куцев /имотът попада в чертите на околовръстния полигон на селото и
има селищен характер, промени в устройствения статут на същия не са настъпили/.
Същия е декларирал, че не притежава друго жилище, имотът е наследствен и при
откриване на наследството е живял в същия имот.
Предпоставките на закона за извършване на делбата по този способ са
налице – видно от приетото в решението по допускане на делба съсобствността в/у
този жилищен имот е възникнала на основание наследство. Ответникът К.Я. е живял
в делбения имот при откриване на наследството и не притежава друго жилище,
които обстоятелства се установяват от представената декларация и разпитаните по
делото свидетели.
Съделителят, в чийто дял е поставен
имотът, става негов собственик, след като изплати в шестмесечен срок от влизане
в сила на решението определеното парично уравнение, заедно със законната лихва.
Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се
обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.
Направено
е искане от съделителя /ищеца в производството/ Г.А.Я. делбата да се извърши чрез разпределяне на
имотите по реда на чл.353 ГПК, като в негов дял бъдат поставени: ПИ № 47 и ПИ №
39.
Принципен способ за извършване на делбата е чрез теглене на жребие – по
чл. 352 ГПК, а когато това е невъзможно или много неудобно - чрез разпределяне
на дяловете по реда на чл. 353 от ГПК. В
настоящия случай не е възможно делбата да се извърши чрез теглене на жребие, тъй като дяловете на
съделителите са равни – но не могат да са равностойни. С оглед наличната
възможност за образуване на дялове за всеки съделител (СТЕ) съобразно правата
им, следва да се извърши делбата чрез разпределяне в дялове. Съдът, като взе предвид, че по делото са допуснати до делба четири имота
между двама съделители /с еднакви квоти/, единия от които ще следва да се възложи в дял на съделителя К.Я. – ПИ с кадастрален № 47, с площ от
1267.50 кв.м., заедно с жилищна сграда, със застроена площ 88 кв.м. и постройка
с площ 3.50 кв.м. е 21 658 лева. За уравняване на дяла следва да бъде
осъден К.Я. да заплати на Г.Я. сумата от 10829 лева в шестмесечен срок.
С оглед на това следва на
другия съделител Г.Я. да се поставят в дал два имота, най-големите по площ и
пазарна стойност: ПИ с кадастрален № 45,
с площ от 825 кв.м. с пазарна стойност 11.550 лева и ПИ с кадастрален № 39, с
площ от 985 кв.м. с пазарна стойност 13.790 лева. На съделителя К.Я. следва де
се постави в дял другия имот: ПИ с кадастрален № 46, с площ от 853.50 кв.м. с
пазарна стойност 11.950 лева.
Имотите, които следва да се
разпределят между съделителите са на обща стойност 37 290 лева, следователно
делът на всеки един от съделителите е в размер на 18 645 лева. С
разпределение на ПИ с кад.№ 39 и ПИ с кад.№ 45 на ищеца Г.Я. същият ще получи
дял на стойност 25 340 лева – или с 6 695 лева по-голям на стойност от
дяла, които му се полага съобразно наследствената квота. Ответникът К.Я.
получава в дял ПИ 46 на стойност 11 950
лева, или с 6695 лева по-ниска стойност от полагащият му се дял. Ето защо
следва ищеца Г. да бъде осъден да заплати на ответника К. сумата 6 695
лева, за уравнение на дела му.
Съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят в полза на Районен съд – Асеновград държавна такса в размер на 4 %
върху стойността на полагащия им се дял от недвижимите имоти, изчислена въз
основа заключението на вещото лице, което дава за пазарна стойност на допуснатите
до делба имоти - общо 2358 лв., или по 1179 лева за всеки по отделно.
Ето защо и поради мотивите изложени по – горе, съдът :
Р Е
Ш И
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, на осн.чл.349 ал.2 ГПК на К.А.Я., ЕГН ********** ***-вска, следния недвижим имот:
Имот с кадастрален № 47, неодобрен КП на село Лъкавица,
общ.Лъки, обл.П-вска. Имотът представлява застроено и незастроена неурегулирано
дворно място /ПИ/ с площ от 1267.50 кв.м., със застроени в/у същия двуетажна
полумасивна жилищна сграда с площ 88 кв.м. и масивна едноетажна пристройка с
площ 3.5 кв.м., съставляващо имот с кад.№ 47 по неодобрен КП на село Лъкавица,
при граници: улица, от двете страни ниви и градини на Сюлейман Караасанов,
Митко Карастоянов и Димитър Куцев /имотът попада в чертите на околовръстния
полигон на селото и има селищен характер, промени в устройствения статут на
същия не са настъпили/.
ОСЪЖДА К.А.Я., ЕГН ********** ***-вска ДА ЗАПЛАТИ НА Г.А.Я.,*** за уравнение на
дяла му сумата от 10 829 /десет хиляди осемстотин двадесет и девет/ лева, ведно
със законната лихва в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение.
Указва на Г.А.Я., че за вземането си за уравнение на
дяла може да впише законна ипотека.
РАЗПРЕДЕЛЯ на
основание чл. 353 от ГПК В ДЯЛ на: К.А.Я., ЕГН **********
***-вска:
Имот с кадастрален № 46, неодобрен КП
на село Лъкавица, общ.Лъки, обл.П-вска. Имотът представлява незастроено
неурегулирано дворно място /ПИ/ с площ 853.50 кв.м., съставляващо имот кад.№ 46
по неодобрен КП на село Лъкавица /имотът попада в чертите на околовръстния
полигон на селото и има селищен характер, промени в устройствения статут на
същия не са настъпили/, при граници: На север и на запад – собствено място, на
изток – нива и н-ци на Жеко Русев и на юг – ливада
Стойността на дела е 11 950 (единадесет хиляди деветстотин и
петдесет) лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ на
основание чл. 353 от ГПК В ДЯЛ на Г.А.Я.,***:
Имот с кадастрален № 45, неодобрен КП
на село Лъкавица, общ.Лъки, обл.П-вска. Имотът представлява незастроена
неурегулирано дворно място /ПИ/ с площ 825 кв.м., съставляващо имот с кад.№ 45,
по неодобрен КП на село Лъкавица /имотът попада в чертите на околовръстния
полигон на селото и има селищен характер, промени в устройствения статут на
същия не са настъпили/, при граници: на север – Христо Калайджиев, на запад –
н-ци на Жеко Русев, на изток – гробища и на юг – ливада.
Стойността на имота е 11 550 (единадесет хиляди петстотин и
петдесет) лева.
Имот с
кадастрален № 39, по неодобрен КП на село Лъкавица, общ.Лъки, обл.П-вска.
Имотът представлява назастроено неурегилирано дворно място /ПИ/ с площ 985
кв.м., съставляващо имот кад.№ 39, неодобрен КП на село Лъкавица/ имотът попада
в чертите на околовръстния полигон на селото и има селищен характер, промени в
устройствения статут на същия не са настъпили/, при граници: улица, от двете
страни ниви и градини на Данко Караасанов и н-ци на Жеко Русев.
Стойността на дела е 13 790 (тринадесет
хиляди седемстотин и деветдесет) лева.
Стойността на този дял е 25 340 (двадесет и пет хиляди триста и
четиридесет) лева.
ОСЪЖДА Г.А.Я.,*** да заплати на К.А.Я., ЕГН **********
***-вска сумата 6 695 /шест хиляди шестотин деветдесет и пет/ лева за
уравняване на деля му.
ОСЪЖДА К.А.Я., ЕГН **********
***-вска да заплати в полза на Районен съд Асеновград сумата от 1 179 (хиляда сто
седемдесет и девет) лева дължима държавна такса по извършване на делбата.
ОСЪЖДА Г.А.Я.,*** да заплати в
полза на Районен съд Асеновград сумата от 1 179 (хиляда сто седемдесет и девет)
лева дължима държавна такса по извършване на делбата.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред
Окръжен Съд - Пловдив в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :