Решение по дело №789/2019 на Районен съд - Враца

Р Е Ш Е Н И Е

№

гр.ВРАЦА,01.12.2020 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Врачанският районен съд,VІІІ граждански състав,в публичното съдебно заседание на 12.11.2020 г.,в състав:

Районен съдия:ЕМИЛ КРЪСТЕВ

при секретаря Стефка Радева,като разгледа докладваното от съдията гр. дело №789 по описа за 2019 г.,за да се произнесе,взе предвид следното:

Делото е образувано по искова молба вх. №3381/ 05.03.2019 г. от Е.С.С. с ЕГН ********** *** и Т.С.С. с ЕГН ********** ***,чрез адв.Г.Г. *** кантора 3,против Д.С.С. с ЕГН ********** ***/алтернативно-стопанския двор на селото/,Л.Ц.С. с ЕГН ********** ***/алтернативно-стопанския двор на селото/ и ”Силедо”ЕООД,,със седалище и адрес на управление *****ул.”Георги Димитров”№14,представлявано от Д.С.С.,съдържаща иск с правно основание чл.33 ал.2 от ЗС.

Ищците твърдят,че страните-физически лица били наследниците по Закон на Симеон Коцев С.,бивш жител ***.08.2017 г..Ищците били деца от първия брак на наследодателя,ответникът-физическо лице бил дете от втория брак на наследодателя/с ответницата/ и ответницата била преживяла съпруга.

С договор за продажба на наследство от 30.01.2018 г. ответниците-физически лица били продали на ответника- юридическо лице правата си върху наследството за сумата от 5 000 лв..Същото включвало и недвижими имоти.

Ищците намират,че нормата на чл.33 ал.2 от ЗС им позволява да претендират да изкупят ид. части на ответниците-физически лица от наследствените недвижими имоти.

Съответно,ищците искат да бъде постановено решение,с което да изкупят ид. части на ответниците-физически лица от описани в исковата молба недвижими имоти,като заплатят на ответника-юридическо лице сумата от 5 000 лв..

След като е приел,че исковата молба е редовна и съдържа допустим иск,Съдът е постановил връчването й на ответниците.

На 24.01.2020 г. от ответницата и от ответника-юридическо лице е постъпил общ отговор,с който се сочи нередовност на исковата молба/невписване на молбата/ и се оспорва иска като недопустим и неоснователен.

По допустимостта на иска : искът бил недопустим, доколкото исковата молба била подадена след изтичане на 2 м. срок от узнаването за договора/самите ищци признавали, че били узнали за договора след справка на 31.12.2018 г./.

По основателността на иска : искът бил неоснователен, доколкото разпоредбата на чл.212 от ЗЗД изключвала приложението на чл.33 ал.1 от ЗС.

При наличието на доказателства,че ответникът-физическо лице е починал на 06.06.2019 г./след депозирането на исковата молба в Съда/ и е оставил наследник по Закон ответницата,същият е бил заличен като страна.

Съдебният състав,предвид наведените доводи и събраните допустими,относими и необходими доказателства, приема за безспорно установено от фактическа страна следното:

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници изх. №8/05.02.2019 г. на Кметство Фурен /стр.стр.43 и 44 от делото/,ищците и ответниците-физически лица се явяват наследници по Закона на Симеон Коцев С.,бивш жител ***,починал на 14.08.2017 г..Ищците и ответникът са негови деца,ответницата-преживяла съпруга.

Видно от представените решения на ОСЗ,нот. актове, договор за продажба на държавна земя,скици и удостоверения за данъчна оценка/стр.стр.56-66,114-120, 144-156 и 252-385/,наследодателят е бил собственик/ съсобственик вкл. на следните недвижими имоти/описаните в исковата молба/:

1. Поземлен имот 76193.76.181 по кадастралната карта на с.Фурен/ПАСИЩЕ-МЕРА от 54.245 дка трета категория в м.”Високо поле”,имот №000181/;

2. Поземлен имот 76193.1.8/НИВА от 10.032 дка трета категория в м.”Школското”,имот №001008/;

3. Поземлен имот 76193.1.9/НИВА от 6.099 дка трета категория в м.”Школското”,имот №001009/;

4. Поземлен имот 76193.1.11/НИВА от 5 дка трета категория в м.”Школското”,имот №001011/;

5. Поземлен имот 76193.1.14/НИВА от 5 дка трета категория в м.”Школското”,имот №001014/;

6. Поземлен имот 76193.1.15/НИВА от 5 дка трета категория в м.”Школското”,имот №001015/;

7. Поземлен имот 76193.5.16/ОВОЩНА ГРАДИНА от 3.999 дка четвърта категория в м.”Ганьовец”,имот №005016/;

8. Поземлен имот 76193.6.31/НИВА от 4.002 дка четвърта категория в м.”Парезете”,имот №006031/;

9. Поземлен имот 76193.6.32/НИВА от 6.928 дка четвърта категория в м.”Парезете”,имот №006032/;

10. Поземлен имот 76193.7.11/НИВА от 6.202 дка четвърта категория в местността ”Зад гробището”,имот №007011/;

11. Поземлен имот 76193.7.19/НИВА от 8.754 дка четвърта категория в м.”Зад гробището”,имот №007019/;

12. Поземлен имот 76193.9.1/НИВА от 13.254 дка трета категория в м.”Тръпката”,имот №009001/;

13. Поземлен имот 76193.9.7/нива от 6.003 дка трета категория в м.”Тръпката”,имот №009007/;

14. Поземлен имот 76193.11.6,м.”Лозята”,с площ 3 085 кв.м.,нива,трета категория,имот №011006;

15. Поземлен имот 76193.11.22,м.”Лозята”,с площ 558 кв.м.,лозе,трета категория,имот №011022;

16. Поземлен имот 76193.13.6,м.”Зад лозята”,с площ 6 196 кв.м.,нива,трета категория,имот №013006;

17. Поземлен имот 76193.14.1,м.”Лозята”,с площ 9 002 кв.м.,нива,пета категория,имот №014001;

18. Поземлен имот 76193.16.49,м.”Голем кладенец”,с площ 4 885 кв.м.,нива,пета категория,имот №016049;

19. Поземлен имот 76193.16.50,м.”Голем кладенец”,с площ 4 841 кв.м.,нива,пета категория,имот №016050;

20. Поземлен имот 76193.16.51,м.”Голем кладенец”,с площ 10 837 кв.м.,нива,пета категория,имот №016051 /представена е скица на имота,описаният в скицата документ за собственост-нот. акт не е бил представен/;

21. Поземлен имот 76193.16.52,м.”Голем кладенец”,с площ 5 837 кв.м.,нива,пета категория,имот №016052;

22. Поземлен имот 76193.16.54,м.”Голем кладенец”,с площ 17 001 кв.м.,нива,пета категория,имот №016054;

23. Поземлен имот 76193.17.1,м.”Голем кладенец”,с площ 6 047 кв.м.,нива,трета категория,имот №017001;

24. Поземлен имот 76193.17.31,м.”Голем кладенец”,с площ 5 399 кв.м.,нива,трета категория,имот №017031;

25. Поземлен имот 76193.17.45,м.”Голем кладенец”,с площ 6 666 кв.м.,нива,трета категория,имот №017045;

26. Поземлен имот 76193.19.6,м.”Дачовското”,с площ 5 750 кв.м.,нива,трета категория,имот №019006;

27. Поземлен имот 76193.21.17,м.”Давалийското”,с площ 5 004 кв.м.,нива,трета категория,имот №021017;

28. Поземлен имот 76193.25.3,м.”Язовини”,с площ 22 199 кв.м.,нива,трета категория,имот №025003;

29. Поземлен имот 76193.27.23,м.”Язовини”,с площ 9 851 кв.м.,нива,трета категория,имот №027023;

30. Поземлен имот 76193.31.2,м.”Дренова дръмка”,с площ 7 001 кв.м.,нива,трета категория,имот №031002;

31. Поземлен имот 76193.32.11,м.”Язовини”,с площ 10 399 кв.м.,нива,трета категория,имот №032011;

32. Поземлен имот 76193.33.9,м.”Лукановското”,с площ 6 400 кв.м.,нива,трета категория,имот №033009;

33. Поземлен имот 76193.34.11,м.”Ангеловското”,с площ 8 000 кв.м.,нива,трета категория,имот №034011;

34. Поземлен имот 76193.35.2,м.”Драганчово”с площ 11 974 кв.м.,нива,трета категория,имот №035002;

35. Поземлен имот 76193.42.2,м.”Слатината”,с площ 14 003 кв.м.,нива,трета категория,имот №042002;

36. Поземлен имот 76193.44.9,м.”Суха Слатина”,с площ 8 894 кв.м.,нива,трета категория,имот №044009;

37. Поземлен имот 76193.45.9,м.”Суха Слатина”,с площ 3 900 кв.м.,нива,трета категория,имот №045009;

38. Поземлен имот 76193.45.27,м.”Суха Слатина”,с площ 900 кв.м.,нива,трета категория,имот №045027;

39. Поземлен имот 76193.49.10,м.”Стражето”,с площ 6 001 кв.м.,нива,втора категория,имот №049010;

40. Поземлен имот 76193.50.13,м.”Високо поле”,с площ 8 001 кв.м.,нива,втора категория,имот №050013;

41. Поземлен имот 76193.51.12,м.”Високо поле”,с площ 14 013 кв.м.,нива,втора категория,имот №051012;

42. Поземлен имот 76193.51.15,м.”Високо поле”,с площ 3 083 кв.м.,нива,втора категория,имот №051015;

43. Поземлен имот 76193.52.20,м.”Дребока”,с площ 10 401 кв.м.,нива,втора категория,имот №052020;

44. Поземлен имот 76193.53.1,м.”Дребока”,с площ 17 000 кв.м.,нива,трета категория,имот №053001;

45. Поземлен имот 76193.54.36,м.”Друма”с площ 9 106 кв.м.,нива,трета категория,имот №054036;

46. Поземлен имот 76193.55.17,м.”Рун. поляна”,с площ 4 189 кв.м.,нива,трета категория,имот №055017;

47. Поземлен имот 76193.57.22,м.”Друма”,с площ 3 299 кв.м.,нива,трета категория,имот №057022;

48. Поземлен имот 76193.57.23,м.”Друма”,с площ 4 001 кв.м.,нива,трета категория,имот №057023;

49. Поземлен имот 76193.58.22,м.”Парцелите”,с площ 14 498 кв.м.,нива,трета категория,имот №058022;

50. Поземлен имот 76193.58.23,м.”Парцелите”,с площ 8 501 кв.м.,нива,трета категория,имот №058023;

51. Поземлен имот 76193.59.3,м.”Парцелите”,с площ 5 705 кв.м.,нива,трета категория,имот №059003;

52. Поземлен имот 76193.60.10,м.”Малорадското”,с площ 909 кв.м.,нива,трета категория,имот №060010;

53. Поземлен имот 76193.62.3,м.”Парцелите”,с площ 13 803 кв.м.,нива,трета категория,имот №062003;

54. Поземлен имот 76193.64.19,м.”Потока”,с площ 4 435 кв.м.,нива,трета категория,имот №064019;

55. Поземлен имот 76193.64.24,м.”Потока”,с площ 6 675 кв.м.,нива,втора категория,имот №064024;

56. Поземлен имот 76193.66.3,м.”Гърковското”,с площ 24 004 кв.м.,нива,трета категория,имот №066003;

57. Поземлен имот 76193.68.8,м.”Гърковското”,с площ 4 998 кв.м.,нива,трета категория,имот №068008;

58. Поземлен имот 76193.72.1,м.”Слатината”с площ 15 201 кв.м.,пасище,трета категория,имот №072001;

59. Поземлен имот 76193.72.2,м.”Слатината”,с площ 8 887 кв.м.,пасище,трета категория,имот №072002;

60. Поземлен имот 76193.79.4,м.”Голем кладенец”,с площ 3 899 кв.м.,ливада,пета категория,имот №079004;

61. Поземлен имот 76193.79.7,м.”Голем кладенец”,с площ 3 698 кв.м.,ливада,пета категория,имот №079007;

62. Поземлен имот 76193.79.24,м.”Голем кладенец”,с площ 3 000 кв.м.,ливада,пета категория,имот №079024;

63. Поземлен имот 76193.79.25,м.”Голем кладенец”,с площ 4 998 кв.м.,ливада,пета категория,имот №079025;

64. Поземлен имот 76193.82.2,м.”Горановското”,с площ 500 кв.м.,нива,трета категория,имот №082002;

65. Поземлен имот 76193.82.6,м.”Горановското”,с площ 1 851 кв.м.,нива,трета категория,имот №082006;

66. Поземлен имот 76193.82.14,м.”Горановското”,с площ 6 585 кв.м.,нива,трета категория,имот №082014;

67. Поземлен имот 76193.82.15,м.”Горановското”,с площ 4 254 кв.м.,нива,трета категория,имот №082015;

68. Поземлен имот 76193.101.12,с площ 6 482 кв.м., стопански двор,трета категория,имот №101012;

68а. Сграда 76193.101.12.1,с площ 1 051 кв.м., разположена в поземлен имот 76193.101.12;

69. Поземлен имот 76193.101.15,м.”Слатина”,с площ 3 097 кв.м.,стопански двор,трета категория,имот №101015;

69а. Сграда 76193.101.15.1,с площ 892 кв.м., разположена в поземлен имот 76193.101.15;

70. 1/2 ид. части от сграда 76193.101.3.2,с площ 13 кв.м.,разположена в поземлен имот 76193.101.3;

71. Поземлен имот 76193.66.2,м.”Гърковското”,с площ 27 081 кв.м.,нива,трета категория,имот №066002;

72. Поземлен имот 76193.66.1,м.”Гърковското”,с площ 28 504 кв.м.,нива,трета категория,имот №066001 и

73. Поземлен имот 76193.54.6,м.”Друма”,с площ 6 002 кв.м.,нива,трета категория,имот №054006,

като имоти №№70-73 е притежавал в съсобственост.

Видно от представения договор за продажба по чл.212 от ЗЗД/стр.42/,ответниците-физически лица са продали на ответника-юридическо лице наследствените си права,за сумата от 5 000 лв.,изплатена преди подписването на договора.

Видно от представените препис-извлечение от акт за смърт и удостоверение за наследници изх. №92/10.06.2019 г. на Кметство Фурен/стр.стр.205 и 206 от делото/, ответникът Д.С. е починал на 06.06.2019 г. и е оставил наследник по Закон ответницата Л.С..

По делото са представени и договори за банков кредит /стр.стр.181-204/,видно от които наследодателят е бил кредитополучател/солидарен длъжник по такива,както следва:

-кредитополучател по договор за банков кредит №140-1076922/27.03.2015 г. с размер 150 000 евро и с падеж 09.04.2020 г./с обезпечение залог на селскостопанска техника/;

-солидарен длъжник по договор за потребителски кредит №140-1098844/18.11.2015 г. с размер 20 000 лв. и с падеж 09.11.2020 г./кредитополучател по договора е починалият ответник/;

-солидарен длъжник по договор за банков кредит №140-1116881/28.06.2016 г. с размер 115 000 лв. и с падеж 09.01.2022 г./кредитополучател по договора е починалият ответник/;

-солидарен длъжник по договор за банков кредит №140-1131782/24.07.2017 г. с размер 37 500 евро и с падеж 09.08.2022 г./кредитополучател по договора е починалият ответник/ и

-солидарен длъжник по рамково споразумение за финансиране на земеделски производител №140-РС-1131785/ 24.07.2017 г. с кредитен лимит 210 000 лева/ползвани 140 000 лв./ и с краен срок за погасяване на задълженията 09.07.2022 г./кредитополучател по договора е починалият ответник/.

При тези фактически констатации се налагат следните правни изводи:

Предявеният иск е допустим/като предявен от валидно представлявани правни субекти с правен интерес,както е приел ВОС в определение №421/09.07.2020 г. по ч.гр. дело №297/2020 г./.

Подалите отговор ответници са възразили за недопустимост на предявения иск,поради неспазване на 2 м. срок.Съгласно константната съдебна практика,въпросът за спозването на срока е въпрос по същество.Съдът се произнася с решение независимо дали искът е предявен преди или след изтичане на двумесечния срок,тъй като изтичането на срока погасява материалното право на изкупуване,а преценката дали ищецът е носител на претендираното материално право е част от спорния предмет и се прави от Съда след преценка на събраните по делото доказателства в съвкупност с доводите на страните и се обективира в съдебното решение.

Разгледан по същество,искът е неоснователен.

Съдът е докладвал делото,като е посочил,че ищците е следвало да докажат вкл.,че с ответниците са били съсобственици на недвижими имоти и че ответниците са продали своите ид. части без да поканят ищците да купят при същите условия.Както и че са упражнили правото си да искат допускане изкупуване в 2 м. срок от узнаването за продажбата.

Посочил е и че между страните е безспорно и че са ангажирани и годни доказателства,че описаните в исковата молба недвижими имоти са били собственост на общия наследодател на страните-физически лица/част от тях-в съсобственост с трети лица/ и че ответниците-физически лица са се разпоредили със своите права със сделката ”продажба на наследство”.

Като спорен момент е отделил датата на узнаването за сделката.Приел е,че срокът изглежда спазен,доколкото ищците твърдят,че са узнали за продажбата на 31.12./за съдържанието на самия договор-през месец януари/,а исковата молба е била изпратена по пощата на 28.02..

Съгласно константната съдебна практика,срокът започва да тече от узнаването за сключената сделка,като само при наличие на отправена покана,срокът започва да тече от момента на извършване на продажбата.За точната или предполагаемата дата на узнаването и че това е станало в рамките на 2 м. срок по чл.33 ал.2 от ЗС,тежестта на доказване е на страната,която черпи права,т.е. на ищеца по делото.При направено възражение,че съсобственикът-ищец знае за промяната от по-ранен момент и срокът е пропуснат,тежестта за доказването е на релевиралите възражението ответници.Ответниците не са провели нужното доказване.

На следващо място,с решението Съдът следва да даде отговор на въпроса дали чл.33 ал.2 от ЗН намира приложение при продажбата на наследство.И отговорът е отрицателен.

Съдът поддържа вече изложени мотиви,а именно че постановената по въпросите на изкупуването по чл.33 ал.2 от ЗС съдебна практика е трайна,последователна и не разкрива съществени противоречия.Хипотезите,в които за съответния правен субект се поражда потестативно право на изкупуване,са изрично уредени в закона.Доколкото правото на изкупуване представлява ограничение на правото на собственост,разпоредбите,които го уреждат,следва да се тълкуват стриктно и е недопустимо прилагането му по аналогия.По тази причина,правото по чл.33 от ЗС се поражда само при сключването на действителен договор за продажба на идеална част от недвижим имот в режим на обикновена съсобственост и не се отнася до другите видове разпоредителни сделки.Чл.33 от ЗС не намира приложение при продажба на наследство,в което има недвижими имоти, дори наследството да се състои само от недвижими имоти, доколкото при продажбата на съвкупност/от права и задължения/,без да са индивидуализирани отделните й елементи,не може да се определи,че те са само недвижими имоти/в този смисъл още тълкувателно решение №50/ 01.06.1956 г. по гр. дело №3/1956 г. на ОСГК на ВС/.

В случая,че при продажбата на наследствените си права /като съвкупност от права и задължения/ ответниците-физически лица не са имали задължението преди това да предложат на ищците да закупят правата им,респ. непредлагането не дава основание на ищците да искат да заместят купувача,още повече досежно конкретни активи на наследството/недвижими имоти/.

По горните съображения,предявеният иск следва да бъде отхвърлен.

Ответниците са претендирали разноски,но не са представили доказателства за извършването на такива /представили са адвокатски пълномощни,но не и договори за правна помощ/.При което,Съдът намира,че не дължи произнасяне.

Водим от горното,Съдът

Р Е Ш И :

ОТХВЪРЛЯ предявения от Е.С.С. с ЕГН ********** *** и Т.С.С. с ЕГН ********** ***,чрез адв.Г.Г. *** кантора 3,против Д.С.С. с ЕГН ********** ***/алтернативно-стопанския двор на селото/,Л.Ц.С. с ЕГН ********** ***/алтернативно-стопанския двор на селото/ и ”Силедо”ЕООД,,със седалище и адрес на управление *****ул.”Георги Димитров”№14,иск с правно основание чл.33 ал.2 от ЗС-за допускане изкупуване дела на ответниците-физически лица от: