№ 17749
гр. София, 13.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА
като разгледа докладваното от ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА Гражданско
дело № 20211110149947 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на
закона, предявените искове са процесуално допустими, изпълнена е процедурата по чл.
131 ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени искания и на основание
чл. 140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
Съставя следния проекто-доклад по делото:
Предявени са обеквтино и субективно съединени искове с правно основание
чл. 232, ал. 2 и чл. 86, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите. Ищците Б. Г.
Б. и В. Д. Ш. искат съдът да осъди ответника ..... да заплати на всеки от ищците сумите
както следва: 1) сумата от 1717,94 лева – главница по Договор за наем на земеделска
земя от 2019 г.; 2) сумата от 293,50 лева – законна лихва за забава върху главницата по
договора за наем на земеделска земя от 2019 г. за периода от 01.12.2019 г. до 06.08.2021
г.; 3) сумата от 1717,94 лева – главница по Договор за наем на земеделска земя от 2020
г.; 4) сумата от 118,83 лева законна лихва за забава върху главницата по договора за
наем на земеделска земя от 2020 г. за периода от 01.12.2020 г. до 06.08.2021 г.
Ищците твърдят, че на 29.07.2019 г. сключили с ответника, в качеството му на
наемател, договор за наем на земеделска земя №21.2 със срок от една стопанска година
(от 01.10.2019 г. до 30.09.2020 г.), при наемна цена от 3435,89 лева със срок за плащане
до 30.11.2019 г. По силата на сключения договор ответникът наел за временно и
възмездно ползване подробно описаи в договора земеделски земи, намиращи се в
землището на с. Долно Ново, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора. Ищците
изпълнили задължението си по договора и предоставили на ответника държането на
имота. На 30.06.2020 г. на осн. чл. 5, ал. 1 от договора между същите страни бил
сключен нов договор за наем на земеделски земи, при идентични условия за
стопанската година от 01.10.2020 г. до 30.09.2021 г. Уговорената наемна цена била в
същия размер – 3435,89 лева, платима до 30.11.2020 г. Въпреки изпълнение на
задълженията на ищците по договора за наем, ответникът не заплатил наемната цена
по нито един от процесните договори. Ето защо, ищците молят съда да осъди
1
ответника да им заплати посочените по-горе суми. Претендират разноски.
Ответникът в срока по чл. 131 ГПК не е подал отговор на исковата молба.
УКАЗВА на ищците, че в тяхна тежест е да докажат елементите на фактическия
състав на чл. 232, ал. 2 ЗЗД, а именно: 1) че между страните е налице валидно
облигационно правоотношение по договор за наем, по което ответникът се е задължил
да заплаща наемната цена, който договор е действал към процесния период и 2)
размерът на дължимата наемна цена.
В тежест на ответника е докаже, че е заплатил всички дължими наемни вноски,
за което ответникът не сочи доказателства.
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени документи като писмени
доказателства по делото.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им
указва, че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените
разноски си остават за страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и
спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да
използват и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства –
отпада нуждата от събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът
може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса – чл.
78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде
видян на електронен адрес: http://www.justice.government.bg). Медиацията е платена
услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК, на страните да се връчи
препис от настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото,
като те могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в
първото по делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 10.10.2022 г.
от 9.45 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2