ПРОТОКОЛ
№ 492
гр. З., 29.12.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на двадесет и девети декември
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Асен Черешаров
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
Сложи за разглеждане докладваното от Асен Черешаров Гражданско дело №
20255420100408 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 10:15 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ С. А. И. - редовно призован, явява се лично и с адв. В. с
пълномощно по делото от преди.
ОТВЕТНИКЪТ О.Н. - редовно призована, се представлява от юрк.
И.Д., с пълномощно по делото.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. К. Ю. Д. – редовно призован, явява се лично.
СЪДЪТ информира пълномощниците на страните и ищцата, че е
осигурена техническа възможност, по време на съдебното заседание, да се
извърши звукозапис и запитва страните и ищцата за становище относно
използването му.
АДВ. В. - Не възразявам да се използва звукозапис.
ИЩЕЦЪТ С. И. - Не възразявам да се използва звукозапис.
ЮРК. Д. - Не възразявам да се използва звукозапис.
С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНИТЕ становища от пълномощниците на страните
и ищцата, Съдът намира, че не са налице пречки да бъде извършен звукозапис
в съдебно заседание, поради
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА да се извърши звукозапис в настоящото съдебно
заседание.
СЪДЪТ указва на съдебния секретар Р.Ю., след изготвяне на
1
протокола и изтичане срока за оспорването му, звукозаписът да бъде
унищожен.
АДВ. В. - Моля, да бъде даден ход на делото.
ЮРК. Д. - Също моля да бъде даден ход на делото.
СЪДЪТ, като прецени, че не са налице процесуални пречки за
разглеждане на делото,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
СЪДЪТ докладва, че постъпилата СТЕ е извън срока.
АДВ. В. – Не възразявам, че експертизата не е постъпила в срок.
ЮРК. Д. - Също не възразявам, че експертизата не е постъпила в срок.
СЪДЪТ докладва делото, че е образувано по внесена искова молба от
С. А. И. срещу О.Н., с правно основание чл.124 ГПК във вр. с чл. 79 ЗС –
положителен установителен иск, за признаване за установено в отношенията
между страните, че в границите на имот идентификатор 51319.21.307, м. „К.“;
вид територия – Земеделска; категория – Девет; начин на трайно ползване –
Пасище; с обща площ - 2823 кв. м.; стар номер - 006842, съгласно Заповед за
одобрение на КККР РД-18-75/19.11.2021 г., издадена от Иизпълнителен
директор на АГКК, при граници и съседи, имоти с идентификатори:
51319.20.237; 51319.20.312; 51319.21.298; 51319.21.299; 51319.21.305;
51319.21.306; 51319.21.308 притежава и е собственик на реална част от него с
площ 680 кв. м., находяща се в северната част на имота.
СЪДЪТ дава възможност на ищеца, чрез пълномощника си да изрази
становище по предявения иск.
АДВ. В. – Уважаеми г-н Председател, поддържам предявения иск по
подробни съображения, които сме изложили в исковата молба.
СЪДЪТ докладва, че по делото е постъпил отговор в срока по чл. 131
ГПК от ответника О.Н. и дава възможност на процесуалния представител за
становище.
ЮРК. Д. – Поддържам отговора и признанието, което сме направили с
него.
СЪДЪТ напътва страните към постигане на спогодба.
2
АДВ. В. – Имаме нагласа на спогодба, но нека първо приемем проекта
за доклад по делото, доказатвествата, както и да се изслуша вещото лице по
изготвената СТЕ. В случай, че не се постигне такава спогодба, водим свидетел.
ЮРК. Д. - Да вярно е, че имаме нагласа на спогодба, но нека се приема
първо проекто за доклад по делото и доказателствата, както и да се изслуша
вещото лице по изготвената СТЕ.
СЪДЪТ, като взе предвид становищата на пълномощниците на
страните, намира, че ще следва да докладва делото, съобразно изготвения
проект за доклад, обективиран в Определение, рег. № 399/25.11.2025 г.,
съобщен своевременно на страните и запита пълномощниците на страните за
становище относно приемането му.
АДВ. В. – Запознати сме господин Председател с проекто-доклада по
делото, обективиран в Определение, рег. № 399/25.11.2025 г., нямам
възражения по него и моля да бъде обявен за окончателен.
ЮРК. Д. - Също сме запознати с проекто-доклада по делото,
обективиран в Определение, рег. № 399/25.11.2025 г., нямам възражения по
него и моля да бъде обявен за окончателен.
СЪДЪТ, като съобрази становищата на процесуалните представители
на явилите се страни, намира че изготвеният проект за доклад, обективиран в
Определение, рег. № 399/25.11.2025 г., постановено по гр. д. № 408/2025 г., по
описа на РС – З., следва да бъде обявен за окончателен, поради което,
О П Р Е Д Е Л И :
ОБЯВЯВА за окончателен изготвеният проект за доклад по делото,
обективиран в Определение, рег. № 399/25.11.2025 г., постановено по гр. д. №
408/2025 г., по описа на РС – З. и обявява на страните, че ще се ползва от него
по-нататък в производството.
АДВ. В. - Да се приемат допуснатите и приети с проекта за доклада
писмените доказателства по делото като относими и необходими.
ЮРК. Д. - Да се приемат доказателствата, приложени по делото.
На основание чл.146, ал.4 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА и ПРИЛАГА допуснатите с Определение, рег. №
3
399/25.11.2025 г. всички приложени към исковата молба писмени
доказателства, а именно: Скица на поземлен имот № 15-2417246-07.10.2025 г.
за ПИ с идентификатор 5119.21.307, издадена от СГКК-С.; Удостоверение за
данъчна оценка по чл. 264, ал.1 ДОПК, изх. № **********/22.10.2025 г.,
издадено от О.Н..
СЪДЪТ докладва постъпило заключение от в.л. инж. К. Д., вх. №
4267/23.12.2025 г., като констатира, че не е спазен законния срок.
СЪДЪТ, като взе предвид становищата на пълномощниците на
страните, намира, че не са налице пречки вещото лице да бъде изслушано в
днешно съдебно заседание, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА към изслушване на вещото лице, на което сне
самоличността, както следва:
К. Ю. Д. - ЕГН **********, роден на **** г. в гр. З., българин,
българско гражданство, неосъждан, неженен, с висше образование, без
родство и дела със страните по делото.
СЪДЪТ напомни отг. по чл. 291 НК. Обеща да даде обективно,
компетентно и безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Д. - Поддържам изготвеното от мен
заключението. Претендира за 680 кв.м., но на място е 516 кв.м. Има
материализирана ограда. Има засадени овощни дръвчета, но не мога да
определя дали са точно в процесния имот.
АДВ. В. - Нямам въпроси към вещото лице, г-н председател. Да се
приеме заключението.
ЮРК. Д. - Също нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме
заключението.
СЪДЪТ като взе предвид становищата на процесуалните
представители на страните и като прие, че заключението е обективно,
компетентно изготвено и отговаря в пълнота на поставените въпроси, намира,
че ще следва да бъде прието и приобщено към доказателствата по делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
4
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателство по делото изготвеното от
в.л. инж. К. Д. заключение по СТЕ.
НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Д., да се изплати внесеното от ищеца
възнаграждение, в размер на 350 лева.
АДВ. В. – Уважаеми господин Председател, преди приключване на
делото, имам искане по реда на чл. 214 ГПК с оглед приетото по делото
заключение от инж. Д., като моля исковата претенция на ищеца да се счита
предявена за реална част от 516 кв.м., в имот идентификатор 51319.21.307, м.
„К.“; вид територия – Земеделска; категория – Девет; начин на трайно
ползване – Пасище; с обща площ - 2823 кв. м.; стар номер - 006842, съгласно
Заповед за одобрение на КККР РД-18-75/19.11.2021 г., издадена от
Иизпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи, имоти с
идентификатори: 51319.20.237; 51319.20.312; 51319.21.298; 51319.21.299;
51319.21.305; 51319.21.306; 51319.21.308, вместо претендираните с исковата
молба 680 кв.м.
ЮРК. Д. - Нямаме възражение по така направеното искане по реда на
чл. 214 ГПК.
СЪДЪТ намира, че така направено искане за изменение на иска в
претендираната площ е допустимо, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА на осн. чл. 214 ГПК изменение на иска направено в
съдебно заседание от адв. В., като искът се счита предявен за площ от 516
кв.м. вместо 680 кв.м.
АДВ. В. – Уважаеми господин Председател, допуснати са ни трима
свидетели, но доколкото от ответната страна се признават факти и
обстоятелства по реда на чл.175 ГПК, то се отказваме от разпита на
свидетелите и сме готово за постигане на спогодба. Спогодбата е в смисъл, че
ответника признава, че ищеца е собственик на претендираната реална част от
516 кв.м., по давностно владение, като не претендираме за разноски по делото.
ЮРК. Д. - Не възразявам да не се разпитват свидетелите и също съм
готова за постигане на спогодба в посочените параметри от ищеца, като
непротиворечащи на закона и морал.
СЪДЪТ намира, че предвид изявленията на страните за одобряване на
5
постигната съдебна спогодба, следва да впише в съдебния протокол Проект на
съдебната спогодба и след преглеждане на параметрите й, да бъде одобрена в
следните параметри, а именно:
СЪДЕБНА СПОГОДБА
Днес, 29.12.2025 г. в гр. З., обл. С., между долуподписаните страни:
С. А. И., ЕГН ********** с адрес: обл. С., общ. Н., гр. Н., ул. „И.“ № *,
чрез адв. Е.М. В. - Адвокатска колегия С., със служебен адрес и адрес за
призоваване: обл. С., общ. Н., гр. Н., ул. „А.С.“ № 64 - от една страна и О.Н.,
със седалище и адрес на управление: гр. Н., обл. С., ул. „А.С.“ № *, Булстат
****, представлявана от кмета Боян Радоев Кехайов, чрез юрк. И.Д.а – от
друга страна, СЕ СКЛЮЧИ НАСТОЯЩАТА СЪДЕБНА СПОГОДБА ЗА
СЛЕДНОТО:
ПРИЗНАВА за установено по предявения положителен установителен
иск за собственост, с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, от С. А. И., ЕГН
********** с адрес: обл. С., общ. Н., гр. Н., ул. „И.“ № 26, срещу О.Н., със
седалище и адрес на управление: гр. Н., обл. С., ул. „А.С.“ № 104, че ищецът
С. А. И., ЕГН ********** с адрес: обл. С., общ. Н., гр. Н., ул. „И.“ №*, че на
основание давностно владение от 1965 г. до 13.10.2025 г.(датата на
предявяване на настоящия иск), в границите на имот идентификатор
51319.21.307, м. „К.“; вид територия – Земеделска; категория – Девет; начин
на трайно ползване – Пасище; с обща площ - 2823 кв. м.; стар номер - 006842,
съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18-75/19.11.2021 г., издадена от
Иизпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи, имоти с
идентификатори: 51319.20.237; 51319.20.312; 51319.21.298; 51319.21.299;
51319.21.305; 51319.21.306; 51319.21.308 притежава и е собственик на реална
част от него с площ 516 кв. м., находяща се в северната част на имота.
Комбинираната скица на лист 48 от делото да се счита за неразделна
част от настоящата спогодба.
Страните чрез взаимни отстъпки уреждат изцяло правни спор между
тях – предмет на горното дело, в посочените параметри на постигнатото
съгласие.
6
О.Н., със седалище и адрес на управление: гр. Н., обл. С., ул. „А.С.“ №
104 признава иска на ищеца, а ищецът не претендира разноски по делото, като
разноските за страните остават така, както са направени.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ИЩЕЦ:_________П__ ЗА ОТВЕТНИКА:_________П______
(С. И.) (юрк. И. Д.)
ПЪЛНОМОЩНИК ИЩЕЦ:____________П______
(адв. В.)
АДВ. В. – Уважаеми господин Председател, моля да одобрите
спогодбата в горния смисъл.
ЮРК. Д. – Уважаеми господин Председател, също моля да одобрите
спогодбата в горния смисъл.
СЪДЪТ, като съобрази изявленията на процесуалните представители
на страните, които са нарочно упълномощени с правата по чл.34, ал. 3 ГПК, за
което са представили изрични пълномощни в този смисъл, намира, че
постигнатата между тях съдебна спогодба не противоречи на закона, на
морала и на добрите нрави, като решава спора между тях в негова цялост,
поради което намира, че следва да бъде одобрена от съда.
ТАКА МОТИВИРАН и на осн. чл.234, ал. 1 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА съдебна спогодба, постигната между С. А. И. – ищец по
делото и О.Н. – ответник по делото, съобразно параметрите, посочени по-горе
в съдебния протокол.
С ОГЛЕД сключената между страните съдебна спогодба и поради
решаване на спора по реда на чл.234, ал.1 ГПК, Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
7
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. 408/2025 г., по описа на РС –
З..
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, в частта, с която е прекратено производството
по делото, подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес пред ОС – С., а
в останалата си част е окончателно.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 10,45 ч.
Съдия при Районен съд – З.: ________________А.Ч._______
Секретар: ____________Р.Ю.___________
8