Р
Е Ш Е
Н И Е № …
гр. К., 21.12.2020 г.
В И
М Е Т О Н
А Н А
Р О Д А
Районен съд-К., четвърти състав, в
публично заседание на девети декември две хиляди и двадесета година, в състав:
Председател: ИВАЙЛО РОДОПСКИ
при секретаря М.Г., като разгледа докладваното
от съдията РОДОПСКИ гр.д.№ 890, по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе
предвид:
Предявени са искове от П.В.П., ЕГН **********,*** и
Р.С.П., ЕГН **********,***, чрез адв. С. - САК против ответницата А.С.З., ЕГН **********,***, с правно основание
чл.341 от ГПК – делба на недвижим имот УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) I -426, с площ от 467 кв.м. (четиристотин шестдесет
и седем), находящ се в с. Д., Община К., област С., съставляващ УПИ I -426 от
квартал 6 по плана на с. Д., Община К., област С., при граници и съседи
съгласно актуална скица: от три страни улица и УПИ II -427, заедно с построена
в имота двуетажна масивна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 80кв.,
(осемдесет) с обособени приземен етаж и тавански полуетаж, представляваща
търпим строеж съгласно § 16 от ЗУТ, видно от Удостоверение № АБ- У 2717 от
13.10.2008г. издадено от Община К., както и за делба на следните движими вещи:
1. Сутерен- стая: Кухненска маса- 1бр.- на стойност от 50 лв., разтегателен диван- 1бр.- на стойност от 60 лв., стол- 2бр.- на стойност от 20 лв., кухненски шкаф- 1бр.- на стойност от 30 лв, маса –
1бр.- на стойност от 30 лв., готварска печка- 1бр.- на стойност от 50 лв., телевизор TOSHIBA- 1бр.- на стойност от 40 лв., пералня OCEAN-1 бр.- на стойност от 100 лв., печка за отопление/дърва/- 1бр.- на стойност от 50 лв., килим- 1бр.- на стойност от 20 лв.
2.
Етаж 1-стая 1/кухня/: Кухненски
шкафове- 10 бр.- на стойност от 200 лв., абсорбатор-1бр.-
на стойност от 30 лв., готварска
печка- 1бр.- на стойност от 100 лв., телевизор
CROWN- 1бр.- на стойност от 15 лв, хладилник- 1 бр.- на стойност от 10 лв,
разтегателен диван -1бр.- на стойност от 80 лв.,
кухненска маса/кръгла/-1бр.- на стойност от 100 лв.,
стол-6 бр.- на стойност от 60 лв., шкаф за телевизор- 1бр.- на стойност от 10
лв., килим- 1бр.- на стойност от 30 лв.
3.
Етаж 1-стая 2/хол/: Ъглов
диван- 1бр.- на стойност от 400 лв., маса- 1бр.-
на стойност от 70 лв., стол- 6бр.-
на стойност от 60 лв., шкаф за
телевизор- 1бр.- на стойност от 20 лв., телевизор
BEKO- 1бр.- на стойност от 50 лв., климатик
SANG-1бр.- на стойност от 400 лв., микровълнова печка HAIER- 1бр.- на стойност
от 50 лв., тост за сандвичи MUHLER- 1бр.- на
стойност от 10 лв., маса за компютър- 1бр.- на
стойност от 50 лв., малка секция- 1бр.- на
стойност от 30 лв., килим- 1бр.- на стойност от 30
лв.
4. Етаж 1-стая
3/спалня/: Ъглови легла- 2бр.- на стойност от 100 лв. общо, секция с
бюро и двукрилен гардероб- 1бр.- на стойност от 200 лв., монитор за компютър
SAMSUNG- 1бр.- на стойност от 80 лв., ракла- 1бр.- на стойност от 30 лв.,
табуретка- 2бр.- на стойност от 10 лв общо, пътека/килим/- 2бр.- на стойност от
30 лв. общо, електрическа печка- 1бр- на стойност от 40 лв.
5. Етаж 2-стая 1:
Бебешко креватче- 1бр.- на стойност от 30 лв.,трикрилен гардероб- 1бр.- на стойност
от 100 лв., дъска за гладене- 1бр.- на стойност от 10 лв., килим- 1бр.- на
стойност от 20 лв.
6. Етаж 2-стая
2/спалня/: Легло- 1бр.- на стойност от 150 лв., секция- 1 бр.- на стойност
от 100 лв., табуретка- 2бр.- на стойност от 20 лв общо, бюро- 1бр.- на стойност
от 30 лв., електрическа печка марка „ИЗГРЕВ“- 1бр.- на стойност от 30 лв.,
четирикрилен гардероб- 1бр.- на стойност от 200 лв., килим- 2бр.- на стойност
от 40 лв. общо.
7. Етаж 2-стая 3/хол/: Диван- 1бр.- на стойност от 80
лв., футьойл- 2бр.- на стойност от 50 лв. общо, табуретка-
2бр.- на стойност от 20 лв. общо, холна маса- 1бр.- на стойност от 100 лв.,
секция- 1бр.- на стойност от 150 лв., касетофон- 1бр.- на стойност от 10 лв.,
килим- 1бр.- на стойност от 50 лв.
8. Етаж 2-стая
4/спалня/: Легло- 1бр.- на стойност от 50 лв., тоалетка- 1бр.- на стойност
от 30 лв., малка маса- 1бр.- на стойност от 15 лв., нощно шкафче- 2бр.- на
стойност от 30 лв., трикрилен гардероб- 1бр.- на стойност от 100 лв.,
табуретка- 1бр.- на стойност от 10 лв., касетофон- 1бр.- на стойност от 15 лв.,
видео GOLDSTAR- 1бр.- на стойност от 10 лв., килим- 1бр.- на стойност от 30 лв.
9. Коридор:
огледало- 1бр.- на стойност от 50 лв.
10. Антре:
Шкаф за обувки- 1бр.- на стойност от 20 лв., закачалка- 1бр.- на стойност от 40
лв.
Претендира се прекратяването на съсобствеността
между страните чрез извършване на съдебна делба по отношение на описания по -
горе имот и движими вещи, при следните квоти : П.В.П. и
Р.С.П. –
общ дял от 10/12 ид.части и А.С.З. - 2/12 ид.части.
Постъпил е писмен отговор от
ответницата А.С.З. в едномесечния срок, предвиден от закона, представлявана от
адвокат И.И.Й.- Т., САК, с който оспорват иска като недопустим, а в
условията на евентуалност като неоснователен и недоказан. Твърдят, че имотът не
се състои в посочените от ищците дялове, оспорват посочените в исковата молба
квоти и описаните имоти, както и предявените разходи.
Съдът, след като прецени събраните
по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, обсъждайки ги във
връзка с доводите на страните, приема за установено от фактическа
страна следното:
По отношение
на следния недвижим имот:
1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ)
I -426 с площ от 467 кв.м. (четиристотин шестдесет и седем), находящ се в с. Д.,
Община К., област С., съставляващ УПИ I -426 от квартал 6 по плана на с. Д.,
Община К., област С., при граници и съседи съгласно актуална скица: от три
страни улица и УПИ II -427, заедно с построена в имота двуетажна масивна
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 80кв., (осемдесет) с обособени приземен
етаж и тавански полуетаж, представляваща търпим строеж съгласно § 16 от ЗУТ,
видно от Удостоверение № АБ- У 2717 от 13.10.2008г. издадено от Община К., както и заедно с всички други
подобрения и приращения в имота.
След смъртта си, той оставил за свои наследници
неговата съпруга П.В.П. и двете си дъщери: Р.С.П. и А.С.З..
От приложения като доказателство
към делото заверен препис от Нотариален акт № 104, том 1, дело №104 от
18.04.1983г. за безвъзмездно преотстъпване право на строеж върху държавен
парцел от баща на син е видно, че С.Е.П.е придобил правото на строеж върху
държавен парцел, подробно описания недвижим имот, находящ се в землището на гр.
К. от неговия баща Е.П.И..
От приложения като доказателство
към делото заверен препис от Договор от
28.10.2016г. за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост по реда
на чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, вписан с в СВ – К. с вх.
№ 1799 от 08.11.2016г. е видно, че през 2016
г. С.Е.П.и Т.Е.К., при режими на съпружеска имуществена общност придобиват
процесния имот от Община К..
От приложения като доказателство
към делото заверен препис от Нотариален
акт № 115, том 1, рег. № 1131, дело №105 от 15.05.2017г. за покупко-продажба на
идеална част от недвижим имот е видно, че през
2017г. П.В.П., Р.С.П. и А.С.З. придобиват от Т.Е.К. и съпруга ѝ Х.А.К.,
притежаваните от тях ½ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 467
кв.м., находящ се в село Д., община К., област С., съставляващ УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) I -426 с площ от 467 кв.м. (четиристотин шестдесет и
седем), находящ се в с. Д., Община К., област С., съставляващ УПИ I -426 от
квартал 6 по плана на с. Д., Община К., област С., при граници и съседи
съгласно актуална скица: от три страни улица и УПИ II -427, заедно с построена
в имота двуетажна масивна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 80кв.,
(осемдесет) с обособени приземен етаж и тавански полуетаж, представляваща
търпим строеж съгласно § 16 от ЗУТ, видно от Удостоверение № АБ- У 2717 от
13.10.2008г. издадено от Община К.,
както и заедно с всички други подобрения
и приращения в имота.
С протоколно определение от 18.09.2019 г. е допусната и
назначена СТЕ от вещо лице инж. А.Р.Р., чрез която да се установи реалното
фактическо състояние на масивната жилищна сграда и съществуващите обекти в нея,
както и фактическото положение на второстепенните постройки и техния брой.
С протоколно определение от 28.10.2020 г. е допусната допълнителна
съдебна експертиза, с която жилищната сграда е посочената като неподеляема с
определена пазарна цена възлизаща на 134 500 лева. Пазарна цена на
движимите вещи по оценка възлиза на 4474 лева.
Движимите вещи, които се намират в
жилищната сграда се държат от съделителите П.В.П. и Р.С.П., съгл.чл.344,
ал.1, изр.ІІ от ГП
С оглед процесуална икономия и
поради възможност за постигане на спогодба между съделителите, съдът допусна в първата фаза на делбеното производство извършване на СТЕ. Според експертното заключение, общият дял от
съсобственост върху процесния имот и
движими вещи е - 10/12 ид.ч. в общ дял на Р.П. и П.П.
дял в съсобственост от процесния имот и
движими вещи на А.З. е 2/12 ид.част.
Пазарната стойност в размер на 10/12 ид.ч. от процесния имот в общ дял
на Р.П. и П.П. възлиза на 112 083,33 лева. Пазарната стойност в размер на
2/12 ид.ч. от процесния имот в дял на А.З. възлиза на 22 416,67 лева.
Пазарната стойност в размер на 10/12 ид.ч. от движимите вещи в общ дял
на Р.п. и П.П. възлиза на 3728,33 лева. Пазарната стойност в размер на 2/12
ид.ч. от движимите вещи в дял на А.З. възлиза на: 475,67 лева.
Заключението на вещо лице инж. А.Р.Р.
е прието по делото и не е оспорено от страните, като съдът намира, че същото е
компетентно и задълбочено изготвено, основано на професионалните знания и опит
на вещо лице инж. А.Р.Р. и споделя изводите му за неподеляемост на имота.
При така установената фактическа
обстановка съдът прави следните изводи от правна страна: Съдът намира, че
предявеният иск за делба е допустим и разгледан по същество е основателен.
Съгласно разпоредбата на чл.
34 от ЗС всеки съсобственик, въпреки противната уговорка, може
да иска делба на общата вещ, като разпоредбите за делба на наследство, важат
съответно и за делба на съсобствен имот.
От събраните по делото писмени доказателства е
установено по безспорен начин, че страните в настоящото производство са
съсобственици на процесния имот.
Съгласно чл. 77 от ЗС правото
на собственост се придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини,
определени от закона. В конкретния случай правото на собственост върху описания
в исковата молба процесен имот е придобито по силата на наследствено
правоприемство и чрез покупко – продажба.
Съгласно разпоредбата на чл. 30 ал.
2 от ЗС частите на съсобствениците са равни до доказване на
противното. От събраните по делото доказателства съдът намира, че делбата
следва да бъде допусната за недвижимия имот, подробно описан по - горе, при
следните квоти : П.В.П., ЕГН ********** и Р.С.П., ЕГН ********** – общ дял от
10/12 ид.ч. и за ответницата А.С.З., ЕГН ********** - 2/12 ид.ч. за всеки един от тях.
Предвид изложеното съдът намира, че предявеният иск
е за делба на недвижим имот и движими
вещи във фазата на допускането, с правно
основание чл. 34 от ЗС и чл. 341 и следващите
от ГП
Безспорно
установено по делото е, че страните са съсобственици на процесния имот и движими вещи. Налице са предпоставките визирани в
разпоредбите на ГПК, в тази насока, поради което съдът намира и
предявеният иск за основателен и доказан, като същият следва да бъде уважен и
се допусне делба на процесния имот и движими вещи
между съделителите при гореописаните квоти на съсобственост.
Съдът дължи произнасяне по въпроса за съдебно-деловодните разноски с
решението по втората фаза – на извършване на делбата, поради което с решението
по допускането й не следва да го стори.
Поради изложеното и на основание
чл.344, ал.1 от ГПК, СЪДЪТ
Р
Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между П.В.П., ЕГН ********** и Р.С.П., ЕГН ********** – при
квоти с общ дял от 10/12 ид.части, и А.С.З., ЕГН ********** – при
квоти и дял от 2/12 ид.части:
на следния недвижим
имот, находящ се в землището на гр.К.,
а именно :
- УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) I -426, с площ от 467 кв.м. (четиристотин шестдесет и
седем), находящ се в с. Д., Община К., област С., съставляващ УПИ I -426 от
квартал 6 по плана на с. Д., Община К., област С., при граници и съседи
съгласно актуална скица: от три страни улица и УПИ II -427, заедно с построена
в имота двуетажна масивна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 80кв.,
(осемдесет) с обособени приземен етаж и тавански полуетаж, представляваща
търпим строеж съгласно § 16 от ЗУТ, видно от Удостоверение № АБ- У 2717 от
13.10.2008г. издадено от Община К.,
заедно с всички други подобрения и приращения в имота,
И
на
следните движими вещи:
1. Сутерен- стая: Кухненска маса- 1бр.- на стойност от 50 лв., разтегателен диван- 1бр.- на стойност от 60 лв., стол- 2бр.- на стойност от 20 лв., кухненски шкаф- 1бр.- на стойност от 30 лв, маса –
1бр.- на стойност от 30 лв., готварска печка- 1бр.- на стойност от 50 лв., телевизор TOSHIBA- 1бр.- на стойност от 40 лв., пералня OCEAN-1 бр.- на стойност от 100 лв., печка за отопление/дърва/- 1бр.- на стойност от 50 лв., килим- 1бр.- на стойност от 20 лв.
2.
Етаж 1-стая 1/кухня/: Кухненски
шкафове- 10 бр.- на стойност от 200 лв., абсорбатор-1бр.-
на стойност от 30 лв., готварска
печка- 1бр.- на стойност от 100 лв., телевизор
CROWN- 1бр.- на стойност от 15 лв, хладилник- 1 бр.- на стойност от 10 лв,
разтегателен диван -1бр.- на стойност от 80 лв.,
кухненска маса/кръгла/-1бр.- на стойност от 100 лв.,
стол-6 бр.- на стойност от 60 лв., шкаф за телевизор- 1бр.- на стойност от
10 лв., килим- 1бр.- на стойност от 30 лв.
3.
Етаж 1-стая 2/хол/: Ъглов
диван- 1бр.- на стойност от 400 лв., маса- 1бр.-
на стойност от 70 лв., стол- 6бр.-
на стойност от 60 лв., шкаф за
телевизор- 1бр.- на стойност от 20 лв., телевизор
BEKO- 1бр.- на стойност от 50 лв., климатик
SANG-1бр.- на стойност от 400 лв., микровълнова печка HAIER- 1бр.- на стойност
от 50 лв., тост за сандвичи MUHLER- 1бр.- на
стойност от 10 лв., маса за компютър- 1бр.- на
стойност от 50 лв., малка секция- 1бр.- на
стойност от 30 лв., килим- 1бр.- на стойност от 30
лв.
4. Етаж 1-стая
3/спалня/: Ъглови легла- 2бр.- на стойност от 100 лв. общо, секция с
бюро и двукрилен гардероб- 1бр.- на стойност от 200 лв., монитор за компютър
SAMSUNG- 1бр.- на стойност от 80 лв., ракла- 1бр.- на стойност от 30 лв.,
табуретка- 2бр.- на стойност от 10 лв общо, пътека/килим/- 2бр.- на стойност от
30 лв. общо, електрическа печка- 1бр- на стойност от 40 лв.
5. Етаж 2-стая 1:
Бебешко креватче- 1бр.- на стойност от 30 лв.,трикрилен гардероб- 1бр.- на
стойност от 100 лв., дъска за гладене- 1бр.- на стойност от 10 лв., килим-
1бр.- на стойност от 20 лв.
6. Етаж 2-стая
2/спалня/: Легло- 1бр.- на стойност от 150 лв., секция- 1 бр.- на стойност
от 100 лв., табуретка- 2бр.- на стойност от 20 лв общо, бюро- 1бр.- на стойност
от 30 лв., електрическа печка марка „ИЗГРЕВ“- 1бр.- на стойност от 30 лв.,
четирикрилен гардероб- 1бр.- на стойност от 200 лв., килим- 2бр.- на стойност
от 40 лв. общо.
7. Етаж 2-стая 3/хол/: Диван- 1бр.- на стойност от 80
лв., футьойл- 2бр.- на стойност от 50 лв. общо, табуретка-
2бр.- на стойност от 20 лв. общо, холна маса- 1бр.- на стойност от 100 лв.,
секция- 1бр.- на стойност от 150 лв., касетофон- 1бр.- на стойност от 10 лв.,
килим- 1бр.- на стойност от 50 лв.
8. Етаж 2-стая
4/спалня/: Легло- 1бр.- на стойност от 50 лв., тоалетка- 1бр.- на стойност
от 30 лв., малка маса- 1бр.- на стойност от 15 лв., нощно шкафче- 2бр.- на
стойност от 30 лв., трикрилен гардероб- 1бр.- на стойност от 100 лв., табуретка-
1бр.- на стойност от 10 лв., касетофон- 1бр.- на стойност от 15 лв., видео
GOLDSTAR- 1бр.- на стойност от 10 лв., килим- 1бр.- на стойност от 30 лв.
9. Коридор:
огледало- 1бр.- на стойност от 50 лв.
10. Антре:
Шкаф за обувки- 1бр.- на стойност от 20 лв., закачалка- 1бр.- на стойност от 40
лева.
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд – С., в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е
изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: