№ 249
гр. Русе, 28.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:Виржиния К. Караджова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Виржиния К. Караджова Гражданско дело №
20214520104315 по описа за 2021 година
Предявени са субективно и обективно съединени искове по чл.108 от
ЗС, чл.124 ал.1 и чл.537 ал.2 от ГПК.
Ищците З. ОГН. М. (З. М.), С.Щ.Ф. (Ш. М..) и С.Щ.Ф. (Ш. М..) твърдят,
че са съсобственици при равни права по наследство от Щ.Ф.М. /Ш.Ф.А./,
съответно техен съпруг и баща, починал на 10.09.2013 г., на следния
недвижим имот: УПИ VІІІ-293 в кв.2 по плана на с...., Община Русе, Област
Русе, находящ се на ул.“...“ № 25, с площ от 746 кв.м, заедно с построената в
него жилищна сграда от 23 кв.м, при граници: улица, УПИ ІХ-263, УПИ ХІ-
294, УПИ VII-293.
Сочат, че въпреки, че семейството им се изселило в Турция през 1989
г., се връщали в България ежегодно и отсядали в гореописания имот.Това
продължила да прави първата от тях и след смъртта на наследодателя.
Твърдят, че ответницата Г.Ф. С. е сестра на Щ.Ф.М..След неговата
смърт тя изявила желание да закупи наследения от тях имот, но тъй като не
успели да постигнат съгласие за продажната цена, до сделка не се
стигнало.Оставили й обаче ключ, за да наглежда къщата.Дали също съгласие
тя да обработва и земята.
През м.октомври 2020 г. първата ищца се върнала в с...., с пълномощни
от другите двама ищци, за да продаде имота.Преди това Г. Ф. С. предала
ключа от къщата на брата на З.М..
Твърдят, че през м.юли 2021 г. узнали, че на 17.12.2020 г. първата
ответница се е снабдила с нотариален акт за собственост на процесния
недвижим имот по наследство и давностно владение - №120 т.П1 дело
1
№345/2020г. на Нотариус рег.№ 632 на НтК, а на 29.12.2020 г. го продала на
втората ответница-нейна дъщеря, в брачно правоотношение с третия
ответник, като прехвърлителката си запазила безвъзмездно вещно право на
ползване върху имота докато е жива-Нот.акт № 130 т.ІІІ дело №353/2020 г. на
Нотариус рег.№ 632 на НтК.
Твърдят, че Г.Ф. С. не е осъществявала непрекъснато владение с
намерение за своене в продължение на повече от 10 години, поради което не е
придобила процесния имот по давност.Тя не е и от кръга на законните
наследници на наследодателят им, който притежавал имота към датата на
смъртта си по силата на договор за дарение, сключен с Нот.акт № 63 том II
дело №526/1975 г. на съдия при РС-Кубрат.Считат, че сделката за продажба
на УПИ VІІІ-293 в кв.2 по плана на с...., сключена между двете ответници с
Нот.акт №130 т. III дело №353/20г. на Нотариус рег.№ 632 на НтК, няма
вещно-прехвърлително действие, тъй като към датата на сключването й
продавачката Г. С. не е била собственик на недвижимостта. Към настоящия
момент тя държи вещта без правно основание.
Искат да се признае за установено по отношение на насрещната страна,
че ищците са собственици по наследство от Щ.Ф.М. /Ш.Ф.А./, съответно
техен съпруг и баща, починал на 10.09.2013 г., на процесния недвижим имот,
като Г. Ф. С. бъде осъдена да им предаде държанието на недвижимостта.Иска
се отмяна на констативния нотариален акт, издаден на нейно име, както и
присъждане на разноски по делото.
Ответниците Г. Ф. С., М. М. Й. и ЗЛ. Б. Й. признават предявените
искове.Правят възражение по чл.78 ал.5 от ГПК във връзка с размера на
заплатения от насрещната страна адвокатски хонорар.
След преценка на събраните по делото доказателства , съдът приема за
установено следното:
Ищците се легитимират като наследници по закон на Щ.Ф.М.
(Ш./Ш.Ф.А., ЕГН **********), б.ж. на гр.Русе, починал на 10.09.2013 г.-З.
ОГН. М. (З. М., З.О.А./К., ЕГН **********) е негова преживяла съпруга, а
С.Щ.Ф. ( Ш.Ш.Ф./ М., ЕГН **********) и С.Щ.Ф. (Ш.Ш.Ф./ М., ЕГН
**********)-деца (У-ние за наследници № 2-3825/ 07.07.2015 г., издадено от
Община-Русе).
На 12.03.1975 г. наследодателят придобил по дарение процесния
недвижим имот, находящ се в с...., общ.Русе, обл.Русе (л.5).Представена е
скица на недвижимостта, издадена на 23.09.2021 г. от Община-Русе.Към
настоящия момент имотът представлява УПИ VІІІ-293 в кв.2 по плана на с....,
Община Русе, Област Русе, находящ се на ул.“...“ № 25, с площ от 746 кв.м, с
построена в него жилищна сграда от 23 кв.м, при граници: улица, УПИ ІХ-
263, УПИ ХІ-294, УПИ VII-293.
Ищците са приложили доказателства за платени данъци и такса смет за
недвижимостта за 2019 г. и 2020 г.
По делото няма спор, че първата ответница е сестра на наследодателя на
2
ищците. С оглед наличието на преживяла съпруга и низходящи на Щ.М., то Г.
Ф. С. безспорно не е наследник по закон на това лице, призована да
наследява.
На 17.12.2020 г. същата се снабдила с нотариален акт за собственост на
два недвижими имота, единият от които-процесния, придобити по наследство
и давностно владение (л.8). На 29.12.2020 г. Г.С. се разпоредила чрез
покупко-продажба със спорната вещ в полза на втората ответница, нейна
дъщеря, към него момент в брачно правоотношение със ЗЛ. Б. Й. (л.9, л.27).
Прехвърлителката си запазила безвъзмездно вещното право на ползване
върху имота.
Ответниците признават, че към 17.12.2020 г. Г.С. не е владяла явно,
необезпокоявано и непрекъснато в продължение на 10 години процесната
недвижимост.Няма спор, че в момента същата е държател на имота.
Ответниците са заявили съгласие с исковите претенции.Съдът, като взе
предвид, че са налице предпоставките на чл.237 от ГПК–признанието
изхожда от надлежна страна, то не противоречи на закона и на добрите нрави,
счита , че следва да уважи исковете така, както е предявен.
В тежест на ответниците са направените от насрещната страна разноски
за производството.С оглед предмета на спора, обема книжа, осигурени във
връзка с производството, и броя на предявените искове, съдът намира за
неоснователно направеното възражение по чл.78 ал.5 от ГПК.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Г. Ф. С., ЕГН
**********, от с...., общ.Русе, обл.Русе, ул.“...“ № 2, М. М. Й., ЕГН
**********, от гр.Русе, ул.“...“ № 6, вх.3, ет.4, и ЗЛ. Б. Й., ЕГН **********,
с постоянен адрес: гр.Русе, ул.“...“ № 6, вх.3, ет.4, и настоящ адрес: с. ...,
общ.Русе, обл.Русе, ул.“...“ № 7, тримата със съдебен адрес: гр.Русе,
ул.“Борисова“ № 17, ет.4, чрез адв.З.М. от АК-Русе, че З. ОГН. М. (З. М.,
З.О.А./К., ЕГН **********), от гр.Русе, ул.“...“ № 12, С.Щ.Ф. (Ш. Ш.Ф./ М.,
ЕГН **********), живуща в Република Турция, гр...., кв.“...“, ул.“...“ № 28,
ап.13, и С.Щ.Ф. (Ш. Ш.Ф./ М., ЕГН **********), живущ в Република
Турция, гр...., кв.“...“, бул.“... ...“ № 20, ап.3, тримата със съдебен адрес:
гр.Русе, ул.”Александровска” № 80, чрез адв.К.К. от АК-Русе, са собственици
по наследство от Щ.Ф.М. (Ш./Ш.Ф.А., ЕГН **********), б.ж. на гр.Русе,
починал на 10.09.2013 г., на следния недвижим имот: УПИ VІІІ-293 в кв.2 по
плана на с...., Община Русе, Област Русе, находящ се на ул.“...“ № 25, с площ
от 746 кв.м, заедно с построената в него жилищна сграда от 23 кв.м, при
граници: улица, УПИ ІХ-263, УПИ ХІ-294, УПИ VII-293, и ОСЪЖДА Г. Ф.
С., ЕГН **********, да им предаде държанието на недвижимостта.
ОТМЕНЯ на основание чл.537 ал.2 от ГПК точка 2 от Нот.акт за
3
собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение
№ 120 т.ІІІ рег.№ 12645 нот.дело № 345/ 17.12.2020 г. на Нотариус рег.№ 632
на НтК, с вх.рег.№ 13663 от същата дата на СВ-РРС, касаеща недвижим имот
УПИ VІІІ-293 в кв.2 по плана на с...., Община Русе, Област Русе, находящ се
на ул.“...“ № 25, с площ от 746 кв.м, заедно с построената в него жилищна
сграда от 23 кв.м, при граници: улица, УПИ ІХ-263, УПИ ХІ-294, УПИ VII-
293
ОСЪЖДА Г. Ф. С., ЕГН **********, от с.... , общ.Русе, обл.Русе,
ул.“...“ № 2, М. М. Й., ЕГН **********, от гр.Русе, ул.“...“ № 6, вх.3, ет.4, и
ЗЛ. Б. Й., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Русе, ул.“...“ № 6, вх.3, ет.4,
и настоящ адрес: с...., общ.Русе, обл.Русе, ул.“...“ № 7, тримата със съдебен
адрес: гр.Русе, ул.“Борисова“ № 17, ет.4, чрез адв.З.М. от АК-Русе, да
заплатят на З. ОГН. М. (З. М., З.О.А./К., ЕГН **********), от гр.Русе, ул.“...“
№ 12, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.”Александровска” № 80, чрез адв.К.К. от
АК-Русе, сумата от 1 880 лв.-разноски по делото.
ОСЪЖДА Г. Ф. С., ЕГН **********, от с.... , общ.Русе, обл.Русе,
ул.“...“ № 2, М. М. Й., ЕГН **********, от гр.Русе, ул.“...“ № 6, вх.3, ет.4, и
ЗЛ. Б. Й., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Русе, ул.“...“ № 6, вх.3, ет.4,
и настоящ адрес: с...., общ.Русе, обл.Русе, ул.“...“ № 7, тримата със съдебен
адрес: гр.Русе, ул.“Борисова“ № 17, ет.4, чрез адв.З.М. от АК-Русе, да
заплатят на С.Щ.Ф. ( Ш. Ш.Ф./ М., ЕГН **********), живуща в Република
Турция, гр...., кв.“...“, ул.“...“ № 28, ап.13, със съдебен адрес: гр.Русе,
ул.”Александровска” № 80, чрез адв.К.К. от АК-Русе, сумата от 50 лв.-
разноски по делото.
ОСЪЖДА Г. Ф. С., ЕГН **********, от с.... , общ.Русе, обл.Русе,
ул.“...“ № 2, М. М. Й., ЕГН **********, от гр.Русе, ул.“...“ № 6, вх.3, ет.4, и
ЗЛ. Б. Й., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Русе, ул.“...“ № 6, вх.3, ет.4,
и настоящ адрес: с...., общ.Русе, обл.Русе, ул.“...“ № 7, тримата със съдебен
адрес: гр.Русе, ул.“Борисова“ № 17, ет.4, чрез адв.З.М. от АК-Русе, да
заплатят на С.Щ.Ф. (Ш. Ш.Ф./ М., ЕГН **********),живущ в Република
Турция, гр...., кв.“...“, бул.“... ...“ № 20, ап.3, със съдебен адрес: гр.Русе,
ул.”Александровска” № 80, чрез адв.К.К. от АК-Русе, сумата от 50 лв.-
разноски по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд
в 2-седмичен срок от връчването му на страните .
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4