Р Е Ш Е Н И Е
Номер
2988 12.11.2019
г. Град
Бургас
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският
районен съд
Х граждански състав
На
осемнадесети октомври Година
2019
В
открито заседание в следния състав:
Председател: Димана
Кирязова-Вълкова
Секретар: Станка Атанасова
като
разгледа докладваното гр.д. № 5734 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
е образувано по повод предявения от С.Т.И. против И.Т.Ш. иск за делба на съсобствените им недвижими имоти, а именно:
1/
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.607.1.1.57
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, адрес на имота: ****,
с предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ по документ: 69,49
кв.м., с прилежащите части: избено помещение № 62 и 1,48 ид.ч.
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – 07079.607.1.1.38, 07079.607.1.1.56, под обекта – 07079.607.1.1.55,
над обекта – 07079.607.1.1.59, който обект съгласно
Нотариален акт за собственост на апартамент по чл. 55 „г“ от ЗПИНМ № 153, т. I,
дело № 458/09.03.1970 г. на нотариус при БНС, представлява апартамент № 7 на 2
етаж в групов строеж „А-6“, в ж.к. „***“ – Бургас, застроен на 69,49 кв.м.,
състоящ се от две спални, дневна, черна кухня, баня, клозет, при граници: изток
– външен зид, запад – външен зид, север – С. А. М., юг – С. А. И., ведно с
избено помещение № 62, при граници: изток – външен зид, запад – С. Г. Ш., север
– коридор, юг – Т. В. Г., заедно с 1,48 ид.ч. от
общите части на сградата, както и 1,48 ид.ч. от
правото на строеж върху държавния терен, върху който е построена сградата,
2/
дворно място с площ от 2 055 кв.м., представляващо УПИ I-22
в кв. 18 по плана на с. Полски извор, община Камено,
3/
едноетажна полумасивна стопанска сграда със застроена
площ от 41 кв.м., изградена в горепосоченото дворно място, и
4/едноетажна
масивна жилищна сграда със застроена площ от 55 кв.м., изградена в горепосоченото
дворно място,
при
квоти по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.
Ищцата
твърди, че тя и ответникът са съсобственици на процесните
имоти по наследство от родителите им Т. Б. Ш., починал на 12.03.1999 г., и Т. Т.
Ш., починала на 11.02.2016 г., които са придобили имотите в режим на СИО.
Твърди също така, че страните не могат да прекратят доброволно съсобствеността
помежду си, поради което е предявен настоящия иск. В съдебно
заседание се явява процесуален представител на ищцата, който поддържа иска,
ангажирани са писмени доказателства.
В
законоустановения срок по делото е постъпил отговор
от ответника, в който е заявено, че същият не възразява и желае да бъде
извършена делба на имотите при посочените от ищцата квоти. Оспорва твърденията
на ищцата за правени от нейна страна опити за извънсъдебно уреждане на
отношенията им във връзка със съсобствеността. Заявена е готовност за постигане
на съдебна спогодба след изготвяне на оценителна експертиза за реалната пазарна
цена на делбеното имущество. Ответникът се явява
лично и с процесуален представител в съдебно заседание, поддържа отговора, не ангажира
доказателства.
Така предявеният иск е с правно основание чл. 34 от
ЗС, като същият е допустим.
След преценка на събраните по делото доказателства,
доводите на страните и приложимите законови разпоредби, съдът намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Видно от представените по делото две удостоверения за
наследници, ищцата и ответникът са единствени наследници по закон (***) на Т* Б*
Ш., починал на 12.03.1999 г., и на съпругата му Т* Т.
Ш., починала на 11.02.2016 г.
По делото е представен Нотариален акт за собственост
на апартамент по чл. 55 „г” от ЗПИНМ № 153, т. І, дело № 458/1970 г., с който наследодателят
Т. Б. Ш. е признат за собственик на апартамент № 7 на 2 етаж в групов строеж А-6,
в ж.к. „Т.” - Бургас, застроен на 69,49 кв.м., състоящ се от 2 спални, дневна,
черна кухня, баня, клозет, ведно с избено помещение № 62 и заедно с 1,48 ид.ч. от общите части на сградата и 1,48 ид.ч. от правото на строеж върху държавния терен, върху
който е построена сградата. Видно от приложената схема № 15-240964/19.04.2018
г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК - Бургас, към момента
описаният в горепосочения нотариален акт имот е отразен в кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Бургас с идентификатор 07079.607.1.1.57.
Представен е и нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 157/ 14.02.1972 г., т. І, дело № 239/1972 г. на нотариус при БРС, с
който Т. Б. Ш. е закупил следните недвижими имоти: 1/ дворно място,
представляващо парцел I-22 в кв. 18 по
плана на с. Полски извор, при граници: от две страни улици, К. В. К. и парцел IV-22 на Й. Н. Г., целият парцел урегулиран съдържащ
2 055 кв.м., от които собствено място 1 945 кв.м., 2/ дворно място,
представляващо парцел IV-22 в кв. 18 по
плана на с. Полски извор, при граници: улица, Й.Н. Г., Х. С. Г. и Г. И. С.,
целият парцел урегулиран съдържащ 2 000 кв.м., от които собствено място
1 660 кв.м., и 3/ едноетажна паянтова къща, построена в парцел I-22 в кв. 18 по плана на с. Полски извор.
Впоследствие на 17.10.1974 г. Т. Ш. е продал дворното
място, представляващо парцел IV-22 в кв. 18 по
плана на с. Полски извор, видно от представения нотариален акт № 58, т. VII, дело №
3758/1974 г. на нотариус при БРС.
С Нотариален акт № 162, т. XIII, дело № 4097/1974 г. от 13.11.1974 г. на нотариус при БРС, Т. Б. Ш. е
признат за собственик, по силата на дворищна регулация, на празно място от 95
кв.м. от имот пл. № 20 в кв. 19 и върху празно място от 15 кв.м. – общинско
място, придадени към собствения му парцел I-22 в кв. 18 по плана на с. Полски извор, с което същият е придобил
собствеността върху целият парцел I-22 в кв. 18 с площ от 2 055 кв.м.
Видно от приложената по делото скица № 202/22.04.2019
г. на УПИ I-22 в кв. 18 по
плана на с. Полски извор, Община Камено, към момента имотът е със същата площ
от 2 055 кв.м., като в него са построени масивна жилищна сграда с площ от
55 кв.м. и полумасивна стопанска сграда с площ от 41
кв.м. По делото липсват твърдения и доказателства тези сгради да са собственост
на лице, различно от собственика на поземления имот, в който те са построени.
При така събраните писмени доказателства, съдът намира
за доказано по делото, че процесните недвижими имоти
са съсобствени между страните по делото при равни
квоти по силата на наследствено правоприемство от
техните покойни родители Т.Б. Ш. и Т. Т. Ш., поради което са налице условията
за допускане на делба на имотите при посочените в исковата молба квоти – по
½ ид.ч. за всеки от съделителите,
като имотите следва да бъдат допуснати до делба съгласно настоящото им положение
и при настоящите им граници.
Мотивиран от гореизложеното, Бургаският районен съд
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА извършването
на съдебна делба между С.Т.И., ЕГН **********,***,
и И.Т.Ш., ЕГН **********,***,
по отношение на съсобствените им недвижими имот, а
именно:
1/
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.607.1.1.57
(нула, седем, нула, седем, девет, точка, шест, нула, седем, точка, едно, точка,
едно, точка, пет, седем) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, адрес на имота: гр.
*****, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ
по документ: 69,49 кв.м., с прилежащите части: избено помещение № 62 и 1,48 ид.ч. от общите части на сградата и 1,48 ид.ч. от правото на строеж върху терена, върху който е
построена сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
– 07079.607.1.1.38, 07079.607.1.1.56,
под обекта – 07079.607.1.1.55, над обекта –
07079.607.1.1.59, който обект съгласно титула за
собственост - Нотариален акт за собственост на апартамент по чл. 55 „г“ от
ЗПИНМ № 153, т. I,
дело № 458/09.03.1970 г. на нотариус при БНС, представлява апартамент № 7 на II
етаж в групов строеж „А-6“, в ж.к. „***“ – Бургас, застроен на 69,49 кв.м.,
състоящ се от две спални, дневна, черна кухня, баня, клозет, при граници: изток
– външен зид, запад – външен зид, север – С.А. М., юг – С. А. И., ведно с
избено помещение № 62 при граници: изток – външен зид, запад – С. Г. Ш., север
– коридор, юг – Т. В. Г., заедно с 1,48 ид.ч. от
общите части на сградата, както и 1,48 ид.ч. от
правото на строеж върху държавния терен, върху който е построена сградата,
2/
дворно място с площ от 2 055 кв.м. (две хиляди петдесет и пет кв.м.),
представляващо УПИ I-22
(първи-двадесет и две) в кв. 18 (осемнадесети) по плана на с. Полски извор, Община
Камено, при граници на парцела: север – улица, запад – улица, изток – УПИ XIV-23, УПИ III-24 и УПИ XV-24, юг - УПИ IV-22, и
3/
едноетажна полумасивна стопанска сграда със застроена
площ от 41 кв.м. (четиридесет и един кв.м.), построена в УПИ I-22
(първи-двадесет и две) в кв. 18 (осемнадесети) по плана на с. Полски извор, Община
Камено,
4/
едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 55 кв.м. (петдесет и пет
кв.м.), построена в УПИ I-22
(първи-двадесет и две) в кв. 18 (осемнадесети) по плана на с. Полски извор, Община
Камено,
при следните квоти:
- 1/2 ид.ч.
за С.Т.И., ЕГН **********,
-
1/2
ид.ч. за И.Т.Ш., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване с въззивна
жалба пред ОС-Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/
Вярно с оригинала:
СА