№ 4299
гр. Варна, 05.10.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
втори октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Нейко С. Д.
като разгледа докладваното от Нейко С. Д. Гражданско дело №
20243100100892 по описа за 2024 година
Ответниците оспорват исковете.
Предявяват възражения, че договорът е нищожен, тъй като таванските
помещения не са самостоятелни обекти, а ищецът не притежава права върху
самостоятелен обект в етажната собственост, евентуално за придобиване на
1/2 идеална част от таванско помещение 10135.513.326.33 чрез договори с НА
№№ 80, том LХХIII и 90, том LХХIII от 23.08.2022 г. на СВ Варна, а
останалата 1/2 идеална част по давност чрез владение от 2022 г. и
присъединяване владението на праводателя "САУЛЕС КРАНТАС" ЕООД ЕИК
********* от 2007 г. върху таванско помещение 10135.513.326.30, от което са
образувани 32 и 33 и за задържане на таванско помещение 10135.513.326.29
до заплащане разноските за него: ремонт на покрива – 465.83 лв.,
хидроизолация – 3050 лв., боядисване стени – 2000 лв. и такса за етажна
собственост по 70 лв./месец за периода 01.09.2022 г. до 01.09.2024 г. – 1680 лв.
или общо 7195.83 лв. в качеството на добросъвестни владелци.
Исковете и отговорът са допустими и надлежно предявени.
На делото следва да бъде даден ход, поради което съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО отговор вх. № 24204/30.09.2024 г. и
приложенията.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на ищеца преписите от отговора и от приложенията.
ЗАДЪЛЖАВА ответниците в едноседмичен срок от получаване на
съобщението с писмена молба с препис за ищеца да посочат размерите на
вземанията за разноски на всеки от тях.
При неизпълнение в срок възраженията за задържане ще бъдат
оставени без разглеждане.
СЪСТАВЯ проект за доклад:
т. т. 1 и 2 Доклад на исковата молба и отговора и правни квалификации
съгласно мотивите на определение № 2293/06.06.2024 г. (л. 26) и мотивите на
1
настоящото определение.
т. т. 3 и 4 Между страните е безспорно, че ответниците упражняват
фактическа власт върху процесните имоти. Между страните няма други
безспорни или ненуждаещи се от доказване обстоятелства.
т. 5 По тежестта на доказване:
В тежест на ищеца е да докаже сключването на договорите.
В тежест на ответниците е да докажат, че обектите не са самостоятелни,
фактическата власт, упражнявана от тях след 2022 г. и от дружеството след
2007 г. и извършването на разноските.
УКАЗВА на ответниците, че не са посочили доказателства за
извършване на разноските.
Съдът приема, че страните са посочили доказателства за останалите
подлежащи на установяване обстоятелства.
ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от получаване на
съобщенията да изразят становища по проекта за доклад, а ищеца – конкретно
по възраженията и да поискат нови доказателства във връзка със становищата,
като представят писмените с преписи за връчване.
При изразяване на становище след срока, което доведе до отлагане на
делото, страната ще понесе, независимо от изхода на делото, разноските за
ново заседание и ще бъде осъдена да заплати глоба по чл. 92а ГПК.
ДОПУСКА до приемане представените от страните документи.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца в едноседмичен срок от получаване на преписите
от отговора и от приложенията с писмена молба с препис за връчване на
ответниците да изрази становище по доказателствените искания на
ответниците, като посочи доказателства за становището и представи
писмените с преписи за връчване.
Оспорването на документи, предприето след срока, ще бъде оставено
без разглеждане, на основание чл. 193, ал. 1 ГПК.
При изразяване на становище след срока, което доведе до отлагане на
делото, ищецът ще понесе разноските за ново заседание, независимо от изхода
на делото, както и глоба по ГПК.
ДА СЕ ИЗИСКА от ГД "Гранична полиция" сведение за влизанията и
излизанията на ищеца от страната.
ЗАДЪЛЖАВА кмета на община Варна, район "Приморски" в
едноседмичен срок от получаване на съобщението да представи заверени
копия от всички одобрени проекти-разпределения и екзекутиви за шестия
етаж на сградата в к. к. "Златни пясъци", ж. к. "Сънрайс" бл. А, касаещи
помещения 10135.513.326.29, 30 и 33, върху които да бъде възпроизведено
оцветяването, ако има такова, евентуално в същия срок длъжностното лице
писмено изложи причините за неизпълнението изцяло или отчасти.
ОТЛАГА произнасянето по искането за допускане на експертиза след
постъпването на документите и изразяване на становища от страните.
ЗАДЪЛЖАВА ответниците в едноседмичен срок от получаване на
съобщението с писмена молба с препис за ищеца да посочат трите имена на
2
свидетелите, които ще водят за установяване на фактическата власт.
При неизпълнение в срок искането за допускане на свидетели ще бъде
оставено без уважение.
ДАВА ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з.
на 13.12.2024 г. – 15.00 ч. Да се призоват страните с призовки по образеца по
приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба № 7. На страните да се връчат
преписи от настоящото определение. На ищеца да се връчат и преписи от
отговора и от приложенията, съгласно горното указание.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
3