РЕШЕНИЕ
№ 25
гр. Силистра , 15.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – СИЛИСТРА в закрито заседание на петнадесети юни,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Теодора В. Василева
Членове:Добринка С. Стоева
Огнян К. Маладжиков
като разгледа докладваното от Добринка С. Стоева Въззивно гражданско
дело № 20213400500152 по описа за 2021 година
Производство по чл. 435 и сл. от ГПК.
Постъпила е жалба от „АХИ БЕЛЛА“ ЕООД със седалище и адрес на
управление гр. Дулово, ул. Теменуга 10, представлявано от Ахмед Али
Чайлък, наддавач при публичната продан по изп.д. № 71/2015г. по описа на
ДСИ при ДРС, против постановеното от съдебния изпълнител на 31.03.2021г.
постановление за възлагане на недвижим имот – 703,25/1674 кв.м. ид.ч. от ПИ
с идентификатор 24030.501.9080 по кадастралните карти и кадастралните
регистри на гр. Дулово, одобрен със Заповед № РД-18-51/31.08.2017 год. на
Изпълнителния Директор на АГКК, целият с площ от 1 674 кв.м., част от
поземлен имот със стар идентификатор при съседи на имота: 24030.501.1329,
24030.501.1686, 24030.501.3269, 24030.501.3268, 4030.501.908, заедно със
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 24030.501.9080.1.30 със ЗП от
323.84 кв.м., с предназначение магазин за техника, стар идентификатор
24030.501.1328.1.30, с административен адрес: гр. Дулово, ул. „Йордан
Йовков“ № 14.
Моли да бъде отменено постановлението за възлагане поради
допуснати нарушения при провеждане на публичната продан с
произтичащите от това законови последици.
Ответната страна АЙВ. Х. Ч. депозира становище, че жалбата е
неоснователна и като такава следва да се остави без уважение.
Наддавачите РПК „НАРКООП“ гр. Дулово и Ервин Ердинч Реджеб не
1
депозират становище по жалбата.
Взискателят „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД гр. София не
депозира становище по жалбата.
Длъжникът „ИНТЕР – ТРЕЙД“ ЕООД гр. Дулово също не депозира
становище по жалбата.
Приложени са мотивите на съдебния изпълнител по обжалваното
постановление, в които се сочи, че обжалваният акт следва да бъде оставен в
сила.
СОС, като съобрази доводите в жалбата, становището на другата
страна, мотивите на съдeбния изпълнител по обжалваното постановление,
както и данните по делото, прие за установено следното:
Жалбата е допустима, но неоснователна.
С постановление за възлагане от 31.03.2021г. е възложен на АЙВ. Х. Ч.
недвижим имот – 703,25/1674 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор
24030.501.9080 по кадастралните карти и кадастралните регистри на гр.
Дулово, одобрен със Заповед № РД-18-51/31.08.2017 год. на Изпълнителния
Директор на АГКК, целият с площ от 1 674 кв.м., част от поземлен имот със
стар идентификатор при съседи на имота: 24030.501.1329, 24030.501.1686,
24030.501.3269, 24030.501.3268, 4030.501.908, заедно със самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 24030.501.9080.1.30 със ЗП от 323.84 кв.м., с
предназначение магазин за техника, стар идентификатор 24030.501.1328.1.30,
с административен адрес: гр. Дулово, ул. Йордан Йовков № 14.
Според разпоредбата на чл. 435, ал.3 ГПК постановлението за
възлагане може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден
на проданта, и от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък,
както и от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не
е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата
предложена цена.
Съгл. т. 8 от ТР № 2/ 26.06.2015 г. на ВКС, ОСГТК, действията на съда
и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни предложения в
продължение на пълния срок за това и действията на страните с право на
изкупуване, както и действията на съдебния изпълнител и наддавачите при
провеждане на наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана
стъпка, са част от наддаването и надлежното им извършване подлежи на
проверка по жалба срещу постановлението за възлагане.
В случая на проверка подлежи твърдението на жалбоподателя, че
наддаването при публичната продан не е извършено надлежно поради
неспазване изискванията на чл. 490, ал.1 ГПК, визиращ лицата, нямащи право
да наддават, тъй като наддавачът, обявен за купувач, е свързано лице с
длъжника по см. на пар. 1 ПЗР на ТЗ /АЙВ. Х. Ч. е в пряка роднинска връзка
2
със собственика и управителя на дружеството Зейра Халимова Ч., която е
негова баба и представлява свързано лице по смисъла на § 1 ПЗР на ТЗ/.
Видно от данните по делото, в едномесечният срок са постъпили три
наддавателни предложения - от АЙВ. Х. Ч., Ервин Ердинч Реджеб и „АХИ
БЕЛЛА“ ЕООД гр. Дулово, представлявано от Ахмед Али Чайлък. На
17.03.2021 год. в началото на работния ден са обявени постъпилите
наддавателни предложения, като е съставен протокол в който е посочено, че
„няма наддавателни предложения от лица, които нямат право да участват в
публичната продан, няма предложения за цена под началната и предложения
надхвърлящи 30% от първоначалната стойност на имота“/стр. 1188/. За
купувач на недвижимият имот е обявен АЙВ. Х. Ч., който е внесъл
предложената от него цена в размер на 104 978,69 лв. с ДДС и с изготвеното
на 31.03.2021 год. постановление за възлагане имотът му е възложен. Същият
не е от категорията лица, изчерпателно посочени в чл. 490 от ГПК и чл, 185
от ЗЗД, нямащи право да вземат участие в наддаването. Разпоредбите на чл.
490 от ГПК и чл. 185 от ЗЗД не могат да бъдат тълкувани разширително и е
недопустимо да се прилагат по аналогия по отношение на лица, непосочени в
тях, в частност свързаните с длъжника лица по смисъла на § 1 от ПЗР на ТЗ. В
този смисъл е О. № 19 от 8.01.2015 г. на ВКС по т. д. № 371/2014 г., I т. о.,
както и постановеното по реда на чл. 290 от ГПК решение № 135/8.12.2009 г.
по т. д. № 88/2009 г. на ВКС, ТК, II т.о., в което е възприето становището, че
нормите, установяващи изключение от правилото за равнопоставеност на
отделните субекти в придобиването на собственост чрез участието им в
гражданския оборот, не могат да бъдат тълкувани разширително и техни
адресати могат да са само лицата, изрично посочени в тях.
Ето защо, жалбата против постановлението за възлагане от
31.03.2021г., постановено по изп.д. № 71/2015г. по описа на ДСИ при ДРС, се
явява неоснователна.
Водим от горното, СОС
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА постановление от 31.03.2021г. за възлагане на АЙВ.
Х. Ч. на недвижим имот – 703,25/1674 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор
24030.501.9080 по кадастралните карти и кадастралните регистри на гр.
Дулово, одобрен със Заповед № РД-18-51/31.08.2017 год. на Изпълнителния
Директор на АГКК, целият с площ от 1 674 кв.м., част от поземлен имот със
стар идентификатор при съседи на имота: 24030.501.1329, 24030.501.1686,
24030.501.3269, 24030.501.3268, 4030.501.908, заедно със самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 24030.501.9080.1.30 със ЗП от 323.84 кв.м., с
предназначение магазин за техника, стар идентификатор 24030.501.1328.1.30,
с административен адрес: гр. Дулово, ул. Йордан Йовков 14, постановено по
изп.д. № 71/2015г. по описа на ДСИ при ДРС.
3
Решението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4