Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

260014/8.2.2022г.

гр. Шумен

 

 

Шуменският районен съд, XIІІ състав

на седми февруари 2022 година

в публично заседание в следния състав:

 

 

 

Председател: К. Колешански

Секретар: Н. Йорданова

 

 

като разгледа докладваното от съдията ГД № 2846/2020г. по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производство за делба, във фазата на извършването.

 

С Решение № 260287/23.06.2021г. по описа на ШРС, по настоящото дело, до делба е допуснат следния недвижим имот :

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, в ***, с площ от 55,98 кв.м., със съседни самостоятелни обекти с № ***; *** – на същия етаж; *** – под обекта; няма – над обекта, с прилежащото му избено помещение № 35, с площ от 2,56 кв.м., заедно с 0,00843 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, при равни квоти на съделителите.

По начина за извършване на делбата, към така описания недвижим имот, не са заявени претенции за възлагане, с правно основание чл. 349 от ГПК.

Приета е за съвместно разглеждане претенция по сметки, по реда на чл. 346 ГПК, от М.С.А., ЕГН : **********, срещу О.А.Ю., ЕГН : **********, с правно основание чл. 31, ал. 2 от ЗС, за заплащане сумата от 2250 лева, за периода 06.08.2020г. – 06.12.2021г. – обезщетение за ползата от която е лишена ищцата, от невъзможността да ползва съсобствения имот, в размер на средния пазарен наем от 150 лева месечно.

От фактическа страна в производството се установи следното: Според заключението на вещото лице, по допуснатите СТОЕ, прието от съда, като компетентно и обективно дадено, процесния недвижим имот се явява неподеляем, съобразно квотите на страните, разпоредбите на ЗУТ и актовете по прилагането му, като пазарната му стойност възлиза на 91990 лева, съответно стойността на дяловете е по 45995 лева на всяка от страните, а средния пазарен наем за имота е в размер от 296 лева на месец.

С покана, получена от ответника на 06.08.2020г., ищцата поискала заплащане на 150 лева месечно, като обезщетение за ползата от която е лишена, заради ползването на имота от ответника.

Не се спори, че имота се ползва от ответника, който го обитава.  

Така приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :

По способа за извършване на делба :

·   На лице са всички предпоставки на чл. 348 от ГПК – допуснатия до делба имот е неподеляем, съобразно квотите на страните и не може да бъде поставен в дял, за което липсва искане, и следва да се изнесе на публична продан.  

По претенцията по сметки :

·   За уважаване на иска, с правно основание чл. 31, ал. 2 от ЗС, е необходимо да са налице следните предпоставки : да се установи, че страните в производството са били съсобственици на имота, за исковия период; че ответника си е служил с имота, а ищцата не, респективно първия си е служил повече, а втората по-малко, съобразно дяловете си; лишеният от ползването съсобственик, в случая ищцата, да е отправила писмена покана до ползващия съсобственик. Посочените са на лице. Ответникът е получил писмено поискване, съдържащо се във връчената му на 08.06.2020г., покана. Предявения иск може да се уважи за сумата от 2220 лева, за исковия период, като за сумата от 30 лева, до пълния предявен размер се отхвърли, като неоснователен, предвид размера на средния пазарен наем за съсобствения имот, съответен на ищцовата квота – 148 лева на месец, за период от петнадесет месеца.

На основание чл. 355 от ГПК, страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса съобразно стойността на дяловете им, по сметка на ШРС, в размер на 1839,80 лева всяка от тях, а ответникът по претенцията по сметки да заплати сумата от 88 лева държавна такса.

Разноски между страните, не са претендирани, не са извършени и не се присъждат.

 

Водим от горното и на посочените основания, съдът

 

Р   Е  Ш  И  :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот :

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, в ***, с площ от 55,98 кв.м., със съседни самостоятелни обекти с № ***; *** – на същия етаж; *** – под обекта; няма – над обекта, с прилежащото му избено помещение № 35, с площ от 2,56 кв.м., заедно с 0,00843 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж.

 

След извършване на публичната продан, получените суми да се разпределят между съделителите, при следните квоти : 1/2 ид.ч., за О.А.Ю., ЕГН : **********, с адрес *** и 1/2 ид.ч. за М.С.А., ЕГН : **********, с адрес ***.

 

ОСЪЖДА О.А.Ю., ЕГН : **********, с адрес ***, да заплати на М.С.А., ЕГН : **********, с адрес ***, сумата 2220 лева, на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС, представляваща обезщетение за ползата от която е лишена, от неползването на припадащата и се 1/2 ид.ч. от съсобственият имот, за периода 06.08.2020г. – 06.12.2021г..

 

ОСЪЖДА страните да заплатят, по сметка на ШРС, държавна такса върху стойността на дяловете си както следва : М.С.А., ЕГН : **********, с адрес *** – 1839,80 лева и О.А.Ю., ЕГН : **********, с адрес *** –  1839,80 лева.

 

ОСЪЖДА О.А.Ю., ЕГН : **********, с адрес ***, да заплати, по сметка на ШРС, сумата от 88 лева държавна такса, по уважената претенция по сметки.

 

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Шумен, в двуседмичен срок, от връчването му на страните.

 

                                               РАЙОНЕН СЪДИЯ: