Решение по дело №1055/2018 на Районен съд - Радомир

РЕШЕНИЕ

 

N

гр.Радомир, 27.10.2020 г.

 

 

В     И М Е Т О     Н А     Н А Р О Д А

 

 

Районен съд- Радомир, гражданска колегия, ІІ състав, в публичното заседание на 16 септември две хиляди и двадесета година, в състав:

 

                                   Районен съдия: Антон Игнатов                           

                        

при участието на секретаря В.К., като изслуша  докладваното от съдията  гражданско дело N 1055 по описа за 2018 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

             Делбено дело във фазата на извършването на делбата.

 

С влязло в сила решение № 156/04.12.2019 г., на РС- Радомир по настоящото дело, e допусната съдебна делба между: Е.Н.Щ. с ЕГН ********** и адрес: ***; И.К.И. с ЕГН ********** и адрес: ***; Е.К.Щ. с ЕГН ********** ***; Н.Г.К. с ЕГН ********** *** и Л.Г.И. с ЕГН ********** ***,

върху следните недвижими имоти:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ  с площ по нотариален акт от 765 кв.м., а по скица 755 кв.м., находящ се в с. Друган, общ. Радомир, махала „О.“, който поземлен имот съгласно одобрения със заповед № 84 от 08.03.1989 г. на ОбНС на гр. Радомир регулационен план на с. Друган, съставлява парцел VІІІ за имот с планоснимачен номер № 603 от квартал 54 по плана с.Друган, при граници: парцел VІІ за имот с планоснимачен номер № 604, парцел V за имот планоснимачен номер 607, парцел Х за имот планоснимачен номер 608, парцел ІХ за имот планоснимачен номер 603 и улица, всичките от квартал 54 по плана на с. Друган, ВЕДНО с построената в този имот ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА и

НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ по нотариален акт от 775 кв.м., а по скица от 802 кв.м., находящ се в с. Друган, общ. Радомир, махала „О.“, който поземлен имот съгласно одобрения със заповед № 84/08.03.1989 г. на ОбНС гр. Радомир регулационен план на с. Друган, съставлява парцел ІХ за имот с планоснимачен номер № 603, в квартал 54 по плана на с. Друган, и при граници: парцел VІІІ за имот с планоснимачен номер № 603, парцел Х за имот с планоснимачен номер № 608, улица, улица, всички от квартал 54 по плана на с. Друган,

при делбени части:

За ищцата Е.Н.Щ. - 15/36 ид.ч.

За И.К.И. - 15/36 ид.ч.

За Е.К.Щ. - 2/36 ид.ч.

За Н.Г.К. - 2/36 ид.ч. и

За Л.Г.И. - 2/36 ид.ч.

 

Представителят на съделителките Е.Щ. и Л.И.- адв.А. е изразил становище, че единственият способ за приключване на делбата в настоящия случай е изнасянето на имотите на публична продан, тъй като не са обективирани предпоставките за възлагане на имота по чл.349 ГПК.

Останалите съделители не са изразили становище за начина на приключване на делбата.

Районният съд преценявайки, събраните по делото доказателства, по реда на чл.12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:

По делото е изготвено заключение от вещото лице А.Ц., който е изготвил същото, след като се е запознал с делото, направил е справки и е извършил оглед на място в с.Друган, общ.Радомир в присъствие на ищцата.

Според експерта, пазарната стойност на имот VIII-603 от кв.54 по плана на с.Друган, ведно с построените в този имот Двуетажна масивна жилищна сграда и Масивна стопанска постройка е общо 21 520 лв. (12 080 лв.- за УПИ, 7 820 лв.- за Двуетажна масивна жилищна сграда и 1 620 лв.- за масивна стопанска постройка).

Пазарната стойност на IX-603 от кв.54 по плана на с.Друган е: УПИ с площ 802м2 х 16лв./м или общо 12 832 лв.

Общата стойност на допуснатите до делба имоти възлиза на 34 352 лв. Двата УПИ поотделно са неподеляеми, съгласно делбените квоти на съделителите по ЗУТ, както и къщата и стопанската постройка в единия.

Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.1 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, което е било съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг или с развод, и преживелият или бившият съпруг, на когото е предоставено упражняването на родителските права по отношение на децата от брака, няма собствено жилище, съдът по негово искане може да го постави в дял, като уравнява дяловете на останалите съделители с други имоти или с пари. Видно от доказателствата по делото, касае се за съсобственост, при която идеалните си части са придобити по наследство и присъединено давностно владение, като нито един от съделителите не е преживял съпруг- всички са низходящи или техните наследници на общия наследодател. Ето защо, при липса на предпоставките по чл.249, ал.1 ГПК, тази хипотеза не намира приложение в настоящия казус. В същия смисъл не намира приложение и хипотезата на чл.349, ал.2 ГПК. Текстът предвижда възможност за поставяне в дял на жилище на съделител, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго такова, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Възлагането по реда на чл.349, ал.2 от ГПК, като способ за извършване на делбата, е допустимо при наличието на четири комулативни предпоставки : 1. съсобственият имот да е неподеляемо жилище; 2. съсобствеността да е възникнала по наследяване; 3. наследникът да е живял в жилището при откриване на наследството и 4. да не притежава друг жилищен имот към момента на извършване на делбата. Както бе отбелязано, претенцията не следва да бъде удовлетворена, тъй като се касае за смесена /комбинирана/ съсобственост /същата е разяснена с ТР № 1/2004 г. на ВКС, ОСГК, в което е прието, че комбинирана съсобственост е тази, която е възникнала в резултат на повече от един юридически факт- напр. прекратена съпружеска общност и наследяване, сделка за част от имота и наследяване и др./ Съгласно т.8 от Тълкувателното решение, при съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически факт, възлагането по чл.288, ал.3 ГПК /отм./ е недопустимо и делбата следва да се извърши с изнасяне неподеляемия жилищен имот на публична продан ­по реда на чл.288, ал.1 от ГПК /отм./

След като не е обективирана възможност за приключване на делбата чрез един от останалите способи, с оглед събраните по делото доказателства съдът намира, че в настоящия казус единственият способ за приключване на делбата е имотите да бъдат изнесени на публична продан по реда на чл.348 от ГПК.

Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд- Радомир държавна такса в размер на  4% върху стойността на  получения дял. Предвид общата стойност на наследствената маса 34 352 лв., държавните такси, дължащи се от съделителите са, както следва:

Е.Н.Щ. с ЕГН ********** и адрес: ***- 15/36 ид.ч.- 572.53 лв.

И.К.И. с ЕГН ********** и адрес: ***- 15/36 ид.ч.- 572.53 лв.

Е.К.Щ. с ЕГН ********** *** - 2/36 ид.ч.- 76.34 лв.

Н.Г.К. с ЕГН ********** *** - 2/36 ид.ч.- 76.34 лв. и

Л.Г.И. с ЕГН ********** ***- 2/36 ид.ч.- 76.34 лв.

Водим от гореизложеното и на основание чл.348 ГПК, съдът

 

Р  Е  Ш  И:

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ  с площ по нотариален акт от 765 кв.м., а по скица 755 кв.м., находящ се в с. Друган, общ. Радомир, махала „О.“, който поземлен имот съгласно одобрения със заповед № 84 от 08.03.1989 г. на ОбНС на гр. Радомир регулационен план на с. Друган, съставлява парцел VІІІ за имот с планоснимачен номер № 603 от квартал 54 по плана с.Друган, при граници: парцел VІІ за имот с планоснимачен номер № 604, парцел V за имот планоснимачен номер 607, парцел Х за имот планоснимачен номер 608, парцел ІХ за имот планоснимачен номер 603 и улица, всичките от квартал 54 по плана на с. Друган, ВЕДНО с построената в този имот ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА и

НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ по нотариален акт от 775 кв.м., а по скица от 802 кв.м., находящ се в с. Друган, общ. Радомир, махала „О.“, който поземлен имот съгласно одобрения със заповед № 84/08.03.1989 г. на ОбНС гр. Радомир регулационен план на с. Друган, съставлява парцел ІХ за имот с планоснимачен номер № 603, в квартал 54 по плана на с. Друган, и при граници: парцел VІІІ за имот с планоснимачен номер № 603, парцел Х за имот с планоснимачен номер № 608, улица, улица, всички от квартал 54 по плана на с. Друган,

като след извършване на проданта, получените суми се разпределят както следва:

За Е.Н.Щ. с ЕГН ********** и адрес: ***- 15/36 ид.ч.

За И.К.И. с ЕГН ********** и адрес: ***- 15/36 ид.ч.

За Е.К.Щ. с ЕГН ********** *** - 2/36 ид.ч.

За Н.Г.К. с ЕГН ********** *** - 2/36 ид.ч. и

За Л.Г.И. с ЕГН ********** ***- 2/36 ид.ч.

ОСЪЖДА Е.Н.Щ. с ЕГН ********** и адрес: ***, да заплати по сметка на РС- Радомир сумата от 572.53 лв. /петстотин седемдесет и два лева и петдесет и три стотинки/- държавна такса.

ОСЪЖДА И.К.И. с ЕГН ********** и адрес: ***, да заплати по сметка на РС- Радомир, сумата от 572.53 лв. /петстотин седемдесет и два лева и петдесет и три стотинки/- държавна такса.

ОСЪЖДА Е.К.Щ. с ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС- Радомир, сумата от 76.34 лв. /седемдесет и шест лева и тридесет и четири стотинки/- държавна такса.

ОСЪЖДА Н.Г.К. с ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС- Радомир, сумата от 76.34 лв. /седемдесет и шест лева и тридесет и четири стотинки/- държавна такса.

ОСЪЖДА Л.Г.И. с ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС- Радомир, сумата от 76.34 лв. /седемдесет и шест лева и тридесет и четири стотинки/- държавна такса.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Окръжен съд- Перник, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

                                                   

 

 

 

Районен съдия:/п/

Вярно.

Т.П.