№ 429
гр. Варна , 26.02.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ в публично заседание на
дванадесети февруари, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Ивелина Владова
при участието на секретаря Славея Н. Янчева
като разгледа докладваното от Ивелина Владова Гражданско дело №
20203100102172 по описа за 2020 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по повод предявени от ищеца „А.“ ООД
обективно и субективно кумулативно съединени искове против ответниците Б. Г. В., Т.Н.
Т., Я. Д. Г. и Й. Т. У. както следва:
* Искове с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД, вр.чл.189, ал.1 от ЗЗД за частично
разваляне на договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт № 144,
том 1 , рег.№ 3019, дело № 91/2005г. в частта на договора, с която е прехвърлена
собствеността върху имот с площ от 2592 кв.м., обособен понастоящем в имот с
ид.10135.2515.3785 по Кадастралната карта на гр.Варна касателно притежаваните от всеки
от ответниците ид.части от имота както следва: 4/24 ид.части за Б. Г. В., 2/24 ид.части за Т.Н.
Т., 2/24 ид.части за Я. Д. Г. и 0,33/24 ид.части за Й. Т. У. и
* Искове с правно основание чл.55, ал.1, предл.3 от ЗЗД за осъждане на всеки от
ответниците да върне на ищеца получената част от продажбата цена за горния имот, поради
отпадане на основанието за даването й от ищеца, както следва: Б. Г. В. да бъде осъден да
заплати на ищеца сумата от 25922,94 евро; Т.Н. Т. да бъде осъдена да заплати на ищеца
сумата от 12953,69 евро; Я. Д. Г. да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 12953,69
евро и Й. Т. У. да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 2161,54 евро, ведно със
законната лихва върху сумата считано от датата на депозиране на исковата молба в съда –
17.08.2020г. до окончателното им изплащане.
* както и предявените в условията на евентуалност от горните искове, искове за
1
предаване на посочените сумите на основание чл.190, ал.2 от ЗЗД на основание намаляване
на продажната цена пропорционално на частта от имота, която принадлежи на трети лица и
не е била прехвърлена на купувача, ведно със законната лихва върху сумата считано от
датата на депозиране на исковата молба в съда – 17.08.2020г. до окончателното им
изплащане и
* в евентуалност от тях искове по чл.59, ал.1 от ЗЗД за осъждане на всеки от
ответниците да върне посочените суми, с които се е обогатил неоснователно, ведно със
законната лихва върху сумата считано от датата на депозиране на исковата молба в съда –
17.08.2020г. до окончателното им изплащане.
В исковата молба ищецът „А.“ ООД твърди, че на 02.09.2005г. е сключил с част от
ответниците и с техни наследодатели договор за покупко-продажба обективиран в нот.акт №
144/02.09.2005г. за закупуване на имот находящ се в гр.Варна, кв.Виница, местност „Ален
мак“ с ид.№ 3120 целият с площ от 5068 кв.м., като на всеки от продавачите е заплатил
дължимата продажна цена в общ размер от 304080 евро. Твърди, че трети лица – В. И. Г.а и
Х.И. Н. са оспорили правото му на собственост като с влязло в законна сила решение №
185/11.02.2016г. постановено по гр.д.№ 940/2015г. по описа на РС-Добрич е признато за
установено, че „А.“ ООД не е собственик на недвижим имот с ид.№ 10135.2515.3785 по КК
на гр.Варна с площ от 2592 кв.м., попадащ в границите на закупеният имот с
ид.10135.2515.3120 с площ от 5068 кв.м. На това основание, с оглед установените права на
трети лица по отношение на обособена част от закупения имот, а именно имот с ид.№
10135.2515.3785 по КК на гр.Варна с площ от 2592 кв.м и невъзможността на продавачите
да му прехвърлят собствеността ищецът предявява иск за разваляне на договора за продажба
от 02.09.2005г. за частта от имота, която не му е прехвърлена. Отделно от това предявява
искове за връщане на частта от продажната цена, която всеки от ответниците е получил
поради отпадане на основанието за даването й от ищеца, както следва: Б. Г. В. да бъде
осъден да заплати на ищеца сумата от 25922,94 евро; Т.Н. Т. да бъде осъдена да заплати на
ищеца сумата от 12953,69 евро; Я. Д. Г. да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от
12953,69 евро и Й. Т. У. да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 2161,54 евро, ведно
със законната лихва върху сумата считано от датата на депозиране на исковата молба в съда
– 17.08.2020г. до окончателното им изплащане. В условията на евентуалност претендира
същите суми на основание намаляване на продажната цена пропорционално на частта от
имота, която принадлежи на трети лица и не е била прехвърлена на купувача, а в
евентуалност и от тези искове –всеки от ответниците да върне процесните суми, с които се е
обогатил неоснователно. Моли предявените главни и евентуални искове да бъдат уважени,
както и да бъдат присъдени сторените по делото съдебно-деловодни разноски.
В съдебно заседание ищецът – „А.“ ООД, чрез процесуалния си представител
поддържа предявените искове и моли да бъдат уважени като предвид наличието на
предпоставките на чл.238 от ГПК претендира за постановяване на неприсъствено решение.
Моли да бъдат присъдени сторените по делото съдебно-деловодни разноски.
2
В срока по чл.131 от ГПК ответниците - Б. Г. В., Т.Н. Т., Я. Д. Г. и Й. Т. У. не са
депозирали писмен отговор на исковата молба. Не се явяват в съдебно заседание и не
изпращат представители. Не изразяват становище по основателността на исковете.
Съдът като взе предвид направеното от ищеца искане за постановяване в негова
полза на неприсъствено решение и като съобрази, че са налице предпоставките на чл.238 и
следващите от ГПК за уважаване на искането, а именно, че с определението си по чл.131 от
ГПК, както и с връчените на ответниците съобщения за връчване на препис от исковата
молба и подаване на писмен отговор по чл.131 от ГПК и призовка за страна за открито
съдебно заседание по чл.142 от ГПК, на същите са указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание, при липса на
искане делото да се разгледа в тяхно отсъствие, както и че предявените искове са вероятно
основателни с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и събраните доказателства
намира, че следва да бъде поставено неприсъствено решение, като предявените искове бъдат
уважени.
Предвид изхода на спора основателно се явява и направеното искане от ищеца за
присъждане на сторените по делото съдебно-деловодни разноски по настоящото дело, както
и по проведеното обезпечително производство по т.д.№ 962/2020г. по описа на ВОС.
Съгласно разясненията, дадени в т.5 от ТР № 6/2013 на ВКС, отговорността за разноски при
обезпечаване на иска се реализира при постановяване на решението по обезпечения иск, с
което се разглежда спора по същество и съобразно неговия изход, тъй като привременно
осъществената мярка е постановена с оглед този изход и в защита на правните последици от
решението. Съгласно формираната съдебна практика на ВКС разноски, понесени в
обезпечително производство, са тези по обезпечаване на бъдещи искове или в хода на
висящо исково производство, докато в останалата част /по налагане на допуснатите
обезпечителни мерки/ това са разноски по изпълнителното дело, които следва да се съберат
чрез съдебния изпълнител /в този смисъл определение № 845 от 05.12.2011г. на ВКС по ч. т.
д. № 648/2011 г., I т. о., ТК,., определение № 876 от 02.12.2014 г. на ВКС по ч. т. д. №
3490/2014 г., I т. о., ТК и др, както и Определение № 336 от 21.07.2016 г. на ВКС по ч. т. д.
№ 874/2016 г., I т. о., ТК/. При това положение съдът приема, че общо сторените от ищеца
разноски, които подлежат на възмездяване са в размер на 22841,87 лева включващи
заплатена държавна такса за обезпечителното /40 лева/ и за исковото производство /5981,87
лева, адвокатско възнаграждение /4800 лева за обезпечителното производство и 12000 лева
за исковото/ както и заплатените такси за издаване на съдебни удостоверения /20 лева/.
Съобразно обема на заявените срещу всеки от ответниците права, установени с
настоящото съдебно решение съдът намира, че в тежест на ответника Б. Г. В. следва да
бъдат възложени разноски в размер на общо 4933,93 лева, включваща 2123,93 лева –
дължима част от заплатената от ищеца държавна такса и 2810 лева - съответна част на
заявените срещу ответника права от сторените съдебно-деловодни разноски в
производството. Аналогично в тежест на ответника Т.Н. Т. и на Я. Д. Г. следва да бъдат
3
възложени разноски в размер общо по 2468,41 лева, включващи по 1063,41 лева дължима
част от заплатената от ищеца държавна такса и по 1405 лева – съответна част от останалите
сторени съдебно-деловодни разноски. Ответникът Й. Т. У. дължи на ищеца разноски в
размер на общо 450,93 лева включващи 219,10 лева дължима част от държавната такса и
231,83 лева – част от останалите разноски сторени от ищеца.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от
ГПК, съдът
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ частично договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в
нот.акт № 144, том 1 , рег.№ 3019, дело № 91/2005г. в частта на договора, с която е
прехвърлена собствеността върху имот с площ от 2592 кв.м., обособен понастоящем в имот
с ид.10135.2515.3785 по Кадастралната карта на гр.Варна касателно притежаваните от всеки
от ответниците ид.части от имота както следва: 4/24 ид.части за Б. Г. В., 2/24 ид.части за Т.Н.
Т., 2/24 ид.части за Я. Д. Г. и 0,33/24 ид.части за Й. Т. У., по предявените от „А.“ ООД,
ЕИК********* със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ж.к.“Чайка“ бл.181, ет.5,
ап.12, представлявано от управителя С.В.Г. против Б. Г. В. , ЕГН ********** с адрес:
гр.Варна, ул.“Обзор“ № 3,Т.Н. Т. , ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, кв.Виница,
ул.“Св.Константин и Елена“ № 32, Я. Д. Г. , ЕГН **********, с адрес: гр.Варна,
ул.“Св.Пр.Врачански“ № 30 и Й. Т. У. , ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, ул.“Китен“ № 16
субективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.189, вр.чл.87, ал.3 от
ЗЗД.
ОСЪЖДА Б. Г. В., ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, ул.“Обзор“ № 3 ДА ЗАПЛАТИ
на „А.“ ООД, ЕИК********* със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ж.к.“Чайка“
бл.181, ет.5, ап.12, представлявано от управителя С.В.Г. сумата от 25922,94 /двадесет и пет
хиляди деветстотин двадесет и два и 0,94/ евро представляваща дължима част от
заплатената продажна цена за имота по разваления договор за продажба обективиран в
нот.акт № 144, том 1 , рег.№ 3019, дело № 91/2005г., ведно със законната лихва върху
сумата считано от датата на депозиране на исковата молба в съда – 17.08.2020г. до
окончателното изплащане, на основание чл. 189, ал.1, изр.2 от ЗЗД, вр.чл.55, ал.1, предл.3
от ЗЗД.
ОСЪЖДА Т.Н. Т., ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, кв.Виница, ул.“Св.Константин
и Елена“ № 32 ДА ЗАПЛАТИ на „А.“ ООД, ЕИК********* със седалище и адрес на
управление: гр.Варна, ж.к.“Чайка“ бл.181, ет.5, ап.12, представлявано от управителя С.В.Г.
сумата от 12953,69 /дванадесет хиляди деветстотин петдесет и три и 0,69/ евро
представляваща дължима част от заплатената продажна цена за имота по разваления
4
договор за продажба обективиран в нот.акт № 144, том 1 , рег.№ 3019, дело № 91/2005г.,
ведно със законната лихва върху сумата считано от датата на депозиране на исковата молба
в съда – 17.08.2020г. до окончателното изплащане, на основание чл. 189, ал.1, изр.2 от
ЗЗД, вр.чл.55, ал.1, предл.3 от ЗЗД.
ОСЪЖДА Я. Д. Г. , ЕГН **********, с адрес: гр.Варна, ул.“Св.Пр.Врачански“ № 30
ДА ЗАПЛАТИ на „А.“ ООД, ЕИК********* със седалище и адрес на управление: гр.Варна,
ж.к.“Чайка“ бл.181, ет.5, ап.12, представлявано от управителя С.В.Г. сумата от 12953,69
/дванадесет хиляди деветстотин петдесет и три и 0,69/ евро представляваща дължима част
от заплатената продажна цена за имота по разваления договор за продажба обективиран в
нот.акт № 144, том 1 , рег.№ 3019, дело № 91/2005г., ведно със законната лихва върху
сумата считано от датата на депозиране на исковата молба в съда – 17.08.2020г. до
окончателното изплащане, на основание чл. 189, ал.1, изр.2 от ЗЗД, вр.чл.55, ал.1, предл.3
от ЗЗД.
ОСЪЖДА Й. Т. У. , ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, ул.“Китен“ № 16 ДА
ЗАПЛАТИ на „А.“ ООД, ЕИК********* със седалище и адрес на управление: гр.Варна,
ж.к.“Чайка“ бл.181, ет.5, ап.12, представлявано от управителя С.В.Г. сумата от 2161,54 /две
хиляди сто шестдесет и едно и 0,54/ евро представляваща дължима част от заплатената
продажна цена за имота по разваления договор за продажба обективиран в нот.акт № 144,
том 1 , рег.№ 3019, дело № 91/2005г., ведно със законната лихва върху сумата считано от
датата на депозиране на исковата молба в съда – 17.08.2020г. до окончателното изплащане,
на основание чл. 189, ал.1, изр.2 от ЗЗД, вр.чл.55, ал.1, предл.3 от ЗЗД.
ОСЪЖДА Б. Г. В. , ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, ул.“Обзор“ № 3 ДА
ЗАПЛАТИ на „А.“ ООД, ЕИК********* със седалище и адрес на управление: гр.Варна,
ж.к.“Чайка“ бл.181, ет.5, ап.12, представлявано от управителя С.В.Г. сумата от 4933,93
/четири хиляди деветстотин тридесет и три и 0,93/ лева - съдебно-деловодни разноски по
делото, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА Т.Н. Т., ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, кв.Виница, ул.“Св.Константин
и Елена“ № 32 ДА ЗАПЛАТИ на „А.“ ООД, ЕИК********* със седалище и адрес на
управление: гр.Варна, ж.к.“Чайка“ бл.181, ет.5, ап.12, представлявано от управителя С.В.Г.
сумата от 2468,41 /две хиляди четиристотин шестдесет и осем и 0, 41/ лева- съдебно-
деловодни разноски по делото, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА Я. Д. Г. , ЕГН **********, с адрес: гр.Варна, ул.“Св.Пр.Врачански“ № 30
ДА ЗАПЛАТИ на „А.“ ООД, ЕИК********* със седалище и адрес на управление: гр.Варна,
ж.к.“Чайка“ бл.181, ет.5, ап.12, представлявано от управителя С.В.Г. сумата от 2468,41 /две
хиляди четиристотин шестдесет и осем и 0,41/ лева- съдебно-деловодни разноски по делото,
на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА Й. Т. У. , ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, ул.“Китен“ № 16 ДА
ЗАПЛАТИ на „А.“ ООД, ЕИК********* със седалище и адрес на управление: гр.Варна,
5
ж.к.“Чайка“ бл.181, ет.5, ап.12, представлявано от управителя С.В.Г. сумата от 450,93
/четиристотин и петдесет и 0,93/ лева- съдебно-деловодни разноски по делото, на основание
чл.78, ал.1 от ГПК.
Банкова сметка, по която може да бъдат преведени сумите в полза на „А.“ ООД,
ЕИК********* – ************************, “Юробанк България“ АД-Варна.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
6