№ 9405
гр. С., 24.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:ГЕОРГИ СТ. ЧЕХЛАРОВ
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ СТ. ЧЕХЛАРОВ Гражданско дело №
20211110136590 по описа за 2021 година
АП. Д. М., ЕГН ********** е предявила против Л. М. К., ЕГН ********** осъдителен
иск с правно основание чл.127, ал.2 ЗЗД за заплащане на сумата в размер на 3698,66 лв.,
представляваща припадащата се на ответника съгласно квотата му в съсобствеността 1/2
част от изплатени от ищцата погасителни вноски по ипотечен кредит за изплащане на
цената на апартамент № 38, находящ се в гр. С., ж.к. „Л.“, бл. .., вх.., ет.. за периода от
13.11.2020 г. до 22.04.2021 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба /24.06.2021 г./ до окончателното плащане.
Ищцата твърди, че на 04.10.2003 г. е сключила брак с ответника, прекратен с Решение
от 08.08.2018 г., постановено по гр.д. № 83902/2017 г. по описа на СРС, 149 състав. Сочи, че
на 17.12.2004 г. по време на брака съпрузите сключили договор за продажба на недвижим
имот – частна общинска собственост, по силата на който придобили собствеността върху
апартамент № 38, находящ се в гр. С., ж.к. „Л.“, бл. .., вх.., ет.. срещу продажна цена в
размер на 14782,14 лв. с ДДС. Навежда, че заплащането на продажната цена станало чрез
банков кредит в размер на 14600 лв. и собствени на страните средства в размер на 25,20 лв.
Ищцата твърди, че погасителните вноски по сключения договор за банков кредит за покупка
на имота са заплащани изцяло от нея, като с Решение № 156145 от 21.07.2020 г. по гр.д. №
43780/2019 г. по описа на СРС, 77 състав е допусната съдебна делба на процесния имот, а с
Решение № 20117448 от 17.05.2021 г. по същото дело процесният имот е поставен в неин
дял и съответна е била осъдена да заплати на ответника парично уравнение в размер на
47460 лв. за дела на ответника. Поддържа, че с посоченото решение ответникът бил осъден
да й заплати 3357,5 лв., представляваща припадащата му се част от увеличената стойност на
имота вследствие на извършени подобрения, 143,5 лв. припадаща се част от необходими
разноски за поддържане на имота и 7022,57 лв., представляваща ½ от изплатените от нея
вноски по ипотечния кредит за изплащане на цената на делбения имот за периода 01.09.2014
г.-13.11.2020 г. След влизане в сила на посоченото решение, за периода от 13.11.2020 г. до
22.04.2021 г., ищцата твърди да е превела сумата в общ размер на 7397,32 лв. в полза на
банката, като с последната вноска от 22.04.2021 г. е извършено пълно предсрочно
погасяване на сключения договор за банков кредит. Ето защо, претендира от ответника, ½ от
платената от нея сума, равняваща се на 3698,66 лв., представляваща припадащата се на
ответника част от задължението.
Ответникът е депозирал в срок отговор на исковата молба, с който оспорва предявения
иск като недопустим и неоснователен. Счита, че с постановеното във втората фаза на
делбата Решение № 20117448 от 17.05.2021 г. по гр.д. № 43780/2019 г. по описа на СРС, 77
1
състав съдът се е произнесъл по направените от ищцата искания по сметки, поради което е
недопустимо в отделно производство да се претендират вземания във връзка с процесния
имот. Сочи, че след прекратяване на брака между страните имотът е предоставен по реда на
чл.56 СК за ползване от ищцата, поради което прави възражение за прихващане с дължимата
му наемна цена за периода от 01.11.2018 г. до 22.04.2021 г. в размер на 300 лв. месечно или
общо сумата в размер на 8700 лв.
По предявения иск с правно основание чл.127, ал.2 ЗЗД в тежест на ищцата е да
докаже, че във връзка с придобит имот по време на брака между страните е възникнало
задължение, за което отговоря солидарно с ответника, както и че е платила по задължението
сума, по–голяма от нейния дял.
По наведеното възражение за прихващане с правно основание чл.232, ал.2 ЗЗД вр.
чл.57, ал.1 СК, в тежест на ответника е да докаже, че е собственик на ½ ид.ч. от процесния
имот, че бракът между страните е прекратен, като ползването на имота е предоставено по
реда на чл.56 СК на ищцата, както и размера на средната пазарна наемна цена за твърдения
период /от 01.11.2018 г. до 22.04.2021 г./.
Ищцата е представила към исковата молба писмени доказателства, които са
допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда
правен спор и следва да бъдат приети.
Следва да бъде допусната съдебно-счетоводна експертиза, вещото лице по която да
даде отговор на поставените с исковата молба задачи.
Съдът намира, че за изясняване на релевантния въпрос, свързан с размера на средната
пазарна наемната цена за имота през процесния период, са необходими специални знания,
поради което следва служебно да бъде допусната съдебно-оценителна експертиза, която да
отговори на следната задача: „Какъв е размерът на средната пазарна наемна цена за ½
идеална част от процесния имот, представляващ апартамент № 38, находящ се в гр. С., ж.к.
„Л.“, бл. .., вх.., ет.., с площ от 62.57 кв. м., за периода от 01.11.2018 г. до 22.04.2021 г.?“.
Следва да бъде насрочено заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.12.2021 г. от
11.00 ч., за което страните да бъдат призовани.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА изготвяне на съдебно-счетоводна експертиза със задачи, посочени в
исковата молба.
НАЗНАЧАВА за вещо лице И.Л.Д., като вещото лице да се уведоми за експертизата и
да се призове за о.с.з. след представяне на доказателства за внесен депозит.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на 300 лв., платим от
ищцата в едноседмичен срок от връчване на определението.
ДОПУСКА изготвяне на съдебно-оценителна експертиза, която да отговори на
следния въпрос: „Какъв е размерът на средната пазарна наемна цена за ½ идеална част от
процесния имот, представляващ апартамент № 38, находящ се в гр. С., ж.к. „Л.“, бл. .., вх..,
ет.., с площ от 62.57 кв. м., за периода от 01.11.2018 г. до 22.04.2021 г., след извършване
оглед на имота?“.
НАЗНАЧАВА за вещо лице А.Ц, като вещото лице да се уведоми за експертизата и да
се призове за о.с.з. след представяне на доказателства за внесен депозит.
2
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на 300 лв., платим от
ответника в едноседмичен срок от връчване на определението.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се изпрати и препис от отговора на исковата
молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3