Решение по дело №390/2021 на Районен съд - Кърджали

Р Е Ш Е Н И Е

Номер

Година

16.10.2023г.

Град

Кърджали

В ИМЕТО НА НАРОДА

Кърджалийски районен

съд

състав

На

13.09.

Година

2023

В публично заседание и следния състав:

Председател

Мариана Гунчева

Членове

Съдебни заседатели

Секретар

Константина Кирева

Прокурор

като разгледа докладваното от

Съдия Гунчева

Гр.д.

дело номер

390

по описа за

2021

година.

Производството е по чл. 124 от ГПК и по чл. 108 от ЗС.

Постъпила е искова молба от ищците Х.Д.Р., Р.Р.К., И.Р.К., Е.М.И., Х.М.О., М.С.Я., и И.М.Р., действащи чрез процесуалния си представител адв. Т.Б., в която сочат, че са наследници /внуци и правнуци/ на Д. А.А., починала на 09.06.1973 година. Сочат, че ответникът Ш.Д.А. също е наследник /внук/ на Д. А.А.. Твърдят, че те и ответникът са придобили по наследство от Д. А.А. съответни идеални части от следните поземлени имоти:

1. поземлен имот с идентификатор № 40909.58.73 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 2000 кв.м., с адрес на имота: м. Балък алта, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 018073 по КВС на с. Горна гледка;

2. поземлен имот с идентификатор № 40909.55.18 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 1500 кв.м., с адрес на имота: м. Чаир, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 015108 по КВС на с. Горна гледка;

3. поземлен имот с идентификатор № 40909.59.3 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 400 кв.м., с адрес на имота: м. Курт кесен, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 5, с номер по предходен план: 019003 по КВС на с. Горна гледка;

4. поземлен имот с идентификатор № 40909.59.7 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед №РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 1000 кв.м., с адрес на имота: м.Ченгене дере, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 9, с номер по предходен план: 019007 по КВС на с. Горна гледка;

5. поземлен имот с идентификатор № 40909.59.18 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 4000 кв.м., с адрес на имота: м. Курт кесен, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 5, с номер по предходен план: 019018 по КВС на с. Горна гледка;

6. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.12 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006 г. на изп.директор на АК, целият с площ 4522 кв.м., с адрес на имота: м. Ямач, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 021012 по КВС на с. Горна гледка;

7. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.56 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-1866/18.10.2006 г. на изп.директор на АК, целият с площ 1999 кв.м., с адрес на имота: м. Курт кесен, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 021056 по КВС на с. Горна гледка;

8. поземлен имот с идентификатор № 40909.62.15 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед №РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 1600 кв.м., с адрес на имота: м. Юджек, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 022015 по КВС на с. Горна гледка;

9. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.51 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 500 кв.м., с адрес на имота: гр.Кърджали, м. Бузалък, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 9, с номер по предходен план: 21051;

10. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.55 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 200 кв.м., с адрес на имота: гр.Кърджали, м. Ена, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 9, с номер по предходен план: 21055;

11. поземлен имот с идентификатор № 15216.15.22 по КК и КР на с. Глухар, общ. Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-623/03.11.2017 г. на изп.директор на АК, целият с площ 2200 кв.м., с адрес на имота: м. Алма яна, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 015022;

12. поземлен имот с идентификатор № 15216.15.29 по КК и КР на с. Глухар, общ. Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-623/03.11.2017 г. на изп.директор на АК, целият с площ 6000 кв.м., с адрес на имота: м. Чай, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 015029.

Твърдят, че ответникът Ш.Д.А. не е единствен и изключителен собственик на описаните наследствени имоти. Сочат, че същият притежава по наследство 1/9 идеална част от имотите. Сочат, че те са съсобственици на общо 5/9 ид. части от процесиите имоти, като всеки от тях притежава ид.част от същите, а именно, както следва: Х.Д.Р. - 1/9 ид.ч.; Р.Р.К. -1/18 ид.ч., И.Р.К.-1/18 ид.ч., Е.М.И.-1/12 ид.ч., Х.М.О. -1/12 ид.ч., И.М.Р.-1/12 ид.ч. и М.С.Я.-1/12 ид.част. Сочат, че те са съсобственици на претендираните недвижими имоти по силата на възстановяване на право на собственост по реда на ЗСПЗЗ и наследяване. Твърдят, че на 08.10.2019г. ответникът Ш.Д.А. неправомерно се е снабдил с нотариален акт за собственост по наследство и давностно владение върху всички посочени по-горе наследствени имоти, а именно: с НА № 108, т.6, рег.№ 47587, дело 1070/2019г. по описа на помощник- нотариус по заместване при нотариус К. Д. с рег. № 020, вписан в сл. вп. - Кърджали с вх. рег. № 4300/08.10.2019г., акт № 182, т.15, дело 2954/19г. Сочат, че ответникът Ш.А. е признат за собственик на описаните по-горе по Т.1-Т.10 вкл. недвижими имоти в гр.Кърджали, с НА № 110, т.6, рег. № 47612, дело 1072/2019г. по описа на помощник-нотариус по заместване при нотариус К. Д. с рег. № 020, вписан в сл. вп. - Кърджали с вх. рег. № 4301/08.10.2019г., акт № 183, т.15, дело 2955/19г. сочат, че ответникът Ш.А. е признат за собственик на описаните по-горе по т.И и т.12 недвижими имоти в с. Глухар,общ. Кърджали; Твърдят, че на същата дата-08.10.2019г. първият ответник Ш.А. и съпругата му /вторият ответник/ Х.А. продават на третия ответник Н.Д. /тяхна дъщеря/ описаните по-горе по т.1-т.12 вкл. недвижими имоти в гр. Кърджали за сумата от общо 1500 лева, платена в брой като твърдят, че владението на имотите се предава на купувача-ответника Н.Д.. Твърдят, че за посочената сделка е съставен НА за продажба на недвижими имоти № 109, т.6, рег. № 47600, дело № 1071/2019г. по описа на помощник-нотариус по заместване при нотариус К. Д. с рег. № 020, вписан в Сл.Вп -Кърджали с вх. рег. № 4302/08.10.2019г., акт № 184 , т.15, дело 2956/19 година. Сочат, че на 08.10.2019г. първият ответник Ш.А. и вторият ответник Х.А. продават на третия ответник Н.Д. /тяхна дъщеря/ описаните по-горе по т.11-т.12 вкл. недвижими имоти в с. Глухар, общ. Кърджали за сумата от общо 1000 лева, платена в брой като твърдят, че владението на имотите се предава на купувача-ответника Н.Д.. Сочат, че за посочената сделка е съставен НА за продажба на недвижими имоти № 111, т.6, рег.№ 47621, дело № 1073/2019 г. по описа на помощник-нотариус по заместване при нотариус К.Д. с рег.№ 020, вписан в Сл.Вп -Кърджали с вх.рег.№ 4303/08.10.2019 г., акт № 185 , т.15, дело 2957/19година. Твърдят, че на 06.11.2019г. третият ответник Н.Ш.Д. продава на четвъртия ответник „Б.К.С.Р. СИНАПОВИ" ЕООД описаните по-горе по т.11-т.12 вкл. недвижими имоти в с. Глухар, общ. Кърджали за сумата от общо 1000 лева, платена в брой като твърдят, че владението на имотите се предава на купувача-ответното дружество. Твърдят, че за посочената сделка е съставен НА за продажба на недвижими имоти № 73, т.7, рег.№ 52830, дело № 1231/2019 г. по описа на помощник- нотариус по заместване при нотариус К.Д. с рег.№ 020, вписан в Сл.Вп - Кърджали с вх.рег.№ 4778/06.11.2019 г., акт № 107 , т.17, дело 3262/19 година. Сочат, че във връзка с изложеното е подадена и жалба до ОДМВР-Кърджали и понастоящем по случая е образувано досъдебно производство № 6/2021г. по описа на ОД на МВР-Кърджали. Твърдят, че понастоящем ответникът Н.Д. владее без основание описаните по-горе по Т.1-Т.10 вкл. недвижими имоти в гр.Кърджали, които сочат, че в действителност са собственост по наследство и на тях, като отказва доброволно да им предаде владението, въпреки многократно отправяните й покани за това. Сочат, че така ответникът Н.Д. лишава тях от ползването на тези имоти. Твърдят, че четвъртият ответник „Б.К.С.Р. СИНАПОВИ" ЕООД владее без основание описаните по-горе по т.11-т.12 вкл. недвижими имоти в с. Глухар, общ. Кърджали, които твърдят, че също са собственост по наследство и на тях и отказва доброволно да им предаде владението, въпреки многократно отправяните му покани за това. Сочат, че така ответното дружество ги лишава от ползването на тези имоти. Твърдят, че изложените факти налагат следните правни изводи: Сочат, че с описаните по-горе действия, ответниците оспорват неоснователно правото им на собственост върху процесиите имоти и демонстрират несъществуващи вещно-правни претенции за същите. Твърдят, че ответникът Ш.Д.А. неправомерно се е снабдил с нотариален акт за собственост по наследство и давностно владение върху целите посочени по-горе наследствени имоти, тъй като твърдят, че той не е единствен и едноличен собственик на имотите, нито ги е придобил по давност. Сочат, че имотите са наследствени и никога не са владени изключително и само от ответника Ш.Д.. Твърдят, че по отношение на процесиите имоти от негова страна не е осъществено постоянно, непрекъснато, спокойно и явно владение за период от 10 години. Сочат, че последният не е владял имотите като свои в негова полза, не е изтекла придобивна давност. Твърдят, че правото на собственост върху процесиите имоти е възстановено по надлежния ред на наследниците на Д. А.Р./в т.ч. и на тях/-по силата на възстановяване на право на собственост по реда на ЗСПЗЗ. Твърдят, че с оглед горното, издадените в полза на ответника Ш.Д. и подробно описани по-горе два констативни нотариални акта за собственост на имоти, съответно в гр. Кърджали и в с. Глухар, твърдят, че невярно удостоверяват, че титулярът Ш.Д. е едноличен собственик на спорните имоти, в частност, че същият е собственик и на притежаваните от ищците 5/9 ид.части от имотите, поради което твърдят, че и тези констативни нотариални актове подлежат на отмяна на основание чл.537 от ГПК, в частта им, легитимираща Ш.Д. като собственик на 5/9 ид.части от процесиите имоти. Сочат, че след като Ш.Д.А., респ. съпругата му Х.А. в режим на СИО, не са придобили по давност собствеността върху процесните наследствени имоти, то смятат, че същите не биха могли да прехвърлят такова право на собственост и на последващия приобретател-тяхна дъщеря-Н.Д.. Твърдят, че затова и процесните две продажби от 08.10.2019г. не са породили желания прехвърлителен ефект по отношение на собствеността на спорните имоти, тъй като твърдят, че праводателите не са придобили правото на собственост и никой не може да прехвърли повече права от тези, които има. Сочат, че следователно, „Б.К.С.Р.СИНАПОВИ" ЕООД също не е придобил собственост от Н.Д., тъй като смятат, че същата не би могла да прехвърли права, които няма, в частност притежаваните от ищците 5/9 ид.части от имотите. Твърдят, че собствеността върху процесиите имоти е останала в патримониума на наследниците на Д. А.Р./в т.ч. и на ищците/, респ. те не са загубили своите права и твърдят, че продължават да притежават собствеността върху общо 5/9 ид. части от процесиите имоти. Сочат, че предвид изложеното, за тях като действителни собственици съществува правен интерес от защита претендираното по настоящата искова молба право на собственост върху процесиите имоти и предявяване на настоящите искове.

Молят съда да признае за установено по отношение на ответниците Ш.Д.А.. ЕГН: **********, Х.И.А.. ЕГН: **********, Н.Ш.Д., с ЕГН: **********, и „Б.К.С.Р.СИНАПОВИ" ЕООД, с ЕИК: *********, представлявано от управителя Кръстина Бойкова Синапова, че те ищците 1. Х.Д.Р., с ЕГН: **********, 2. Р.Р.К., ЕГН: **********, 3. И.Р.К., с ЕГН: ********** ; 4. Е.М.И., с ЕГН: **********; 5. Х.М.О., с ЕГН: **********; 6. М.С.Я., с ЕГН: ********** и 7. И.М.Р., с ЕГН: ********** са собственици на общо 5/9 ид. части от следните недвижими имоти: 1. поземлен имот с идентификатор № 40909.58.73 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 2000 кв.м., с адрес на имота: м. Балък алта, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 018073 по КВС на с. Горна гледка; 2. поземлен имот с идентификатор № 40909.55.18 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 1500 кв.м., с адрес на имота: м. Чаир, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 015108 по КВС на с. Горна гледка; 3. поземлен имот с идентификатор № 40909.59.3 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 400 кв.м., с адрес на имота: м. Курт кесен, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 5, с номер по предходен план: 019003 по КВС на с. Горна гледка; 4. поземлен имот с идентификатор № 40909.59.7 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед №РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 1000 кв.м., с адрес на имота: м.Ченгене дере, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 9, с номер по предходен план: 019007 по КВС на с. Горна гледка; 5. поземлен имот с идентификатор № 40909.59.18 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 4000 кв.м., с адрес на имота: м. Курт кесен, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 5, с номер по предходен план: 019018 по КВС на с. Горна гледка; 6. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.12 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006 г. на изп.директор на АК, целият с площ 4522 кв.м., с адрес на имота: м. Ямач, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 021012 по КВС на с. Горна гледка; 7. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.56 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-1866/18.10.2006 г. на изп.директор на АК, целият с площ 1999 кв.м., с адрес на имота: м. Курт кесен, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 021056 по КВС на с. Горна гледка; 8. поземлен имот с идентификатор № 40909.62.15 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед №РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 1600 кв.м., с адрес на имота: м. Юджек, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 022015 по КВС на с. Горна гледка; 9. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.51 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 500 кв.м., с адрес на имота: гр.Кърджали, м. Бузалък, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 9, с номер по предходен план: 21051; 10. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.55 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 200 кв.м., с адрес на имота: гр.Кърджали, м. Ена, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 9, с номер по предходен план: 21055; 11. поземлен имот с идентификатор № 15216.15.22 по КК и КР на с. Глухар, общ. Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-623/03.11.2017 г. на изп.директор на АК, целият с площ 2200 кв.м., с адрес на имота: м. Алма яна, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 015022; 12. поземлен имот с идентификатор № 15216.15.29 по КК и КР на с. Глухар, общ. Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-623/03.11.2017 г. на изп.директор на АК, целият с площ 6000 кв.м., с адрес на имота: м. Чай, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 015029.

Молят на основание чл.108 от ЗС съда да осъди ответника Н.Ш.Д., с ЕГН: ********** да предаде на тях ищците 1. Х.Д.Р.. с ЕГН: **********, 2. Р.Р.К.. ЕГН: **********, 3. И.Р.К., ЕГН: ********** ;4. Е.М.И.. с ЕГН: **********; 5. Х.М.О., с ЕГН. **********; 6. М.С.Я., с ЕГН: ********** и 7. И.М.Р.. с ЕГН: ********** владението върху следните недвижими имоти: 1. поземлен имот с идентификатор № 40909.58.73 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед№ РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 2000 кв.м., с адрес на имота: м. Балък алта, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 018073 по КВС на с. Горна гледка; 2. поземлен имот с идентификатор № 40909.55.18 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 1500 кв.м., с адрес на имота: м. Чаир, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 015108 по КВС на с. Горна гледка; 3. поземлен имот с идентификатор № 40909.59.3 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 400 кв.м., с адрес на имота: м. Курт кесен, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 5, с номер по предходен план: 019003 по КВС на с. Горна гледка; 4. поземлен имот с идентификатор № 40909.59.7 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед №РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 1000 кв.м., с адрес на имота: м.Ченгене дере, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 9, с номер по предходен план: 019007 по КВС на с. Горна гледка; 5. поземлен имот с идентификатор № 40909.59.18 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 4000 кв.м., с адрес на имота: м. Курт кесен, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 5, с номер по предходен план: 019018 по КВС на с. Горна гледка; 6. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.12 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006 г. на изп.директор на АК, целият с площ 4522 кв.м., с адрес на имота: м. Ямач, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 021012 по КВС на с. Горна гледка; 7. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.56 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-1866/18.10.2006 г. на изп.директор на АК, целият с площ 1999 кв.м., с адрес на имота: м. Курт кесен, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 021056 по КВС на с. Горна гледка; 8. поземлен имот с идентификатор № 40909.62.15 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед №РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 1600 кв.м., с адрес на имота: м. Юджек, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 8, с номер по предходен план: 022015 по КВС на с. Горна гледка; 9. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.51 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 500 кв.м., с адрес на имота: гр.Кърджали, м. Бузалък, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 9, с номер по предходен план: 21051; 10. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.55 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 200 кв.м., с адрес на имота: гр.Кърджали, м. Ена, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 9, с номер по предходен план: 21055.

Молят на основание чл.108 от ЗС съда да осъди ответника „Б.К.С.Р.СИНАПОВИ" ЕООД, с ЕИК: *********, представлявано от управителя Кръстина Бойкова Синапова да предаде на тях ищците 1. Х.Д.Р., с ЕГН: **********, 2. Р.Р.К., ЕГН: **********, 3. И.Р.К., ЕГН: ********** ;4. Е.М.И., с ЕГН: **********; 5. Х.М.О., с ЕГН: **********; 6. М.С.Я., с ЕГН: ********** и 7. И.М.Р., с ЕГН: ********** владението върху следните недвижими имоти: 11. поземлен имот с идентификатор № 15216.15.22 по КК и КР на с. Глухар, общ. Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-623/03.11.2017 г. на изп.директор на АК, целият с площ 2200 кв.м., с адрес на имота: м. Алма яна, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 015022 и 12. поземлен имот с идентификатор № 15216.15.29 по КК и КР на с. Глухар, общ. Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-623/03.11.2017 г. на изп.директор на АК, целият с площ 6000 кв.м., с адрес на имота: м. Чай, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 015029.

Молят съда да отмени Нотариален акт № 108, т.6, рег.№ 47587, дело 1070/2019 г. по описа на помощник-нотариус по заместване при нотариус К.Д. с рег.№ 020, вписан в Сл.Вп -Кърджали с вх.рег.№ 4300/08.10.2019 г., акт № 182 , т.15, дело 2954/19 година, в частта легитимираща Ш.Д.А.. ЕГН: ********** като собственик на притежаваните от ищците 5/9 ид. части от описаните по-горе по т.1 до т.10 вкл .имоти в гр.Кърджали.

Молят съда да отмени Нотариален акт № 110, т.6, рег.№ 47612, дело 1072/2019 г. по описа на помощник-нотариус по заместване при нотариус К.Д. с рег.№ 020, вписан в Сл.Вп -Кърджали с вх.рег.№ 4301/08.10.2019 г., акт № 183 , т.15, дело 2955/19 година, в частта легитимираща Ш.Д.А.. ЕГН: ********** като собственик на притежаваните от ищците 5/9 ид. части от описаните по-горе по т.11 до т.12 вкл. имоти в с. Глухар. общ. Кърджали. Молят съда да осъди ответниците да им заплатят направените по делото разноски.

В съдебно заседание чрез процесуалния си представител поддържат исковата молба.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците Х.И.А. и Н.Ш.Д. депозират отговор на исковата молба чрез процесуалния си представител адв. Д.П., в която сочат, че считат предявените с молбата искове за частично недопустими и неоснователни по следните съображения: Сочат, че с решение № 1512/ 21.04.1998 год. ПК Кърджали възстановява на бащата на Ш.Д.А. - Д. А. К.: 1. нива от 0.500 дка (нула дка. и петстотин кв.м), 0.138 дка осма категория, 0. 362 дка девета категория, местност Бузалък, имот No 021051 по плана за земеразделяне в землището на с.Г.Гледка, община Кърджали, представляваща поземлен имот с идентификатор № 40909.61.51 по КК на гр.Кърджали, при граници по КК: 40909.61.55, 40909.61.54, 40909.61.52, 40909.61.25, граници по Решение № 1512/ 21.04.1998 год. на ПК: No 021025- Полски път на Община Кърджали No 021052- Нива насл. на Ж.Я.М.; No 021 055- Нива насл. на Д. А. К.; No 021054- Нива на Държавен поземлен фонд. Твърдят, че В исковата молба под номер 9 в местността Бузалък е посочен поземлен имот с квадратура от 2000 кв.м., 2. нива от 0.200 дка (нула дка и двеста кв.м), девета категория, местност Ена, имот No 021055 по плана за земеразделяне в землището на с.Г.Гледка, община Кърджали, представляваща поземлен имот с идентификатор № 40909.61.55 по КК на гр.Кърджали, при граници по КК: 40909.61.54, 40909.61.52, 40909.61.51, граници по Решение № 1512/ 21.04.1998 год. на ПК: No 021051- Нива насл. на Д. А. К.; No 021052- Нива насл. на Ж.Я.М.; No 021054- Нива на Държавен поземлен фонд. Твърдят, че с Решение № 647А/ 27.07.1995 год. ПК Кърджали възстановява на бащата на Ш.Д.А. - Д. А. К.: нива от 6.000 дка (шест дка), шеста категория, местност Чай, имот No 015029 по плана за земеразделяне в землището на село Глухар, община Кърджали, представляваща поземлен имот с идентификатор № 15216.15.29 по КК на гр.Кърджали, при граници по КК: 15216.15.36, 15216.15.30, 15216.15.22, 15216.15.18, 15216.15.17, граници по Решение № 647А/ 27.07.1995 год. на ПК:: No 015017- нива насл. на М. К. Д.; No 015018- нива насл. на П.М.К.; No 015022- нива насл. на Д. А.Р.; No 015036- нива насл. на С.Д.В.; No 015030- Полски път на Общината. Сочат, че във връзка с изложеното по-горе ищците Е.И., Х.О., М.Я. и И.Р. не са наследници на Д. А. К., поради което считат, че искът им по отношение на по-горе описаните имоти е недопустим. Твърдят, че на следващо място Ш.Д.А. е придобил по давност земите предмет на исковата молба. Сочат, че същият ги е владял и поддържал в продължение на 20 години, като твърдят, че ищците никога не са осъществявали фактическа власт върху тях, нито са се интересували от земите. Твърдят, че наследодателят им е установил самостоятелно фактическа власт върху собствените на ищците части като свои и е упражнявал владението самостоятелно, явно, несмущавано и непрекъснато по смисъла на чл. 79 от ЗС, повече от 20 години. Сочат, че през 2005 год. първите трима ищци прехвърлят на Ш.Д.А. своите идеални части от нива от 1500 кв. в местността Теке янъ в землището на с. Гледка, собственост на Д. А. К. и заявяват, че на тях земи не им трябват, нямат време и желание да се занимават. Твърдят, че тогава майка им Е.И.К. е искала всичко да се прехвърли на Ш.Д.А., защото той единствен обработвал земите, но трябвало да се вадят скици, данъчни оценки, удостоверение за идентичност на имена и така не ги прехвърлили, но твърдят, че Ш.Д.А. продължил да ги владее, само той като свои. Сочат, че това се отнася, както за земите възстановени на Д. А. К., така и за земите възстановени на Д. А.Р.. Сочат, че относно документите свързани със земите възстановени на Д. А.Р.- с Решение № 1512/ 21.04.1998 год. на ПК Кърджали и Решение № 257/ 24.03.1994 год. отново Ш.Д.А. е успял да издири документите за идентичност на имената й, тъй като съгласно удостоверение за наследници същата се водила Д. А.А.. Твърдят, че останалите наследници (ищците) не желаели да се занимават, защото тези земи не им трябвали. Сочат, че след като се е снабдил с всички необходими документи Ш.Д.А. решил да удостовери собствеността си, която така или иначе считал за своя, с нотариален акт. Твърдят, че ищците никога не са се интересували от земите, а последните трима повече от 15 години не живеели в България. Твърдят, че към момента на предявяване на исковата молба за процесиите идеални части, в полза на Ш.Д.А. е изтекла абсолютна придобивна 10-годишна давност по отношение на претендираните идеални части от имотите, при което смятат, че същият е изключителен собственик на претендираните от ищците части. Молят съда да постанови определение, с което да прекрати производството по делото като недопустимо по отношение на ищците Е.М.И., Х.М.О., М.С.Я. и И.М.Р., касателно нива от 0.500 дка (нула дка. и петстотин кв.м), 0.138 дка осма категория, 0.362 дка девета категория, местност Бузалък, имот No 021051 по плана за земеразделяне в землището на с.Г.Гледка, община Кърджали, представляваща поземлен имот с идентификатор № 40909.61.51 по КК на гр.Кърджали; нива от 0.200 дка (нула дка и двеста кв.м), девета категория, местност Ена, имот No 021055 по плана за земеразделяне в землището на с.Г.Гледка, община Кърджали, представляваща поземлен имот с идентификатор № 40909.61.55 по КК па гр.Кърджали, при граници по КК: 40909.61.54, 40909.61.52, 40909.61.51 и нива от 6.000 дка (шест дка), шеста категория, местност Чай, имот No 015029 по плана за земеразделяне в землището на село Глухар, община Кърджали, представляваща поземлен имот с идентификатор № 15216.15.29 по КК на гр.Кърджали, при граници по КК: 15216.15.36, 15216.15.30, 15216.15.22, 15216.15.18, 15216.15.1. Моли съда им да присъди сторените по делото разноски. В случай, че съда приеме, че искът е допустим, молят съда, след като се запознае с материалите по делото да постанови решение, с което да отхвърли изцяло като неоснователни исковите претенции на ищците и да им присъди сторените по делото разноски.

В съдебно заседание чрез процесуалния си представител, както и в представена писмена защита поддържат отговора.

Съдът, като обсъди събраните по делото писмени и гласни доказателства, намира следното:

С решение №1512/21.04.1998г. ПК-Кърджали възстановява на наследниците на Д. А.Р.б.ж. на гр.Кърджали следните ниви: 1/ нива от 1.500 дка в местността Чаир, имот №015018 по плана за земеразделяне; 2/ нива от 2.000 дка, в местността БАЛЪК АЛТА, имот №018073 по плана за земеразделяне; 3/ нива от 0.400 дка в местността КУРТ КЕСЕН, имт №019003; 4/ нива от 1 000 дка, в местността ЧЕНГЕНЕ ДЕРЕ, имот №019007; 5/ нива от 4.001 дка в местността КУРТ КЕСЕН, имот №019018 по плана за земеразделяне; 6/ нива от 4.522 дка в местността ЯМАЧ, имот №021012; 7/ нива от 2.000 дка, местност КУРТ КЕСЕН, имот № 021056; 8/ нива от 1.600 дка в местност ЮДЖЕК, имот № 022015 по плана за земеразделяне. С решение №257/24.03.1994г. ПК-Кърджали възстановява на наследниците на Д. А.Р.б.ж. на гр.Кърджали и нива от 2.200 дка в местността АЛМА ЯНА ,имот № 015022 по плана за земеразделяне. От представено удостоверение за наследници №969/28.08.2020г. на Община Кърджали се установява, че страните са наследници на наследодателя Д. А.А. родена на ***г., починала на 09.06.1973г. с акт за смърт № 177/10.06.1973г. на Община Кърджали. Следователно , установи се , че ищците са собственици на 5/9 идеални части от процесните имоти на основание възстановяване на собствеността по реда на ЗСПЗЗ и наследяване. Ответниците не доказаха , че са собственици на процесните имоти по давностно владение, тъй като от ангажираните свидетелски показания не може да се направи категоричен и безспорен извод , че имотите са били владяни спокойно и необезпокоявано от тях за период от повече от десет години. В подкрепа на твърденията на ответниците са показанията отчасти на св. А.О., но от същия не се установи осъществявавното владение да е по отношение на всички процесни имот и за какъв период земите са били владени. Ето защо, и тъй като ответниците не успяха да докажат придобиването по давност на имотите , то съдът намира предявените искове по чл. 124 от ГПК за основателни и доказани, поради което същите следва да бъдат изцяло уважени. Следователно, основателни са и исковете по чл. 108 от ЗС, тъй като несобственик не е могъл да прехвърли чрез покупко-продажба на ответниците Н.Д. и Б.К.С.Р.Синапови ЕООД правата върху процесните земи, тъй като никой не може да прехвърли другиму повече права , отколкото притежава.

Прочие на основание чл. 537, ал.2 от ГПК следва да се уважат и обусловените акцесорни искове за отмяна на констативните нотариални актове № 108, т.6, дело №1070/2019г. и НА №110, т.6, дело № 1072/2019г., издадени от нотариус К.Д. за 5/9 ид. части от процесните имоти.

При този изход на делото , и като констатира , че дължимата държавна такса не е заплатена в пълен размер , като се дължи такава в минимален размер от 50.00 лева за всеки имот и по всеки иск, то следва да се възложи на първите двама ответници дължима държавна такса от 500.00 лева, на третия ответник 500 лева и на четвъртия ответник 100 лева.

Водим от изложеното, съдът

Р Е Ш И :

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците Д.Ш.Ф. с ЕГН **********, Х.И.А. с ЕГН: **********, Н.Ш.Д. с ЕГН: ********** и „Б.К.С.Р.СИНАПОВИ" ЕООД, с ЕИК: *********, представлявано от управителя Кръстина Бойкова Синапова, че ищците 1. Х.Д.Р., с ЕГН: **********, 2. Р.Р.К., ЕГН: **********, 3. И.Р.К., с ЕГН: ********** ; 4. Е.М.И., с ЕГН: **********; 5. Х.М.О., с ЕГН: **********; 6. М.С.Я., с ЕГН: ********** и 7. И.М.Р., с ЕГН: ********** са собственици на общо 5/9 ид. части от следните недвижими имоти:

9. поземлен имот с идентификатор № 40909.61.51 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 1000 кв.м., с адрес на имота: гр.Кърджали, м. Бузалък, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 9, с номер по предходен план: 21051;

ОСЪЖДА ответника Н.Ш.Д., с ЕГН: ********** да предаде на ищците 1. Х.Д.Р. с ЕГН: **********, 2. Р.Р.К. ЕГН: **********, 3. И.Р.К., ЕГН: ********** ;4. Е.М.И. с ЕГН: **********; 5. Х.М.О., с ЕГН. **********; 6. М.С.Я., с ЕГН: ********** и 7. И.М.Р.. с ЕГН: ********** собствеността и владението върху следните недвижими имоти:

1. поземлен имот с идентификатор № 40909.58.73 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед№ РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 2000 кв.м., с адрес на имота: м. Балък алта, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 018073 по КВС на с. Горна гледка;

ОСЪЖДА ответника „Б.К.С.Р.СИНАПОВИ" ЕООД, с ЕИК: *********, представлявано от управителя Кръстина Бойкова Синапова да предаде на ищците 1. Х.Д.Р., с ЕГН: **********, 2. Р.Р.К., ЕГН: **********, 3. И.Р.К., ЕГН: ********** ;4. Е.М.И., с ЕГН: **********; 5. Х.М.О., с ЕГН: **********; 6. М.С.Я., с ЕГН: ********** и 7. И.М.Р., с ЕГН: ********** собствеността и владението върху следните недвижими имоти:

ОТМЕНЯВА на основание чл. 537, ал.2 от ГПК Нотариален акт № 108, т.6, рег.№ 47587, дело 1070/2019 г. по описа на помощник-нотариус по заместване при нотариус К.Д. с рег.№ 020, вписан в Сл.Вп -Кърджали с вх.рег.№ 4300/08.10.2019 г., акт № 182 , т.15, дело 2954/19 година, в частта легитимираща Ш.Д.А.. ЕГН: ********** като собственик на 5/9 ид. части от следните имоти:

1. поземлен имот с идентификатор № 40909.58.73 по КК и КР на гр.Кърджали, одобрени със Заповед№ РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, целият с площ 2000 кв.м., с адрес на имота: м. Балък алта, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план: 018073 по КВС на с. Горна гледка;

ОТМЕНЯВА на основание чл. 537, ал.2 от ГПК Нотариален акт № 110, т.6, рег.№ 47612, дело 1072/2019 г. по описа на помощник-нотариус по заместване при нотариус К.Д. с рег.№ 020, вписан в Сл.Вп -Кърджали с вх.рег.№ 4301/08.10.2019 г., акт № 183 , т.15, дело 2955/19 година, в частта легитимираща Ш.Д.А.. ЕГН: ********** като собственик на 5/9 ид. части от следните имоти:

ОСЪЖДА ответниците Д.Ш.Ф. с ЕГН ********** и Х.И.А. с ЕГН: ********** да заплатят по сметка на КРС държавна такса от 500.00 лева.

ОСЪЖДА ответника Н.Ш.Д. с ЕГН: ********** да заплати по сметка на КРС държавна такса от 500.00 лева.

ОСЪЖДА ответника „Б.К.С.Р.СИНАПОВИ" ЕООД, с ЕИК: *********, представлявано от управителя Кръстина Бойкова Синапова да заплати по сметка на КРС държавна такса от 100.00 лева.

Решението подлежи на обжалване пред КОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Районен съдия:

Номер на акта:	260004
Дата:	16 октомври 2023 г.
Съдия:	Мариана Колева Гунчева

Дело:	20215140100390
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	4 март 2021 г.

Решение по дело №390/2021 на Районен съд - Кърджали

Съдържание на акта