Р Е Ш Е Н И Е № ______
гр. Никопол, 04.12.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Никополски районен съд, …… граждански състав, в публичното заседание на четвърти
декември през две хиляди и осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТОДОР ТИХОЛОВ
при секретаря Поля
Видолова, като разгледа докладваното от съдията ТИХОЛОВ гр.д.№627 по описа за 2018г., за да се
произнесе, взе предвид:
Производството е по реда на чл.238, ал.1 от ГПК.
Основание на предявения иск е чл.108 от ЗС.
Делото е образувано по повод на ИСКОВА
МОЛБА с вх.№2987/21.09.2018г. от Н.Х.П., ЕГН********** ***, чрез адв.Н.Г.Б.
от ВтАК с адрес *** срещу В.С.Т.,
ЕГН********** ***.
Ищецът твърди, че по силата на
Решение №53/01.09.1998г. на ПК-Гулянци и в качеството си на единствен наследник
на майка си К.М.П., б.ж. на гр.Свищов, починала на 03.10.2002г., станал
собственик на земеделски земи, намиращи се в землището на с.С., общ.Гулянци,
ЕКАТТЕ 68045, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№68045.128.24, в м.“В.Ч.“, с площ от 24385кв.м., начин на трайно предназначение
– земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи:
№68045.128.17; №68045.128.18; №68045.128.36; №68045.26.43; №68045.128.25;
№68045.128.14; №68045.128.15 и №68045.128.16;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№68045.41.11, в м.“К.Ч.“, с площ от 4402кв.м., начин на трайно предназначение –
земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия – седма, при граници и съседи:
№68045.41.43; №68045.41.12; №68045.41.44; №68045.41.32 и №68045.41.10.
Твърди, че след възстановяване
собствеността на горните земеделски имоти, същите били отдавани под наем,
аренда на различни земеделски стопани от страна на майката на ищеца, а след
нейната смърт на 03.10.2002г., имотите били отдавани под наем, аренда от ищеца
като единствен собственик. Ищецът твърди, че е стопанисвал описаните имоти на
посоченото основание, а наемателя е получавал субсидии за тях, като на ищеца от
наемателя бил изплащан и договорения наем.
Твърди още, че до месец септември
2018г., описаните земеделски имоти били владени и държани от наследодателя му и
от него, като действителен собственик.
Твърди, че след сключване на
новия договор за наем на стопанската 2018г./2019г. бил уведомен от наемателя
„Грийн Пойнт 2017“ ЕООД, че нивите били регистрирани в ОС „Земеделие“ Гулянци
на името на ответника В.С.Т. като техен собственик и по тази причина наемателя
не можел да ги заяви за подпомагане. В допълнение сочи, че извършил справки в
Имотния регистър и ОСЗ-Гулянци, където установил, че описаните земеделски имоти
се водят на името на ответника Т.. Твърди още, че установил, че сделката по
отношение на описаните земеделски имоти била извършена на 04.12.2008г. от името
на покойната майка на ищеца Крачуна
Попова, като тя продала имотите на ответника шест години след смъртта си.
Поради изложеното ищеца счита, че
за него е налице правен интерес, тъй като от месец септември 2018г. процесните
имоти се владеят и държат незаконно от ответника да води настоящето дело в
качеството му на собственик на тези имоти.
Моли съда да постанови решение, с
което да признае за установено по отношение на ответника, че ищеца е собственик
на описаните земеделски имоти и ответника да бъде осъден да предаде на ищеца
владението върху тях.
С исковата
молба от ищеца са били представени като доказателства – решение №53/01.09.1998г. за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно план за
земеразделяне в землището на с.С., общ.Гулянци; копие на скица
№690/09.10.1998г. за имот №041011(стар) и копие на скица на поземлен имот №15-693853/27.09.2018г. за поземлен имот
с идентификатор №68045.128.124; копие на скица №2082/14.10.1998г. за имот
№128024(стар) и копие на скица на поземлен имот №15-694051/27.09.2018г. за поземлен имот
с идентификатор №68045.41.11; удостоверение за смърт и наследници
изх.№06-09-902/24.08.2015г. на община Свищов; 5бр.договори за срок от една
година за наем на земеделски земи за стопанските 2013, 2014, 2015, 2016 и
2017г. с наемател ЕТ „Дар – Р.К.“ София и 1 бр. договор за наем
№16/07.07.2018г. с наемател „Грийн Поинт 2017“ ЕООД, 2 бр. удостоверения за
данъчни оценки на земеделските имоти.
Направени са доказателствени
искания.
С разпореждане №531/21.09.2018г.
на основание чл.129, ал.2 от ГПК съдът е
оставил без движение производството по делото, като е дал указания на ищеца.
С молба вх.№3093/03.10.2018г. от
ищеца са били отстранени допуснатите нередовности.
С разпореждане №564/09.10.2018г.
на основание чл.131, ал.1 от ГПК съдът е разпоредил препис от исковата молба с
доказателствата да се изпрати на ответника за отговор.
На 15.10.2018г.
ответника В.С.Т. е бил уведомен за разпореждането на съда. От ответника в едномесечния
срок не е представен писмен отговор, нито доказателства.
В съдебно заседание
на 04.12.2018г. процесуалният представител на ищеца е направил искане за постановяване на неприсъствено решение
по спора на основание чл.238, ал.1 от ГПК.
Съдът, след запознаване със становището на ищеца и
доказателствения материал по делото, като съобрази приложимите нормативни
разпоредби, намира за установено:
Не се спори, че по силата на Решение
№53/01.09.1998г. на ПК-Гулянци първоначално на К.М.П., ЕГН********** е било
възстановено правото на собственост, съгласно плана за земеразделяне в
землището на с.С., общ.ГУЛЯНЦИ, ЕКАТТЕ 68045 върху земеделски имоти, които
понастоящем с оглед представените по делото скици от АГКК-Плевен са описани
като:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №68045.128.24, в м.“В.Ч.“, с площ от
24385кв.м., начин на трайно предназначение – земеделска, начин на трайно
ползване - нива, категория на земята
при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: №68045.128.17; №68045.128.18;
№68045.128.36; №68045.26.43; №68045.128.25; №68045.128.14; №68045.128.15 и
№68045.128.16;
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №68045.41.11, в м.“К.Ч.“, с площ от
4402кв.м., начин на трайно предназначение – земеделска, начин на трайно ползване
- нива, категория на земята при
неполивни условия – седма, при граници и съседи: №68045.41.43; №68045.41.12;
№68045.41.44; №68045.41.32 и №68045.41.10.
Не се спори, че ищецът е
единствен наследник на своята майка К.М.П., ЕГН**********, която е починала на
03.10.2002г. в ***, за което е бил съставен акт за смърт №0276/03.10.2002г.,
които факти са видни от представеното по делото заверено копие на удостоверение
за наследници изх.№06-09-901/17.09.2018г. на община СВИЩОВ.
Не се спори между страните, че с нотариален
акт №73, том 20, рег.№6285, дело №3904/04.12.2008г. пред съдията по вписванията
при НРС е била извършена сделка, с която В.С.Т., ЕГН********** ***, като пълномощник на продавача – собственик на имотите,
а именно К.М.П., ЕГН********** *** продал на себе си за сумата от 1700лв.
описаните два имота около шест години след нейната смърт.
Не се спори между страните, че
тази сделка е станала възможна по силата на пълномощно с нотариална заверка на
подписа и съдържанието рег.№11142/08.09.2008г., том 1, акт 159 извършена от
Соня Панчева, нотариус с район на действие РС-Плевен с рег.№017 на Нотариалната
камара. Пред същия нотариус със заверка рег.№11141/08.09.2008г. са били
заверени две декларации по чл.264, ал.1 от ДОПК, а със заверка
рег.№11140/08.09.2008г. е била заверена и декларация по чл.25, ал.7 от ЗННД.
Не се спори между страните, че
след възстановяване собствеността на описаните земеделски имоти, същите са били
отдавани под наем, аренда на различни земеделски стопани от страна на майката
на ищеца, а след нейната смърт на 03.10.2002г., имотите са били отдавани под
наем, аренда от ищеца като единствен собственик, който е стопанисвал имоти на
посоченото основание, а наемателя е получавал субсидии за тях, като на ищеца от
наемателя бил изплащан и договорения наем, което владение продължило до месец
септември 2018г., когато след сключване на новия договор за наем на стопанската
2018г./2019г. бил уведомен от наемателя „Грийн Пойнт 2017“ ЕООД, че нивите били
регистрирани в ОС „Земеделие“ Гулянци на името на ответника В.С.Т., като техен
собственик и по тази причина наемателя не можел да ги заяви за подпомагане.
При така изложената фактическа и
правна обстановка съдът намира, че са налице предпоставките на чл.239, ал.1, ГПК за уважаване на предявеният иск чрез постановяване на неприсъствено
решение. Съдът констатира, че на страните са указани обстоятелствата по чл.239,
ал.1, т.1, ГПК и иска е вероятно основателни с оглед представените писмени
доказателства – решение №53/01.09.1998г. за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи, съгласно план за земеразделяне в землището
на с.С., общ.Гулянци; копие на скица №690/09.10.1998г. за имот №041011(стар) и копие на скица на поземлен
имот №15-693853/27.09.2018г. за поземлен имот с идентификатор №68045.128.124;
копие на скица №2082/14.10.1998г. за имот №128024(стар) и копие на скица на поземлен
имот №15-694051/27.09.2018г. за поземлен имот с идентификатор №68045.41.11;
удостоверение за смърт и наследници изх.№06-09-902/24.08.2015г. на община
Свищов; 5бр.договори за срок от една година за наем на земеделски земи за
стопанските 2013, 2014, 2015, 2016 и 2017г. с наемател ЕТ „Дар – Р.К.“ София и
1 бр. договор за наем №16/07.07.2018г. с наемател „Грийн Поинт 2017“ ЕООД, 2
бр. удостоверения за данъчни оценки на земеделските имоти, както и приетите от
съда копие на нотариален акт №73, том 20, рег.№6285, дело №3904/04.12.2008г. на
съдия пои вписванията при НРС и заверено копие на досие към нотариалният акт,
актуално удостоверение за наследници и справка от СВ към АВ при НРС относно
вписвания, отбелязвания и заличавания по персонална партида №26726 към
04.12.2018г. на В.С.Т., ЕГН**********.
В този смисъл съдът счита, че са
налице условията за постановяване на неприсъствено решение за уважаване на
предявения иск, без да мотивира съдебния акт по същество – чл. 239, ал. 2, ГПК.
Основателността на предявения иск налага
уважаване на молбата на ищцата с правно основание чл.78, ал. 1, ГПК за
присъждане на направените в настоящия съдебен процес разноски представляващи
възнаграждение за един адвокат в размер на 500лв., както и направените разноски
по делото в размер на 97лв.
Водим от
горното, съдът
Р Е
Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника В.С.Т., ЕГН********** *** и настоящ адрес ***, че ищеца Н.Х.П., ЕГН********** *** е собственик на земеделски земи,
намиращи се в землището на с.С., общ.Гулянци, ЕКАТТЕ 68045, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№68045.128.24, в м.“В.Ч.“, с площ от 24385кв.м., начин на трайно предназначение
– земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи:
№68045.128.17; №68045.128.18; №68045.128.36; №68045.26.43; №68045.128.25;
№68045.128.14; №68045.128.15 и №68045.128.16;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№68045.41.11, в м.“К.Ч.“, с площ от 4402кв.м., начин на трайно предназначение –
земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия – седма, при граници и съседи:
№68045.41.43; №68045.41.12; №68045.41.44; №68045.41.32 и №68045.41.10.
ОСЪЖДА на основание чл.108 от ЗС В.С.Т., ЕГН********** *** и настоящ адрес *** да предаде на собственика Н.Х.П., ЕГН********** *** владението върху земеделски
земи, намиращи се в землището на с.С., общ.Гулянци, ЕКАТТЕ 68045, а именно:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №68045.128.24, в м.“В.Ч.“, с площ от
24385кв.м., начин на трайно предназначение – земеделска, начин на трайно
ползване - нива, категория на земята
при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: №68045.128.17;
№68045.128.18; №68045.128.36; №68045.26.43; №68045.128.25; №68045.128.14;
№68045.128.15 и №68045.128.16;
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №68045.41.11, в м.“К.Ч.“, с площ от
4402кв.м., начин на трайно предназначение – земеделска, начин на трайно
ползване - нива, категория на земята
при неполивни условия – седма, при граници и съседи: №68045.41.43; №68045.41.12;
№68045.41.44; №68045.41.32 и №68045.41.10.
ОСЪЖДА на основание
чл.78, ал.1 от ГПК ответника В.С.Т., ЕГН********** *** и настоящ адрес *** да заплати на Н.Х.П., ЕГН********** ***, представляван от адв.Н.Г.Б. от ВтАК с адрес *** направените деловодни разноски
в размер на 97лв. и адвокатско възнаграждение в размер на 500лв.
РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване – чл. 239, ал. 4, ГПК, защитата срещу него може да се осъществи по реда и в срока по чл. 240, ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: