Р Е Ш Е Н И Е

 № ……..

гр. В, 10.12.2014г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 19 - ти състав в публично съдебно заседание, проведено на деветнадесети ноември през две хиляди и четиринадесета година, в състав:

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ИВЕЛИНА ВЛАДОВА

 

при участието на секретаря С.Р., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 9012 по описа за 2013г., за да се произнесе взе предвид следното:

   Производството е делбено във фаза по извършване на делбата, допусната с решение № 1386/18.03.2014г., на следния недвижим имот, а именно: ПИ с идентификатор 10135.2526.201 по кадастралната карта на гр.В, одобрена със Заповед №РД - 18 - 92 на изпълнителния директор на АК, находящ се в гр.В, местност "", с площ от 664 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, при граници и съседи: имоти с идентификатор 10135.2526.203, път с идентификатор 10135.2526.9600, 10135.2526.204, 10135.2526.198, 10135.2526.200, 10135.2526.1687 и 10135.2526.1686, ведно с построената в него дървена барака с площ от 10 кв.м., изградена съобразно Разрешение за строеж №145 от 24.04.1978г. между съсобствениците и при квоти: ¾ ид.части за Н.Т.П. и ¼ ид.част за В.Н.П..

               В първото по делото съдебно заседание във фазата по извършване на делбата съделителите не се заявили претенции по сметки. Съделителят* П. в хода на устните състезания, чрез процесуалния си представител е изразил становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан, предвид реалната му неподеляемост.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства приема за установено от фактическа страна следното:

С решение № 1386/18.03.2014г. на Варненския районен съд, 19-ти състав, е допусната делба на недвижим имот, представляващ ПИ с идентификатор 10135.2526.201 по кадастралната карта на гр.В, с площ от 664 кв.м., ведно с построената в него дървена барака с площ от 10 кв.м.

Видно от заключението на допуснатата и изготвена по делото Съдебно-техническа екзпертиза /СТЕ/, поддържано в съдебно заседание от вещото лице М.А. се установява, че процесните имоти – дворно място и постройка са реално неподеляеми. Вещото лице е дало заключение, че пазта оценка на допуснатите до делба имоти е 47000 лева.

При така установената фактическа обстановка съдът намира следното от правна страна:

Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.352 от ГПК,  чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК, или  чрез  изнасяне на имота  на  публична  продан – чл.348 от ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува  на  броя на съделителите  и  доколко  стойността  на  реалните дялове съответствува на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството  дали е  налице възможност за обособяване  на  повече  реални  дялове  от  допуснатите  до  делба имоти, както  и становището  на  съделителите  досежно  начина  на  нейното  извършване.

Предвид заключението на СТЕ, изготвено и прието по делото досежно поделяемостта на недвижимите имоти, предмет на делбата, което съдът кредитира като обективно и компетентно дадено, приема, че процесната недвижимост е реално неподеляема, съобразно изискванията на действащите нормативи. Основният способ, предвиден в чл. 348 от ГПК за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан. С оглед на изложеното, съдът намира, че делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 от ГПК при начална цена в размер на 47000 лева, определена съобразно приетото по делото заключение от 17.06.2014г. на СТЕ, като получената сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно техните квоти по решението за допускане на делбата.

Съобразно квотите в съсобствеността и стойността на допуснатия до делба недвижим имот, определена по заключението на СТЕ, страните следва да заплатят държавна такса в размер по 4% върху стойността на притежавания от всяка от тях дял, а именно: Н.П. да заплати държавна такса в размер на 1410 лева, а В.П. – 470 лева, на основание чл. 355 от ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Воден от горното, съдът

 

                                                    Р Е Ш И:

 

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, представляващ ПИ с идентификатор * по кадастралната карта на гр.В, одобрена със Заповед №РД - 18 - 92 на изпълнителния директор на АК, находящ се в гр.В, местност "", с площ от 664 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, при граници и съседи: имоти с идентификатор 10135*, път с идентификатор 10135.*, 10135*, 10135.*, 10135.*, 10135.* и 10135.*, ведно с построената в него дървена барака с площ от 10 кв.м., изградена съобразно Разрешение за строеж №145 от 24.04.1978г. на стойност 47000 /четиридесет и седем хиляди/ лева, при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти, а именно: 3/4 ид.части за Н.Т.П., ЕГН **********,*** и ¼ ид.част за В.Н.П., ЕГН **********,***, на основание чл. 348 от ГПК.   

ОСЪЖДА Н.Т.П., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата по сметка на ВРС, д.т. в размер на 1410 /хиляда четиристотин и десет/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела му от делбения имот.

ОСЪЖДА В.Н.П., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата в бюджета на съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в размер на 470 /четиристотин и седемдесет/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела му от делбения имот.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

 

 

                 РАЙОНЕН СЪДИЯ: