№ 314
гр. гр.Велинград, 13.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, IV - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:МАЯ Г. СРЕДКОВА-П.
при участието на секретаря ЦВЕТАНА Й. КОЦЕВА
като разгледа докладваното от МАЯ Г. СРЕДКОВА-П. Гражданско дело №
20245210101261 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на ищците К. Е. И. с ЕГН
**********, с адрес: гр. Велинград, ул. „Никола Вапцаров“ № 36 и Н. Е. С. с
ЕГН **********, с адрес:гр. Велинград, ул. „Кочо Честименски“ № 10 п р о т
и в Ж. И. К. с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж. к. „Гоце Делчев“, бл.
108, вх. В, ет. 2, ап. 28, Б. И. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж. к.
„Дружба“, бл. 273, вх. В, ет. 6, ап. 72, А. В. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр.
София, ж. к. „Дружба“, бл. 273, вх. В, ет. 6, ап. 72 и И. В. Г. с ЕГН **********,
с адрес: гр. София, ж. к. „Дружба“, бл. 253, вх. Б, ет. 5, ап. 37 за делба на
следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 10450.502.1405, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ул. „Хан Тервел“ № 7, площ 570
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен
план: имот № 6565, кв. 481, парцел V.
2. Поземлен имот с идентификатор 10450.502.1649, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ул. „Хан Тервел“ № 5, площ 566
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен
план: имот № 6565, кв. 481, парцел VI.
3. Поземлен имот с идентификатор 10450.502.1403, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ул. „Хан Тервел“ № 20, площ 566
1
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен
план: имот № 6565, кв. 481, парцел I;
4. Поземлен имот с идентификатор 10450.14.15, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Краище, площ 3045 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята - седма, номер по предходен план:
имот № 014015.
5. Поземлен имот с идентификатор 10450.21.35, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Краище/Бачовица, площ 2238 кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята - седма, номер по предходен план:
имот № 021035.
6. Поземлен имот с идентификатор 10450.78.90, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Калище, площ 624 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
овощна градина, категория на земята - шеста, номер по предходен план:
имот № 078090.
7. Поземлен имот с идентификатор 10450.78.168, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Калище, площ 100 кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: овощна градина, категория на земята - шеста, номер по
предходен план: имот № 078168;
8. Поземлен имот с идентификатор 10450.12.93, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Краище, площ 936 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята - седма, номер по предходен план: имот №
012093.
9. Поземлен имот с идентификатор 10450.16.25, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Гъцева Чешма, площ 849 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята - седма, номер по предходен план:
имот № 016025;
10. Поземлен имот с идентификатор 10450.20.12, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Бачовица, площ 5185 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята - седма, номер по предходен план:
2
имот № 020012;
11. Поземлен имот с идентификатор 10450.20.102, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Бачовица, площ 5949
кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята - седма, номер по предходен
план: имот № 020102;
12. Поземлен имот с идентификатор 10450.32.144, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Кушията, площ 2124 кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята - шеста, номер по предходен план:
имот № 032144;
13. Поземлен имот с идентификатор 10450.34.37, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Барата, площ 1275 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята - шеста, номер по предходен план: имот №
034037;
14. Поземлен имот с идентификатор 10450.35.24, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Кушията, площ 2125 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: хмелница, категория на земята - шеста, номер по предходен
план: имот № 035024;
15. Поземлен имот с идентификатор 10450.36.22, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Печковец, площ 1616 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята - шеста, номер по предходен план:
имот № 036022;
16. Поземлен имот с идентификатор 10450.36.73, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Печковец, площ 849 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята - шеста, номер по предходен план:
имот № 036073;
17. Поземлен имот с идентификатор 10450.36.163, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Печковец, площ 510 кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята - шеста, номер по предходен план:
имот № 036163;
18. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10450.503.557.1.1, по
3
КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018
г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ул. „Доктор
Дошкинов“ № 5, ет. 1, СОС се намира на първи етаж в сграда с
идентификатор 10450.503.557.1, предназначение жилищна сграда –
многофамилна, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор
10450.503.557, предназначение на СОС: жилище, апартамент, брой нива
на обекта – едно, посочена в документа площ 85 кв. м., при съседни: на
същия етаж – няма; под обекта – няма, над обекта 10450.503.557.1.2,
ведно със ½ ид. ч. от съответните общи части на сградата – избени
помещения, ведно с ½ ид. ч. от поземления имот, в който гореописания
СОС е построен, а именно: ПИ 10450.503.557, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота гр. Велинград, ул. „Доктор Дошкинов“ № 5, площ 263 кв.
м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване, номер по предходен план: имот №
5449, кв. 24, парцел I.
Ищците твърдят, че заедно с ответниците са наследници по закон на
Г.П.Д, починал на 30.10.2002 г. като неженен. Наследодателят бил чичо на
ищците и вуйчо на ответниците. Последният бил придобил описаните в
исковата молба 17 земеделски имота на основание земеделска реституция по
реда на ЗСПЗЗ. След влизане в сила на решенията на ПК Г.Д се бил снабдил с
констативни нотариални актове, а именно: нот. акт № 195, том 2, нотариално
дело № 767/1996 г. на РС Велинград; нот. акт № 37, том 1, нотариално дело №
46/1997 г. на РС Велинград; нот. акт № 38, том 1, нотариално дело № 47/1997
г. на РС Велинград.
К. Д. също била техен общ наследодател, починала на 21.08.1993 г., като
последната била баба на ищците по бащина линия и баба и прабаба на
ответниците, по майчина линия. От нея наследили другият делбен имот. К. Д.
била придобила ПИ с идентификатор 10450.503.557 по наследство от съпруга
си П.Г.Д, за което през 1958 г. бил съставен констативен нотариален акт,
приложен към исковата молба – нотариален акт № 11, том 1, н. д. №12/1958
г.СОС с идентификатор също бил придобит от наследодателят К. Д. по
наследство от съпруга й . Последният бил закупил празно дворно място, в
което построил жилищна сграда, която придобил по силата на приращение.
Сочат се твърдените идеални части, които притежават всеки един от
съделителите.
Представят писмени доказателства.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците Б. И.
Г., А. В. Г. и И. В. Г., чрез адв. М. З., които намират предявения иск за
допустим и основателен. Намират, че земеделските земи са съсобствени
между страните по делото, както следва: 9/72 ид. ч. за К. И., толкова и за
ищцата Н. С., за Ж. К. – 27/72 ид. ч., за Б. Г., А. Г. и И. Г. - общо 27/72 ид. ч.
За другият делбен имот, намират, че съсобствеността е при квоти, както
4
следва: 4/72 ид. ч. за К. И., толкова и за ищцата Н. С., за Ж. К. – 32/72 ид. ч., за
Б. Г., А. Г. и И. Г. - общо 32/72 ид. ч.
Молят да им бъдат възложени имоти в общ дял.
Представят писмени доказателства.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника Ж. И. К., която
намира иска за неоснователен. Същата твърди, че ищците не са съсобственици
в делбените имоти, тъй като са наследници на Е.С, който не е син на П.Д. Е.С
бил едноутробен брат на Г.Д и А. Д., в същото време е син на К. Д. от друг
баща.
Сочи, че към момента на възстановяването на земеделските земи не са
били живи нито П.Д, нито К. Д., поради което имотите са възстановени на Г.Д
и А. Дурев, които са единствените призовани към наследяване като внуци на
Г.Д.
Излага, че тъй като Г.Д е пълнокръвен брат на А. Д. и е най-близък по
степен роднина, заради което изключва по-далечните по степен роднини по
съребрена линия. Сочи практика, уточняваща наследяването от роднини по
съребрена линия.
Твърди, че с извършеното дарение с нот. акт № 146, том 1, нот. дел
173/2001 г. Г.Д бил дарил на А. Д. собствеността върху първи етаж от къща и
дворно място, като по този начин е придобила собствеността върху целия
първи етаж. Прави възражение за придобиване на всички имоти по давност.
В първото открито съдебно заседание ищците уточняват, че бракът
между К. Д. и П.Д е сключен на 13.02.1927 г. с църковен обред, а делбената
сграда е построена в годините между 1938 г. и 1944 г.
След преценка на събраните по делото доказателства и доводите
на страните съдът приема следната фактическа обстановка и изведе
следните правни изводи:
С нотариален акт № 11, том 1, нот. дело № 12 от 1958 г., Велинградски
народен съдия е признал за собственици на следния недвижим имот лицата К.
Д., Г.П.Д и А. П. Д., наследници на П.Г.Д, а именно празно дворно място в
гр. Велинград, кв. Чепино, с обща площ от 354 кв. м., при съседи по стар
нотариален акт Й.Д, Г.Д и от двете страни – улица, което място съставлява
парцел I в кв. IV по отменения план на града, а сега съставнляващ парцел I
945 в кв. 24.
В същият ден на 16.01.1958 г. е сключен договор за покупко продажба на
недвижим имот, с който К. И. Д., А. П. Д. и Г.П.Д продават на А.М.Ч втория
етаж от къща, цялата застроена на 85 кв. м., ведно със 104/250 ид. ч. от
дворното място, цялото състоящо се от 250 кв. м. в гр. Велинград, кв. Чепино,
което място представлява парцел I, имот 945 в кв. 24, при съседи за целия имот
от двете страни улици, Й. Г. Д. и наследници на Г.Д.
С нотариален акт № 146, том 1, рег. № 2236, нот. дело 173/30.05.2001 г.
5
Г.П.Д дарява на А. П. Г. 4/9 ид. ч. от ПЪРВИ ЕТАЖ на двуетажна жилищна
сграда застроена на 85 кв. м., ведно с 4/18 ид. ч. от дворното място, цялото
състоящо се от 350 кв. м., с адрес: гр. Велинград, ул. „Георги Дошкинов“ № 5.
С констативен нотариален акт № 195, том 2, дело № 767/1996 г. по описа
на Велинградски народен съдия на Г.П.Д и А. П. Г. е признато правото на
собственост върху недвижими имот, възстановени по реда на ЗСПЗЗ, а именно
имот с № 6565, кв. 481, парцел V, имот с № 6565, кв. 481, парцел VI, както и
имот с № 6565, кв. 481, парцел I, които са идентични с делбените имоти с
идентификатор №№ – 10450.502.1405 по КККР на гр. Велинград,
10450.502.1649 и 10450.502.1403 по КККР на гр. Велинград, видно от
приложените по делото скици, където изрично се сочи номера на имота по
предходен план на града.
С нотариален акт № 38, том 1, дело 47/1997 г. Г.П.Д и А. П. Г. са
признати собственици, на основание влязло в сила решение на ПК в гр.
Велинград, от 12.05.1995 г. по чл. 14, ал. 1, т .2 от ЗСПЗЗ и чл. 27 от ППЗСПЗЗ
са собстевници по наследство от Г.Н.Д, на следните делбени имоти:
Ливада в местността „Краище“ съставляваща имот № 012093,
идентичен с ПИ с идентификатор 10450.12.93 по ККР на гр. Велинград; Нива
в местността „Гъцева чешма“ с площ от 0,849 дка съставляващ имот №
016025, идентичен имот с идентификатор № 10450.16.25 по КККР на гр.
Велинград, Нива в местността „Бачовица“ с площ от 5,184 дка с номер 02012,
идентичен с имот с идентификатор № 10450.20.12 по КККР на гр. Велинград;
Нива в местността „Бачовица“ с площ от 5,949 дка, с номер 020102, идентичен
с имот с идентификатор № 10450.20.102 по ККР на гр. Велинград; Нива в
местността „Кушията“ с площ от 2,124 дка с № 032144, идентичен с имот с
идентификатор № 10450.32.144 по КККР на гр. Велинград; Ливада в
местността „Барата“ с площ от 1,275 дка с номер 034037, идентичен с имот с
идентификатор 10450.34.37 по КККР на гр. Велинград; хмелница в местността
„Кушията“ с площ 2,125 дка с № 035024, идентичен с имот с идентификатор
№ 10450.35.24 по КККР на гр. Велинград; Ливада в местността „Печковец“ с
площ от 1,616 дка с № 036022 идентичен с имот с идентификатор №
10450.36.22 по КККР на гр. Велинград; Ливада в местността „Печковец“ с
площ от 0,849 дка, с номер 036073, идентичен с имот с идентификатор
10450.36.73 по КККР на гр. Велинград; нива в местността „Печковец“ с площ
от 510 дка с номер 036163, идентичен с имот с идентификатор 10450.36.163 по
КККР на гр. Велинград.
С нотариален акт № 37, том 1, дело 46 от 1997 г. от 08.01.1997 г. Г.П.Д и
А. П. Г. са признати за собственици на основание влязло в сила решение на
ПК в гр. Велинград, от 12.09.1995 г. по чл. 14, ал. 1, т. 1 от ЗСПЗЗ и чл. 18ж от
ППЗСПЗЗ, оставени от наследството от Георги Николо в Дурев, следните
недвижими имоти:
Ливада в местността „Краище“ с площ от 3,045 дка, имот № 014015,
идентичен с имот с идентификатор 10450.14.15 по КККР на гр. Велинград,
6
ливада в местността „Краище/Бачовица/, с площ от 2,238 дка, имот № 021035,
идентичен с имот с идентификатор 10450.21.35 по КККР на гр. Велинград;
овощна градина в местността „Калице“ с площ от 0,624 дка имот № 078090,
идентичен с имот с идентификатор 10450.78.90 по КККР на гр. Велинград;
овощна градина в местността „Калище“ с площ от 0,100 дка имот № 078168,
идентичен с имот № 10450.78.168 по КККР на гр. Велинград.
От приложените по делото удостоверения за наследници и
удостоверение за сключен църковен обред се установява, че П.Г.Д е починал
на 26.06.1951 г. , като е оставил за наследници следните лица: К. Иванов Д. –
негова съпруга, починала на 21.08.1993 г.Г.П.Д, починал на 30.10.2002 г. и А.
П. Г., починала на 07.03.2017 г., последните двама негови деца.
При смъртта си Г.П.Д, настъпила на 30.10.2002 г. оставя за наследници
1. Наследниците на своя едноутробен брат по право на заместване, починал
преди него – К. Е. И. и Н. Е. С.; 2 сестра си А. П. Г.. Последната е починала на
07.03.2017 г., като е оставила за наследници дъщеря си ответника Ж. И. К. и В.
Г.. В. Г. пък е починал на 12.07.2024 г., като е оставил за наследници съпругата
му Б. И. Г. и децата му А. В. Г. и И. В. Г..
От удостоверението за наследници на К. И. Д. е видно, че същата е
починала на 21.08.1993 г., като е оставила за наследници трите й деца Е.
Михайлов Стефанов, Г.П.Д и А. П. Г..
По делото са разпитани и свидетели. Свидетелят М. е съсед на делбения
етаж от къща. През годините е поддържал имота, под наставленията на В. Г..
Той установява, че след смъртта на А., която видно от писмените
доказателства по делото е настъпила на 07.03.2017 г., децата й ответницата Ж.
К. и В. Г. започнали да ползват първи жилищен етаж, като го разделили
фактически на две части – всеки по две стаи, като частите били отделени от
бюфет, който стоял плътно до разделящата ги врата. В. си направил и отделен
вход. Свидетелят знае за наследствена ливада в семейството на страните в
местността „Гъцева чешма“ и „Попин камък“. Известно му е, че за
земеделските им земи В. получавал рента, която разделял между
наследниците.
Свидетелят Р. К., дъщеря на ответницата, установява, че първият етаж
има два входа, като нейното семейство притежава ключ само за половината
етаж. Същата установява, че разделянето е станало след смъртта на баба й А.,
т. е. след 2017 г. Сочи, че към момента идват във Велинград само по повод
взимане на рентата, която се разделя между наследниците, с което преди се е
занимавал вуйчо й В..
Свидетелят С установява, че е виждал често в етажа В., а сестра му –
много рядко. Потвърждава за фактическото му разделяне на две части.
Известно му е, че притежават и земеделски земи, но не знае друго за тях.
Сочи, че земеделските земи не са оградени.
Съдът даде вяра на свидетелските показания, тъй като същите са
7
непротИ.речиви вътрешно и помежду си, логични са, последователни, а по
отношение на получаваната рента съдът счита, че св. К. е най-наясно с този
факт, отчитайки, че самата тя получава такава под формата на картофи.
От правна страна съдът намира следното:
Искът за делба по чл. 34 от ЗС има за предмет прекратяването на
съществуваща между страните съсобственост, като производството се развива
съобразно разпоредбите на чл. 341 и сл. от ГПК. По този иск ищецът следва да
установи по безспорен начин съществуването на съсобственост между
страните на посочените в исковата молба основания относно процесния
недвижим имот, както и всеки един от елементите, подлежащи на доказване в
първата фаза на делбата, а именно по отношение на кой имот/ вещ, между кои
страни и при какви квоти от правото на собственост, следва да се допусне
делбата.
По делото е направено възражение за придобиване на всички
недвижими имоти на основание давностно владение от ответника Ж. К., което
съдът следва да разгледа на първо място. Възражението е неоснователно.
Нормата на чл. 79 ЗС регламентира фактическия състав на придобивната
давност при недобросъвестно владение, включващ като елементи изтичането
на определен в закона период от време – 10 години и владение по смисъла на
чл. 68, ал.1 ЗС в хипотезата на чл. 79, ал.1 ЗС. В настоящият случай съдът
намира, че и двете предпоставки липсват. На първо място липсва обективният
елемент на владението от страна на К., както върху земеделските земи, така и
върху делбеният имот в регулация. По делото се установява безпротИ.речИ.,
че същата притежава достъп и упражнява фактическа власт единствено върху
две стаи от първи жилищен етаж, които са поделени с устна уговорка между
нея и покойния й брат. Тук следва да се отбележи, че съдът не изследва дали
тези „две стаи“ могат да се определят като самостоятелен обект в сграда,
годен обект за придобиването им по давност, тъй като предмет на претенцията
е целият първи етаж, а не фактически обособена част от него. Освен липсата
на обективния елемент на еднолично владение, не е налице и изискуемия от
закона срок от 10 г. Всички свидетели заявиха, че поделянето се е случило
след смъртта на майка им, т. е. след 2017 г., и тъй като не се твърди
добросъвестно владение, то следва да е изтекъл срок от 10 години.
Във връзка с твърдяното владение от Ж. К. по отношение на
земеделските земи, съдът намира, че липсва и субективният елемент на
владението, доколкото свидетелите М. и Р. К. установяват, че първоначално
рентата е вземана от А., а по-късно В. я е поделял между всички наследници.
Самото поделяне следва да се определи като признаване на собственически
права на останалите съсобственици в имотите.
И тъй като не се установи наличие на еднолична собственост, следва да
се разгледат квотите в съсобствеността на отделните имоти.
По отношение на наличието на съсобственст върху земеделските
земи съдът намира, че искът е основателен, по следните съображения:
8
Като основание за възникване на съсобствеността се сочи земеделска
реституция по реда на ЗСПЗЗ като имотите са възстановени на наследниците
на Г.Н.Д, който е баща на П.Г.Д, а след влизане в сила на решението на ПК са
издадени и констативни нотариални актове на основание наследяване. Видно
е от приетите по делото констативни нотариални актове, че имотите са
възстановени на наследниците на Г.Н.Д, а именно Г.П.Д и А. П. Д..
Действително, когато умира Г.Н.Д през 1955 г., неговият син П.Д вече е бил
починал /1951 г./, заради което и на основание чл. 10, ал. 1 ЗН се замества в
наследяването по закон от своите низходящи – децата му А. и Г.П.Д, които
получават в наследство по ½ ид. ч. от делбените земеделски имоти. Тук е
необходимо да се уточни, че макар възстановяването на имотите да е
настъпило на 27.08.1991 г., кръгът на наследниците се определя към датата на
откриване на наследството, а именно 1955 г. Към този меродавен момент
наследникът от първи ред П.Г.Д е починал, заради което и на основание чл. 10,
ал. 1 от ЗН се замества от своите низходящи – Георги и А., като съпругата на
Петър - К. не е наследник по право на заместване в наследството на Георги
Николаев Дурев, заради което и тя не поучава дял от земеделските земи.
По този начин А. и Георги стават собственици всеки върху ½ ид. ч. от
земеделските земи.
На 30.10.2002 г. умира и Г.П.Д като оставя за наследници сестра си А. Г.,
а едноутробния му брат Е.С е починал преди него на 11.02.2001 г., заради
което и отново на основание чл. 10, ал. 1 ЗН се замества от своите низходящи
ищците К. И. и Н. С.. Тъй като Е. е едноутробен брат на наследодателя Г.П.Д,
на основание чл. 8, ал. 3 от ЗН наследява половината от това, което получава
родната му сестра А.. Т. е. низходящите на Е. имат дял 1/3 в наследството,
оставено от Г.Д, а другите 2/3 от него се наследяват от родната му сестра А..
Тъй като Георги П. Дурев притежава ½ ид. ч. от земеделските земи, след
неговата смърт, отчитайки гореописаното, К. И. и Н. С. наследяват и двете
по 1/12 ид. ч. от всички земеделски земи, равняващи се на по 3/36 ид. ч.
След смъртта на Г.Д, сестра му А. Г. наследява от брат си 2/3 от ½ ид. ч.
от имотите, които заедно с вече придобитите от нея ½ ид. ч., се равняват на 5/6
ид. ч.
На 07.03.2017 г. умира и А. П. Г., като оставя за наследници децата й –
ответницата Ж. К. и В. Г.. Така ответницата Ж. К. придобива 5/12 ид. ч. от
земеделските имоти, равняващи се на 15/36 ид. ч. От друга страна В. Г.
умира на 12.07.2024 г., като оставя за наследници съпругата си Богдана Г.,
заедно с децата им А. В. Г. и И. В. Г.. Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 ЗН
децата на починалия наследяват по равни части, а съгласно разпоредбата на
чл. 9, ал. 1 ЗН съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. При
съобразяване гореизложеното и доколкото покойният В. Г. е оставил за
наследници двете си деца и преживял съпруг се установява безспорно, че по
силата на наследствено правоприемство всеки от наследниците му, е
придобил по 1/3 от 5/12 ид. ч. от земеделските земи, или за всеки по 5/36
9
ид. ч.
С оглед на горното съдът счита предявеният иск в тази част за
основателен при изчислените от съда квоти в съсобоствеността.
По отношение на иска за делба на СОС в сграда с идентификатор
10450.503.557.1.1 по КККР на гр. Велинград, ведно с ½ ид. ч. от общита
части в сградата:
Съдът счита, че първи жилищен етаж е годен обект на делба, доколкото
същият съставлява самостоятелен обект в сграда. Тук следва да се вземе
предвид, че по делото се установи, сградата да е построена преди 1958 г., като
считано от тази година първи и втори жилищни етажи са имали различни
собственици, които са ползвали вече образуваните самостоятелни обекти в
сградата. В ТР 96/1971 г. на ОСГК на ВС е прието, че при делба на заварени
към 17.05.1963 г. съсобствени жилищни сгради отредените в реална
собственост етажи или части от етажи могат и да не отговарят на
изискванията на § 38 и 39 СПН (отм.), ако тези етажи или части от етажи
представляват обособени от по-рано отделни жилища. По делото не се спори
от страните, че първи жилищен етаж е самостоятелен обект в сграда, заради
което и искът в тази част е допустим.
По основателността му:
С нот. акт № 11 от 16.01.1958 г. К. Д., Г.П.Д и А. П. Д. са признати за
собственици на основание наследство върху дворно място парцел I, в квартал
IV, а по действащия план към датата на сделката съставляващ парцел 945 в кв.
24 по плана на гр. Велинград. В същият акт се сочи, че имотът е купен от
техния наследодател П.Д през 1936 г., когато имотът е бил празно дворно
място. С нот. акт 6 от 16.01.1958 г. съсобствениците продават на трето лице
втори жилищен етаж от вече построена жилищна сграда. Т. е. сградата, част от
която е и делбеният първи етаж е построена във времето между 1936 г. и 1958
г. По делото е прието извлечение от военното досие на Е.С, видно от което
към 1944 г. е декларирал, че семейството му има къща на стойност 42480 лв.
От така приетият документ не може да се направи безспорен извод, че касае
същата къща, част от която е делбеният първи жилищен етаж, но според
настоящият съдебен състав няма правно значение дали къщата е построена до
1944 г. или 1958 г., по следните съображения:
Бракът на К. и П.Д е сключен по време на действие на Наредбата закон
за брака, преди влизане в сила на първият семеен кодекс. Съгласно чл. 158, ал.
1 от ЗЛС, действителността на брак, сключен преди 27.05.1945 г. се определя
според разпорежданията, които са били в сила при сключването му. До този
момент единствено религиозният обред е уреден като начин на сключване на
брак, заради което следва да се приеме, че К. и П.Д са били съпрузи за времето
от 1927 г. до смъртта на съпруга през 1951 г.
Делбеният етаж е построен върху поземлен имот, придобит на възмездно
правно основание от съпруга, по време на брака. За времето между 1936 г. до
10
1958 г., в което е построен етажът, все още не е приет първият семеен кодекс,
като към този момент не е познат института на СИО. С приемането на СК от
1968 г. се регламентира за пръв път съпружеската имуществена общност като
режим на имуществени отношения между съпрузите. В този смисъл
имуществата, които са придобити възмездно от един от съпрузите по време на
брака преди влизане в сила на СК от 1968г./отм./, когато бракът е заварен от
този кодекс, са съпружеска имуществена общност, а не лична собственост на
придобилия ги съпруг / № 252 от 19.03.10г. по гр.д.№ 399/09г., І г.о./ Това
становище съответства на разпоредбата на чл. 103 СК от 1968г./отм./, според
която правилата на този кодекс относно имуществените отношения между
съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити преди влизането му в
сила от съпрузите по заварени бракове, както и на чл.13, ал.1 СК от
1968г./отм./, съгласно който недвижимите и движимите вещи и права върху
вещи, придобити от съпрузите през време на брака, принадлежат общо на
двамата съпрузи независимо от това на чие име са придобити, и служат за
задоволяване нуждите на семейството. В настоящият случай, обаче, бракът е
прекратен със смъртта на Петър през 1951 г. и не е „заварен“ по смисъла на
чл. 103 СК от 1968 г. /отм./, заради което и имотът е останал лична
собственост на П.Г.Д.
След смъртта му през 1951 г. вече е приет Закона за наследството,
поради което и призованите към наследяване лица се определят по сега
действащите правила. Такива са съпругата му – К. Д. и двете му деца А. П. Д.
и Г.П.Д, на основание чл. 9, ал. 1 от СК съпругът наследява част, равна на
частта на всяко дете, или всеки един от тях получава в дял по 1/3 ид. ч. от
първи етаж.
С нот. акт 146, том 1, рег. № 2236/30.05.2001 г. Г.Д дарява на сестра си А.
4/9 ид. ч. от етажа и 4/18 ид. ч. от ПИ. Следва да се отбележи, че към момента
на дарението дарителят притежава 3/9 идеална част в наследство от баща му и
1/9 в наследство от майка му. Така към 2001 г. А. е притежавала 1/3 от имота в
наследство от баща й, 4/9 дарени от брат й и 1/9 наследена от майка й К. Д.,
починала през 1993 г. или общо 8/9 ид. ч. от жилищния етаж. Последната
умира на 21.8.1993 г., когато е оставила за наследници трите й деца, които
наследяват по 1/9 ид. ч. от имота всеки един – Е.С, Г.Д /разпоредил се по-
късно изцяло с дела си/ и А. Г..
Е.С умира на 11.02.2001 г., като се наследява от децата му ищците Н. С.
и К. И.. Макар съпругата на Е. – М. С. също да се явява наследник на съпруга
си, по делото е депозиран отказ от наследството на К. Д., което е съвсем
отделна наследствена маса, от която наследникът М. С. може да се откаже,
което е и сторила. С оглед на това наследници на Е. за този етаж остават само
ищците, като всяка притежава по 1/18 ид. ч.
При горните изводи, СОС с идентификатор 10450.503.557.1.1 по КККР
на гр. Велинград е бил придобит на основание наследяване и дарение, при
квоти при общ знаменател 54, както следва: Ж. К. – 24/54 ид. ч.; Богдана Г. –
11
8/54 ид. ч.; А. Г. – 8/54 ид. ч., И. Г. – 8/54 ид. ч., а ищците К. И. – 3/54 ид. ч. и
Н. С. – 3/54 ид. ч. от СОС.
Следва да се уточни и статута на ½ ид. ч. от поземления имот, в който
гореописания СОС е построен, а именно: ПИ 10450.503.557, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК,
с адрес на имота гр. Велинград, ул. „Доктор Дошкинов“ № 5, площ 263 кв. м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване, номер по предходен план: имот № 5449, кв. 24,
парцел I . По делото безспорно се установи, че в процесния поземлен имот е
построена жилищна сграда, състояща се от два отделни самостоятелни, първи
жилищен етаж – съсобствен между страните по настоящото дело и втори
жилищен етаж – собственост на трето лице. Това трето лице притежава ½ ид.
ч. от ПИ. Т. е. сградата се притежава в режим на етажна собственост, а земята
следва да се определи като обща част.
В Решение № 97/10.07.2018 г., постановено по гр. д. 3845/2017 г. на ВКС,
с докладчик съдия Светлана Калинова, е прието, че когато предмет на делбата
е отделен обект в сграда-етажна собственост, до делба се допуска и
припадащата му се идеална част от земята, тъй като тя представлява обща
част по смисъла на чл.38 ЗС /решение №279/20.06.2011г. по гр.д.№915/2010г.
на Първо ГО на ВКС; решение №241/18.01.2017г. по гр.д.№2444/2016г. на
Първо ГО на ВКС/, като при извършването на делба на застроен със
самостоятелни обекти недвижим имот, съдебната делба следва да обхване
самостоятелните равностепенни обекти, но не и дворното място, което ще
остане обща част, обслужваща като принадлежност тези обекти /решение
№145/11.07.2013г. по гр.д.№1986/2013г. на Второ ГО на ВКС/. Идеалните
части от дворното място не представляват самостоятелен обект на вещни
права, но същите ще се включат в делбената маса именнно в качеството им на
обща част.
При горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между К. Е. И. с ЕГН
**********, с адрес: гр. Велинград, ул. „Никола Вапцаров“ № 36, Н. Е. С. с
ЕГН **********, с адрес: гр. Велинград, ул. „Кочо Честименски“ № 10, Ж. И.
К. с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж. к. „Гоце Делчев“, бл. 108, вх. В, ет.
2, ап. 28, Б. И. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж. к. „Дружба“, бл.
273, вх. В, ет. 6, ап. 72, А. В. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж. к.
„Дружба“, бл. 273, вх. В, ет. 6, ап. 72 и И. В. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр.
София, ж. к. „Дружба“, бл. 253, вх. Б, ет. 5, ап. 37 на
1. Поземлен имот с идентификатор 10450.502.1405, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
12
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ул. „Хан Тервел“ № 7, площ 570
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен
план: имот № 6565, кв. 481, парцел V.
2. Поземлен имот с идентификатор 10450.502.1649, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ул. „Хан Тервел“ № 5, площ 566
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен
план: имот № 6565, кв. 481, парцел VI.
3. Поземлен имот с идентификатор 10450.502.1403, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ул. „Хан Тервел“ № 20, площ 566
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен
план: имот № 6565, кв. 481, парцел I;
4. Поземлен имот с идентификатор 10450.14.15, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Краище, площ 3045 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята - седма, номер по предходен план:
имот № 014015.
5. Поземлен имот с идентификатор 10450.21.35, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Краище/Бачовица, площ 2238 кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята - седма, номер по предходен план:
имот № 021035.
6. Поземлен имот с идентификатор 10450.78.90, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Калище, площ 624 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
овощна градина, категория на земята - шеста, номер по предходен план:
имот № 078090.
7. Поземлен имот с идентификатор 10450.78.168, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Калище, площ 100 кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: овощна градина, категория на земята - шеста, номер по
предходен план: имот № 078168;
8. Поземлен имот с идентификатор 10450.12.93, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Краище, площ 936 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
13
ливада, категория на земята - седма, номер по предходен план: имот №
012093.
9. Поземлен имот с идентификатор 10450.16.25, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Гъцева Чешма, площ 849 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята - седма, номер по предходен план:
имот № 016025;
10. Поземлен имот с идентификатор 10450.20.12, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Бачовица, площ 5185 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята - седма, номер по предходен план:
имот № 020012;
11. Поземлен имот с идентификатор 10450.20.102, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Бачовица, площ 5949
кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята - седма, номер по предходен
план: имот № 020102;
12. Поземлен имот с идентификатор 10450.32.144, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Кушията, площ 2124 кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята - шеста, номер по предходен план:
имот № 032144;
13. Поземлен имот с идентификатор 10450.34.37, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Барата, площ 1275 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята - шеста, номер по предходен план: имот №
034037;
14. Поземлен имот с идентификатор 10450.35.24, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Кушията, площ 2125 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: хмелница, категория на земята - шеста, номер по предходен
план: имот № 035024;
15. Поземлен имот с идентификатор 10450.36.22, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Печковец, площ 1616 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята - шеста, номер по предходен план:
имот № 036022;
14
16. Поземлен имот с идентификатор 10450.36.73, по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, местност Печковец, площ 849 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята - шеста, номер по предходен план:
имот № 036073;
17. Поземлен имот с идентификатор 10450.36.163, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Печковец, площ 510 кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята - шеста, номер по предходен план:
имот № 036163;
При квоти, както следва: К. Е. И. с ЕГН ********** – 3/36 ид. ч.; Н. Е.
С. ЕГН ********** - 3/36 ид. ч.; Ж. И. К. с ЕГН ********** - 15/36 ид. ч .; Б.
И. Г. с ЕГН ********** - 5/36 ид. ч.; А. В. Г. с ЕГН ********** - 5/36 ид. ч. и
И. В. Г. с ЕГН ********** - 5/36 ид. ч.
18. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10450.503.557.1.1, по
КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на
ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ул. „Доктор Дошкинов“ № 5, ет.
1, СОС се намира на първи етаж в сграда с идентификатор 10450.503.557.1,
предназначение жилищна сграда – многофамилна, която сграда е
разположена в ПИ с идентификатор 10450.503.557, предназначение на СОС:
жилище, апартамент, брой нива на обекта – едно, посочена в документа площ
85 кв. м., при съседни: на същия етаж – няма; под обекта – няма, над обекта
10450.503.557.1.2, ведно с ½ ид. ч. от съответните общи части на сградата –
избени помещения, ведно с ½ ид. ч. от ПИ, в който гореописания СОС е
построен, а именно: ПИ 10450.503.557 по КККР на гр. Велинград, одобрени
със Заповед РД – 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота:
гр. Велинград, ул. „Доктор Дошкинов“ № 5, с площ от 263 кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване, номер по предходен план: имот 5449, вкартал 24, парцел I.
При квоти, както следва: К. Е. И. с ЕГН **********–3/54 ид. ч.; Н. Е. С.
ЕГН ********** - 3/54 ид. ч.; Ж. И. К. с ЕГН ********** – 24/54 ид. ч .; Б. И.
Г. с ЕГН ********** – 8/54 ид. ч.; А. В. Г. с ЕГН ********** – 8/54 ид. ч. и И.
В. Г. с ЕГН ********** – 8/54 ид. ч.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок, от съобщаването
му на страните с въззивна жалба пред Пазарджишки окръжен съд.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане в сила на решението за
насрочването му във втората фаза на съдебната делба.
Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________
15
16