О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                                                  № 215

30.01.2019г., гр. Пловдив

ПЛОВДИВСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, VII състав, в закрито заседание в състав:

                                              ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТЕФКА  МИХОВА                                  

      ЧЛЕНОВЕ: БОРИС  ИЛИЕВ

                             ВИДЕЛИНА  КУРШУМОВА

 

като разгледа докладваното от съдия Илиев в.ч.гр.дело №160  по описа за 2019г. на ПОС, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 274 и  сл.  във връзка  с  чл.577, ал.1  от   ГПК.

Делото  е  образувано по частна жалба  на  „Пловдив  финанс“  ЕООД,  със  седалище  и  адрес  на  управление  гр. Пловдив,  ул.  „4-ти  януари“  №28,  ет.3, офис  №13,  ЕИК  *********, представлявано  от управителя  Д.  С.  К.,    против определение  от  09.01.2019г.  на съдията  по  вписванията  при  Районен  съд-  Пловдив, постановено по  преписка  с  вх.№284/09.01.2019г.,  с което е  отказал  заличаване  на  възбрана,  вписана  в  Службата по вписванията-  гр. Пловдив  на  27.04.2018г.  като  акт  №185,  том  3,  наложена  от  ЧСИ  З.  Д.,  рег.  №829  на  КЧСИ,  върху  следния  недвижим  имот-  самостоятелен обект  в сграда  с площ  от  113  кв.м.  с идентификатор 56784.531.1143.1.3, находящ се  в  гр. ***,  ул.  „***  ****“  №56,  ет.4,  с предназначение  на  самостоятелния  обект-  жилище,  апартамент, брой нива- 1,  и  прилежащи  части  към  СОС-  таванска  етаж- 76  кв.м.  и  съответните  идеални  части от общите части  на сградата  с идентификатор  56784.531.1143.1.    В жалбата  се  излагат съображения  за  неправилност  на  обжалваното  определение,  като  се  иска  отмяната  му и решаване  на  въпроса  по  същество,  като се  постанови заличаване  на вписаната  възбрана. 

Пловдивският окръжен съд, като провери законосъобразността на обжалвания съдебен акт, представените доказателства и становищата на страните, намери за установено от фактическа и правна страна следното:

Частната жалба е подадена в законоустановения срок, от легитимирана страна,  и  срещу акт, подлежащ на обжалване, поради което се явява процесуално допустима.  Разгледана  по  същество,  е  основателна.

Производството пред  съдията  по вписванията  е  започнало  по  молба  на  „Пловдив  финанс“  ЕООД,  с която е  поискано  на основание  чл.31, ал.2  от Правилника  за  вписванията  заличаване  на  възбрана,   вписана  в  Службата по вписванията-  гр. Пловдив  на  27.04.2018г.  като  акт  №185,  том  3,  наложена  от  ЧСИ  З.  Д.,  рег.  №829  на  КЧСИ,  върху  следния  недвижим  имот-  самостоятелен обект  в сграда  с площ  от  113  кв.м.  с идентификатор 56784.531.1143.1.3, находящ се  в  гр. ****,  ул.  „***  ****“  №56,  ет.4,  с предназначение  на  самостоятелния  обект-  жилище,  апартамент, брой нива- 1,  и  прилежащи  части  към  СОС-  таванска  етаж- 76  кв.м.  и  съответните  идеални  части от общите части  на сградата  с идентификатор  56784.531.1143.1.  От приложените  по делото  писмени  доказателства  се  установява,  че  на 27.04.2018г.  върху  имота  е    била вписана  възбрана,  наложена  с  постановление на ЧСИ  З. Д.,  рег.  №829  на  КЧСИ,  по изпълнително  дело  №20188290400156  за  обезпечаване  на  вземане  на  Взаимоспомагателна  кредитна кооперация на  частни  земеделски  стопани  „Марица инвест“.  „Пловдив  финанс“  ЕООД  е  придобил  правото  на собственост  върху   имота  по  силата  на влязло  в  сила на  19.11.2018г.  постановление  за  възлагане  след  проведена публична продан  на  същия  по  изпълнително  дело  №20188290400052  на  ЧСИ  Зорница  Добринова,  рег.  №829,  взискател  по  което  е  също  Взаимоспомагателна  кредитна кооперация на  частни  земеделски  стопани  „Марица инвест“,  като  възбраната върху  имота,  наложена  по  това  изпълнително  дело, е вписана  на  11.04.2018г.,  видно  от  приложената  справка.

За да откаже заличаване  на  вписаната  върху  имота възбрана,  съдията  по вписванията  е  приел,  че  не са  налице  основанията за  това  по чл.31  от  Правилника  за  вписванията,  тъй  като  пред  него  не  е  представено  писмено  нареждане  за заличаването  й   от  съдебния  изпълнител, който  я  е  наложил.  Позовал  се  е  и  на  Тълкувателно  решение  №1  от  10.07.2018г.  по  т.д. №1/2015г.  на  ОСГТК  на  ВКС,  според  което  вписана  възбрана по реда  на чл.397, ал.1, т.1  от  ГПК  или  наложена  в изпълнително  производство  по  чл.451  и  чл.452, ал.2  от  ГПК  не  се  заличава  след провеждане  на  публична продан  на  възбранения  недвижим  имот,  освен  в  изрично предвидените  в  закона  хипотези.  Приел  е,  че  в случая  е  неприложима  разпоредбата на  чл.175  от  ЗЗД, тъй като  същата  се отнася само за  ипотеките  и  другите  вещни права,  а  не  и  за  възбраните,  които  не са  вещни  права,  а  тежести  върху  имота. 

Действително  съгласно  задължителните  указания,  дадени  в  Тълкувателно  решение  №1  от  10.07.2018г.  по  т.д. №1/2015г.  на  ОСГТК  на  ВКС  вписаните  възбрани по реда  на чл.397, ал.1, т.1  от  ГПК  или  наложени  в производство  по  индивидуално принудително  изпълнение  не се  заличават  след провеждане  на  публична продан  на  възбранения  недвижим  имот,  освен  в  изрично предвидените  в  закона  хипотези.  В  мотивите  на  тълкувателното  решение  са  посочени някои  от  предвидените  в закона и  обуславящи  заличаване  на възбраните  хипотези,  като е  прието и  че  след влизане  в  сила  на  постановлението  за  възлагане  от публична продан  придобилият  собствеността  купувач  и  всеки последващ приобретател  на  имота  може да поиска  заличаване  на  вписаната  възбрана  по изпълнението,  ако  не  му е  противопоставима и  не  брани  права.  В случая  искането  за  заличаване  на  възбраната  изхожда  от  купувач  на  имота,  придобил  собствеността  върху  него  на  публична продан.  Възбраната  върху  имота,  вписана  по  изпълнително  дело  №20188290400156, чието  заличаване  се  иска,  е  вписана  след  възбраната  по  изпълнително  дело  №20188290400052,  по  което  е  извършена  публичната  продан,  поради  което  същата  не  му е противопоставима.  Няма  данни  посочената  възбрана  да  брани и  някакви права  на  други лица,  доколкото  взискателят,  в чиято  полза  е  била  наложена,  е  същият,  а  в случай,  че  е  имало  други  присъединили  се  по   изпълнително  дело  №20188290400156  кредитори,  то  те  са  разполагали  с  възможността  да  се  присъединят  като  такива  и  по изпълнително  дело  №20188290400052  /в  този смисъл  са задължителните  указания,  дадени  в  т.5  на  Тълкувателно  решение №2/2013г.  на  ОСГТК  на  ВКС/. Предвид  горното   и с оглед  искането  на купувача  от  публичната продан  възбраната  следва  да  бъде  заличена,  тъй  като  запазването  й  е  лишено от основание- имотът вече не е на длъжника, други кредитори на длъжника не могат вече /след публичната продан / да се удовлетворяват чрез насочване на изпълнение върху този имот, а  купувачът  го е придобил без тежести  и  има  интерес  от  заличаване  на вписаната възбрана.  Предвид горното  и  с оглед приетото в мотивите  на  т.3  от   Тълкувателно  решение  №1  от  10.07.2018г.  по  т.д. №1/2015г.  на  ОСГТК  дружеството- жалбоподател   има качеството на заинтересовано  лице  по  смисъла  на  чл.31, ал.2  от  ПВ и  може да  иска  заличаване на възбраната,  като  не е необходимо  представяне  на   нареждане  на  органа, наложил същата. Ето  защо  обжалваното  определение  на съдията  по вписванията  следва  да бъде  отменено,  като  вместо  това  се  постанови  вписване  на  заличаване  на  възбраната. В този смисъл  е  налице  и  съдебна практика  на  ВКС-  Определение №141  от  17.07.2018г.  на  ВКС по  ч.гр.д.№3974/2015г., II г.о. 

По  изложените  съображения  съдът

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

ОТМЕНЯ  определение  от  09.01.2019г.  на съдията  по  вписванията  при  Районен  съд-  Пловдив, постановено по  преписка  с  вх.№284/09.01.2019г.,  с което е  отказал  заличаване  на  възбрана,  вписана  в  Службата по вписванията-  гр. Пловдив  на  27.04.2018г.  като  акт  №185,  том  3,  наложена  от  ЧСИ  З.  Д.,  рег.  №829  на  КЧСИ,  върху  следния  недвижим  имот-  самостоятелен обект  в сграда  с площ  от  113  кв.м.  с идентификатор 56784.531.1143.1.3, находящ се  в  гр. *****,  ул.  „**** ***“  №56,  ет.4,  с предназначение  на  самостоятелния  обект-  жилище,  апартамент, брой нива- 1,  и  прилежащи  части  към  СОС-  таванска  етаж- 76  кв.м.  и  съответните  идеални  части от общите части  на сградата  с идентификатор  56784.531.1143.1. 

ПОСТАНОВЯВА  заличаване  на  възбрана,  вписана  в  Службата по вписванията-  гр. Пловдив  на 27.04.2018г.  като  акт  №185,  том  3,  наложена  от  ЧСИ  З. Д.,  рег.  №829  на  КЧСИ,  върху  следния  недвижим  имот-  самостоятелен обект  в сграда  с площ  от  113  кв.м.  с идентификатор 56784.531.1143.1.3, находящ се  в  гр. *****,  ул.  „*****“  №56,  ет.4,  с предназначение  на  самостоятелния  обект-  жилище,  апартамент, брой нива- 1,  и  прилежащи  части  към  СОС-  таванска  етаж- 76  кв.м.  и  съответните  идеални  части от общите части  на сградата  с идентификатор  56784.531.1143.1.   

ВРЪЩА  преписката  на съдията  по вписванията  за  извършване  на вписването. 

         Определението е  окончателно  и  не  подлежи  на  обжалване. 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                                             

 

                                                        ЧЛЕНОВЕ: