Р Е Ш Е Н И Е
№
75 / 10.01.2019 год., гр. Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският районен съд
XXXVII –
ми граждански състав
На единадесети
декември две хиляди и осемнадесета година
В публично заседание,
в състав:
Районен
съдия: Асен Радев
при секретаря М.Енчева,
като изслуша докладваното от съдията Радев
гр. дело № 1837 по описа на съда за 2018 год., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е във
фазата по извършване на съдебна делба, след като с влязло в сила решение № ****
/ *****.2018 год., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал делбата
между К.Н.Я., Т.Н.Я. и Р.И.В. на съсобствения им недвижим
имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ******** по КК и КР на
гр.Б*, находящ се в гр.Б*, на ул.“**********, в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор *******, с предназначение на обекта - жилище и
площ от 100.40 кв.м., при граници: на същия етаж - *******, под обекта - няма,
над обекта - ********, ведно с прилежащите избено помещение с площ от 15 кв.м.,
таванско помещение с площ от 20 кв.м., съответните ид.ч. от общите части на
сградата и 1/12 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ********* по КК и КР на
гр.Б*, находящ се в гр.Б*, на ул*********, целият с
площ от 490 кв.м., трайно предназначение - урбанизирана територия, начин на
трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м.), граници: ******, ****, ****, ****,
****, при квоти от 1/2 ид.ч. за К.Я., 1/60 ид.ч. - за
Т.Я. и 29/60 ид.ч. - общо за Т.Я. и Р.В., в режим на
СИО.
След
като обсъди наличните по делото доказателства в тяхната съвокупност, по начина
за извършване на делбата, Бургаският районен съд намира следното:
Заключението
на съдебно – техническата експертизa е категорично относно
характеристиките на имота и неговата неподеляемост, както и че осреднената му пазарна стойност възлиза на 123680 лв.
Неподеляемостта
и жилищното предназначение на делбения имот, който не попада в хипотезите на чл.349,
ал.1 и ал.2 от ГПК, както и липсата на възлагателни претенции, обуславят
единствения възможен способ за прекратяване на съсобствеността, посредством
изнасянето му на публична продан.
Само за пълнота - съдът кредитира
първоначалното заключение за вещото лице по техническата експертиза, тъй като
то дава реалната пазарна цена на недвижимия имот, държайки сметка за
съществуващата вещна тежест, която макар
върху ½ ид.ч., в отношенията между пазарни субекти (собственик и
евентуален купувач) има пряко отражение върху цената на целия имот. С оглед
способа за прекратяване на съсобствеността, само пазарната стойност на имота
представлява интерес за настоящото производство, не и стойността на квотите на
съделителите, касаещи отношенията помежду им.
Ето защо,
следва да се
постанови решение, с което делбеният имот да се изнесе
на публична продан.
Съделителите
дължат държавна
такса, на основание чл.8 от ТДТКССГПК, както следва: К.Я. - 2473.60 лв., Т.Я. и Р.В. – общо 2391.96 лв.; Т.Я. – 82.44 лв.
Водим от горното, на основание чл.235, чл.236
и чл.348 от ГПК, Бургаският районен съд
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следния, съсобствен на К.Н.Я. ***, ЕГН - **********,
Т.Н.Я. ***, ЕГН - ********** и Р.И.В. ***, ЕГН - **********, недвижим имот:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор ********* по КК и КР на гр.Б*, находящ се в гр.Б*, на ул********, в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор *******, с предназначение на обекта - жилище и площ от 100.40
кв.м., при граници: на същия етаж - *********, под обекта - няма, над обекта - *********,
ведно с прилежащите избено помещение с площ от 15 кв.м., таванско помещение с
площ от 20 кв.м., съответните ид.ч. от общите части на сградата и 1/12 ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор **********по КК и КР на гр.Бургас, находящ се в гр.Б*, на ул*********,
целият с площ от 490 кв.м., трайно предназначение - урбанизирана територия,
начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м.), граници: *******, *****,
********, *******, *******.
Върху
1/2 ид.ч. от гореописания имот има учредено в полза на Н*К* Я. пожизнено вещно
право на ползване.
Получената при продажбата
сума да се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти – 1/2 ид.ч. за К.Я., 1/60 ид.ч.
- за Т.Я. и 29/60 ид.ч. - общо
за Т.Я. и Р.В..
ОСЪЖДА
К.Н.Я. да
заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на Бургаския
районен съд държавна такса в размер на 2473.60 лв.
ОСЪЖДА
Т.Н.Я. и Р.И.В. да
заплатят по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 2391.96 лв.
ОСЪЖДА
Т.Н.Я. да
заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 82.44 лв.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Бургаския окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия: /п/
Вярно с оригинала: М Е