№ 21996
гр. София, 30.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско
дело № 20221110106001 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по предявен от „К..“ООД срещу ЗЛ. ИГН.
ИГН., СВ. Д. ИГН. и „Е....“ООД иск за делба на следния недвижим имот: Поземлен имот
с планоснимачен № 11 /единадесет/ с площ от 252 кв.м., при граници: от север- поземлен
имот, идентичен с парцел 11-9, и поземлен имот, идентичен с парцел 111-10, от изток- улица
Чумерна, от юг - имот с планоснимачен номер 20, и от запад - поземлен имот, идентичен с
парцел XIV, ограден за ЖС, и поземлен имот идентичен с парцел 1-21, който поземлен имот
съгласно Скица на поземлен имот № 15-645489-16.06.2021 г., издадена от длъжностно лице
при служба СГКК-гр. София, въз основа на кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-45/09.07.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК,
представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор № 68134.403.30 (шестдесет
и осем хиляди сто тридесет и четири точка четиристотин и три точка тридесет), последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е на
27.05.2021 г., с адрес на поземления имот: гр. София, район Оборище, ул. Чумерна № 41, с
площ от 250 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 11 (единадесет), квартал529 (петстотин двадесет и девет), парцел IV
(четвърти), при съседи:68134.403.41 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четиристотин и три точка четиридесет и едно), 68134.403.31(шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четиристотин и три точка тридесет и едно), 68134.403.355
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четиристотин и три точка триста
петдесет и пет), 68134.403.29(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четиристотин и три точка двадесет и девет), 68134.403.28 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четиристотин и три точка двадесет и осем), 68134.403.27
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четиристотин и три точка двадесет и
седем), при следните квоти 1/8 ид. част за ищеца, 1/8 идеална част ца „Евро-азия“ООД и 6/8
идеални части за С.И. и З.И..
В срока за отговор по чл.131 ГПК ответниците З.И. и С.И. заявяват, че между
страните е налице съсобственост върху процесния недвижим имот. Заявяват, че ищецът да
установи обстоятелството съществува ли към настоящия момент отразената в скицата за ПИ
№ 15-645489-16.06.2021 г. жилищна сграда с идентификатор № 68134.403.30.1 от 81 кв.м. и
кой е нейният собственик - предвид ППВС № 2/82 г., т.1, б.”д” и б.“е“, че е недопустима
делбата на съсобствен парцел, в който има сгради, които са изключени от съсобствеността и
принадлежат на отделни собственици.
Ответникът „Евро-азия“ООД дава становище за недопустимост на делбата, тъй като
се иска допускане до делба на поземлен имот, който съвместно със съседен поземлен имот е
общо урегулиран в самостоятелно УПИ IV-11, 20 в кв.529 по плана на гр.София, местност
1
„ГГЦ-Зона Г-14" с площ от 509кв.м. съгласно дворищна регулация, утвърдена с решение №1
от 10.12.2001г. по протокол №32 на СО. Съгласно нормата на чл.14, ал.5 ЗУТ „В
урегулираните с подробен устройствен план поземлени имоти регулационните линии по
ал.З ставата граници на имотите, когато подробният устройствен план е приложен по
отношение на регулацията". Заявява, че липсват както данни, така и твърдения регулацията
да не е приложена, поради което и следва да се приеме, че предмет на делбеното
производство може да бъде само УПИ IV-11, 20 в кв.529 по плана на гр.София, местност
„ГГЦ-Зона Г-14" с площ от 509кв.м. При условията на евентуалност заявяа, че ищецът не
притежава право на собственост върху процесния имот, като правото на собственост върху
имота е разпределено между него и ответниците Златко и Светлана Игнатоиви. Отделно от
горното заявява, че в него полза е изтекла кратка петгодишна давност върху ¼ идеална част
от имота, което обстоятелство изключва възможността ищецът да притежава право на
собственост върху части от имота.
Съдебно предявеното право произтича от съсобственост, възникнала между страните
по силата на придобвини сделки и постановления за възлагане на иделани части от имоти.
На доказване подлежат придобиването на правото на собственост върху имотите на
страните, както и качеството им на наследници.
С оглед характера на делбеното производство и с оглед качеството на страните – всеки
е и ищец и ответник следва от всяка от страните да се установят изложените фактически
твърдения, включително и твърдението на ответника „Евро-азия“ООД, че е придобило
идеални части от имота поради изтекла кратка петгодишна давност.
С оглед преценката за допустимост на делбеното производство следва да бъдат
дадени указания на ищеца да представи доказателства или направи доказателствени искания
свързани с приложението на чл.183,ал.4 ЗУТ.
При тези мотиви, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА писмените доказателства, представени с исковата молба.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.10.2022г.
от 13,30 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ИЗИСКА изпълнително дело №2013780400356 по описа на ЧСИ Иван
Чолаков.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има характер на
проект за доклад на делото по смисъла на чл. 140, ал. 3, изр. 2 от ГПК, който при липса на
твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото открито съдебно заседание може да
бъде обявен за окончателен доклад на делото по реда на чл. 146 от ГПК.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се изпрати на страните, а на ищеца с препис от
постъпилите писмени отговори.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2